Departamento en Estado Plurinacional de Bolivia 2900

4 AMBIENTES | 2 BALCONES TERRAZA | ORIENTACIÓN NORTE | COCHERA + BAULERA | FULL AMENITIES Excelente departamento de 4 ambientes en 8° piso, con 104 m² cubiertos + 48 m² descubiertos. Se destaca especialmente por sus dos grandes balcones terraza, que suman 48 m² de espacio exterior, su orientación Norte y la excelente luz y ventilación natural. Además, cuenta con cochera cubierta y baulera, y está ubicado en un edificio con seguridad 24 hs y completos amenities. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Cocina semi integrada con lavadero. 3 dormitorios con placard, el principal en suite. Placard adicional en el pasillo. 2 baños completos + toilette. Dos amplios balcones terraza. EQUIPAMIENTO Y CONFORT * Calefacción por losa radiante * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Agua caliente central * Puerta blindada * Excelente ventilación y luz natural * Cochera cubierta * Baulera AMENITIES * Pileta * SUM * Quincho * Gimnasio * Sauna * Laundry * Seguridad 24 hs SUPERFICIES 104 m² cubiertos 48 m² descubiertos 152 m² totales Antigüedad aproximada: 26 años. Expensas aproximadas: $1.000.000. Una propiedad que combina amplitud, grandes espacios exteriores, orientación Norte, cochera, baulera y amenities, ideal para quienes priorizan luz, comodidad y metros de terraza.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Departamentos ubicados en un entorno residencial, cuenta con departamentos de tres y cuatro ambientes de amplias dimensiones, con amplios balcones y terrazas y parrillas en el último nivel. SE ENTREGA MARZO 2027 ESPERAMOS SU CONSULTA ESPERAMOS SU CONSULTA! XINTEL (GLE-GLE-1141)

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA Y AMENITIES DE CATEGORÍA EN VILLA DEL PARQUE Descubrí la combinación perfecta entre amplitud, diseño contemporáneo y vida al aire libre en esta distinguida unidad de 4 ambientes en el proyecto Danbró Soul. Un departamento al contrafrente pensado para ofrecer la tranquilidad de un espacio privado junto a una terraza única de escala excepcional. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Estar-Comedor: Amplio espacio social con pisos de porcelanato, ventanales de piso a techo y salida directa a la gran terraza. Cocina Independiente: Totalmente equipada con amoblamiento completo de bajo y sobre mesada, alacenas de diseño, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y revestimientos en porcelanato. Dormitorio Principal (En Suite): Confortable suite principal con placard integral y baño completo exclusivo. 2° y 3° Dormitorios: Ambientes muy luminosos con placares integrales, ideales para dormitorios familiares, espacio de lectura o home office. Baños: Baño completo adicional para asistir a los dormitorios secundarios, más un toilette de recepción para visitas. Espacio Exterior Privado: Gran Terraza Aterrazada: Un verdadero oasis privado al aire libre que abarca casi la misma superficie que el interior de la unidad. Ideal para armar diferentes sectores de relax, comedor exterior o solárium. EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA: Piso radiante eléctrico individual con sectorización por ambiente. Preinstalación para equipos multisplit de aire acondicionado. Cerramientos y aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). Agua caliente central. Grupo electrógeno para áreas comunes y servicios esenciales. Portero visor de última generación y espacio exclusivo guarda bicicletas. AMENITIES PREMIUM EN EL EDIFICIO: Piscina con solárium, jardines y vestuarios. Sector de Parrilla en Planta Baja. SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para eventos. Gimnasio equipado con vista al parque. Cocheras opcionales: USD 30.000 Bauleras opcionales: USD 7.800 ¡Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita y conocer esta increíble propiedad! -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE El proyecto se encuentra emplazado sobre un extraordinario lote con frente a la calle Campana, entre las calles Simbrón y José Pedro Varela, con 13 metros de frente y 68 metros de profundidad, se desarrollará un proyecto único, provisto de tecnología de última generación y terminaciones de primer nivel. El deparamento cuenta con: - Living comedor con salida a balcón al frente. - Cocina separada. - Dormitorio principal en suite. - Segundo dormitorio. - Baño completo. - Balcón. CARACTERISTICAS DEL EDIFICO: • Gran hall de entrada. • Dos amplios ascensores. • Cocheras para todos los deptos, las del subsuelo por rampa, algunas con bauleras. • Posee servicio de gas natural y electricidad. • Calefacción individual por piso radiante alimentado por caldera dual a gas de la mejor calidad del mercado. • Grupo electrógeno a gas que alimenta la totalidad de los servicios centrales y a la totalidad del consumo eléctrico de cada unidad. • Cerramientos de aluminio con DVH asegurando las aislaciones térmicas y acústicas. • Porcelanatos de primera calidad. • Grifería FV de primera calidad. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Cocinas y hornos eléctricos marca Candy • Extractores Spar. • Descarga con válvulas FV. • Puertas Potenza de primera calidad. • Mesadas en granito. • Placares y muebles de cocina completos. • Cocheras opcionales desde USD 30.000. AMENITIES: • Pileta de natación y solárium en la terraza. • Amplio SUM con parrilla. • Vigilancia las 24 horas. UBICACION: Un sector ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y comodidad, sin resignar cercanía a centros comerciales, servicios, colegios y principales vías de circulación. La ubicación combina la tranquilidad propia del barrio con una excelente cercanía a importantes avenidas y al polo comercial de la tradicional calle Cuenca, principal eje comercial de la zona, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y propuestas para la vida cotidiana. Cuenta además con muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y la cercanía de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que permite un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR | BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA | VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 2° piso de un moderno edificio en esquina, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de primera calidad, además de contar con un amplio balcón terraza con parrilla propia. LA PROPIEDAD Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza, un verdadero diferencial de la unidad, equipado con parrilla a gas propia, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios orientados al frente, ambos con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y una excelente ventilación. - Dormitorio principal en suite, con cómodo vestidor. - Segundo dormitorio con placard con frente e interiores. - Dos baños completos, equipados con bañera, artefactos Ferrum y griferías de primera calidad. - Amplia cocina, con excelente espacio de guardado y conexión con dependencia de servicio. - Dependencia de servicio / espacio adicional, que también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar, según las necesidades del propietario. La distribución fue pensada para brindar comodidad, privacidad y una excelente conexión entre los distintos ambientes. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías exteriores de PVC con DVH (doble vidrio hermético). - Puerta balcón de PVC con doble vidrio. - Puertas interiores de madera con marco. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías de primera calidad. - Cocina de acero inoxidable. - Parrilla a gas en balcón terraza. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Ascensor de última generación. - Balcones aterrazados. - Cocheras individuales opcionales. AMENITIES El edificio cuenta con espacios pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana: - SUM con terraza. - Piscina con solárium. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 74 m² - Balcón terraza: 11 m² - Superficie total: 85 m² COCHERA Cochera individual opcional: USD 30.000. La cochera no se encuentra incluida en el valor de publicación. Consultar disponibilidad y condiciones. UBICACIÓN | VILLA DEL PARQUE El edificio se encuentra en la esquina de Campana y Melincué, en Villa del Parque, Comuna 11, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. A pocos minutos de: - Av. San Martín. - Av. Nazca. - Av. Francisco Beiró. - Av. Álvarez Jonte. - Centro Comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque — Línea San Martín. - Facultad de Agronomía — UBA. - Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Excelente acceso a transporte público: - Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84. - Tren Línea San Martín, Estación Villa del Parque. ¡COORDINÁ TU VISITA! Boleto con posesión inmediata.\ Unidad próxima a escriturarse.\ Edificio a estrenar.\ Consultanos por otras unidades disponibles. Estamos agendando visitas para que puedas conocer personalmente esta excelente propiedad. APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Excelente calidad y diseño. Todos los ambientes super luminosos y muy confortables. Se ingresa a un recibidor, que junto a los grandes ventanales, generan una sensación de amplitud única en el salón-comedor. La cocina es integrada Equipamiento PREMIUM con barra desayunador. Bacha JOHNSON DE ACERO INOXIDABLE, anafe a gas de 4 hornallas , HORNO EMPOTRADO eléctrico , mesada de SILESTONE blanco perlado, amoblamiento laqueado de primera calidad con herrajes al nivel del equipamiento. Tiene balcón con parrilla individual con orientación oeste y vista abierta. En el hall de distribución posee un baño completo que funciona al mismo tiempo como toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, con espectaculares placares hechos a medida con el espacio integrado para instalar la TV. Dos dormitorios con baño completo y bañera. Caldera individual "PEISA" para el agua caliente y el piso radiante. Placas completas con interior y frentes . Vidrios DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas. Excelentes terminaciones de categoría. Pisos de porcelanato símil madera color blanco de primera calidad, azulejos símil marmolado en pisos y paredes de los baños. Edificio de 6 pisos con SUM y terraza con parrilla. Grupo electrógeno Sin encargado, solo personal de limpieza lo cual abarata mucho las gastos. XINTEL (JAK-JA1-5471)

Departamento de cuatro ambientes en venta, ubicado en la prestigiosa Avenida San Martín 5795, 9°A, en el barrio residencial de Villa Devoto, Capital Federal. Este departamento ofrece una combinación ideal de confort y modernidad, en una zona tranquila y de fácil acceso, rodeada de avenidas principales y una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte público como los colectivos 24, 47, 84, 110, 124, 134, y el tren San Martín. El edificio, de diseño moderno y sobrio con colores suaves, cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. El departamento, con una superficie total de 150 m², dispone de un piso de porcelanato en todas las áreas, una cocina a gas equipada con mesada de granito y pileta de acero inoxidable con grifería monocomando de primera calidad FV. Los muebles de cocina incluyen bajo mesada y alacena en diseño de melamina. El dormitorio principal cuenta con 2 placares de piso a techo con puertas corredizas, una de ellas espejada y la otra de melamina con cajonera interior. Los baños están revestidos en cerámica, con grifería FV y bañadera con mampara. El balcón con deck plástico, ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Con una antigüedad de 9 años, este semi piso es muy luminoso y está apto para uso profesional. Con opción de cochera. No dude en consultar para más información o coordinar una visita.

SIMBRON 3214 CABA EN LA MEJOR CUADRA DE VILLA DEL PARQUE A METROS DE CUENCA Espacios comunesAcceso en doble altura diseño exclusivo, revestimiento y detalles de categoría.- Solados de porcelanatos de grandes dimensiones.- Ascensor mecánico, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño.- Palieres con iluminación natural.- Sistema de incendio / cañería seca en todos los palieres.- Sistema de cámaras de seguridad en totalidad de las áreas comunes, observables desde cualquier dispositivo con acceso a internet.- Grupo electrógeno para todas las áreas y servicios comunes.- Unidad funcional dúplex 8° Pent-house más gran terraza con doble acceso.- Gran amplitud, luminosidad y vistas al espacio urbano.- Todos los ambientes ventilan contrafrente / pulmón de manzana.- Terraza con acceso desde el interior y desde el palier del 9° piso.- Gran sector para armado de parrilla -opcional- y baño en terraza.- Concepto abierto, cocina / estar / comedor. -con doble circulación de aire e iluminación.- Cocina totalmente equipada con muebles melaminicos y mesada granito (barra -opcional- / mesada selestone -opcional- / revestimientos de pvc -opcional- / revestimiento símil madera -opcional.)- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio color negro.- Amplia suite con vestidor e interiores de placares de diseño.- Segundo dormitorio con interiores de placar de diseño y frente corredizos.- Tres baños completos con artefactos, griferías y accesorios ferrum / Piazza.- Grandes carpinterías en living que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior -vidrios dvh.- Puertas interiores de madera de 2.40m. de altura con bisagras de acero inox.- Puertas de acceso de doble chapa de gran altura.- Calefacción individual, caldera dual y radiadores en todos los ambientes.- Instalación de gas completa y homologada.- Pre-instalación de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.- Pre-instalación de tv - cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Ubicada en Tinogasta al 2900, esquina Cuenca, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a pocos metros del polo comercial y de la estación San Martín. Este exclusivo PH de 3 ambientes ha sido reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo, abarcando un total de 155 m². Es ideal para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. La distribución del espacio destaca por su gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano, equipada con una isla central de generosas dimensiones. La planta baja se caracteriza por su doble altura, excelente ingreso de luz natural y una sensación de amplitud incomparable. El patio privado de aproximadamente 50 m² cuenta con un deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y una perfecta conexión con el área social, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. En planta alta se encuentran dos amplios dormitorios y un baño principal de diseño, equipado con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. Además, hay un toilette de recepción en la planta baja. El techo de losa ofrece la posibilidad de futura ampliación o desarrollo de un rooftop. Las terminaciones y detalles son de calidad superior, con carpinterías de aluminio de alta prestación y DVH (doble vidrio hermético), pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado. El proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño brindan un ambiente moderno y acogedor. Las instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales han sido totalmente renovadas, y el sistema de monitoreo por cámaras aporta seguridad adicional. Este PH es una opción distinta, ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Con bajas expensas y excelente calidad constructiva, es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el diseño en cada detalle. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Wifi. Adicionales: Aire Acondicionado individual, Parrilla, Solarium, Apto mascotas, Apto profesional, Luminoso, Agua caliente individual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :