Galpon en 116 E/ 520 y 521 1100

¡Bienvenido a la oportunidad de inversión que estabas esperando! Presentamos un galpón-depósito en condiciones inigualables, estratégicamente ubicado para potenciar tu negocio. Este espacio versátil y funcional ofrece una excelente rentabilidad y está listo para escriturar, brindándote una inversión segura y sin complicaciones. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Situado en una zona de alto tránsito y de fácil acceso, este galpón-depósito se encuentra en una excelente ubicación para la actividad comercial. Su proximidad a importantes vías de transporte facilita la logística y maximiza la visibilidad para atraer clientes y proveedores. Condiciones Impecables: El galpón ha sido mantenido con meticulosidad, garantizando su estado óptimo. Sus instalaciones cuentan con todas las comodidades necesarias para el desarrollo eficiente de cualquier actividad comercial. Versatilidad de Espacio: Con una distribución inteligente y áreas flexibles, este galpón se adapta a diversas necesidades comerciales. Desde almacenamiento hasta operaciones logísticas, este espacio es ideal para optimizar tus operaciones. Rentabilidad Asegurada: Gracias a su ubicación estratégica y condiciones excepcionales, este galpón-depósito ofrece una excelente rentabilidad. Conviértelo en la base de operaciones de tu negocio y aprovecha al máximo su potencial comercial. Documentación Lista para Escriturar: Sin complicaciones, este galpón - depósito cuenta con toda la documentación en regla y está listo para ser transferido a nuevos propietarios. Tu inversión estará respaldada por un proceso de escrituración sin contratiempos. No pierdas la oportunidad de adquirir este galpón-depósito que combina ubicación privilegiada, condiciones excepcionales y rentabilidad garantizada. ¡Contáctanos hoy mismo y agendemos una visita! Descubre cómo este espacio puede impulsar el crecimiento de tu negocio! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Galpón / Local Comercial. Construido sobre un lote de 10 x 60 mts. y una superficie cubierta de 700 mts. En PB cuenta con 600 m2 cubiertos de galpón/local y en la PA con 100 m2 de oficinas. Con dos pisos y un frente de 10 metros, el espacio es ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Cuenta con espacio de atención al público, oficinas privadas y baños. * Alquilado Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

41 e/ 16 y 17 - CASA 4 DORMITORIOS CON GRAN GALPON EN VENTA LA PLATA - POSIBLE APTO BANCO. Esta propiedad ubicada en la zona céntrica de La Plata, sobre la calle 41 entre 16 y 17, representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa con potencial de inversión. Se trata de una casa 200 m² construidos con una distribución funcional que aprovecha cada espacio y un galpón de 200m2. Para ingresar se puede hacer por la casa o a través de un garaje pasante de gran altura conectado con el galpón ubicado en la parte trasera del terreno. Ingresando a la casa, en Planta baja encontramos el área social compuesta por el living, un toilette, la cocina comedor y las escaleras que llevan al área de descanso ubicada en la planta alta. En esta planta la casa cuenta con 4 habitaciones amplias, 2 baños. la habitación principal cuenta con baño en suite y vestidor. Desde la casa se accede al galpon de 200m2 ubicado en la parte trasera del terreno; pasando por un area de servicio con 2 baños y un estar con kitchenette. El galpón es una estructura solida con un entrepiso que subre todo el largo. el techo del galpón es totalmente transitable. actualmente se encuentra en perfecto estado sin filtraciones. La casa cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos. Todos metros se encuentran empadronados, disponemos de planos.

GALPÓN EN VENTA EN MANUEL B GONNET, BUENOS AIRES – 500 M² CUBIERTOS Galpón comercial e industrial ubicado en Manuel B Gonnet, sobre la calle 24 entre 511 Bis y 512. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 918 m² con 500 m² de construcción cubierta, edificada en 2004. El inmueble cuenta con rampa de acceso preparada para el ingreso de camiones, facilitando las operaciones de carga y descarga. El piso es de hormigón de alta resistencia, diseñado para soportar el tránsito y la circulación de vehículos de gran porte y maquinaria pesada. La ubicación estratégica en la zona de Manuel B Gonnet lo posiciona como una opción ideal para actividades comerciales, logísticas, depósito, distribución o desarrollo industrial. El terreno de amplias dimensiones ofrece excelente potencial para optimizar operaciones y futuras ampliaciones según las necesidades del negocio.

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA EN CASCO URBANO DE LA PLATA Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle 20 entre 67 y 68, en pleno casco urbano de La Plata. Desarrollada sobre un lote de 10 x 60 metros que totaliza 600 m² de terreno, con 488 m² cubiertos distribuidos en múltiples sectores funcionales. Actualmente funciona como cochera con 15 cupos todos alquilados y con una gran demanda en la zona. Composición y distribución La propiedad se organiza en tres sectores diferenciados que potencian su versatilidad. Al frente se emplaza una vivienda a refaccionar que permite iniciar trabajos de mejora según necesidades. En el sector intermedio se ubica una segunda vivienda que amplía las opciones de uso residencial o generación de ingresos complementarios. El principal diferencial de la propiedad es un tinglado parabólico de aproximadamente 260 m² cubiertos, actualmente destinado a cochera. Sus excelentes dimensiones y estructura lo hacen apto para depósito, logística, estacionamiento, taller o diversos destinos comerciales según el emprendimiento que se desarrolle. Hacia el fondo del lote se dispone de un amplio espacio descubierto con cocheras semicubiertas, que amplía significativamente la capacidad operativa y de estacionamiento de la propiedad. Características técnicas • Terreno de 600 m² con frente de 10 metros y profundidad de 60 metros • 488 m² cubiertos distribuidos en viviendas y galpón • Construcción del año 1950 en estado general bueno • Servicios de electricidad disponibles • Estructura parabólica de gran envergadura apta para múltiples usos Ubicación y accesibilidad La estratégica localización dentro del casco de La Plata brinda rápido acceso a las principales avenidas y al centro de la ciudad. Esta posición privilegiada la convierte en una excelente alternativa para actividades comerciales, almacenamiento, logística o desarrollo de emprendimientos que requieran amplias superficies cubiertas y capacidad de estacionamiento. Oportunidad de inversión La combinación de espacios residenciales y comerciales, junto con la amplitud de superficies disponibles, posiciona a esta propiedad como una gran oportunidad para inversores o quienes busquen un inmueble con múltiples posibilidades de uso y generación de ingresos.

521 y 118 OPORTUNIDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL EN LA PLATA Galpón en venta con gran conectividad, ideal para logística, depósito, centro de distribución o emprendimientos industriales. A solo 100 metros de la Avenida 520, uno de los principales corredores comerciales e industriales de la región y del mercado regional de La Plata. Logística fluida: Excelente proximidad a la bajada de la Autopista Buenos Aires - La Plata, facilitando la entrada y salida rápida hacia CABA y el Gran Buenos Aires. Distribución y Características Superficie total de lote: 1.200 m² (posición en esquina que otorga gran visibilidad y facilidad de maniobra/estacionamiento). Superficie cubierta: 750 m² de nave con excelente altura libre y estructura funcional. Planta Baja: Sector destinado a oficina administrativa para atención o control de operaciones. Baño. Planta Alta: Departamento, ideal para vivienda de encargado, personal de seguridad o ampliación de oficinas corporativas. ideal para inversores o empresas que buscan potenciar su red logística. Consultanos para coordinar una visita.

Depósito sobre lote de 12 mts de frente x 60 mts de fondo. 462 m2 construidos en planta baja con oficinas y cocheras semicubiertas. Amplios destinos. Zona :CC1 Corredor de centralidad 1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77

Avenida 155 entre 50 y 52. Ubicado sobre Avenida, con rápida conexión al centro comercial de Los Hornos, al centro de La Plata, Avenida 44 y Ruta 2, en una zona estratégica para el desarrollo de actividades productivas y comerciales. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ACEPTA FINANCIACIÓN Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 1.018 m², con 449 m² construidos aproximadamente, y se destaca por contar con doble acceso desde Avenida 155 y calle 154, facilitando la circulación y la logística. Actualmente utilizado como marmolería, el galpón ofrece características que permiten adaptarlo a diferentes actividades. Con una altura aproximada de 6 metros, posee instalación eléctrica trifásica, piso de hormigón de 25 cm de espesor, apto para el ingreso de camiones, sector de vestuarios con baños y duchas y un departamento tipo monoambiente con cocina y salida al parque, que conecta con calle 154. Cuenta con un espacio destinado a la atención comercial y administración, compuesto por una oficina de atención al público con kitchenette, baño completo y un espacio adicional con posibilidad de utilizarse como segunda oficina. En planta alta, con ingreso independiente desde la calle, se encuentra un departamento que dispone de cocina-comedor, un dormitorio, baño completo y lavadero. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural. La propiedad dispone de cámaras de seguridad, sistema de alarma, fibra óptica y preinstalación para grupo electrógeno. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, características constructivas, accesos independientes y espacios complementarios, representa una excelente alternativa para empresas, depósitos, talleres, actividades productivas o inversores que buscan concentrar operaciones, administración y espacios habitacionales en un mismo inmueble. ¡Consultanos y coordiná una visita para conocer todo su potencial!

Edificio en bloque desarrollado en 2 plantas, cuenta de Deposito de 300 m2 y 2 departamentos. Próximo Av. 60 y Av. 137. Deposito de 300m2 cubiertos ubicado en planta baja, planta libre, toilette, reservado u oficina y pequeño entrepiso. 1 departamento de 64 mts2,, el cual cuenta con living comedor, cocina separada, un baño, 2 dormitorios, lavadero separado con patio y balcón al frente. 1 departamento de 76 mts2,, el cual cuenta con living comedor, cocina separada, un baño, 2 dormitorios y 2 patios. Servicios: Agua corriente, gas, pavimento, electricidad y cloaca.