Casa en Pasaje Catania 5500

OPORTUNIDAD UNICA LUMINOSO PH DE 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Ubicado al frente con orientación este, este PH se destaca por su excelente ubicación y su luminosidad en todos los ambientes. La propiedad cuenta con entrada independiente, garantizando privacidad y comodidad. Al ingresar, un pasillo de distribución conecta con dos dormitorios que lucen elegantes pisos de madera pinotea. La cocina es independiente y bien equipada, complementada por un baño completo. Un plus adicional es la escalera que lleva a un espacio ideal para utilizar como escritorio. Además, el PH posee un patio interno semicubierto, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Sin expensas, con una superficie aproximada de 70 m², este PH es una opción ideal para quienes valoran la ubicación y la independencia en su hogar. XINTEL (NIR-NIR-3303)

PH tipo Casa en una planta a la venta ubicado en Villa Luro. Menos de USD 1.000 el metro cuadrado. Oportunidad para reciclar. Todo el inmueble se desarrolla en PB. Solo 2 UF en el lote (PB + PA). Posibilidad de venta en Block. Ingreso a hall donde la vivienda se separa en 2: · A la izquierda: Gran ambiente luminoso con conexión a habitación con baño en suite. · A la derecha: Recepción. Acceso a living comedor con cocina semi-integrada. 2 dormitorios y baño completo. Patio con cuarto de lavado. La propiedad se ubica a 2 cuadras de Av. Rivadavia. Gran propuesta comercial, destacando rubro gastronómico. A 4 cuadras de la estación de tren Villa Luro de la línea Sarmiento. Accesible: Si (Ley 5.115). XINTEL (DIP-DIP-2104)

¡OPORTUNIDAD EN VILLA LURO! Casa de 5 ambientes con terraza, parrilla y cochera – Ideal para vivienda, taller o desarrollo Ubicada en el encantador barrio de Villa Luro, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ya sea como hogar familiar, espacio de trabajo o base para un emprendimiento o desarrollo inmobiliario. Características principales: Terreno de 8,40 m de frente x 11 m de fondo Superficie cubierta: 100 m² aprox. 5 ambientes 2 baños Terraza con parrilla propia 1 cochera Casa a remodelar, con buena estructura y gran versatilidad Ubicación privilegiada: Villa Luro es un barrio residencial de la Comuna 10, conocido por su tranquilidad, calles arboladas y ambiente familiar. Se caracteriza por su arquitectura pintoresca y una rica historia . Excelente conectividad: Tren: Estación Villa Luro de la Línea Sarmiento, que conecta Once con el oeste del Gran Buenos Aires . Colectivos: Varias líneas de colectivos que recorren el barrio, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad . Accesos viales: Cercanía a avenidas principales como Rivadavia, Lope de Vega y Juan B. Justo, así como a la Autopista Perito Moreno . Zonificación: La propiedad se encuentra en una zona residencial con potencial para desarrollos de baja y media densidad, dependiendo de la ubicación específica dentro del barrio. Es recomendable consultar el Mapa del Código Urbanístico de la Ciudad para obtener información detallada sobre la zonificación y las posibilidades constructivas . ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

CASA A RECICLAR EN VILLA LURO CON TERRAZA Y GRAN POTENCIAL. Dale forma a tu proximo hogar y crea un espacio a tu medida. Casa de dos plantas sobre lote propio ideal para quienes buscan una propiedad para reciclar y personalizar a su gusto aprovechando sus multiples posibilidades de renovacion. Dos dormitorios amplios Posibilidad de tercer dormitorio o living Espacio adicional para escritorio o dormitorio en planta alta Dos baños completos Cocina independiente Terraza propia Lavadero cubierto Ubicada en Medina al 300 Villa Luro a metros de Av Juan Bautista Alberdi y a cinco cuadras de Av Rivadavia con comercios y transporte cercanos. Una oportunidad para proyectar una renovacion a tu estilo y aprovechar el potencial de una casa con ambientes versatiles y terraza propia. Contactame para coordinar una visita y conocer su potencial. IMPORTANTE: La propiedad se encuentra a reciclar. Algunas de las imagenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos para mostrar una posible propuesta de renovacion y como podrian verse los ambientes una vez refaccionados. No todas las imagenes no representan el estado actual de la propiedad.

