Departamento en Avenida Directorio 3200

Venta de Departamento en Flores, Capital Federal Excelente ubicación. Mucho sol. Muy luminoso. Frente. Balcón. Muy espacioso. Piso de parquet. Baño completo. Lavadero independiente. PARA REFACCIONAR TOTALMENTE Excelente ubicación. Todos los medios de transporte: Subte línea A, metrobus. Líneas de colectivos. XINTEL (SAD-SAD-2215)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA Excelente oportunidad sobre Av. Directorio, en una ubicación privilegiada frente a Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con una superficie de 55 m² y ofrece ambientes cómodos y funcionales. Se compone de un dormitorio, baño completo y cocina equipada con mueble bajo mesada. Su ubicación frente al parque brinda un entorno agradable, con espacios verdes y excelente conectividad, además de fácil acceso a comercios, transporte público y distintos servicios de la zona. Características principales: 2 ambientes 55 m² 1 dormitorio Baño completo Cocina con mueble bajo mesada ¡Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión! Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (FIG-FIG-51)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN FLORES, PISO 6, CON BALCÓN ATERRAZADO Y AMENITIES Este monoambiente de 29 m² ubicado en Granaderos 770, piso 6 de un edificio de 10 pisos, representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria. Construcción nueva, el inmueble se encuentra en muy buen estado y ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha al máximo el espacio disponible. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, baño completo, placard y una terraza con balcón aterrazado de 4 m² semicubiertos. Su orientación oeste y disposición contrafrente garantizan una luminosidad excepcional durante toda la jornada, con sol pleno en las tardes. El balcón aterrazado es ideal para disfrutar de momentos de descanso y aprovecha las vistas despejadas que ofrece la altura del sexto piso. La ubicación en Flores Norte, sobre una cuadra tranquila, arbolada y residencial, proporciona acceso inmediato a servicios esenciales: líneas de subte, colectivos, comercios, supermercados y centros educativos. Av. Gaona, Av. Avellaneda, Boyacá y Plaza Irlanda se encuentran a pocos pasos, asegurando conectividad total con el resto de la ciudad. El edificio de categoría cuenta con excelente mantenimiento y ofrece amenities de calidad: gimnasio, pileta, laundry, ascensor y salón de usos múltiples. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. Además, la propiedad incluye parrilla, lo que suma valor al espacio exterior. Actualmente se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 15 de diciembre de 2026, lo que permite al comprador comenzar a percibir renta desde el momento de la adquisición, eliminando períodos de vacancia y asegurando rentabilidad inmediata. Esta característica lo convierte en una inversión particularmente atractiva para quienes buscan generar ingresos pasivos en una zona de alta demanda de alquileres. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en uno de los sectores más dinámicos y accesibles de Flores. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Ramón Falcón, entre Culpina y Varela, en el barrio de Flores, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con ventana al exterior, que permite una buena entrada de luz natural. Junto al ingreso encontramos la cocina, que cuenta con una pequeña galería, aportando ventilación y luminosidad al ambiente. Continuando con la distribución, encontramos un baño completo ubicado entre las dos habitaciones. Ambas cuentan con ventanas, favoreciendo la circulación de aire y la iluminación natural en los ambientes. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona con gran variedad de comercios, espacios verdes, gimnasios y establecimientos educativos. Además, cuenta con cercanía a la Avenida Rivadavia, múltiples líneas de colectivos y la estación San José de Flores del subte, lo que permite una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para invertir o vivir. Por su distribución funcional, ubicación y accesibilidad, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan una propiedad para renta como para quienes desean establecer su vivienda en una zona consolidada de Flores. Consultanos para coordinar una visita. ---------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.

Departamento 2 ambientes en VENTA en FLORES! SOBRE AV. DIRECTORIO - Cercano a plazas, comercios, subtes y líneas de colectivos! *Living de 5X3.- *Placard en Hall de distribución.- *Cocina completa de 3,20x1,60.- Lavadero Incorporado.- *Dormitorio de 3x2,70 con placard incorporado.- *Baño completo.- *Baulera.- 35m2 TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

¡Oportunidad única en el corazón de Flores! Departamento de 2 ambientes reciclado, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación. Tato para vivienda como para venta online, showrooms. Superficie total: 46 m² Ambientes: 3 Baños: 1 Ubicación: Interno Antigüedad: 50 años Expensas: $80.000 aprox. Luminoso El departamento cuenta con pisos, cañerias y paredes totalmente renovadas. Interiores de placard en perfectas condiciones y con gran potencial para vivienda o venta online. Ubicación: Conectividad con múltiples transportes públicos como subte y colectivos. Avenidas cercanas: Nazca, Avellaneda, Gaona, Rivadavia a pocas cuadras de Av. Nazca y Av. Gaona. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL - 45 M² Departamento de 45 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Gaona en el barrio de Flores, Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 45 m² (40 m² cubiertos y 5 m² descubiertos) • Distribución funcional con dos habitaciones • Baño completo • Cocina integrada al comedor • Living/comedor amplio • Lavadero cubierto • Patio UBICACIÓN Y SERVICIOS Zona privilegiada con acceso inmediato a: • Transporte público • Comercios locales • Zonas recreativas de Flores PROPUESTA DE VALOR Departamento ideal para inversores y compradores de primera vivienda. Su condición de planta baja, distribución versátil y ubicación estratégica lo posicionan como una inversión atractiva en el dinámico mercado inmobiliario porteño. Oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de refacción y excelente proyección en una zona de alta demanda de alquileres.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal VENTA DE MONOAMBIENTE 34M2 BALCON BAÑO COMPLETO POSIBILIDAD DE COCHERA (USD 20.000.-) La Torre está Ubicado en un punto estratégico del Tradicional Barrio de Flores, Con Acceso directo a la Autopista Perito Moreno a Media cuadra de Av. Alberdi , Cuatro Cuadras de Av. San Pedrito y a pasos del Subte Linea A Esta Lujosa Torre, cuenta con dos subsuelos con más de 100 cocheras cubiertas con Elevador Vehicular. 89 Unidades de viviendas con 2 ascensores Automáticos y Cocheras para Discapacitados . Pudiendo Ofrecer distintas distribuciones internas y cantidades de ambientes, para satisfacer cada necesidad. Apto para uso Profesional. Entre los Amenities de la torre los residentes podrán disfrutar de las Piscinas para Adultos y Niños. Duchas, Sundeck y Jardín verde en la planta baja. Un salón de Usos Múltiples, cocina, parrillas y juegos para niños. Ademas cuenta con recepción, Vestíbulo recibidor , Estacionamiento de Bicicletas y Laundry En el piso 14 los espera una terraza verde con vista 360. Todas las unidades cuentan con: -Cocina con muebles completos (Bajo Mesada y Alacena) -Griferías FV y Sanitarios Ferrum -Baños Con Bañeras y Toilette -Aberturas de aluminio anodizado linea modena con tapa juntas y perfiles reforzados -Piso de Porcelanato en Hall de Entrada y Departamentos -Agua Caliente Central -Aire acondicionado -Terminaciones de primera calidad XINTEL (MGZ-MGZ-429)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento en venta en muy buenas condiciones. Amplio living comedor con balcón interno. Muy luminoso, con buen espacio de guardado, cocina con posibilidad de mesa diaria y lavadero. Calefacción por loza radiante. Ubicado en zona comercial ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-731)