Departamento en Joaquín V. González 4500

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento a estrenar en sexto piso, rodeado por un balcón terraza de 62 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre con total comodidad. La unidad ofrece 93 m² cubiertos cuidadosamente diseñados, distribuidos en un luminoso estar-comedor con la cocina integrada, tres habitaciones —una de ellas en suite con vestidor—, dos baños completos y un toilette. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado y la propiedad posee calefacción central. Además, incluye cochera fija. Un departamento de categoría, moderno, luminoso y con detalles que lo convierten en una opción irresistible para vivir o invertir. Entrega para enero de 2026. XINTEL (CSS-CSS-258)

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EDIFICIO MODERNO, CON 119 M² TOTALES, AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, DOBLE ORIENTACIÓN Y UNA DESTACADA CALIDAD DE TERMINACIONES. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS AMPLIOS, MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. LA UNIDAD: - 119 M² TOTALES. - 107 M² CUBIERTOS. - 12 M² SEMICUBIERTOS. - 5TO PISO AL FRENTE. - 4 AMBIENTES. - AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. - COCINA INTEGRADA CON GRAN ISLA CENTRAL. - AMPLIO BALCÓN AL FRENTE. - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA AL BALCON. - VESTIDOR INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADO. - DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS. - SEGUNDO BAÑO COMPLETO. - TOILETTE DE RECEPCIÓN. - DOBLE ORIENTACIÓN NORTE–SUR. - MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. COCINA Y ÁREA SOCIAL: LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING-COMEDOR GENERANDO UN ESPACIO SOCIAL AMPLIO Y CONTEMPORÁNEO. CUENTA CON UNA GRAN ISLA CENTRAL, MOBILIARIO REALIZADO A MEDIDA, MUEBLES SUPERIORES E INFERIORES, EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO Y AMPLIAS MESADAS. ADEMÁS, DISPONE DE COCINA A GAS, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, ILUMINACIÓN INTEGRADA EN EL MOBILIARIO Y UN DESTACADO CIELORRASO REVESTIDO CON LISTONES DE MADERA QUE LE APORTA CALIDEZ Y DISEÑO AL AMBIENTE. DORMITORIO PRINCIPAL: AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE EQUIPADO, CON MUY BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO. LOS DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CUENTAN CON MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL, CORTINAS ROLLER Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. TERMINACIONES Y CONFORT: -PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA. -TERMINACIONES CONTEMPORÁNEAS. -MUEBLES DE DISEÑO EN BAÑOS. -CALEFACCIÓN POR RADIADORES. -CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. -TOALLERO CALEFACCIONADO EN BAÑO PRINCIPAL. -EDIFICIO CON INSTALACIÓN DE GAS. EL EDIFICIO: EDIFICIO MODERNO DE BUENA CATEGORÍA DESARROLLADO EN DOS CUERPOS, CON DOS ASCENSORES, SISTEMA DE SEGURIDAD MEDIANTE TÓTEM O VIGILANCIA VIRTUAL Y ACCESO INDEPENDIENTE AL SECTOR DE COCHERAS. AMENITIES: -SUM. -SOLÁRIUM. -ZONA DE PARRILLAS UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y BUENAS TERMINACIONES EN VILLA DEVOTO, CON UNA DISTRIBUCIÓN DE 4 AMBIENTES MUY FUNCIONAL Y EXCELENTES ESPACIOS SOCIALES. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