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES con DEPENDENCIA EN VILLA LURO, CAPITAL FEDERAL en Planta Baja y Primer Piso. Una joya arquitectónica de los años 60 que combina el encanto vintage con potencial de modernización. Esta propiedad sobre Bacacay representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con personalidad en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. A metros de la estacion de Villa Luro (Tren Sarmiento) Accesibilidad de Transportes debido a Cercania a Av Rivadavia, Av Juan B Justo y Lope de Vega Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 166, 172, 181, 182, 195 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie terreno de 119 m² con 121 m² cubiertos y generosos espacios semicubiertos • Distribución versátil con 3 habitaciones y amplios ambientes • Cochera incluida, ideal para vehículos medianos • Orientación sur que garantiza luminosidad natural • Construida en 1965 con sólida estructura tradicional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con excelente distribución espacial • Cocina integrada con sector de lavadero • Tres dormitorios con placard • Baño completo • Habitación de servicio adicional • Patio y terraza que expanden los espacios interiores POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se encuentra en estado muy bueno con posibilidades de refacción, lo que representa una oportunidad de valorización. Su ubicación en Villa Luro, un barrio en constante revalorización, la convierte en una inversión inteligente. SERVICIOS DISPONIBLES • Conexiones de agua, electricidad y gas • Zona pet friendly • Excelente accesibilidad urbana Un inmueble que combina historia, funcionalidad y potencial de transformación en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal. SOMOS RE/MAX Mudate a la vida que querés... Si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso no dudes en consultarme... RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Ph tipo casa al frente de 5 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Casa Multifamiliar con Dos Viviendas, Terraza y Patio en Venta - Villa Luro Excelente propiedad tipo casa al frente con entrada independiente, desarrollada sobre un lote y dividida en dos viviendas, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan mantener su independencia o inversores que deseen obtener renta. La propiedad cuenta con 217,77 m² totales, distribuidos en 57,3 m² cubiertos, 9,07m² semicubiertos y 151,140 m² descubiertos, ofreciendo un gran potencial de uso y expansión. Unidad Principal La vivienda principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con ingreso a un hall de distribución, toilette de recepción y un amplio living comedor con cocina integrada, con ventilación al frente que aporta excelente luminosidad y circulación de aire. En la planta alta se encuentra un espacioso hall de distribución que puede utilizarse como escritorio o sector de estudio, un dormitorio principal con placard empotrado y baño en suite, dos dormitorios al frente de aproximadamente 3 x 3 metros, ambos con placares empotrados, y un baño completo con ducha. Segunda Unidad Con acceso independiente mediante pasillo, esta vivienda dispone de un patio de 4 x 3 metros, que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Cuenta con dos dormitorios con vista al patio, baño y cocina, ideal para reciclar y adaptar a gusto del futuro propietario. En la planta superior se ubican un lavadero cubierto con parrilla, un cuarto de guardado y una amplia terraza de 20 m², perfecta para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que permite destinar una de las viviendas a renta, desarrollar un espacio de trabajo independiente o adaptarse perfectamente a un grupo familiar numeroso. Ubicada en un excelente entorno residencial de Villa Luro, entre Av. Emilio Castro y Av. Juan Bautista Alberdi, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. General Paz y la Autopista Perito Moreno. Cercana a centros comerciales, colegios, espacios verdes y una amplia variedad de servicios. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, entre ellas 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, excelente ubicación y un gran potencial para vivir, invertir o generar renta. ¡Consultanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3135)