Departamento en Castelli 0

DOS AMBIENTES CHICOS, CINA BAÑO COMPLETO, CON PLACAR Y AIRE ACONDICIONADO, LATERAL LUMINOSO OE, EN EDIFICIO CUIDADO CON SERVICIOS INDIVIDUALES, EXPENSAS $155.000.- DOS CUADRAS DEL CONGRESO NACIONAL, A DOS DE AV.CALLAO, SUBTE A Y B, Y GRAN CONECTIVIDAD, MICROS, SUBTE “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Oportunidad Única en el Corazón de la Ciudad: Departamento de 1 Ambiente en Balvanera con doble ingreso por ser esquina. Este encantador departamento de 1 ambiente es la solución perfecta. Es interno y cuenta con balcón, te sorprenderás de lo que ofrece en su interior. Características Destacadas: Diseño Inteligente: Cada rincón de este departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo una distribución confortable. Cocina separada: Una cocina funcional con todos los electrodomésticos necesarios para cocinar tus comidas favoritas. Baño Completo: Un baño que te proporcionará comodidad y privacidad. Ubicación Estratégica: En pleno centro de la ciudad, con acceso cercano a transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios que necesitas. Este departamento es perfecto para solteros, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ubicación inmejorable. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Esta es tu oportunidad para adquirir una propiedad asequible en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡No dejes que se te escape! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Este departamento es una excelente inversión y no durará mucho en el mercado. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Venta de departamento 2 ambientes, Balvanera, CABA. -Excelente departamento lateral de 2 ambientes en piso alto. Súper luminoso, con excelente vista abierta a la ciudad y a la plaza. -Amplio living-comedor con piso de parquet, salida a balcón y calefactor a gas. -Cocina con mesada de acero inoxidable, bajomesada con cajones y cocina a gas con horno. -Dormitorio con piso de parquet y persianas de enrollar. -Baño completo con bañera y lavadero. -Balcón estilo Francés -34 m² funcionales y bien distribuidos, con placards en el pasillo. -Gran ubicación. -Apto profesional Venta: U$S 52.000 Expensas: $ 230.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Monoambiente al Frente en Piso 7° | Excelente Ubicación: Viamonte entre Callao y Riobamba | Ideal Inversión o Primera Vivienda Descripción: Excelente departamento monoambiente ubicado en un 7° piso sobre la calle Viamonte, entre Av. Callao y Riobamba. Emplazado en un punto estratégico de la ciudad, a pasos de las principales avenidas (Callao y Córdoba), con conectividad inmediata a subtes (Líneas D y B), múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de las facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología). Una ubicación con altísima demanda sostenida tanto para renta tradicional, alquiler temporario como para uso profesional. Características de la unidad: Superficie total: 19,73 m² cubiertos. Disposición: Al frente, ubicado en piso 7°, lo que le otorga excelente luminosidad natural y vista abierta. Ambiente principal: Cómodo espacio con pisos de parquet en espiga en muy buen estado de conservación. Ventanal corredizo con carpintería de aluminio. Sector cocina / Kitchenette: Equipada con mesada de acero inoxidable, bacha, grifería completa y mueble bajo mesada. Baño: Sector de baño independiente con lavatorio, inodoro y área de ducha con revestimientos cerámicos. Estado: Desocupado y listo para escriturar / ingresar. Gastos y mantenimiento (valores de referencia): Venta. U$D 43.000 Expensas: $ 120.000 AySA: $ 24.104 AGIP / ABL: $ 13.000 Condiciones legales: Coordiná tu visita para conocer la unidad. Que no sea tan gede con la compra, deci que es una oportunidad para estudiantes o inversores AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA BARRIO CONGRESO 2 AMBIENTES - UBICACIÓN IDEAL Si buscás un departamento práctico, bien conectado y cerca de todo, esta propiedad tiene un diferencial difícil de cambiar: su ubicación. Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2000, a metros de Av. Rivadavia y con acceso rápido a las líneas A y B de subte, colectivos y principales avenidas, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. -La unidad de 2 ambientes cuenta con living/comedor pequeño, -Dormitorio con baño en suite, -Cocina independiente. -Pisos de parquet. ¿Lo mejor? La ubicación. - AVENIDAS PRINCIPALES * A metros de Av. Rivadavia | 2 cuadras de Av Callao | 3 cuadras de Av Corrientes | 8 cuadras de Av Pueyrredón - SUBTE CERCANO * Lineas A y B * CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) - CALLAO (Linea B) - TRANSPORTE COLECTIVOS * LINEAS 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 - Cercano a Congreso, Once y el centro porteño - Comercios y servicios para resolver todo caminando - Hospital cercano: Ramos Mejia Ideal para quienes buscan conectividad, ubicación y una propiedad con potencial. ¿Querés conocerla? Coordinemos una visita.

