RE-MAX Concept

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina funcionalidad y confort en el corazón de Liniers. Este departamento de 61 m² te invita a descubrir un espacio pensado para vivir con libertad y estilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Cuzco, en el límite entre Versalles y Liniers • Piso 1° en edificio de 5 pisos • Superficie total de 61 m² completamente aprovechables, con 55 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos • Construcción de 1968 en buen estado general • Clasificación apto crédito y apto profesional • Permite mascotas • Baulera en el edificio para almacenamiento adicional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con salida a balcón al frente • Cocina independiente con instalación a gas • Dos dormitorios con placares • Dormitorio principal con salida a balcón corrido • Segundo dormitorio también con acceso al balcón • Baño completo • Terraza semicubierta BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Rentabilidad potencial cercana al 6% anual • Actualmente con contrato de alquiler vigente • Posibilidad de transmisión del contrato actual • Expensas aproximadas de $175.000 (octubre 2026) ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado estratégicamente sobre calle Cuzco, este departamento ofrece una conexión perfecta con los principales servicios urbanos. La zona combina tranquilidad residencial con excelente accesibilidad a transporte, comercios y servicios esenciales. Una oportunidad única para inversores y familias que buscan un hogar práctico y bien ubicado. Esta propuesta equilibra comodidad, ubicación y potencial de inversión en una zona consolidada. Consultá ya y descubrí tu próximo espacio de vida.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona Almagro. Departamento de 55 m² al frente ubicado en segundo piso de edificio de 9 niveles con 4 departamentos por piso sobre Avenida Boedo, una de las arterias principales del barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: 1.200.000 pesos • Expensas: 250.000 pesos mensuales • Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral • Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes depósito de U$s800 • Garantía: Seguro de Caución o Propietaria de familiar directo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total construida de 55 m² con 52 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Distribución funcional en 3 ambientes: 2 dormitorios, comedor, living, cocina completa y baño • Balcón con vista a la avenida • Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado • Construcción de 1966 con estructura sólida y consolidada DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorios con acceso independiente • Comedor integrado al living • Cocina completa equipada • Baño completo con instalaciones en buen estado • Balcón frontal que proporciona iluminación natural y ventilación UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Avenida Boedo ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público • Proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios esenciales • Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres • Barrio con identidad propia y buena valorización histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación sobre avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH EN VENTA 5 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Caballito con potencial de revalorización. Se trata de una propiedad de época ubicada sobre Cucha Cucha, con 1191 m² de terreno y 161 m² de superficie total construida, distribuida en 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones, baño completo y toilette. La vivienda data de 1946 y presenta características típicas de construcciones de la zona, con amplios espacios y distribución funcional. Cuenta con dormitorio principal, dormitorio, comedor, cocina, living, baño completo, toilette, lavadero, habitación de servicio y 3 patios. Los 148 m² cubiertos se complementan con 13 m² de espacios descubiertos que permiten proyectar mejoras y ampliaciones. El estado general requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad a necesidades actuales. La ubicación en Caballito, barrio consolidado con buena conectividad y servicios, suma valor a la inversión. El terreno de generosas dimensiones ofrece flexibilidad para intervenciones constructivas. Clasificada como apto crédito, la propiedad es financiable, facilitando el acceso a potenciales compradores. Ideal para inversores que busquen proyectos de remodelación o para quienes deseen una vivienda con espacio y ubicación estratégica en la zona.