Galpon en Avenida Manuel Belgrano 1100

Descripción

GALPÓN EN VENTA EN PUERTO GENERAL SAN MARTÍN, SANTA FE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA Inmueble de excelente potencial comercial e industrial ubicado en una posición estratégica para operaciones de logística, depósito y distribución. La propiedad se encuentra próxima a la zona portuaria y apta para tránsito pesado, con acceso directo a la avenida Manuel Belgrano. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad cuenta con triple ingreso estratégico al encontrarse en esquina con salidas a tres calles: avenida Manuel Belgrano, calle Iguazú y Sto Cabral. Esta configuración facilita la circulación de vehículos comerciales y pesados. Se localiza lindero al galpón municipal de Puerto General San Martín, lo que refuerza su vocación logística y portuaria. SUPERFICIE Y COMPOSICIÓN • Lote total de 3768 m² • Superficie construida de 900 m² cubiertos aprox. • Edificación al frente sobre avenida Belgrano con retiro hacia adentro conforme a ordenanza municipal • Oficinas de aproximadamente 200 m² en buen estado, requieren reacondicionamiento estético • Galpón/taller y vestuarios de aproximadamente 700 m² con techos a refaccionar • Vestuarios incluidos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción del año 1980 • Orientación Noroeste y Sureste • Servicios de electricidad disponibles • Estado general bueno, a refaccionar • Clasificación apto profesional POTENCIAL COMERCIAL La distribución del inmueble permite instalar un supermercado, distribuidora o centro logístico con estacionamiento propio. El retiro de la edificación sobre Belgrano se ajusta a la ordenanza de Puerto General San Martín, optimizando el uso del frente para operaciones comerciales. OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se analizan todas las modalidades de operación: efectivo, permutas de vehículos o propiedades, financiación y propuestas mixtas. Consulte por las alternativas disponibles según sus necesidades.