Terreno en Metán 3700

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 243 m² • Dimensiones: 8,72 X 28,34 • Altura máxima permitida: 17,20 m • Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: 868 m² • Incidencia vendible aproximada: u$s 250 por m² • Superficie construible aproximada: 786 m² • PB + 5 pisos + 2 retiros • Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja UBICACIÓN ESTRATÉGICA PLUSVALÍA • Plusvalía estimada: u$s 3.675.- varía según valor de UVAS y dólar) ENTORNO Boedo representa una zona de alto crecimiento inmobiliario, con demanda sostenida de unidades compactas y excelente conectividad urbana. Proyecto con significativo potencial de rentabilidad para desarrolladores e inversores. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el GCBA (para lotes en CABA), empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por lo tanto, deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.

Lote propio sobre Avenida Caseros al 3600, Boedo en Corredor Medio: más de 1.700 m² edificables y aproximadamente 1.500 m² vendibles en un terreno de 198,30 m². Medidas: 8,73 m de frente x 22,80 m de fondo Zonificación: Corredor Medio Altura máxima: 31,20 m Desarrollo posible: PB + 10 pisos + 2 retiros Estudio de prefactibilidad disponible Se trata de un zona en crecimiento. A metros del cruce con Av. Boedo y Av. Sáenz, con colectivos en la esquina, a unas 5 cuadras del subte H (estación Hospitales) y a pocas cuadras del parque Hoy tiene una casa construida dividida en dos unidades. Forma de pago: se escuchan propuestas, incluido el canje por metros en la misma obra o por unidades terminadas en otra obra. Consultanos para coordinar una visita. Facilitamos tu cambio: si necesitás vender tu propiedad para comprar, coordinamos ambas operaciones en simultáneo.

LOTE EXCELENTE PARA EMPRENDIMIENTO DE 8,93MTS DE FRENTE POR 44,56MTS LATERAL- SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 1363M2 Y 11 COCHERAS EN PB- UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD: "ALTURA BAJA".- CANTIDAD DE PISOS: PB-6PISOS-2 RETIROS- PLUSVALÍA: u$s6.836.- TENEMOS ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO- NO DEJES DE CONSULTARNOS-

IDEAL PARA DESARROLLO Lote de 8,66 m de frente, 9m de contrafrente, 12,6 m de lateral derecho y 15,25 lateral izquierdo. Es sobre la Avenida Chiclana que surge este lote, a pocas cuadras del Parque de los Patricios, uno de los mayores espacios verdes de esparcimiento publico en la zona sur de la Ciudad. Además de estar rodeado de comercios, diversos cafés, bares, centros culturales y espacios de recreación, el proyecto cuenta con un fácil acceso al centro de la ciudad. Se ubica a pocas cuadras de las líneas E y H del Subte y a sus alrededores se encuentra el acceso a las líneas de colectivos 23, 134, 75, 115, 164, 160, 101, 133, 6 y 101. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Matrículas CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 Las medidas publicadas son aproximadas a efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.