Casa en Crisóstomo Álvarez 3700

VENTA CASA EN VENTA LOTE PROPIO 3AMB CON COCHERA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITODescubre una propiedad de 224 m² en impecable estado de conservación en el corazón de Parque Avellaneda. Ideal para familias que buscan espacio al aire libre y comodidad.Cuenta con cochera cubierta, patio con parrilla, terraza y excelente distribución Con amplio living que comunica a un comedor diario y dos dormitorios estratégicamente ubicados: uno con ventana al frente y otro con vista al patio trasero. Un baño completo con bañera.La cocina, equipada con muebles en excelente estado, se conecta directamente con un luminoso lavadero y un patio que alberga una práctica parrilla. Un cuarto tipo guarda útiles en el fondo, perfecto para almacenamiento adicional.La terraza, ofrece un espacio versátil para múltiples usos. y posibilidad de ampliación. Todos los ambientes disfrutan de ventilación cruzada, garantizando un ambiente fresco y confortable.documentación al día, lista para escriturar y apto crédito hipotecarioCaracterísticas destacadas:- Superficie total: 224 m² (124 m² cubiertos)- 3 ambientes: 2 dormitorios, living, cocina/comedor- Cochera - Patio con parrilla- Terraza- Servicios: agua, gas, desagüe cloacalUbicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples líneas de colectivo (7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195) facilitan tu movilidad.Ideal para quienes buscan una propiedad bien conservada con potencial de desarrollo familiar. Las medidas definitivas surgirán de la escritura correspondiente.Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO:Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA).Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Jacuzzi - Apto Crédito - Parque Avellaneda USD 136.900 100 m² totales 77 m² cubiertos Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. Bruix al 4500, en Parque Avellaneda, CABA. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, excelente estado de conservación, distribución funcional y espacios exteriores ideales para disfrutar. Ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, cuenta con orientación noreste, muy buena ventilación natural y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Distribución Planta principal: - Amplio living comedor con cocina integrada. - Cocina equipada con muebles de alacena, bajo mesada y gran superficie de trabajo. - Calefacción mediante estufa a gas. - Dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. Planta superior: - Dormitorio principal con vestidor. - Segundo baño completo. - Acceso a balcón aterrazado. - Quincho semicubierto con cerramiento de aluminio y parrilla. - Sector descubierto con jacuzzi y deck de madera realizado a medida. - Baulera de aproximadamente 3 m², con posibilidad de utilizarse como espacio de guardado o escritorio. Características destacadas - 100 m² de superficie total. - 77 m² cubiertos. - 2 dormitorios. - 2 baños completos. - Terraza con parrilla y jacuzzi. - Quincho con cerramiento moderno. - Aberturas con DVH. - Excelente luminosidad y ventilación. - Muy buen estado general. - Apto crédito hipotecario. - Expensas aproximadas: $66.000. Ubicación Situado en un sector residencial de Parque Avellaneda, próximo a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte público, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un PH, con ambientes bien distribuidos y un espacio exterior propio para disfrutar durante todo el año. Valor de venta: USD 136.900 NIRO INMOBILIARIA Villa Luro Puerto Madero José Malta - Asesor Inmobiliario XINTEL (NIR-NIR-4027)

Ideal Inversores o Multifamiliar, 3 Viviendas independientes en Planta Baja + Garage + Gran Terraza Transitable, A REFACCIONAR Se trata de una propiedad única emplazada en un mismo lote que cuenta con 3 casas independientes, ideal para familias numerosas o inversores que buscan renta; dispone de un garage cubierto, una amplia terraza transitable perfecta para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. La propiedad tiene lugares a Refaccionar, brindando un gran potencial para reciclar, personalizar y revalorizar todo el inmueble. ¡Una propuesta con múltiples posibilidades de desarrollo que no podes dejar de visitar! Agenda tu visita! Comuna: Comuna 9 (Parque Avellaneda / Liniers / Mataderos). Barrio: Parque Avellaneda. Distrito Escolar: D.E. 13. Código Postal: C1407ACU Espacios verdes y recreación Parque Avellaneda: A solo 600 metros Plaza de los Virreyes / Plaza Florentino Ameghino: En las inmediaciones del radio del barrio. Conectividad y transportes Autopista Perito Moreno / Dellepiane / 25 de Mayo: Rápido acceso a bajadas y subidas a menos de 5 minutos en auto (conexión directa con Microcentro y Ezeiza). Subte Línea E: Estación Plaza de los Virreyes / Eva Perón (a pocas cuadras / acceso directo en colectivo). Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 36, 46, 50, 55, 92, 107, 114, 126, 141, 180

