Departamento en José C. Paz 3000

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Un refugio urbano que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Este departamento de 46 m² invitando a quienes buscan un hogar inteligente y estratégicamente ubicado. ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece una distribución magistral que maximiza cada rincón, con una luminosidad que transforma los ambientes en espacios vitales: • Dos dormitorios confortables ambos con placard • Living comedor con excelente disposición • Cocina integrada con barra desayunadora • Lavadero incorporado • Balcón con vista panorámica • Placard para optimizar el almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Chiclana, en el piso 10 de un edificio de 12 niveles, este departamento conecta perfectamente el confort privado con la dinámica urbana: • Próximo a línea H de subte • Múltiples líneas de transporte público • Cerca del Polo Tecnológico • Cercanía a universidades y centros de salud CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 46 m² (43 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) • Año de construcción: 1971 • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Ventilación cruzada natural Una oportunidad única para quienes valoran la eficiencia de espacio y la conexión urbana. Cada rincón de este departamento cuenta una historia de diseño inteligente y comodidad contemporánea. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en el vibrante Parque Patricios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Monoambiente con balcón en Parque Patricios – Financiación – Entrega fines de 2027 Excelente oportunidad de inversión en Av. Caseros al 2900, Parque Patricios, una zona en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. La Unidad D corresponde a un amplio monoambiente ubicado en el piso 7°, con una distribución funcional y balcón propio. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 32,5 m² y una superficie total de 36 m². El ambiente principal permite organizar cómodamente el sector de descanso y living, acompañado por cocina y baño completo. Características de la unidad: - Monoambiente - 36 m² totales - 32,5 m² cubiertos - Balcón - Cocina - Baño completo - Edificio en construcción - Entrega estimada: fines de 2027 - Posibilidad de financiación Ubicado sobre Av. Caseros al 2900, en el corazón de Parque Patricios, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, servicios y los principales puntos del barrio. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la posibilidad de ingresar a un proyecto en construcción y financiar el pago durante la obra. Consultanos por disponibilidad, valores y plan de financiación. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Luz, aire, balcón y espacios para disfrutar. Mucho más que un monoambiente. En uno de los barrios con mayor renovación y crecimiento de la Ciudad, presentamos este monoambiente de 32,58 m², ubicado en un sexto piso al contrafrente. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, ingreso de sol y muy buena circulación de aire, además de contar con balcón, que aporta expansión y conexión con el exterior. Una propiedad funcional y versátil, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. LA UNIDAD Monoambiente 32,58 m² 6º piso al contrafrente Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación Buen ingreso de sol Departamento desocupado Documentación al día Dominio listo para transferir ESPACIOS COMUNES QUE HACEN LA DIFERENCIA Uno de los grandes atractivos de la propiedad está en los espacios comunes del edificio ubicados en la terraza, que permiten disfrutar mucho más allá de los metros propios de la unidad. El sector cuenta con: Dos sectores de terraza Parrilla Ambiente de uso común Baño Sector de cocina Aire acondicionado Un espacio ideal para hacer un asado, reunirse, trabajar, disfrutar del sol o simplemente tener ese desahogo al aire libre que tanto se valora en la Ciudad. Un monoambiente compacto por metros, pero grande en posibilidades. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Inclán 3137, Parque Patricios, en un sector de la Ciudad en plena renovación y crecimiento, con muy buena conectividad. Próximo a Av. Juan de Garay, Salcedo y Av. Chiclana. SUBTE Estación Inclán – Línea H A aproximadamente 5 cuadras. COLECTIVOS 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 127, 134, 143, 188 y 195. Barrio: Parque Patricios Comuna: 4 Ciudad Autónoma de Buenos Aires BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sujeto a aprobación y condiciones vigentes. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita. Porque sí, es un monoambiente… pero cuando conocés todo lo que ofrece el edificio, los metros son apenas una parte de la historia. INFORMACIÓN IMPORTANTE Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Los gastos indicados de expensas corresponden a la última información obtenida y deberán ser ratificados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o mediante sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Los espacios de terraza, parrilla, ambiente, baño y sector de cocina mencionados corresponden a espacios comunes del edificio y no integran la superficie propia de la unidad funcional.

OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TODO LUZ Y SOL, PISO ALTO EN EL CORAZON DE PARQUE PATRICIOS. 3 DORMITORIOS, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, BALCON. IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. FLORENCIA CÓRDOBA - MATRÍCULA Nº 6825 (CUCICBA)

