Terreno en Gobernador Marcelino Ugarte 0

Excelente lote a la agua con Orientación Noroeste Descripción del Barrio – Los Puentes, Nordelta Los Puentes es uno de los barrios más recientes y exclusivos de Nordelta, estratégicamente ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla, con acceso ágil desde la salida Bancalari. Su diseño distintivo se basa en islas conectadas por puentes, lo que garantiza vistas privilegiadas al lago central desde la mayoría de los lotes. El barrio cuenta con 322 lotes que van desde 900 m² hasta 1.400 m², todos con frente al agua y orientación pensada para aprovechar la luz natural y las visuales abiertas. Amenities y características destacadas: Club House con espacios comunes de primer nivel, Salas varias, quincho con parrilla y galería con parrilla. Canchas de tenis y cancha de fútbol Piscina cubierta y climatizada solárium Plaza con juegos para niños super moderna, con piso especial. Seguridad privada las 24 horas Infraestructura subterránea de servicios (electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural) Calles asfaltadas y parquización Acceso a la red de fibra óptica e internet Cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos dentro de Nordelta Los Puentes representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad.

Excelente lote AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA, de 1155,53 m2, con orientación Este. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Lote al lago en Virazon Superficie 1.013,68 mts Orientación Noroeste PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA7970638 Productor de la propidad Romina Fantino

Espectacular lote al agua en Virazón con la mejor Orientación Superficie:1013,68m2 Orientación Noroeste. Consultar opción financiación Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Espectacular lote al agua en Virazón con la mejor Orientación Superficie:1100m2 Orientación Noroeste. Consultar opción financiación Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

EXCELENTE lote a sobre el lago central de 1163 m2, con orientación Noroeste. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Uno de los mejores lotes de puentes , con la mejor apertura de agua. 1004 mts , Orientacion Noroeste . Al lago! Oportunidad para comprar 2 lotes juntos!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA10336869 Productor de la propidad Sol Urquiza

Excelente lote AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA, de 1152,14 m2, orientación Este. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Master-Lote de 2.243 m² a media cuadra de la colectora Panamericana Km 26,5 mano a Capital de Don Torcuato!!! El activo inmobiliario con mayor potencial de escala sobre la Avenida Boulogne Sur Mer. Ubicado estratégicamente en la zona del "Triángulo", a solo 50 metros de la Panamericana (mano a Capital), este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de usos mixtos con indicadores urbanísticos excepcionales y riesgo administrativo minimizado. El terreno se vende solo o en block con otro terreno del mismo propietario de 1.916 m2 que permitiria hacer un proyecto de 10.400 m2. ¿Por qué este es el próximo gran proyecto de la zona? • Perfil Urbano Inigualable: Zonificación C2 que autoriza una configuración de Subsuelo + torre en altura, permitiendo vistas abiertas y un posicionamiento de marca destacado sobre la avenida. • Flexibilidad de Subdivisión: Compuesto por dos parcelas (1.916 m² y 2.243 m²), lo que permite versatilidad en el esquema de inversión o etapas de construcción. Ficha Técnica para Inversores: • Frente Premium: 50 metros lineales de visibilidad comercial sobre Av. Boulogne Sur Mer y fondo de 84 metros. • Ubicación AAA: Entre Ruta 202 y Panamericana. Conexión inmediata con CABA y el corredor norte. • Infraestructura Completa: Factibilidad total de servicios (Gas y Electricidad), condición indispensable para alcanzar el máximo potencial del FOT. El agua es de pozo. • Uso Mixto Rentable: Combinación ideal de locales comerciales en PB, oficinas corporativas y unidades residenciales multifamiliares. Indicadores Urbanísticos (C2): • FOS: 0,60 | FOT: 2,5 (c/ infraestructura) • F.A.S: 20% • Retiros: 6 m de frente y 5 m laterales (bilateral), garantizando una torre exenta con iluminación 360°. Maximice su rentabilidad en un área de alta demanda y escasa oferta de altura. Este terreno no es solo tierra; es un centro de negocios listo para ser ejecutado. Zonificación: C2 Uso: Multifamiliar y Oficinas Usos dominantes: Comercios Usos complementarios: Residencial Multifamiliar Parámetros urbanísticos: - FOS: 0,60 - FOT: 1,4 sin infraestructura / 2,5 con infraestructura - F.A.S: 20% de superficie del terreno - Línea de Retiro Frente: 6,00 m - Línea de Retiro Lateral: 5,00 m bilateral Potencial constructivo: - Metros construibles: 10.400 m2 - Densidad poblacional: Sin infraestructura: 62 habitantes Con infraestructura: 832 habitantes Perfil urbano autorizado: - Subsuelo + torre en altura - Varios cuerpos de edificación Estacionamiento: - Espacios guardacoche por cada unidad funcional - Y espacios guardacoche de cortesía Cuenta con un proyecto preaprobado ideal para ahorrar tiempo a la hora de tomar tu decision de compra!!!! Acepta terreno de menor valor o m2 construidos o a construir tanto en el lote que esta a la venta como en otro proyecto. UBICACION: El terreno esta ubicado en la localidad de Don Torcuato en la zona del triangulo, a media cuadra de la colectora Panamerica, sobre la Avenida Boulogne Sur Mer entre la Ruta 202 y la calle Camacua, a media cuadra de la Autopista Panaericana mano a Capital. Dos de vivienda Uno de oficinas Servicios disponibles: - Electricidad - Gas - Agua de pozo