¡VIVÍ, EMPRENDÉ O GENERÁ INGRESOS! PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Zuviría 4115 | Parque Avellaneda | CABA USD 134.000 ¿Buscás una vivienda para tu familia, un espacio para desarrollar tu negocio o una propiedad que te genere ingresos? ¡Esta propuesta reúne todo en un solo lugar! Propiedad multifamiliar con local comercial y 4 unidades habitacionales, ideal para combinar vivienda, actividad comercial y renta. ¿QUÉ OFRECE? 2 unidades actualmente alquiladas, con contratos vigentes y ajustes semestrales por IPC. $989.000 de ingresos mensuales por alquileres. 3 unidades disponibles para ocupar, utilizar o alquilar. ¿Preferís disponer de toda la propiedad? ¡No hay problema! Se entrega sin inquilinos. Sin expensas y con bajos costos de mantenimiento. Ideal para familias numerosas, quienes desean vivir y alquilar, emprendedores o inversores que buscan potenciar sus ingresos. ¡UNA PROPIEDAD, MUCHAS OPORTUNIDADES! Contactame y coordinamos una visita. ¡Conocé todo lo que podés hacer con ella! FACILIDADES DE COMPRA – ¡ELEGÍ LA OPCIÓN QUE MÁS TE CONVIENE! 1. FINANCIACIÓN DIRECTA: entregás USD 100.000 y financiamos los USD 34.000 restantes. Condiciones a convenir. 2. FINANCIACIÓN CON LENDAR: posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, equivalente a USD 46.900, sujeto a aprobación. ¿TENÉS UNA PROPIEDAD PARA PERMUTAR? También evaluamos permuta por departamento de 2 ambientes con cochera en CABA. ¡HACÉ TU PROPUESTA! Estamos abiertos a escuchar alternativas y encontrar juntos la mejor forma de concretar la operación.

Venta de Casa 4 ambientes en Parque Avellaneda A Refaccionar ! , Exelente ubicación, Muy luminoso, Gran Terraza, Patio y Cochera x 2 ! Casa en Esquina . Cuenta con 309m2 totales muy bien distribuidos. Casa : - Living comedor. -Cocina. - 2 Baños completos -Dormitorio Principal. -Segundo Dormitorio -Tercer Dormitorio -Patio -Lavadero -Cochera x 2 -Terraza Cercanías : - a 200m de Av San Juan Bautista De la Salle. Proximo a Supermercados, Cafeterias, Peluquerias y comercios de todo tipo. - No Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

CASA 5 AMBIENTES CON GRAN PARQUE, 3 COCHERAS Y TERRAZA – PARQUE AVELLANEDA Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por todo lo que pueden llegar a ser. Ubicada en Parque Avellaneda, esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: espacio, verde, tres cocheras y un enorme potencial. Cuenta con 5 ambientes, 4 habitaciones y amplios espacios interiores, ideales para una familia que necesita comodidad y quiere transformar la casa a su gusto. Pero el verdadero protagonista es su gran parque de casi 200 m². Un espacio verde en plena ciudad con infinitas posibilidades: jardín, pileta, quincho, juegos para los chicos o simplemente un lugar para disfrutar y encontrarse. Además, posee cochera en subsuelo con capacidad para 3 vehículos y una amplia terraza con potencial de aprovechamiento y ampliación, sujeto a la normativa vigente. La propiedad necesita mejoras y actualización, pero ahí está justamente su oportunidad: crear una casa única, adaptada al gusto y las necesidades de quien decida vivirla. 4 habitaciones. 3 cocheras. Casi 200 m² de parque. Gran terraza. Y todo el potencial para transformarla en la casa que siempre imaginaste. Vení a conocerla. Porque algunas oportunidades no se descubren mirando fotos. Hay que recorrerlas, imaginarlas y animarse a transformarlas. nota importante: Las medidas reales surgen de la escritura, las aquí publicadas son de manera ilustrativa