OPORTUNIDAD EN VILLA DEVOTO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EDIFICIO BOUTIQUE DE DISEÑO EXCLUSIVO | SEGUNDO PISO AL FRENTE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN UN EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE DE SOLO 4 PISOS, UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SU ETAPA FINAL DE TERMINACIONES Y SE DESTACA POR SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, LA UNIDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CON AMBIENTES QUE INTEGRAN DISEÑO, CONFORT Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA. -GRAN BALCÓN TERRAZA AL FRENTE, CON AMPLIOS VENTANALES CORREDIZOS DE PISO A TECHO QUE INTEGRAN LOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. -COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. SU AMPLIO SECTOR SOCIAL Y EL BALCÓN TERRAZA CONFORMAN UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA COTIDIANA Y DE ENCUENTROS SOCIALES. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD INCORPORA MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y TERMINACIONES QUE PRIORIZAN EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD. -CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE Y CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -CARPINTERÍAS DE PVC CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO (DVH). -PERSIANAS EN DORMITORIOS. -PISOS DE PORCELANATO. -COCINA CON MOBILIARIO LAQUEADO, ALACENAS Y BAJO MESADA, MESADA DE SILESTONE, HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR. -BAÑOS CON GRIFERÍAS FV O SIMILARES, ARTEFACTOS ROCA O SIMILARES Y MESADAS DE MÁRMOL. -PUERTA DE INGRESO BLINDADA CON DOBLE CERRADURA. -PORTERO VISOR CON PANTALLA COLOR. -PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. -CONEXIÓN PREVISTA PARA LAVARROPAS. EL EDIFICIO EMPRENDIMIENTO BOUTIQUE DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y DISEÑO EXCLUSIVO, CON ESPACIOS COMUNES Y EQUIPAMIENTO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA RESIDENCIAL. CUENTA CON SUM, SISTEMA ELECTRÓNICO DE ACCESO, CÁMARAS DE SEGURIDAD EN INGRESOS Y PALIERES Y GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS ESENCIALES DEL EDIFICIO Y CIRCUITOS BÁSICOS PREVISTOS EN LAS UNIDADES. UBICACIÓN Y ENTORNO UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DEL BARRIO CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE: -A 110 METROS DE AV. SALVADOR MARÍA DEL CARRIL. -A 290 METROS DE AV. LASTRA. -A 350 METROS DE AV. GENERAL PAZ. -A 850 METROS DE LA ESTACIÓN DEVOTO DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN VILLA DEVOTO UNA PROPUESTA RESIDENCIAL QUE REÚNE DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMBIENTES AMPLIOS, ESPACIOS EXTERIORES Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON EL VALOR AGREGADO DE CONTAR CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. CONOCÉ PERSONALMENTE ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRÍ TODO SU POTENCIAL. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA PRIMERA IMAGEN PRESENTA AMOBLAMIENTO VIRTUAL CON FINES ILUSTRATIVOS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 3 ambientes al frente en primer piso, ubicado en el corazón de Villa Devoto. La unidad cuenta con 101,3 m² cubiertos y un balcón de 16,1 m², alcanzando una superficie total de 117,4 m². Su disposición al frente permite excelente ingreso de luz natural y una relación fluida entre los espacios interiores y la expansión exterior. El departamento ofrece ambientes amplios y funcionales, pensados para una vida cómoda en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad, reconocido por su entorno arbolado, su escala tranquila y su cercanía a espacios gastronómicos y comerciales. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando buena superficie, balcón generoso y ubicación estratégica. Precio: USD 420.000 XINTEL (ARS-ARS-39)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Este emprendimiento se caracteriza por su buena ubicación, cercana a vías de rápido acceso, pero conservando la impronta de barrio que caracteriza al sector del Polideportivo Onega, calidad, el nivel de construcción, y la búsqueda del confort. La responsabilidad en nuestra gestión, eficaz gerenciamiento y atención personalizada son las claves por las cuales tenemos una cartera de clientes que nos acompañan en cada nuevo emprendimiento. Apuntamos al inversor exigente, por lo que estamos dispuestos a proponer una mejor forma de vida; excelentes vistas, unidades de calidad luminosas y una oferta de amenities que pocos emprendimientos tienen. El emprendimiento cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles, agrupando las unidades de similares diseños y características. Las Unidades tienen múltiples tipologías, con variantes de 1, 2, 3 y 4 ambientes amplios y con interiores luminosos y espacios exteriores diversos. Muchas unidades cuentan con balcones y terrazas propias pensadas y diseñadas para vivirlas, compartirlas y combinarlas con el estilo de vida que estás buscando. El emprendimiento también ofrece 2 locales amplios y vidriados con acceso directo a la vía pública. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas y bauleras individuales. EDIFICIO MOSCONI LOCALES COMERCIALES, con jardines internos en PB, de entre 222 y 361 m2 totales. UNIDADES de 2 dos ambientes de entre 51 y 83 metros totales. UNIDADES de 3 ambientes de entre 69 y 222 metros totales. UNIDADES de 4 ambientes de 204 y 274 metros totales.(Las unidades de 3 y 4 ambientes tienen espacios abiertos, balcones aterrazados y terrazas propias.) Un desarrollo moderno y joven, único por su ubicación y diseño que comparte unidades con destino de vivienda y ocupación profesional, combinando una arquitectura de calidad y el equilibrio entre equipamiento y bajo costo de mantenimiento. El proyecto tiene 2 sectores con entrada por 2 calles, diferenciando cada cuerpo con unidades de similares características entre si, agrupadas por su destino. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente XINTEL (JAK-JA1-4570)

Departamentos 4 amb desde u$s 271.956.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

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