Departamento en Avenida Rivadavia 7800

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal. Edificio de 8 pisos, 3 deptos por piso, con ascensor, 22 unidades en total. Edificio con unidades de 1 ambiente, 1 ambiente divisible y 2 ambientes, todas al frente, gracias a su ubicación sobre las calles Mariano Acosta y Candelaria. Excelente ubicación! A metros de Av. J.B.Alberdi y Av. Rivadavia! Las unidades se destacan por su distribución funcional y sus terminaciones, con pisos de porcelanato en todos los ambientes. La cocina se encuentran equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina y calefón a gas marca Longvie. Baños completo, con bañera y vanitory. Además, las unidades cuentan con ventanales de PVC con persianas y balcon que favorecen la entrada de luz natural y calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Para mayor comodidad y espacio de guardado, disponen de placares integrales con frentes. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad al mercado inmobiliario. APTO PROFESIONAL ¡POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA! NO DUDE EN CONSULTAR! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5831)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Floresta, Capital Federal -UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA, A SOLO 1 CUADRA DE AV. ALBERDI Y A 12 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SAN PEDRITO DE LA LÍNEA A DE SUBTE, CON RÁPIDO ACCESO A DIVERSOS MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS, SERVICIOS Y CENTROS COMERCIALES- -LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN, IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN. UN ESPACIO CÁLIDO, CONFORTABLE Y DE EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, QUE COMBINA LUZ NATURAL, VISTAS ABIERTAS Y AMBIENTES PENSADOS PARA DISFRUTAR EL DÍA A DÍA- -AMPLIO AMBIENTE DE 4,15 x 6,45 M, CON GENEROSAS DIMENSIONES Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE SECTORIZAR CÓMODAMENTE LOS DISTINTOS ESPACIOS. SUS GRANDES ABERTURAS BRINDAN UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA- -SECTOR DORMITORIO DE 4,00 x 4,00 M, CON PISO FLOTANTE, AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, ESTUFA Y AMPLIO PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, OFRECIENDO UNA EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO- -COCINA INTEGRADA DE 2,00 x 4,00 M, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA A GAS Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO. CUENTA CON UNA CÓMODA BARRA DESAYUNADORA CON ESPACIO PARA COMER DIARIAMENTE O UTILIZAR COMO ÁREA DE TRABAJO- -BAÑO COMPLETO DE 1,50 x 2,80 M, CON BAÑERA Y VENTILACIÓN- -BALCÓN DE 1,30 x 3,37 M, CON AGRADABLE ENTORNO ARBOLADO, EXCELENTE VENTILACIÓN Y MUY BUENA LUZ NATURAL- -EL EDIFICIO DISPONE DE UNA AMPLIA TERRAZA DE USO COMÚN CON VISTAS ABIERTAS A LA CIUDAD, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y MOMENTOS DE RELAX. ADEMÁS, CUENTA CON ESPACIO DESTINADO AL GUARDADO DE BICICLETAS- -UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A TODO LO NECESARIO PARA LA VIDA DIARIA- -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.- CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-384)

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES , MAS PATIO CON LAVADERO EN PLANTA BAJA, UBICADO SOBRE LA CALLE BAHÍA BLANCA AL 1200, FLORESTA, CABA. INGRESO A LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA, LA MISMA POSEE MUEBLES , BAJO MESADA Y ALACENA COMPLETOS. PLACARD EN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, DORMITORIO AMPLIO CON VENTANAL AL PATIO, BAÑO COMPLETO REFACCIONADO. PROPIEDAD CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA, EN MUY BUEN ESTADO Y LISTA PARA ESCRITURAR. PRIVILEGIADA UBICACIÓN, A TRES CUADRAS DE AVENIDA JUAN B. JUSTO Y A CUATRO CUADRAS DE AVENIDA GAONA. VALOR DE EXPENSAS $ 125.000.- AGENDAMOS TU VISITA.