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON PATIO Y AMENITIES EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes. La propiedad se sitúa en el sexto piso de un edificio de seis niveles, ofreciendo una superficie total de 44 m² distribuidos en 33 m² cubiertos y 11 m² de Patio Interno descubierto. Condiciones y Requisitos - Periodo Contractual: 2 años. -Valor Inicial: $700.000.- -Actualización Trimestral por Indice de Precios al Consumidor -Modalidad : 1 Mes adelantado,1 Mes deposito en Dolares -Seguro de Caución o Garantía Propietaria Familiar Directo -Demostración de ingresos -DNI Vigente Actualizado - No se aceptan Mascotas CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Construcción del año 2022 en excelente estado de conservación • Monoambiente con baño completo • Patio de 11 m² interno • Acceso mediante ascensor directo -Tiro Balanceado -Servicios Completos: electricidad,agua,gas. AMENITIES Y SERVICIOS • Laundry para comodidad de los residentes • Salón de usos múltiples para eventos y reuniones • Área de juegos infantiles • Solarium . Parrilla Expensas $96.000.-( octubre 2026) UBICACIÓN ESTRATÉGICA El departamento se encuentra en una zona consolidada de Villa General Mitre, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. La avenida Alejandro Magariños Cervantes ofrece conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad, facilitando la movilidad hacia distintas áreas de Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL Ubicación sobre Margariños Cervantes 1933 * Piso 1 de un edificio de 6 niveles * Distribución inteligente * Antigüedad 6 años * Expensas $70.000 ( octubre 2026) REQUISITOS Y DETALLES DEL ALQUILER * Período contractual: 2 años * Valor inicial: $850.000.- * Actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor * Modalidad: 1 mes adelantado, 1 mes depósito en dólares * Seguro de Caución o Garantía propietaria Familiar directo * Demostración de ingresos * DNI vigente actualizado *No se permiten Mascotas ANENITIES *Piscina *Terraza de uso común * Parrillas *Plaza Blanda-Juegos * 2 SUM Totalmente equipados DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina abierta/Living comedor con salida al Patio Interno 11 m² . Pasillo distribuidor que conecta los espacios. * Conexión para lavarropas * Dormitorio equipados con: * Placard * Aire Acondicionado *Tiro Balanceado * Baño completo y cómodo que completa la propuesta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie total: 50,19 m² * Patio Interno 11 m² * Servicios completos: electricidad, agua, gas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Luminoso 2 ambientes al frente en 9° piso sobre Av. Gaona 2500, a metros de Plaza Irlanda. Altura, luz. Lo que vas a amar: 69 m² totales: 50 m² cubiertos + 18 m² de balcón terraza al frente. Vista abierta Último piso: Sin vecinos arriba. Más luz, menos ruidos. Orientación frente: Luminosidad todo el día y ventilación cruzada. Living-comedor amplio con salida directa al balcón. Balcón con PARRILLA tipo quincho!!! Cocina independiente con lavadero. Dormitorio cómodo con placard. Baño completo bien grande!!! El edificio: Clásico !!! Ubicación TOP: A metros de Plaza Irlanda. Colectivos sobre Gaona, comercios y gastronomía a pasos. Verde y conectividad.

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA DEL PARQUE CARRANZA CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona Villa Del Parque.PH de 45,07 m² primer piso por escalera sobre Calle Alfredo.R.Carranza y avenida Nazca, un barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: 750.000 pesos • Sin Expensas • Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral • Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes depósito de U$s 500 • Garantía Propietaria de familiar directo * Seguro de Caución * Demostración de ingresos * DNI vigente actualizado CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total construida de 45,07 m² • Distribución funcional en 2 ambientes: 1 dormitorio, cocina comedor completa y baño • Primer piso por escalera • Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado • Construcción de 15 años DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con acceso independiente • Cocina comedor completa equipada • Baño completo a nuevo •Terraza con parrilla • Lavadero *Cocina y termotanque eléctrico UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Alfredo.R.Carranza y Avenida Nazca ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público • Proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios esenciales • Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres • Barrio con identidad propia y buena valorización histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación cerca de avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Monoambiente Balcón -Piscina Montecastro Depto luminoso, ubicación sobre Lascano 4200 * Piso 3 Dto B * Antigüedad 19 años * Expensas $82.000.