Departamento en Avenida Medrano 800

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN BUEN ESTADO UBICADO SOBRE LA CALLE JERÓNIMO SALGUERO 608, CON VISTA AL FRENTE, A METROS DE AV. CORRIENTES EN EL PISO 7 DE 88M² TOTALES (80 + 8 DE BALCÓN ) POSEE DOS PUERTAS DE INGRESO, HALL DE RECEPCIÓN, DOS DORMITORIOS CADA UNO CON PLACARD, LIVING-COMEDOR CON UN AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, SECTOR DE COCINA CON COCINA INSTALADA, ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA, ANTECOCINA O SECTOR DE SERVICIO CON UN BAÑO CON INODORO Y DUCHA, SECTOR DE LAVADERO TECHADO, LOSA RADIANTE SIN CONTROL DE TEMPERATURA, DOS ASCENSORES DISPONIBLES, GAS NATURAL, EXPENSAS : $ 350.000. NO SE PERMITE MASCOTAS. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler Departamento de 3 Ambientes en Almagro, (Peron 4380). IMPORTANTE: - Exclusivo uso comercial o profesional - No hay fotos del departamento ya que el mismo será refaccionado en su totalidad acorde a la necesidad del futuro inquilino. -Valor a modo de referencia, el mismo puede variar en base a las obras que se requieran realizar. Se ingresa por 1º piso por escalera. Es un departamento de 3 ambientes, la disposición actual es: -Amplio Pasillo (3,20 x 2,50), Living-comedor (5x2,70), Cocina (4x2), 2 dormitorios al frente con salida a balcón corrido ( 3,20x 4,30 y 3,20 x 2,80) y terraza (30 m2). 80 m2 totales. Ideal uso para consultorio, oficina, coworking, venta on-line, showroom. Muy buena ubicación (A 200 metros del Hospital Italiano y a 300 metros del Parque Centenario). Requisitos: -Garantía de Propiedad en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos demostrables en blanco. -1 Mes adelantado, 1 Mes de deposito y Honorarios (5%+IVA del total del contrato) Valor: $1.500.000 (Si se adicionan obras de mas m2 cubiertos en la terraza el valor se modifica a $2.000.000) Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345. XINTEL (FVR-FVR-1782)

MUÑIZ AL 200, entrre las calles Quito y Belgrano en el barrio de Almagro. Departamento de 3 ambientes con depedencia, balcón al frente en alquiler. Excelente ubicación y conectividad! Estratégica ubicación en Muñiz al 200, en una zona residencial tranquila pero con todo al alcance de la mano. Conectividad total: A solo pasos de Avenida La Plata y a metros de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Subte Línea A), facilitando un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Vida de barrio y servicios: Próximo a centros comerciales, una gran oferta gastronómica, instituciones educativas y a pocos minutos del tradicional Parque Rivadavia. ¡Comodidad, practicidad y calidad de vida en un mismo lugar! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 4 Ambientes con balcón al frente. S Orientación y Luminosidad: Orientación Este, súper luminoso y con vista a la calle. Distribución y ambientes: Hall de entrada. Paso / Distribuidor. Gran Living-Comedor. 3 Dormitorios confortables: Dormitorio principal: 3,50 m2 x 3,55 m2. Segundo dormitorio: 3,34 m2 x 3,14 m2. Tercer dormitorio / Escritorio: 3,50 m2 x 2,10 m2. Cocina independiente con Comedor Diario Baños: Baño principal completo + Toilete de recepción. Lavadero independiente:. Balcón al frente VENTAJAS DESTACADAS Pisos clásicos de parquet que le brindan calidez y elegancia a todos los ambientes principales. Calefacción y Agua Caliente Central para un máximo confort térmico en invierno. Ambientes de época de sólida construcción y amplias dimensiones, difíciles de encontrar en edificaciones modernas. Disposición al frente con excelente entrada de luz natural. ¿PARA QUIÉNES ES IDEAL ESTA PROPIEDAD? Familias que buscan amplitud: Ideal para quienes necesitan dormitorios cómodos para los hijos o un espacio dedicado para home office/escritorio. Quienes valoran los metros reales y la calidad constructiva. Perfecto para quienes buscan ambientes generosos, techos de buena altura y pisos de parquet en excelente estado. Quienes priorizan la conectividad y movilidad urbana: Excelente opción para personas o familias que necesiten estar conectadas de forma rápida mediante subte o colectivos con el centro y el resto de CABA. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 4 ambientes, Piso alto, amplio, cómodo, Super Luminoso, Vista abierta, Ventilación Cruzada. Living - Comedor amplio, con balcòn Muy Luminoso, Sol de Tarde Estufa de Tiro Balanceado Aire acondicionado Frio / Calor Baño completo a nuevo Toilete de recepción Cocina con comedor diario, muebles bajo y alacenas, Calefòn. Lavadero Dormitorio Principal con Balcòn Placard Aire acondicionado Frio/Calor 2do y 3er Dormitorios con ventana, Luz, Sol, Placard. Superficie Total: 87 metros Expensas agosto 374.000 Puerta blindada Encargado en el edificio Acceso rampa para Personas con movilidad reducida Requisitos: - 2 años de contrato. - Mes de adelanto. - Mes de depósito. - Seguro de caución - Ingresos comprobables - Actualización Trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona Almagro. Departamento de 55 m² al frente ubicado en segundo piso de edificio de 9 niveles con 4 departamentos por piso sobre Avenida Boedo, una de las arterias principales del barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: 1.200.000 pesos • Expensas: 250.000 pesos mensuales • Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral • Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes depósito de U$s800 • Garantía: Seguro de Caución o Propietaria de familiar directo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total construida de 55 m² con 52 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Distribución