Departamento monoambiente dividido en Balvanera – Excelente Conectividad y Apto Profesional Funcional departamento en la calle Lavalle al 2100, en pleno barrio de Balvanera, con un ambiente dividido que permite disfrutar de dos espacios diferenciados para estar y descansar. La propiedad destaca por su renovado de pisos, cañerías, su ubicación altamente estratégica, rodeada de comercios, facultades y con conexiones de transporte inmejorables dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se entrega recién pintado en su totalidad. Entre sus renovaciones clave, se acaban de colocar modernos pisos flotantes en los ambientes principales, brindando un diseño contemporáneo, calidez y practicidad. Un departamento que ofrece un ambiente silencioso, privado y protegido del ruido urbano. Su condición de apto profesional lo hace ideal tanto para vivienda como para establecer oficinas, estudios o consultorios. Ubicación y Conectividad La ubicación en Lavalle al 2100 (entre Junín y Uriburu) ofrece un nivel de accesibilidad excepcional: Subtes: Dos líneas estretégicas a pocas cuadras. La Estación Pasteur - AMIA (Línea B) se encuentra a apenas dos cuadras sobre Avenida Corrientes, conectando directo con el centro y el norte de la ciudad. Asimismo, la Estación Callao (Línea D) se ubica a unas cuatro cuadras sobre Avenida Córdoba, ideal para conectar con Palermo y Belgrano. Colectivos: La esquina de Lavalle y Junín cuenta con paradas inmediatas (como las líneas 115 y 180). Al estar a pasos de grandes avenidas como Corrientes, Córdoba, Callao y Pueyrredón, circulan decenas de líneas de colectivo (entre ellas 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 106, 109, 111, 124, 132, 140, 146 y 150) que conectan con cualquier punto de Capital y el Gran Buenos Aires. Polo Comercial y Gastronómico: La zona cuenta con supermercados, farmacias de grandes cadenas, bancos, librerías y comercios de todos los rubros abiertos durante todo el día. Además, se encuentra muy cerca del circuito de teatros y restaurantes de la Avenida Corrientes y a pocas cuadras de las tiendas del Abasto Shopping. Zona Universitaria y de Salud: Al situarse a metros de la Avenida Córdoba, se localiza en el corazón de la zona médica y universitaria, con cercanía inmediata a las facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) como Ciencias Económicas, Medicina y Odontología, así como de diversos sanatorios y hospitales. Esto potencia enormemente su atractivo para alquiler de estudiantes o profesionales de la salud.

Este amplio monoambiente divisible está ubicado en la zona de Balvanera, sobre la Avenida Independencia, cerca de universidades como UADE y USAL, a pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y de las líneas de subte H y E. Características de la Unidad: -Dimensiones: Superficie total de 27.68 m² y superficie cubierta de 25.57 m². -Baño completo. -Cocina completa equipada con bajo mesada y alacena. -Todos los servicios incluidos en expensas. Beneficios de residir en esta zona de Balvanera -Accesibilidad La conectividad en Balvanera es excelente. Las líneas de colectivos 8, 23 y 37 pasan cerca, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la estación de subte Independencia de las líneas E y C se encuentra a solo 500 metros, ofreciendo una opción rápida para desplazarse hacia el centro y otros barrios. -Gastronomía La oferta gastronómica en Balvanera es diversa y de alta calidad. Por ejemplo, el restaurante El Viejo Almacén, especializado en cocina argentina y shows de tango, está a solo 700 metros. Otro lugar destacado es el Comedor Nikkai, un restaurante japonés ubicado a 900 metros, conocido por su auténtica comida japonesa. -Shoppings y supermercados en las cercanías Para las compras diarias y el entretenimiento, hay varias opciones cercanas. El supermercado Carrefour Market, ubicado a 600 metros, ofrece una amplia variedad de productos. Asimismo, el centro comercial Paseo La Plaza, a 1 km, cuenta con tiendas, teatros y restaurantes, proporcionando una experiencia de compra completa. -Oferta cultural y entretenimiento Monserrat también tiene una oferta cultural interesante. El centro cultural Manzana de las Luces, a 800 metros, ofrece actividades recreativas y exposiciones históricas. También, el teatro Avenida, a 900 metros, presenta una variedad de obras y eventos culturales que enriquecen la vida cultural del barrio.

Entre Junin y Ayacucho. APTO CREDITO Cerca de las estaciones de subte Callao (línea B) y Congreso (línea “A”) Cercano al Congreso Nacional Monoambiente de 30 m2. Luminoso Contrafrente con vista a pulmón Cocina semi integrada Baño completo Todo eléctrico Buen estado general. Agua caliente central. Laundry Apto Profesional Expensas $ 150.000 Propiedad con acceso a personas con movilidad reducida.-

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo: Un cómodo living-comedor con balcón francés, Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet, Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas. Baño completo. Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas. Superficies de los ambientes: Living-comedor: 4,60 x 3,00 m. Dormitorio: 3,00 x 3,00 m. Cocina: 3,20 x 1,55 m. Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m. Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m. Ubicación estratégica A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte. A 2 cuadras de la línea B de subte. Próximo a múltiples universidades públicas y privadas. Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte. Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Zona muy segura. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona. Apto Crédito! Expensas: $130.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.