- ( Mes Octubre 2026) REQUISITOS Y DETALLES DEL ALQUILER * Período contractual: 2 años * Valor inicial: $650.000.- * Actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor B.A * Modalidad: 1 mes adelantado, 1 mes depósito en dólares * Seguro de Caución o Garantía propietaria Familiar directo * Demostración de ingresos * DNI vigente actualizado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con salida al balcón. espacios. Cocina funcional con: * Conexión para lavarropas * Espacios de guardado * Placard amplio * Estufa a Gas * Baño completo y cómodo que completa la propuesta *Aire Acondicionado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie total: 31,55 m² * Balcón con vista abierta * Servicios completos: electricidad, agua, gas *Terraza de uso común *Piscina de uso común Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta Lote en Villa Devoto Terreno para desarrollo inmobiliario * Ubicado en Llavallol 4574 ( CABA) DATOS DEL LOTE Superficie Total 280,2m2 Frente 8,63 x 33,26 Morfología Permitida PB+ 5 Pisos+ 2 Retiros 990M2 VENDIBLES HOMOGENEIZADOS 1270 metros A construir segun prefactibilidad realizada 1039.5 plusvalia uva tipologia USAM - E3 COMUNA 11 (CP 1419) Consultanos para recibir mayor información o coordinar una visita. CONTAMOS CON 2 ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD REALIZADOS Aviso importante: Los datos urbanísticos y las posibilidades de desarrollo son orientativos y se encuentran sujetos a verificación profesional y aprobación de los organismos competentes. Las medidas y superficies deberán corroborarse con la documentación correspondiente, siendo las medidas enunciadas meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no son de caracter contractual. Los precios y medidas podran ser modificados sin previo aviso. Aviso legal: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios matriculados Eduardo Ariel Dardano CPI 5001,.

Excelente oportunidad de inversión o primer vivienda. Se trata de un PH de 2 ambientes distribuido en dos plantas (tipo dúplex), ubicado en un complejo con acceso por pasillo común sobre la calle Joaquín V. González al 2100, entre Lascano y Alvarez Jonte. Distribución del inmueble: • Planta Baja (16,56 m²): Ingreso a un cómodo espacio integrado de living-comedor con cocina incorporada, ideal para optimizar el ambiente y lograr una dinámica funcional. • Primer Piso (15,47 m²): Se accede por escalera al dormitorio principal, amplio y con excelente privacidad, acompañado de un baño completo. Características principales: • Superficie propia total: 32,03 m² cubiertos. • Disposición: Interno (por pasillo común) • Bajas expensas. Al ser un complejo de PH tradicional, los costos de mantenimiento son mínimos. Ubicación estratégica: Emplazado en una excelente zona de la Capital Federal, a metros de la Av. Alvarez Jonte. Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivos (Metrobus de Juan B. Justo a pocas cuadras) y cercanía a comercios, colegios y plazas del barrio. Nota: Las medidas exactas surgen de la escritura traslativa de dominio (Unidad Funcional 17). Características destacadas:

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes, 41,50 m². Espacioso living comedor se conecta con una cocina bien equipada (4,75 x 4,50), distribución con espacio en la cocina para heladera, con muebles altos y bajos, desayunador con muchos enchufes por si haces home office. Amplio dormitorio (3,10 x 3) con placard y ventana al exterior. El baño es grande y cuenta con bañera. Hall distribuidor, un balcón (1,45 x 1,05) con tender y conexión para lavarropas. Renovación de pisos de porcelanato. Cuenta con desayunador, horno longvie, termotanque, excelente ventilación y vista. Ascensor. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio único con encanto! Es importante mencionar que las medidas de superficie son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractural y la antiguedad debera ser confirmada con la escritura. Las expensas son las que liquide la administración, dando el valor como orientativo, sin responsabilidad alguna. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001) Antiguedad: 30 Disposición: Lateral Sup. Cubierta: 40 m2 Sup. Descubierta: 2 m2 Sup. Total: 42 m2