Terreno en Adolfo Alsina 3200

TERRENO EN VENTA EN CABA | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO LOTE DE 327 m² | POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: 1.030,14 m² UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario en un sector de CABA con normativa de edificabilidad de altura media. FICHA TÉCNICA DEL TERRENO Ubicación: México 2952, CABA. Superficie de parcela: 327 m². Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. – Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m. Altura máxima de plano límite: 24,20 m. Distrito según CPU: E3. FOT: 3. Área de mixtura de usos: Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Protección patrimonial: Desestimada. POTENCIAL DE DESARROLLO Según estudio de prefactibilidad edilicia, se estima la posibilidad de proyectar un emprendimiento compuesto por: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Volumen total edificable estimado: 1.030,14 m². Superficie vendible estimada: 854,11 m². Superficie calculada contemplando el descuento de superficies comunes y la incidencia de balcones. INDICADORES ECONÓMICOS Plusvalía estimada: No paga, según el estudio presentado. Los indicadores, superficies y parámetros constructivos son estimativos y surgen de un estudio preliminar de prefactibilidad basado en información catastral y consulta de Ciudad 3D. Deberán ser verificados mediante un anteproyecto específico y ante los organismos competentes del GCBA. Una alternativa interesante para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: 3 Cuadras estacion de subte H estacion Venezuela, 3 cuadras de Jujuy, 1 de Independencia, Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Facultad de Psicología UBA, comercios y gastronomia. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, ANALIZAR LA FACTIBILIDAD Y COORDINAR UNA VISITA.

Terreno / Propiedad en Venta | Balvanera | Misiones 250 Superficie total: 305 m² | Frente: 9 m | Fondo: 19.78 m Ubicación privilegiada a metros de Av. Rivadavia y subte Línea A Este terreno representa una oportunidad única en el corazón de Balvanera con posibilidad de construir hasta 17,20 m de altura. Ideal para desarrolladores que buscan edificar en una zona con alta conectividad y demanda creciente. Estado actual: propiedad en estado original, sin problemas estructurales ni de humedad Potencial: venta como terreno o refacción integral para proyecto comercial/residencial Transportes cercanos: +30 líneas de colectivo, subtes A y H Cercanía a hospitales, escuelas, y centros comerciales Contactanos para recibir mas información o coordinar una visita. Natalia Rodriguez: // Ayelen Navarro: Montero PropiedadesCorredor Juan Carlos Montero CUCICBA 7078 CMCPSI 6549 Todas las operaciones que se encuentran en mí perfil se encuentran a cargo del corredor matriculado Juan Carlos Montero. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.