2 ambientes con patio en planta baja Cómodo 2 ambientes en planta baja con patio propio, con 66 m² totales, muy buena iluminación y ventilación. Al ingresar encontramos un distribuidor que conecta con la cocina, de estilo original y en buen estado, y un lavadero independiente, techado y con ventanales. El living comedor es amplio, cuenta con un gran placard de guardado y salida al patio mediante un ventanal. El dormitorio también posee ventana con vista al patio. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Cuenta con calefacción central, es apto mascotas y el edificio se encuentra en buen estado de conservación. Las expensas son de aproximadamente $190.000 e incluyen AYSA, seguridad 24 hs y mantenimiento del edificio. La ubicación ofrece múltiples líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras del Subte Línea H, espacios verdes, hospitales, comercios y escuelas. Lo que tenés que saber: - 2 ambientes - 66 m² totales - Patio propio - Muy buena iluminación y ventilación - Calefacción central - Apto mascotas - Lavadero independiente y techado - Apto movilidad reducida - Edificio en buen estado - Seguridad 24 hs - Expensas aprox. $190.000 (Incluye AYSA) - Múltiples líneas de colectivos - A pocas cuadras del Subte H - Cerca de parques y espacios verdes - Hospitales, comercios y escuelas en la zona ¿Qué se destaca? 66 m², patio propio y planta baja, en una ubicación con excelente conectividad y servicios. - También es una interesante opción para inversores que buscan una propiedad para renta. Imaginas tu día a día acá? Ahora solo falta que vengas a verla! Coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Matheu al 1700 5to piso - Parque Patricios El equipo de ofrece este departamento a la venta de 4 ambientes en Parque Patricios. El departamento: Cuenta con : - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Living comedor con salida al balcón corrido - Tres luminosos dormitorios - Baño completo con ventilación - Amplio placard en pasillo distribuidor Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. El departamento es superluminoso. El edificio: Se encuentra ubicado en las emblemáticas torres de Parque Patricios, que cuentan con servicio de portería y porteros automáticos de última generación. 4 ascensores. A una cuadra de la Estación Inclan de la línea "H" de subtes. Acceso a múltiples líneas de transporte. El barrio: Parque Patricios en es un barrio que ha crecido en los últimos años tanto en lo comercial como en expansión de emprendimientos inmobiliarios. Ubicado próximo a varios pulmones verdes de la zona: los Parques Ameghino, Vuelta de Obligado (Htal Garrahan) y Parque Patricios. Próximo a comercios de cercanía y a una gran oferta cultural y gastronómica.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre avenida Pepirí, en una de las zonas más dinámicas de Parque Patricios. La propiedad presenta una distribución funcional y contrafrente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en cuatro ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. Cuenta con tres dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo y toilette adicional, lo que facilita la convivencia. La cocina comedor integrada permite una circulación fluida hacia el living, creando ambientes versátiles para diferentes usos. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1986 en buen estado general, con placard en dormitorios que optimiza el almacenamiento. La disposición contrafrente asegura entrada de luz natural durante gran parte del día, reduciendo costos de iluminación artificial. Lavadero independiente integrado al diseño funcional del departamento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Acceso a electricidad, agua y gas natural. La ubicación en planta baja facilita el ingreso y egreso, eliminando dependencia de ascensor. Proximidad a transporte público, comercios y servicios característicos de la zona. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada o para familias que requieren vivienda funcional con relación precio-superficie competitiva. La ubicación estratégica sobre Pepirí suma valor comercial a mediano plazo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Ubicado sobre la calle Salcedo al 3100, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del sur de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina funcionalidad, espacio exterior propio y una ubicación estratégica que une la identidad de Boedo con el desarrollo sostenido de Parque Patricios y el Distrito Tecnológico. La propiedad cuenta con 39,26 m² totales, distribuidos en un cómodo ambiente principal, cocina independiente, baño completo con bañera, lavadero y un amplio patio de uso exclusivo, uno de los principales diferenciales de la unidad. El ambiente principal ofrece una distribución versátil que permite integrar cómodamente los espacios de estar, descanso y trabajo. La cocina independiente brinda practicidad para el día a día, mientras que el patio privado aporta una expansión exterior cada vez más valorada dentro de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o simplemente sumar luz y ventilación a la vivienda. La unidad dispone además de aire acondicionado instalado y un sector de lavadero semicubierto que amplía las posibilidades de uso y almacenamiento. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a las avenidas Boedo, Caseros y Chiclana, al Distrito Tecnológico, al centro porteño y a una amplia red de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas H y E de Subte. La zona se destaca por su gran oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos, propuestas gastronómicas y espacios verdes como Parque Patricios, Plaza Mariano Boedo y Parque Chacabuco, combinando conectividad, servicios y calidad de vida. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con patio propio en una ubicación con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de planta baja ubicado sobre la calle Catamarca reúne características ideales para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada y en expansión. La unidad se encuentra en PB, interno, con excelente luminosidad, cuenta con 51 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes: dos amplios dormitorios, living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con salida al patio propio, baño completo con bañera y ventilación natural y lavadero. Complementan la propiedad 10 m² descubiertos con patio propio, espacios versátiles que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista a un hermoso patio de uso común, estilo español. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su disposición interna optimiza la circulación y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta práctica para familias o inversores que buscan rentabilidad inmediata. La zona de Parque Patricios ofrece infraestructura consolidada, transporte accesible y servicios completos. El edificio de solo dos pisos proporciona un ambiente tranquilo y seguro, alejado del ruido de grandes construcciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. Una alternativa sólida para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en el sur de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -- Unidad sin suministro de gas natural, (edificio totalmente eléctrico).- -- Cocina y termotanque eléctricos.- -- Unidad recientemente pintada.- -- Pisos de parquet recién plastificados.- -- Lista para habitar.- UBICACION -- Frente Instituto Bernasconi.- -- 100 mts. Hospital Materno Infantil Ramon Sarda.- -- 100 mts. Av. Jujuy.- -- 100 mts. Av. Caseros.- -- Cercano Hospital Garrahan.- -- Cercano Parque La Vuelta de Obligado.- -- Cercano Parque Florentino Ameghino.- -- Cercano estacion Linea H de Subterraneos.- -- Proximo al Parque de los Patricios y a su polideportivo.- TRANSPORTES CERCANOS -- Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 -- Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles -- Barrio: Parque Patricios -- Comuna: Comuna 4 -- Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA -- Comisaría Comunal: 4 -- Comisaría Vecinal: 4A -- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI -- Código Postal: 1246 Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO