Casa en TERRENO EN VENTA EN FISHERTON PASAJE DELLAROLE al 7600

UBICACIÓN Sobre calle Ayacucho, entre 3 de febrero y 9 de julio, a pasos de Av. Pellegrini, cercano a las universidades publicas y privadas y a tres cuadras del Parque. Una de las zonas con mas demanda en los últimos años, muy buscada para inversor o usuarios finales. Cuenta con transportes y Comercios en las inmediaciones. Fáciles y rápidos accesos. Totalmente habitable. es una cas muy luminosa que cuenta con espacios muy amplios. en planta baja una cochera cubierta cocina comedor diario, estar comedor al frente, en planta alta 3 dormitorios grandes con placares de piso a techo, escritorio, un baño completo y un balcon terraza con lavadero y parrillero. Accediendo por el patio de planta baja hay 2 grandes habitaciones, baño, quincho y un patio en centro de manzana amplio, desde donde accedemos a un altillo.- Exelente estado y lista para habitar esta casa fácilmente se puede transformar en 2 propiedades, o utilizar como institucion. Orientación OESTE. Cuenta con un frente de 8,45 mts y un fondo de 34,48 Listo para escriturar. Código del inmueble: CLA9828695 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y se encuentra ubicada dentro del Kentucky Club de Campo, en un lote con cercanía al ingreso, a los amenities y a calle de circulación interna. El terreno posee una superficie aproximada de 1.200 m², con medidas de 25 metros de frente por 48 metros de fondo. La vivienda cuenta con una superficie de 227m² cubiertos y 73m² semicubiertos. La construcción es de ladrillo visto en el exterior, con cubierta de chapa, y cielorrasos interiores de estructura y terminación en madera. Las aberturas son de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). El acceso principal conduce a un living comedor, desde el cual se vincula una cocina comedor. La cocina cuenta con horno y anafe, y se conecta a un lavadero independiente. Desde la cocina se accede a una galería semicubierta con salida al jardín. Hacia uno de los laterales de la vivienda se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los restantes cuentan con placares. En este sector se dispone además de un baño completo adicional. La propiedad cuenta con un total de tres baños. Los pisos son de porcelanato en cocina comedor y de madera en el resto de los ambientes. El sistema de agua caliente se resuelve mediante termotanque eléctrico, y la calefacción es por caldera a gas. Posee sistema de riego automático. En el exterior se encuentra una piscina con equipamiento completo e iluminación LED, y un quincho semicubierto. con parrillero. El parque presenta forestación consolidada de aproximadamente 20 años, con especies como robles, fresnos, pinos (eliotis y piramidal) y palmeras. Cochera semicubierta El Kentucky Club de Campo es considerado el barrio privado más exclusivo y consolidado de la provincia de Santa Fe. Ubicado en Funes, a solo 15 minutos del centro de Rosario, combina un entorno natural privilegiado con infraestructura de primer nivel. Cuenta con 242 hectáreas, de las cuales una gran parte son espacios verdes y recreativos. Se destaca por su añeja arboleda y un lago artificial de 7 hectáreas. Alberga aproximadamente 676 lotes, con una superficie promedio de 1200 m² cada uno. Actualmente, hay unas 500 viviendas construidas con diseños arquitectónicos variados. El predio está totalmente protegido en su perímetro y cuenta con sistemas de vigilancia privada las 24 horas, lo que garantiza máxima privacidad. XINTEL (FUG-FUG-1424)

VENTA/ALQUILER - Casa de 3 dormitorios, piscina y jardín. Puerto Paraíso, General Lagos. Descripción: Ingreso por living comedor, cocina integrada con isla. Tres dormitorios, principal en suite y con vestidor. En el exterior, galería con parrilla. Piscina con solárium. Jardín forestado. Observaciones: La orientación norte de esta propiedad garantiza iluminación solar durante todo el día. Persianas eléctricas. Ubicación: Puerto Paraíso, Country a pocos minutos de Rosario. Cuenta con excelentes amenities como cancha de tenis, zona de spa con vista al rio, gran piscina y Club House. Además cuenta con amarras sobre el rio Paraná para poder disfrutar de tu embarcación. Superficie cubierta: 243 m2 Superficie total: 1200 m2

