Terreno en Maure 4000

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN CHACARITA – AV. JORGE NEWBERY 4700 Medida: 8.66 * 28.40 mts Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Perfil de Edificación: Planta Baja + 4 Pisos (14,60 m de altura máxima). Superficie Vendible Homologada: 765 m² Totales (673 m² cubiertos + 184 m² de balcones y patio/jardín en PB). Tipología del Proyecto: Semipisos apaisados al frente y al contrafrente. Diseñados como 2 ambientes de gran amplitud por planta, con la métrica y escala de superficie de un 3 ambientes, garantizando máxima luminosidad, ventilación y excelente respuesta comercial. Planta Baja con local comercial al frente y unidad al contrafrente con jardín exclusivo. Estructura Administrativa y Readecuación: Antecedente de proyecto aprobado con esta distribución (originalmente PB + 5 + 2 Retiros), 100% readecuable a la envolvente USAB 2 actual. Permite reutilizar el trabajo de arquitectura, ingeniería y cálculo estructural ya realizado. Vehículo de Compra (Estructura Societaria): Adquisición mediante transferencia de acciones/cuotas de la sociedad propietaria del lote, constituida exclusivamente para este emprendimiento con 5 años de antigüedad. Permite un cierre de operación ágil, reducción de costos de transferencia y continuidad jurídica. Optimización Fiscal (Plusvalía Nula): Al provenir del Código anterior (Distrito E2 con FOT 2), la capacidad constructiva preexistente absorbe prácticamente toda la nueva huella edificable. El pago por Plusvalía Urbana (DDHUS) es prácticamente nulo, conservando intacto el margen de rentabilidad del desarrollador. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Lote ubicado sobre la calle Fraga al 700, con una superficie total de 159,30 m². *Estudio de Prefactibilidad. Cuenta con un importante potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de planta baja + 5 pisos + 2 retiros, ideal para emprendimientos residenciales o de inversión. Posee una capacidad constructiva total de aproximadamente 1.062 m², con una superficie vendible estimada de 809 m² homogeneizados, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores. Ubicación estratégica con buen acceso y entorno en crecimiento. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

LOTE EN LA MEJOR ZONA DE CHACARITA, DONDE HAY MUCHOS EMPRENDIMIENTOS. SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO EDIFICABILIDAD. PLANTA BAJA: 262.20 m2 1° a 3° PISOS: 589.95 m2 Balcones: 54 m2 CONSTRUIBLES: 906.15 m2 VENDIBLES: 770 m2 CÓDIGO URBANÍSTICO. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. AD REFERENDUM DE REUBICACION.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Charlone y Avenida Forest (Chacarita, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 127mts2. En el terreno se pueden construir PB. más 7 pisos y 2 retiros. Fact. constructiva 1078 m2 más sótano con cocheras. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.