Departamento en Joaquín V. González 500

VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y COCHERA APTO CREDITO! FLORESTA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso 4 sobre la emblemática calle Campana, a metros de Avenida Rivadavia. Una propiedad sumamente luminosa, con excelente ventilacion y distribucion funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta inmediata. SUPERFICIE Y DETALLES PRINCIPALES Superficie Total: 62 m2 (58 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón). Disposición: Al frente con orientación de excelente luz natural. Cochera: Incluye espacio de estacionamiento propio. Año de construcción: 1996 (Excelente calidad constructiva y conservación). Suministros: Inmueble totalmente eléctrico (con instalación lista para conexión a red de gas) Expensas Totales (Depto + Cochera): $ 286.000 aproximadamente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living Comedor: Espacioso, muy luminoso y con salida directa al balcón al frente. Cocina Independiente: Con gran espacio de guardado (muebles de bajo mesada y alacenas completas). Lavadero Separado: Independiente de la cocina, con ventilación propia. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placards integrados (el principal orienta al frente). Baño Completo: Equipado con mampara y en impecable estado de mantenimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada con acceso a todo: A media cuadra de Avenida Rivadavia (comercio, bancos, supermercados). A 3 cuadras de Estacion San Pedrito (Subte Linea A). A 5 cuadras de Estacion Floresta (Tren Sarmiento). Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y Metrobús. Propiedad lista para escriturar y habitar. -Algunas imágenes cuentan con amoblado virtual para que puedas visualizar todo su potencial. Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES FLORESTA AVENIDA GAONA Semipiso ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre Avenida Gaona en Floresta. La propiedad cuenta con 83 m² de superficie construida y se destaca por su excelente iluminación natural durante todo el día gracias a sus múltiples balcones orientados hacia la avenida. El departamento posee dos accesos diferenciados: entrada principal y entrada de servicio, lo que brinda versatilidad funcional. A través de la entrada de servicio se accede a una cocina de generosas dimensiones con posibilidad de ubicar mesa y sillas, seguida de un lavadero equipado con conexiones para lavarropas y un balcón cerrado. Desde la entrada principal se ingresa a un amplio living comedor que se abre hacia un segundo balcón con vista a la avenida, proporcionando luminosidad constante al sector social. La distribución de dormitorios incluye una primera habitación con placard empotrado y ventana, y una habitación principal con placard de pared a pared que garantiza excelente aprovechamiento del espacio. Esta última cuenta con ventana que recibe muy buena iluminación natural. El departamento se completa con baño principal y toilette. La propiedad fue refaccionada y se encuentra en muy buen estado general. Su construcción data de 1981 y mantiene características de solidez típicas de la época. La ubicación sobre Avenida Gaona en Floresta ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 28.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan amplitud, practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 1.º piso al contrafrente, con balcón, ofreciendo una distribución funcional, excelente aprovechamiento de los espacios y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. (Consultar por otras unidades disponibles). Su diseño integra un cómodo living-comedor con cocina equipada, dos dormitorios independientes, baño moderno y un balcón al contrafrente que aporta expansión, luminosidad y conexión con el exterior. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento de 3 ambientes con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 28.000 26 cuotas mensuales: USD 3.000 4 refuerzos: USD 3.000 cada uno Valor total del plan: USD 118.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una excelente oportunidad para invertir en un desarrollo en construcción, con financiación flexible y una fecha estimada de entrega definida. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, familias que necesitan mayor comodidad o inversores interesados en un proyecto con gran potencial de valorización. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento de 3 ambientes en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 28,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking spaciousness, convenience, modern design, and comfort in the city. This two-bedroom apartment is located on the 1st floor, facing the rear of the building, with a private balcony, offering a functional layout, excellent use of space, and a peaceful environment ideal for comfortable living. (Ask about other available units.) Its modern design features a comfortable living and dining area with an equipped kitchen, two separate bedrooms, a modern bathroom, and a rear-facing balcony that provides additional outdoor space, natural light, and a connection to the outdoors. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your two-bedroom apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 28,000 26 monthly installments: USD 3,000 each 4 additional payments: USD 3,000 each Total purchase price under this plan: USD 118,000 Ask about our other available financing options. CONSTRUCTION STATUS AND PROGRESS Construction of the development began in April 2026, with an estimated completion date of March 2028. The published photographs show the actual construction progress as of October 2026, allowing prospective buyers to see the development's ongoing progress. This is an excellent opportunity to invest in a property currently under construction, with flexible financing options and an established estimated completion date. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers, families seeking additional living space, or investors looking for a property with strong potential for future appreciation. Contact us today and discover how you can own your next two-bedroom apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

Venta de Departamento 2 Ambientes moderno c/ SUM en Floresta, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación Norte. Superficie total de 44m2, cubierta de 40m2 y descubierta de 4m2. Un dormitorio, un baño completo, que ventila por conducto natural. Living-comedor, cocina eléctrica. Balcón. Agua caliente central. 2 aires acondicionados frío/calor. Muy buen estado, muy luminoso. Expensas $ 175.000 (sept 2026). Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor amplio. Encargado sin vivienda. Antigüedad 7 años. SUM en el 9 piso. En el hall de entrada hay cámaras que pueden ver lo propietarios. Distribución/detalles: Se entra a un living comedor con cocina integrada muy luminoso, tiene salida al balcón . La cocina es eléctrica (anafe y horno) hay espacio debajo de la mesada para colocar el lavarropas. Tanto en el living como en el dormitorio hay equipo de aire acondicionado frío/ calor. El dormitorio tiene un placard empotrado , también es luminoso , tiene ventana al aire y luz y se ve la avenida . El baño es completo. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180. Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, o con capacidades diferentes. La entrada no tiene escalones , esta a la altura de la vereda.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7955)

Venta de Departamento con cochera en Floresta, Capital Federal Tu próximo hogar te espera en lo más alto de Floresta! Te presentamos una oportunidad única sobre la Avenida Rivadavia 8348. Este espectacular departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el piso 11 al contrafrente. una disposición estratégica que te garantiza el equilibrio perfecto entre la comodidad de vivir sobre la avenida y la paz absoluta de un hogar completamente silencioso, resguardado del ruido urbano. Al tratarse de un piso muy alto, la propiedad destaca por su luminosidad natural y por ofrecer una hermosa vista abierta y despejada. Al ingresar, te recibe un amplio y confortable living-comedor, el cual se conecta de manera fluida con el resto de la propiedad. La cocina comedor es independiente y sumamente funcional, equipada con excelente espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, además de contar con ventilación natural propia. El sector íntimo se compone de dos cómodos dormitorios, ambos muy luminosos y provistos de amplios placares empotrados de piso a techo que optimizan el espacio. El departamento se completa con un baño completo con bañera, todo en buen estado de conservación y listo para mudar. El gran valor agregado de esta propiedad es, sin dudas, su cochera fija en el edificio, un beneficio indispensable en la zona que te permitirá olvidarte de las vueltas para estacionar. La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a una amplísima red de colectivos, comercios de todo tipo, bancos y colegios. Es una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean capitalizarse en una propiedad segura y con excelente conectividad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! Mirtha Romero ######## 0014 RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N 5967 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (PRL-PRL-1498)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA CON BALCON, PISCINA, SUM, PARRILLA, PATIO Y COCHERAS ### Diseño, confort y espacios pensados para disfrutar cada día. En una ubicación residencial consolidada de Floresta, este departamento combina funcionalidad, luminosidad y servicios que marcan la diferencia. Su disposición al frente, orientación oeste y balcón terraza propio conforman una propuesta ideal para quienes buscan un hogar moderno, confortable y con espacios para disfrutar del aire libre. ### CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - **Superficie total:** 45 m². - **Superficie cubierta:** 40 m². - **Superficie descubierta:** 5 m². - **Distribución:** 2 ambientes. - **Living comedor:** amplio y luminoso, con salida al balcón terraza. - **Dormitorio:** principal. - **Baño:** completo. - **Disposición:** frente. - **Orientación:** oeste. ### CONFORT Y EQUIPAMIENTO - Aire acondicionado individual. - Calefacción central. - Aberturas con doble acristalamiento. - Puerta blindada. ### AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO - Piscina. - SUM. - Sector de parrillas. - Jardín. - Vigilancia las 24 horas y videovigilancia. - Grupo electrógeno. - Ascensores. - Apto mascotas y uso profesional. ### UNA EXPERIENCIA DE VIDA SUPERIOR Un departamento que se distingue por ofrecer mucho más que comodidad interior: espacios comunes para disfrutar, seguridad permanente y un balcón terraza que amplía las posibilidades de cada ambiente. Una alternativa ideal tanto para quienes desean establecer su próximo hogar como para quienes buscan una propiedad con atractivos diferenciales dentro del mercado inmobiliario de Floresta. **Expensas aproximadas: $100.000.** **Descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.** Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Ubicada sobre Av. Gaona al 3800, en una zona estratégica de CABA, este monoambiente amplio y divisible utilizado como oficina combina diseño moderno, funcionalidad y excelente luminosidad, ideal para equipos creativos, estudios profesionales o showroom. El espacio se destaca por su estética industrial contemporánea, con techos de hormigón visto, amplias superficies abiertas y divisiones vidriadas con perfilería negra, que generan sectores de trabajo definidos sin perder amplitud visual ni luz natural. Cuenta con un ambiente principal amplio, que permite organizar cómodamente puestos de trabajo, área de reuniones o exhibición. Hacia el frente, grandes ventanales aportan muy buena luz natural y salida a un balcón, pequeño pero funcional, que suma ventilación y un espacio exterior. Dispone además de baño con una estética moderna, revestido en tonos oscuros con vetas tipo mármol, que aporta carácter y mantiene la línea contemporánea del espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocas cuadras de la reconocida zona comercial de Av. Avellaneda, uno de los polos textiles y comerciales más importantes de la ciudad, con gran movimiento diario, ideal para actividades vinculadas a moda, showroom, ventas mayoristas o empresas que buscan cercanía con ese circuito. Características destacadas: * Diseño moderno estilo industrial * Excelente luminosidad natural * Balcón al frente * Baño de diseño moderno * Cercanía al centro comercial de Av. Avellaneda Una oficina con diseño, luz y ubicación estratégica, ideal para potenciar tu actividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad.

Venta de PH 2 AMBIENTES y medio en Floresta, Capital Federal Dúplex de 2 ambientes y medio, al frente en PB. Tiene una superficie total de 80m², cubierta de 60m² y descubierta de 20m². Con entrada independiente. PB: living-comedor y toilette; planta 1. dormitorio con posibilidad de división, baño completo; en 2do nivel : terraza. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Tren: estac. Floresta (línea SARMIENTO). Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7284)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA APTO CRÉDITO LUMINOSO Departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. Avellaneda al 4000, en el barrio de Floresta. La unidad se encuentra en un segundo piso al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y muy buena luminosidad natural. Cuenta con una superficie total de 72,66 m², distribuidos en 68,77 m² cubiertos y 3,89 m² de balcón. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para mudarse. Características destacadas: • 72,66 m² totales • 68,77 m² cubiertos • Balcón de 3,89 m² • Segundo piso • Disposición contrafrente • Muy luminoso • Cocina a gas • Estufa a gas • 3 equipos de aire acondicionado frío/calor • Muy buen estado general • Expensas aproximadas: $240.000 Excelente ubicación sobre Av. Avellaneda, en una zona consolidada de Floresta, con amplia oferta comercial y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar. Consultanos para coordinar una visita.