Casa en Manuela Pedraza 5600

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Importante: NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO Propiedad desarrollada sobre lote propio de 12,12 x 8,66 m (aprox. 105 m²), ubicada en la calle Miller esquina Ignacio Rivera, con excelente acceso a transporte público. Superficie: 98,91 m² cubiertos, 18,4 m² semicubiertos y 74,35 m² descubiertos. Distribución en planta baja: -Dormitorio secundario al frente -Dormitorio principal con vista al patio -Amplio Comedor a la calle -Cocina integrada por barra al pasillo, que conecta con el dormitorio secundario y el baño -Baño completo -Garage con lavadero incorporado -Patio semicubierto En la terraza, amplio cuarto de guardado de 2,45 x 5 m (aprox. 12,25 m²), ideal como depósito, lavadero adicional o futura ampliación. Ubicación con acceso inmediato a: Colectivos 71, 93, 107, 114, 140, 169 y 176 Tren Mitre, San Martín y Urquiza Subte B Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES : Aunque la propiedad no es apta crédito hipotecario, si contás con fondos propios y necesitás completar hasta un 30% del valor, podés consultar por el préstamo Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Casa sobre lote propio de 189 m2 a Refaccionar con Cochera, Taller/estructura al Fondo y Gran Potencial – Límite Villa Urquiza / Villa Pueyrredón Ubicación: Calle Achega al 3000 (a 1 cuadra de Av. Congreso y a 1 cuadra de Av. de los Constituyentes). Zona residencial consolidada con excelente accesibilidad. Distribución y Características del Inmueble Ingreso y Sector Social (Frente): Entrada vehicular por cochera con portón automático. Living-comedor: Núcleo centralizador que distribuye hacia los sectores principales. Sector Privado y Servicios (Planta Baja - Casa Principal): 2 dormitorios ubicados en la sección delantera. Baño completo principal. Cocina-comedor ubicada hacia el sector posterior. 3.ª habitación dispuesta en la parte trasera (detrás de la cocina-comedor). Área Exterior y Conectividad: Patio con parrilla (sectores cubiertos y semicubiertos). Escalera exterior que comunica con la planta alta. Planta Alta: Terraza amplia de grandes dimensiones, con posibilidad de desarrollo o ampliación constructiva. Quincho y toilette de servicio. Sector Contrafrente / Fondo y Circulación Lateral: Pasillo lateral izquierdo: Permite el acceso independiente a la estructura del fondo y ofrece la alternativa de integración (ganando ancho útil) o de replanteo circulatorio para un proyecto de múltiples unidades (tipo PH). Edificación de fondo: Unidad independiente configurada como departamento, complementada con una estructura de gran tamaño tipo tinglado / taller / fábrica, ideal para actividades profesionales, depósito o integración a un proyecto de reciclaje integral. Observaciones Propiedad a refaccionar integralmente. Excelente ubicación y conectividad con arterias principales. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

PH de 3 ambientes. Primer piso por escalera con entrada independiente. SIN EXPENSAS Acceso hacia hall recibidor que distribuye a living-comedor con ventana al frente. Dormitorio al frente con placard. Segundo dormitorio con placard y ventana a patio. Ambos dormitorios y el living cuentan con pisos de pinotea. Baño completo. Cocina independiente con sector de comedor diario y salida a patio interno donde se encuentra el lavadero y un baño. Terraza propia de 94m2. - Opción de cochera muy cercana. Excelente ubicacion! A metros de Av. Álvarez Thomas, a 3 cuadras de las 5 esquinas con Av. Elcano y Av. Forest, 2 de Av. Los Incas, 5 de estación de subte Tronador de la línea 'B'. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7292)

