Departamento en Avenida Pavón 3500

PH 3 Ambientes en Planta Alta por Escalera — Constitución 3300 - ¡Silencioso, Muy Luminoso! Excelente propiedad tipo casa en un 1° piso por escalera (Planta Alta),ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y expensas bajas.Destacado por su distribución funcional, ventilación cruzada en todos sus ambientes y hermosos pisos de parquet de madera maciza. Perfecta opción tanto para primera vivienda como para inversión. --- Características principales --- - Superficie Total: 55,36 - 53,93 cubiertos + 1,43 semicubiertos. - Living-Comedor / Hall de estar: Ambiente de recepción cómodo y bien iluminado que conecta de manera fluida con la cocina y los dormitorios. - Dormitorio Principal: Muy amplio, con piso de parquet impecable y placard empotrado de pared a pared con baulera superior. - Segundo Dormitorio / Escritorio: Con ventana al exterior, piso de parquet y gran placard de madera con baulera (ideal como segundo dormitorio, cuarto infantil o home office) - .Cocina independiente: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de madera, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón. - Lavadero incorporado: Con espacio para lavarropas y salida de aire/luz directa. - Baño completo: De estilo clásico bien conservado, con bañera, bidet y ventana propia que garantiza ventilación natural directa. - Seguridad y privacidad: Aberturas con rejas de hierro forjado y acceso cerrado - Expensas muy bajas. Ubicacion estrategica: Ubicado sobre la calle Constitucion 3338 (entre Liniers y Sanchez de Loria), en un punto clave limitrofe entre Boedo y San Cristobal con excelentes accesos. Medio de Transporte: Multiples lineas de colectivo (4,15,65,85,112,134,160,168) Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Urquiza) y Línea H (Estación Inclán).Conectividad: Rápida salida a Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Boedo y Autopista 25 de Mayo. Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa: Inmobiliaria Flor Córdoba — Mat. 6825 #PHEnVenta #Departamento3Ambientes #Boedo #SanCristobal #CABA #PropiedadesCABA #AptoProfesional #VentaPropiedades #ConstitucionAl3300 #InmueblesArgentina #RealEstateCABA #TipoCasa

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Boedo Av. La Plata al 1900 Descubrí tu nueva casa en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de Buenos Aires. Este cómodo departamento de 2 ambientes te espera en Avenida La Plata 1900, Boedo, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Características de la propiedad: Superficie: 47 m² cubiertos - 52 m² totales Amplio living comedor con ventanal y salida a balcón Balcón con cerramiento ideal para disfrutar en todas las estaciones Cómoda cocina Amplio dormitorio con placard empotrado Baño completo funcional y práctico Lavadero en balcón Excelente luminosidad al contrafrente Ubicación inmejorable: En el corazón de Boedo, a pasos de: Cercanía a estaciones de subte (Línea E ) Múltiples líneas de colectivos Supermercados, bancos y comercios Bares y cafés Polideportivos y espacios verdes ¡Perfecto para! Personas solas o parejas que buscan comodidad Quienes valoran la luminosidad y los espacios amplios Profesionales que necesitan conectividad y practicidad Inversores que buscan buena rentabilidad No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más auténticas de Boedo. ¡Agendá tu visita hoy mismo! * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Monoambiente como nuevo en Boedo, ubicado en Av. Independencia 3355 (CABA). En piso 8 al frente, con excelente luz y una salida al balcón que suma aire y amplitud al ambiente. Incluye cochera cubierta: un plus clave en la zona. Superficie total 41 m² (36 m² cubiertos + 5 m² de balcón). Unidad todo eléctrica, con aire acondicionado instalado, lista para entrar sin hacerle nada. El edificio suma valor con amenities ideales para disfrutar y para renta: piscina y sector de parrillas. Apto crédito Expensas aprox.: $100.000 Consultanos y coordinamos una visita. XINTEL (FIG-FIG-172)

Departamento de 2 ambientes lateral en muy buen estado de conservación, ubicado sobre Av. Boedo al 1300, entre Tarija y Pavon. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente totalmente equipada, lavadero separado y baño completo. El edificio dispone de doble acceso, tanto por Av. Boedo como por la calle Colombres, brindando mayor comodidad y practicidad. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con cercanía a una amplia variedad de comercios, medios de transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. APTO CREDITO

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON EN BOEDO!! Ubicación estratégica en el corazón de Boedo, sobre Castro Barros al 900, a metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. La Plata. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (15, 75, 85, 96, 112, 160, entre otras) y a solo 5 cuadras de la estación Boedo de la línea E del subte. Proyecto ideal para inversión o renta, con excelente proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Características del departamento: Monoambiente al contrafrente, en piso alto, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un distribuidor con placard empotrado, que genera una separación funcional y elegante entre el acceso y el ambiente principal. Ambiente amplio, cómodo y luminoso, con salida al balcón privado. Cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, pensada para funcionalidad sin sacrificar diseño. Baño completo con terminaciones modernas. Amenities del edificio: Ascensor, Solarium, Parrilla, SUM y Amplias terrazas con vistas abiertas Entorno y servicios: El barrio de Boedo combina tradición y renovación urbana. En sus calles encontramos cafés notables, bares culturales, teatros independientes y una creciente propuesta gastronómica. Además, cuenta con cercanía a colegios, centros de salud, supermercados, comercios de cercanía, y espacios verdes como la Plaza Mariano Boedo y la Plaza de los Vecinos. Oportunidad única para inversores: Este desarrollo representa una excelente alternativa para quien busca resguardar capital en ladrillos con alta demanda de alquiler, tanto tradicional como temporario. Zona con alto índice de valorización por su cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo. Contrafrente. Consta de living, hall, dormitorio con placard, cocina con muebles completos, baño y balcón. Cuenta con un contrato de locación vigente con vencimiento al 31 de Diciembre de 2026. XINTEL (MYG-MYG-1537)

Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal. Propiedad de 35.67m2 totales, ubicado en planta baja y con patio PARA RECICLAR, compuesto por living-comedor de 4.20x3.13; dormitorio de 2.82x3.00; cocina de 2.60x1.45; baño de 2.00x1.30 y patio de 4.00x1.40. Excelente ubicación, a dos cuadras de Estacion Av La Plata del Subte E, gran variedad de colectivo. XINTEL (MYG-MYG-1400)

Departamento de 41 m² totales ubicado en planta baja de un edificio de tres pisos sobre la calle Las Casas, en el corazón de Boedo. La propiedad distribuye sus 29 m² cubiertos en un ambiente principal de concepto abierto, diseñado para aprovechar cada espacio de manera funcional y versátil, complementado por un patio descubierto de 12 m² al contrafrente que expande considerablemente el espacio habitable y genera una mayor sensación de amplitud en un entorno tranquilo y silencioso. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El ambiente integra la zona de descanso y el living, permitiendo sectorizarlo según tus necesidades. Cuenta con una cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y un baño completo con bañera. El patio descubierto constituye el complemento más distintivo de la propiedad proporcionando una excelente ventilación natural durante todo el día, además de aportar privacidad y tranquilidad al ambiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su emplazamiento facilita la conexión con múltiples medios de transporte, a 150 metros de la Avenida La Plata y a 400 metros de la Avenida Caseros. Esta proximidad a arterias principales convierte a la propiedad en un punto de acceso rápido a diferentes zonas de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN CON BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO Su clasificación como apto profesional y sus bajas expensas convierten esta propiedad en una opción ideal para diferentes usos. El potencial de inversión radica en su adaptabilidad a dos modelos de negocio: alquiler temporario a través de plataformas como Airbnb, que puede generar ingresos más altos en comparación con el alquiler tradicional, o alquiler residencial a largo plazo, donde existe demanda constante de jóvenes profesionales, estudiantes universitarios o parejas sin hijos. Es un espacio compacto pero completo, ideal para quien busca una ubicación funcional en la ciudad. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, podés hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo en minutos. Conocé más sobre LENDAR en

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Boedo. Departamento ubicado en Cochabamba 4334, piso 2B de edificio de 8 pisos con excelente accesibilidad y circulación común. La propiedad cuenta con 33 m² cubiertos distribuidos en dormitorio, comedor, cocina y baño completo. El inmueble presenta buen estado general de conservación, con estructura sólida característica de construcciones de la epoca. Disposición contrafrente que favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Orientación sureste que proporciona luz matutina y protección del calor excesivo en verano. Incluye placard en dormitorio de pared a pared, optimizando el espacio de almacenamiento. Tiene un espacio para crear una zona de guardado o biblioteca en la ante sala al dormitorio. La ubicación estratégica sobre Cochabamba ofrece proximidad a comercios, hermoso centro nocturno con locales modernos, gran comunicación en transporte público , varias líneas de colectivos y subte. Ideal para primera vivienda, inversión para alquiler o proyecto de remodelación. Edificio consolidado con buen mantenimiento.