VENTA CASA LOTE PROPIO PLANTA BAJA PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Tapalqué, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Parque Avellaneda. La casa se encuentra estratégicamente posicionada a metros de Avenida Escalada y Avenida Bruix, con acceso rápido a Avenida Juan Bautista Alberbi y a la Autopista Perito Moreno, lo que facilita la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. El lote de 9 por 24 metros alberga una construcción tradicional de tipo casa chorizo desarrollada completamente en planta baja, con 227 m² de superficie total distribuidos en 113 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 84 m² descubiertos. La distribución funcional comienza con un pasillo de acceso que desemboca en una galería semicubierta, elemento central de la vivienda desde donde se distribuyen todos los ambientes. La casa cuenta con tres habitaciones, comedor amplio, cocina independiente con baño completo y lavadero integrado, living, y una habitación de servicio. El diseño de tipo chorizo garantiza excelente ventilación cruzada en todos los espacios. Los pisos de pinotea se encuentran en muy buen estado. Al fondo del terreno hay un patio con cuarto de guardado y baño adicional, además de una parrilla. Construida en 1990, la propiedad presenta un estado general a refaccionar, lo que la convierte en una oportunidad ideal para quienes deseen desarrollar un proyecto de reforma personalizado. Cuenta con todos los servicios básicos: agua, electricidad y desagüe cloacal. Permite mascotas y se escritura por tracto abreviado. Clasificada como opcion de apto crédito a analizar procedencia del banco, esta propiedad es financiable. Se invita a consultar sobre opciones de financiamiento bancario y a analizar proyectos de reforma integral. Contamos con la posibilidad de evaluar tu proyecto terminado antes de concretar la compra.

Venta Parque Avellaneda Casa sobre lote de 8,70 x 25,60 m con gran potencial para construcción – Zonificación USAM. Homero al 600 entre Av Alberdi y Bragado. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrolladores. Ubicada sobre un lote de 8,70 x 25,60 metros, con zonificación USAM, ofrece un importante potencial constructivo para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de aproximadamente 1.250/1.300 m² construibles y alrededor de 900 m² vendibles (estimativos, sujetos a proyecto y aprobación municipal). La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con retiro al frente con espacio descubierto y garaje. Al ingresar encontramos un amplio estar comedor muy luminoso, seguido por una cocina con comedor diario integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, calefón y espacio para heladera. Dispone de tres dormitorios, todos con ventilación natural, uno de ellos con equipo de aire acondicionado tipo split. El baño fue reciclado hace aproximadamente dos años y cuenta con sanitarios completos, receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas. En el fondo se encuentra un patio de aproximadamente 3 x 8,66 metros y una construcción de losa que ocupa todo el ancho del lote, ideal para utilizar como quincho, departamento independiente, taller o espacio de trabajo. Este sector cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad. Una propiedad con doble atractivo: una casa sólida, lista para actualizar según las necesidades del comprador, o un excelente lote para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir una vivienda de mayores dimensiones aprovechando el excelente tamaño del terreno. Se acepta propiedad de menor valor en parte pago. Consulta. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES - PARQUE AVELLANEDA - CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente ubicación en Parque Avellaneda, diseñada para profesionales que valoran espacios funcionales y versátiles. Inmueble con sólida construcción de 1970, completamente actualizado y en estado muy bueno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 301 m², distribuidos en 134 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 142 m² descubiertos • Cuatro ambientes con tres habitaciones y un baño completo • Cochera incluida • Orientación oeste con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal al frente con placard y otros 2 Dormitorios amplios también equipados con placard • Cocina integrada con sector de comedor • Lavadero independiente • Habitación de servicio o Cuarto de Herramientas o Quincha • Baño completo • Terraza, Patio y ampio Jardin con parrilla SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y teléfono • Sistema de desagüe cloacal • Alarma perimetral • Seguridad del barrio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 1970 • Estado general: muy bueno • Clasificación: apto todo destino • Excelente potencial de inversión y desarrollo Propiedad ideal para profesionales que buscan un inmueble versátil con espacios amplios y funcionales en una zona estratégica de Capital Federal.