Casa en Rodríguez de Escobedo 800

Esta propiedad en Jujuy 3220 es una opción sumamente versátil y estratégica, especialmente diseñada para el desarrollo de actividades profesionales. Al tratarse de una casa comercial, ofrece la independencia y la imagen institucional que estudios jurídicos, contables, consultorios o agencias creativas buscan para establecerse en una zona de constante crecimiento. La propiedad destaca por su distribución funcional en dos niveles, lo que permite separar áreas de atención al público de espacios de trabajo privado: Planta Baja: Cuenta con tres amplias dependencias que pueden adaptarse como despachos privados, salas de reuniones o áreas de coworking. Su disposición permite un flujo dinámico y cómodo para el personal y los clientes. Planta Alta: Dispone de una cuarta dependencia de generosas dimensiones, ideal para una oficina de dirección o un sector técnico que requiera mayor privacidad. Servicios: La unidad está equipada con una kitchenette, fundamental para la comodidad del equipo de trabajo, y un baño completo con terminaciones sólidas. Ubicación y Entorno: Conectividad y Potencial Situada en calle Jujuy al 3200, entre las calles Vera Mujica y Crespo, la propiedad goza de una ubicación privilegiada con excelentes accesos: Polo de Salud y Educación: Se encuentra en la zona de influencia de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR) y de importantes centros asistenciales, lo que la posiciona como un punto inmejorable para consultorios o servicios relacionados con la salud. Proximidad a la Terminal y Mercado del Patio: A solo dos cuadras de la Terminal de Ómnibus y frente al sector del Mercado del Patio, garantizando una gran visibilidad y un entorno rodeado de servicios, gastronomía y áreas de esparcimiento. Conectividad Regional: Su cercanía a arterias principales como Avenida Francia y calle Santa Fe facilita el acceso rápido tanto hacia el microcentro de Rosario como hacia las localidades vecinas. Entorno en Expansión: Se trata de un sector que ha consolidado su perfil comercial y profesional, ofreciendo un entorno seguro y con todas las facilidades para la rutina laboral. Es una propuesta perfecta para quienes buscan la autonomía de una propiedad exclusiva con múltiples ambientes, en un punto de la ciudad donde la accesibilidad y la comodidad son los grandes diferenciales. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por IPC Honorarios: $1.920.000 mas iva Api 3/26: $4.400 bimestral Tgi 6/26: $24.238 Aguas 3/26: $67.744 bimestral

OPORTUNIDAD -ALQUILER CASA 4 DORMITORIOS JARDIN COCHERA FISHERTON Esta propiedad de 268 m² de superficie se encuentra ubicada sobre González del Solar Bis en Rosario, Santa Fe. Distribuida en 6 ambientes, incluye 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette. Cuenta además con cochera para 2 autos. Construida en 2003, la casa se encuentra en excelente estado general. Accedemos a través de un jardín verde al frente, que conduce a un hall de recepción. En la planta baja encontramos un amplio living comedor con techos de madera en altura, una cocina comedor que se conecta a un quincho con parrilla, un estudio o cuarto dormitorio y un baño completo. En la planta alta, a la que se accede por una escalera de madera lustrada, hay 2 dormitorios al frente, un baño completo, un dormitorio principal en suite con acceso a un balcón trasero y un cómodo playroom. La propiedad se destaca por su calidad de construcción, diseño, confort y excelente iluminación y ventilación cruzada. CONTRATO A 24 MESES. Aumentos trimestrales con IPC. Requisitos para ingresar: -3/4 recibos de sueldo, o -1 garantia propietaria + 2 de sueldo, o -Seguro de Caucion por empresa como locativa o garantor. Disponiblilidad inmediata, escribinos y coordinamos muestra.

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica • A pocas cuadras de Bv. Oroño • Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná • Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad • Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas. Características principales • 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. • Ingreso independiente por escalera • 5 espacios de oficinas • Uno de los ambientes con balcón al frente • Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común • 2 baños completos •Cocina independiente • Sector de lavadero / servicio • Balcón terraza al contrafrente • Acceso a terraza • Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original • Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API: Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER TEMPORAL QUINCENA/MES - Pueblo Esther alquiler OCTUBRE Y NOVIEMBRE ($1.500.000 X MES) DURANTE LOS MESES DE DICIEMBRE Y ENERO EL VALOR DEL ALQUILER: $2.500.000 X QUINCENA / 4.000.000 X MES ALQUILA a orillas del río, donde el tiempo parece detenerse y cada rincón cuenta una historia de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Esta casa es un lienzo perfecto para tus momentos de descanso y aventura. La distribución interior fusiona ambientes con una fluidez: un living luminoso se conecta con un comedor acogedor, mientras la cocina funcional invita a crear experiencias gastronómicas. El quincho y la parrilla son la promesa de encuentros memorables, donde los sabores y las conversaciones se entrelazan bajo el cielo abierto. Un jardín exuberante y una pileta cristalina completan este ecosistema de bienestar, transformando cada estadía en un respiro lejos de la rutina. La casa está amoblada y es pet friendly, adaptándose naturalmente a diferentes estilos de vida. Los servicios básicos de agua, electricidad e internet garantizan una estadía sin complicaciones, mientras que su ubicación privilegiada permite sumergirse en la tranquilidad de Pueblo Esther, con la aventura del río como telón de fondo. Una cochera incluida añade la comodidad práctica a este refugio que no es solo un lugar para quedarse, sino un espacio para vivir y recordar. Requisitos Pago anticipado, Depóstiro en garantía. Garantías laborales. 10% comisión inmobiliaria

Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.980 m², ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión con potencial de subdivisión. El inmueble cuenta con dos sectores bien definidos: Por un lado, una vivienda construida en 2015 en excelente estado, compuesta por dos habitaciones, living, cocina comedor, lavadero independiente y baño completo. Espacios cómodos, funcionales y listos para habitar. Por otro lado, un sector independiente con construcción tipo depósito a refaccionar, que dispone de habitación, baño y cocina comedor, ofreciendo gran potencial para uso adicional, renta o casa de huéspedes. El exterior se destaca por su amplio parque con árboles añejos, pileta, quincho con parrillero y horno de barro, generando un entorno ideal para el descanso y reuniones. La propiedad se comercializa en conjunto, con posibilidad de venta por separado.

ALQUILER CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LOS PASOS COUNTRY, BARRIOS DEL JOCKEY. AMBIENTES AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA. DOS DORMITORIOS CON ESPACIOSOS Y FUNCIONALES PLACARES, PERSIANAS DE ENROLLAR. 2 BAÑOS. EQUIPAMIENTO GENERAL DE PRIMERA LÍNEA. LUMINARIAS, AIRES ACONDICIONADOS, CALEFACCIÓN POR RADIODORES, TERMOTANQUE, VENTILADORES DE TECHO, REJAS DE SEGURIDAD, GENERADOR ELÉCTRICO A GAS NATURAL, PILETA, PARRILLA. ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL IPC. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 -

ESPECTACULAR CHALET DE CATEGORÍA | A 30 MTS DE AV. EVA PERÓN: Excepcional propiedad desarrollada en dos plantas, construida con materiales de primera calidad, sólida arquitectura de ladrillo visto con detalles en piedra y finas terminaciones en madera maciza. Ubicación privilegiada a escasos metros de Av. Eva Perón, con rápido acceso y todos los servicios disponibles CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 225 m² • Superficie de terreno: 190 m² aprox. (8,66 m x 20 m) • Dormitorios: 3 amplios y luminosos. • Baños: 3 baños completos/toilettes. • Cochera: Con portón automatizado de madera maciza y acceso directo. • Climatización: 5 equipos de aire acondicionado frío/calor distribuidos en todos los ambientes y sistema de calefacción central/hogar a leña. • Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS• Fachada y Exterior: Imponente frente de ladrillo visto con trabajo artesanal en relieve, rejas de seguridad de malla reforzada, retiro de jardín frontal y amplios balcones aterrazados en planta alta con barandas de madera torneada. • Planta Baja: o Estar-comedor principal con elegantes pisos de granito/mármol reconstruido, hogar a leña revestido en piedra y cielorrasos con molduras decorativas. o Majestuosa escalera principal en madera maciza lustrada con guardado a medida en bajo escalera. o Cocina independiente y comedor diario totalmente amueblados con equipamiento completo (incluye heladera y electrodomésticos). o Salida a patio/quincho equipado con parrilla tradicional, ideal para reuniones sociales. • Planta Alta: o 3 dormitorios de generosas dimensiones con placares empotrados y excelente iluminación natural. o Acceso directo a balcones al frente. Ideal para quienes buscan el encanto y la solidez de un chalet tradicional con el confort moderno y el equipamiento completo en una de las mejores zonas de la ciudad. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $90.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox ( VER EXENCION) hoy con exención vigente para pyme. --Honorarios $1.776.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. en dólares OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. consultar impuestos !! CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO12435653 .-

BROWN 2139 Planta Alta (entre Bv Oroño y Balcarce): Casa planta alta, en muy buen estado de conservación, balcón al frente, amplio living, cocina comedor, 3 haitaciones muy amplias, 2 con placares, 2 baños completos (uno en suite), lavadero independiente, terraza. Antiguedad: 55 años (aprox.). Superficie 145 m2 (aprox.) . Posee cochera en la misma cuadra, en edificio a solo 15 metros. Whatsapp / cel