funcional en 3 ambientes: 2 dormitorios, comedor, living, cocina completa y baño • Balcón con vista a la avenida • Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado • Construcción de 1966 con estructura sólida y consolidada DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorios con acceso independiente • Comedor integrado al living • Cocina completa equipada • Baño completo con instalaciones en buen estado • Balcón frontal que proporciona iluminación natural y ventilación UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Avenida Boedo ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público • Proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios esenciales • Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres • Barrio con identidad propia y buena valorización histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación sobre avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER En alquiler segundo piso al frente, balcon corrido, muy bien ubicado, puerta blindada, palier privado. El departamento tiene 4 ambientres mas dependencia con cochera, se encuentra en muy buen estado. La propiedad tiene 78 m2 muy bien distribuidos. Ubicada en el corazón del barrio de Almagro, es un punto estratégico y de muy fácil acceso mediante transporte público: Subte: se encuentra a apenas una cuadra de la Estación Medrano de la Línea B (Corrientes y Medrano) Colectivos: Por la zona circulan numerosas líneas, entre ellas el 24, 26, 71, 124, 127, 146, 168 y 180 El Boliche de Roberto (Bulnes 331): Un bar notable e histórico de la ciudad, famoso por sus noches de tango en vivo.Espacio Callejón (Humahuaca 3759): Un prestigioso teatro independiente ubicado a la vuelta de la esquina.Plaza Almagro: El principal espacio verde del barrio, situado a unas dos cuadras hacia el este (sobre Bulnes, entre Perón y Sarmiento).Gastronomía: Zona repleta de pizzerías tradicionales, cafés y propuestas de cocina casera (como el bodegón de Bulnes y Humahuaca) Requisitos Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de causion Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Excelente oportunidad de alquiler! **Luminoso departamento de 3 ambientes en piso alto, con vista abierta y ubicación estratégica.** Ubicado al contrafrente, en un piso alto, ofrece una vista abierta y una gran tranquilidad, además de una excelente iluminación en todos sus ambientes. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con cálidos pisos de parquet y persianas de madera que aportan estilo y confort. Características principales: * Amplio living-comedor con excelente luz natural. * 2 cómodos dormitorios con generosos placares y ventanas al exterior. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero independiente. * Cocina a gas y calefón. * Muy bajas expensas. * Edificio con dos ascensores. Ubicación muy buena: A solo metros de la Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Condiciones de alquiler * Contrato por 2 años. * Ajuste trimestral según IPC. * Se requiere Seguro de Caución. **Un departamento listo para disfrutar, con excelente luminosidad, funcionalidad y una ubicación que combina comodidad y conectividad. ¡Consultanos para coordinar una visita!** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Excelente departamento de 2 ambientes totalmente equipado y amoblado, en edificio de categoría con full amenities a metros del Parque Centenario! Ubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 4400, en el corazón de Almagro, este departamento destaca por su luminosidad, distribución funcional y el confort de entregarse listo para mudarse. Se encuentra en un edificio de alta calidad constructiva con seguridad y espacios comunes de primer nivel. EQUIPAMIENTO INCLUIDO (TOTALMENTE AMOBLADO): Juego de comedor: Mesa con sillas para 3 personas. Dormitorio: Sommier / Cama de 2 plazas. Electrodomésticos instalados: Heladera y lavarropas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living Comedor: Confortable y con salida directa al balcón, brindando excelente luz natural. Balcón: Espacio al aire libre con vista despejada. Cocina: Funcional, integrada/independiente con buen espacio de guardado. Dormitorio: Cómodo, luminoso y con amplio placard empotrado. Baño Completo: Con bañera y terminaciones de calidad. AMENITIES DEL EDIFICIO (CATEGORÍA PREMIUM): Piscina / Pileta con Solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos. Parrilla. Gimnasio (GYM) equipado. Seguridad. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER: 1 Mes por adelantado. 1 Mes de depósito. Garantía: Seguro de fianza exclusivamente. UBICACIÓN Y ENTORNO: Av. Díaz Vélez al 4400, a pasos del Parque Centenario. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea B de Subte (Estación Ángel Gallardo). Zonas verdes, gastronomía, hospitales (Hospital Italiano) y áreas comerciales a minutos a pie. ¿Buscás un departamento amoblado, cómodo y con los mejores amenities de la zona? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Uncuidad de 2ambientes en venta en piso 12. Tiene de 46m2 cubiertos. El departamento cuenta con cocina integrada con espacio para barra desayunadora, living y dormitorio con amplio placard y un bano completo. Muy luminoso! se entrega con pisos colocados tal como se puede ver en las fotos. ORIENTACION OESTE COCHERA OPCIONAL Cuenta con 1 dormitorio en suite, toilette de recepcion cocina integrada y living. Departamento moderno, luminoso. -Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Mesada y bacha de losa Edificio con seguridad 24hs, gimnasio, piscina descubierta, piscina climatizada con hidromasaje cubierta, SUM y parrillas