Venta Casa sobre lote propio, 5 Ambientes con Cochera y Terraza, a refaccionar. Descripción: Casa en lote Propio de 8,66 x 15,55 m. con mucho potencial para reformas y ampliaciones. Ingresando a la casa, nos encontramos con un amplio Living. A la izquierda del mismo, está el garaje. Conectado al living, a través de un gran ventanal, ingresamos a un amplio sector comedor. Tiene 2 dormitorios espaciosos y provistos con amplios placares que dan hacia el comedor. Cuenta además con una cocina comedor diario, muy amplia, conectada al sector comedor, a través de una abertura con ventanas. Frente a la cocina nos encontramos con el baño Completo con Bañera. Desde el comedor, a través de una cómoda escalera, accedemos a la planta alta, donde podemos ingresar, por medio de un pasillo, al tercer dormitorio, a otro baño completo, ideal para mayor privacidad y un espacio lavadero, que puede ser utilizado también como otra cocina o quincho. Tiene una gran Terraza de 11,95 x 8,30 m2 ideal para armar un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Es una propiedad ideal para modernizar y revalorizar o bien para construir por su excelente ubicación. Ubicada en una de las zonas actualmente más buscadas y con mayor proyección de Villa Urquiza, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con un enorme potencial de revalorización gracias a los modernos emprendimientos que consolidan la categoría de la zona. A una cuadra de la av. de Los Constituyentes, con fácil acceso a Gral .Paz, a pocas cuadras de la av. Monroe y av. Triunvirato, ofreciendo una conectividad excelente, a minutos del Subte B Estación Rosas y el Tren Mitre y sin perder la esencia de barrio arbolado. Coordiná tu visita hoy mismo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! "Los metros son aproximados y a modo orientativos, los realess surgiran del estado parcelario".

VENTA 2 PH EN BLOCK LOTE PROPIO A RECICLAR ANDONAEUI 1200 bParque Chas Villa Urquiza RESERVADO Real Oportunidad 30% OFF! ; Ahora u$s 245.000 !!! o- Ante-Esquina ; 2 PH en Block A Reciclar o- Ideal 2 Familias y/o Emprendimiento Comercial + Vivienda (Ampliacion, Modificacion y/o Subdivision) o- Sup Tot Aprox 349 m2 ; Sup Tot Cub 240m2 o- Ph 1 - PB 4 Amb + Galpones (Cub 155m2) 2 Patios (53m2) o- Ph 2 - PA 4 Amb (Cub 85m2) + Balcon y Terraza (descub 56m2) o- Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,96x25 (por plancheta 8,15x25) o- Capacidad Constructiva Total: 1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza o Amenities - - - - - Ubicacion: o- Andonaegui 1208 entre Llerena y Av Gral Benjamin Victorica o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) o- En un entorno Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad (varias obras proximas en ejecucion) o- Orientación: Noreste, Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular o- Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media o- Ancho de calle: 17,32ml aprox o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras o- Barrio: Villa Urquiza / Parque Chas, Comuna 15, Comisaria 15C.- Edificaciones, Caracteristicas: o- Superficie Construida Total: 349m2 aprox ; Cubierta 240m2 aprox o- Edificado en Planta Baja y 1er Piso, (Ideal Refuncionalizacion en local comercial / taller / Deposito, etc y/o Vivienda).- Rubros Permitidos: o- Apto todo Destino Codigo ; Mixtura de Usos: 3 o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) o- Actualmente se utiliza como Depostio en P. Baja y vivenda en P. Alta.- Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- En Planta Baja - PH 1: Entrada Independiente por pasillo, Estar Comedor, 2 Dormitorios, Grasn Patio / Galeria Cubierta, otro ambiente mas (Escritorio distirbuidor), Cocina, Baño completo, Lavadero, 2 Galpones, Baulera, 2do Baño o- En Panta Alta - PH 2:Entrada Independiente por Escalera Estar Comedor, 2 Formitorios, Taller/Escritorio, Baño Completo, Cocina Cemedor Diario, Lavadero, Amplia Terraza, Balcon Calles Corrido (Ver Plano).- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 75 años aprox o- Estado Regular Usado, con Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o- A refaccionar Renovar: Principalmente Revoques, Pintura, Nucleos Humedos (Sanitarios) (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanque/Calefon ; Climartizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o- Muy bajos Costos de mantenimiento ABL $ 7.900 aprox ; AySA $ 8.500 bimestral.- Valor y Condiciones de Venta: o- Oportunidad: Rebajado 30% Off - Valor u$s 245.000 o- Posibilidad de tomar inmueble o menor valor en parte de pago (en Caba o Mar del Plata).- - - - - - Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento de Refuncionalizacion a Comercial + Vivienda + Ampliacion y Modificacion y/o Subdivisión. Posibilidad de tomar inmueble (en CABA) o menor valor en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse.- - - - - - - Mas Informacion: Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp131 Video: Telefono : 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp : 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 Email : i n f o @ s c o p e l . c o m . a r w w w . s c o p e l . c o m . a r - - - - - Nota: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL (SCP-SCP-131)