PH DE 1 AMBIENTE LATERAL. SEGUNDO PISO POR ESCALERA, SIN EXPENSAS!GRAN TERRAZA DE USO COMPARTIDO. AMBIENTE: 6 X 3 + (2.8 X 2.5 DORMITORIO) CON PLACARD HALL/DISTRIBUCIÓN: 1.5 X 0.9 COCINA: 2 X 1.6 BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN PISOS: 2 DEPTOS X PISO: 1 OBSERVACIONES: ENTRE CONCORDIA Y CAMPANA/ LATERAL / SIN EXPENSAS / 1 C. AV. RIVADAVIA 7800 / 3 C. AV. AVELLANEDA ALT 3300 / 6 C. ESTACION NAZCA SUBTE "A" Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado sobre la Av. Avellaneda 3905, piso bajo al frente Floresta, entre Aranguren y Bogotá. El departamento tiene mucho potencial por su amplio metraje, ideal para inversionista o primera vivienda - APTO CRÉDITO- LAS PRIMERAS 6 FOTOS SON ORIENTATIVAS CON UN AMOBLAMIENTO VIRTUAL Y UN CAMBIO DE PINTURA Distribución: Al ingresar contamos con el hall de recepción que conduce a la cocina y al living comedor, luego desde el living comedor, a través del pasillo tenemos el baño y al fondo la habitación. Consta de: - 1 Habitación amplia con placard y ventana con vista interna al pulmón del edificio (3.58 * 4.07) - Living comedor con balcón francés al frente, muy amplio metraje (4.17 * 6.65) - Cocina separada (4.41*2.24). Potencial para ampliar - Hall recibidor en la entrada (2.17 * 1.25) - Baño con bañera y bidet (1.85 * 2.15) Detalles a tomar en cuenta del departamento: - Orientación sur - Piso de parquet - Ventilador en living y habitación - Piso bajo con vista al frente desde el living - Amplio metraje! Atributos del edificio: -Tiene buen mantenimiento - Buena calidad constructiva - Encargado Conectividad: - La conectividad en este punto es muy alta, tiene proximidad de avenidas principales como Av. Gaona, Av. Segurola y Av. Rivadavia. - Cuenta con cercanía a medios de transporte de colectivos. Tren - Estación Floresta (Línea Sarmiento). Subte- Estación San Pedrito (Línea A) Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Muy buen departamento de 2 ambientes, piso 4, lateral de 50 años de antigüedad. La unidad se encuentra en buen estado, de época. Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Vista abierta. Pisos de madera en living comedor y dormitorio. Placard empotrado y baño completo. Cocina independiente con horno a gas y lavadero separado. Balcón francés en living y dormitorio. Expensas $207.500 (Julio 2026). Edificio con encargado permanente. Emplazado a una cuadra de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, a 200 m. de Av. Rivadavia y otro tanto de Av. Segurola. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 182. Muy buena comunicación hacia todos los puntos de la Ciudad. Comunicate con nosotros para agendar tu visita!!! No te lo pierdas.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA CON BALCON INVERSION JOAQUIN V. GONZALEZ 700 ENTRE GAONA Y FELIPE VALLESE - FLORESTA - CABA DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN POR SU UBICACIÓN CERCANA AL CENTRO COMERCIAL DE LA AV. AVELLANEDA. ACTUALMENTE CON RENTA MENSUAL HASTA EL 31/11/2027 EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN TERCER PISO POR ASCENSOR. UBICADO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA AL PULMON VERDE DE MANZANA ARBOLADO. MUY LUMINOSO, EN BUEN ESTADO. TODOS LOS AMBIENTES CON LUZ NATURAL Y VENTANALES AL EXTERIOR. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES COCINA COMPLETA E INDEPENDIENTE CON ACCESO AL LAVADERO. COCINA A GAS. PEQUEÑO LAVADERO CON INSTALACIÓN PARA EL LAVARROPAS - TERMOTANQUE. LIVING-COMEDOR LUMINOSO CON ACCESO AL BALCÓN BALCÓN CON VISTA ABIERTA BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL DATOS DEL BARRIO: FLORESTA ÉSTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL TRADICIONAL BARRIO DE FLORESTA. UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE LA CALLE JOAQUIN V. GONZALEZ ENTRE AV.GAONA Y FELIPE VALLESE. LA UBICACIÓN ES UNA MEZCLA ENTRE UNA ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CON BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESOS: CERCANA A LAS AVENIDAS: GAONA, AVELLANEDA, SEGUROLA Y JUAN B.JUSTO (QUE CUENTA CON EL METROBUS). A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO DE LA AVENIDA AVELLANEDA, QUE SE DESTACA COMO UN GRAN CORREDOR TEXTIL DONDE SE AGRUPAN NUMEROSOS LOCALES DE INDUMENTARIA, CALZADO Y ACCESORIOS A MUY BUENOS PRECIOS. A MUY POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA LA ESTACION DE TREN FLORESTA - LINEA SARMIENTO QUE CONECTA ONCE CON MORENO. Y LA ESTACION DEL SUBTE A - SAN PEDRITO. CERCANO A AREAS VERDES COMO LA PLAZA VELEZ SARSFIELD, EL CORRALON DE FLORESTA Y LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. CUENTA CON VARIOS CENTROS DE SALUD EN LAS CERCANÍAS COMO EL HOSPITAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ. EN LA ZONA HAY VARIAS ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS. ES UN LUGAR IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN EQUILIBRIO ENTRE TRANQUILIDAD DE BARRIO Y ACCESIBILIDAD URBANA. LINEAS DE COLECTIVO: 106, 181, 25, 34,166, 172, 114, 85, 99, 53, ETC... LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS. SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OFERTA SE VENDE COMO PARTE INDIVISA CON EL DOS CON OCHENTA Y NUEVE POR CIENTO DEL TOTAL DE LA FINCA, PORCENTAJE INDIVISO INDIVIDUALIZADO CONFORME ESCRITURA CON LA UNIDAD FUNCIONAL D PISO 3. ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE PROPIEDAD NO CUENTA CON REGLAMENTO DE COPROPIEDAD NI ESTÁ AFECTADO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS. LOS METROS CUADRADOS SON APROXIMADOS. LAS VISITAS SE REALIZAN LOS DIAS SÁBADOS A LA MAÑANA CON FRECUENCIA QUINCENAL.

FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA ¡FINANCIACIÓN EXCLUSIVA! ANTICIPO DESDE USD 14.000 Y CUOTAS ACCESIBLES. Un espacio pensado para quienes buscan practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este monoambiente se encuentra en el 5.º piso al frente, lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. (Consultar por otros pisos disponibles). Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada, baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. FINANCIACIÓN DISPONIBLE ¡Accedé a tu departamento con una financiación pensada para vos! Anticipo: USD 14.000 24 cuotas mensuales: USD 2.000 4 refuerzos: USD 2.500 cada uno Valor total del plan: USD 72.000 Consultá por otros planes de financiación disponibles. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto, brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. ESTADO Y AVANCE DE OBRA El desarrollo comenzó su construcción en abril de 2026 y tiene prevista su finalización para marzo de 2028. Las fotografías publicadas corresponden al avance real de obra registrado durante octubre de 2026, permitiendo conocer el progreso de la construcción. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial. ¡Contactanos y descubrí cómo acceder a tu próximo departamento en Floresta Avant! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FLORESTA AVANT | DOLORES 321 – FLORESTA, BUENOS AIRES EXCLUSIVE FINANCING OPPORTUNITY! DOWN PAYMENT STARTING AT USD 14,000 WITH AFFORDABLE INSTALLMENTS. A thoughtfully designed living space for those seeking convenience, modern design, and comfort in the city. This studio apartment is located on the 5th floor, facing the street, offering excellent natural light and open views. (Ask about availability on other floors.) Its functional layout features a spacious living area, a fully equipped kitchen, a modern bathroom, and a private balcony that provides additional outdoor space. The building is 100% electric, offering enhanced safety and energy efficiency. Double-glazed windows (DVH) provide sound insulation and help maintain a comfortable indoor temperature throughout the year. Additional features include smart locks, video intercom systems, security cameras in common areas, bicycle storage, and a multipurpose room (SUM) with an outdoor patio, perfect for gatherings and special occasions. Located in a charming residential neighborhood, the development offers excellent connectivity to public transportation, shopping areas, parks, and essential services. AVAILABLE FINANCING PLAN Own your apartment with a flexible payment plan designed to make your investment easier! Down payment: USD 14,000 24 monthly installments: USD 2,000 each 4 additional payments: USD 2,500 each Total purchase price under this plan: USD 72,000 Ask about our other available financing options. Estimated delivery is 24 months from the signing of the purchase agreement, making this an excellent opportunity to secure a modern apartment with flexible financing and strong investment potential. A modern, functional, and sustainable development, ideal for first-time homebuyers and investors looking for a property with promising long-term potential. Contact us today and discover how you can own your next apartment at Floresta Avant! All measurements, areas, and building maintenance fees stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and legally binding information shall be determined by the property's title deed and supporting documentation.

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258