Casa en venta en República de la Sexta – RosarioJuan Manuel de Rosas 2248 Excelente casa desarrollada sobre un lote de 367 m² (10,66 x 34,42), con calidad constructiva destacada, ambientes amplios y excelente estado general. Ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes y áreas sociales bien definidas. La propiedad cuenta con 234 m² cubiertos de vivienda más 60 m² de quincho, totalizando 294 m² construidos. Distribución y características principales: • Hall de ingreso que funciona como pulmón, permitiendo una clara separación entre áreas sociales y privadas, con acceso directo a planta alta. • Gran living de formato rectangular, con ventanal al frente, excelente luminosidad y ventilación cruzada. • Comedor diario con salida directa al jardín y conexión fluida con la cocina. • Cocina comedor moderna, de generosas dimensiones, con barra desayunadora tipo isla, espacio para lavavajillas y heladera de gran porte. Muy funcional y en impecable estado. • Lavadero independiente, con ventilación natural, amplia mesada y pileta para lavado manual. Área privada: • 4 dormitorios amplios, todos con excelente ventilación natural, dos al frente y dos al contrafrente. • Placares empotrados, amplios y de excelente calidad. • Pisos de madera en muy buen estado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con hidromasaje de grandes dimensiones. • 4 baños en total, distribuidos estratégicamente en la vivienda y el quincho. Exterior y espacios sociales: • Jardín verde que aporta luz, aire y privacidad. • Amplio quincho totalmente equipado, con cocina propia, parrillero y baño, ideal para reuniones y eventos. Comodidades adicionales: • Cochera doble pasante, apta para vehículos de gran porte. • Doble acceso a la vivienda: principal y por cochera. Superficie cubierta total: 294 m² Superficie del lote: 367 m² Una propiedad sólida, funcional y lista para habitar, ubicada en uno de los barrios más buscados de Rosario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

CASA EN VENTA EN EL CORAZON DE FISHERTON! Esta casa de 5 dormitorios combina el encanto de una casa antigua con un estado de conservación verdaderamente excepcional. Cada ambiente refleja un estilo clásico y elegante, conservando detalles originales que aportan calidez, historia y carácter. La propiedad ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores, con una distribución funcional ideal para la vida familiar. Su luminosidad natural y la calidad de sus materiales la destacan dentro del mercado. El jardín, perfectamente cuidado, invita al disfrute cotidiano y a compartir momentos al aire libre. Ademas de su pileta y su quincho lo que lo hacen un jardin unico en la zona. Esta casa es ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en la mejor zona de fisherton, cercana a colegios, clubes y comercios. No dudes en consultarnos para visitar esta casa!

CASA RECICLADA DE 4 DORMITORIOS | COCHERA | JARDÍN Y PILETA | BARRIO ABASTO Impotante casa reciclada íntegramente, desarrollada en dos plantas, con distribución funcional y equilibrada. Diseñada para brindar confort, amplitud y excelente calidad constructiva, ideal para familias numerosas o quienes buscan ambientes amplios, definidos y muy luminosos. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que permite independizar el espacio apto como escritorio o espacio profesional, del garaje. Desde allí se accede a un amplio living–comedor, que se destaca por su gran luminosidad y sensación de amplitud. Este sector cuenta con toilette de recepción. La cocina es semi integrada y dispone de cómodo comedor diario. Desde este ambiente se accede directamente a la galería/quincho exterior, al jardín parquizado y a la pileta, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La escalera conduce a la planta alta, donde se encuentra un dormitorio empotrado en entrepiso que aporta carácter y diseño al conjunto. En el mismo nivel se desarrollan dos dormitorios adicionales, dos baños completos y lavadero independiente con salida a una amplia terraza accesible. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite. La propiedad fue reciclada integralmente con materiales de calidad, combinando pisos flotantes símil madera, granito y porcelanato. Presenta aberturas metálicas de hierro repartido y carpintería de madera. Se destacan detalles de categoría como revestimientos en mármol, chimenea y lucernario en el living–comedor que aporta excelente iluminación natural. Cuenta con: -Parrillero exterior -Placares con frentes colocados -Vestidor completo -Tanque de agua elevado -Caldera para agua caliente -Preinstalación para radiadores -Preinstalación para equipos de aire acondicionado La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas, horno y anafe independientes, y mesa de comedor diario integrada en continuidad con mesada técnica de Silestone blanco. Los baños presentan diseños a medida, con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. La propiedad no es PH y posee cochera. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

SOBRE EL INMUEBLE La vivienda se desarrolla en planta baja, entrepiso y planta alta, ofreciendo una distribución amplia, funcional y equilibrada entre áreas sociales e íntimas. PLANTA BAJA – Sector social + dormitorio en suite Al ingresar se encuentra un hall que distribuye hacia: Cochera cubierta, amplia y cómoda. Dormitorio/escritorio con baño privado completo, ideal para uso profesional, visitas o dependencia. El área social se compone de un gran estar-comedor, diseñado con un techo vidriado que aporta una luminosidad excepcional y crea un ambiente cálido y moderno. Este sector se integra visualmente con el exterior gracias a sus aberturas amplias. La cocina semi-integrada, moderna y funcional, cuenta con: Isla central, mobiliario completo, gas natural, acceso directo a toilette, despensa independiente. Desde el living-comedor se accede a la galería semicubierta con parrillero, que conecta con el patio de 72,85 m², equipado con: sector de solárium, piscina, acceso directo al estar-comedor. Un espacio exterior ideal para disfrutar en familia, reuniones sociales o relax diario. ENTREPISO – Dormitorio adicional - El entrepiso alberga un dormitorio con placard empotrado y vista al frente. Funciona como dormitorio juvenil, de huéspedes o espacio flexible según necesidad. PLANTA ALTA – Sector íntimo + terraza - En este nivel se ubican los principales ambientes privados de la vivienda: Lavadero independiente, con conexión para lavarropas y ventilación natural. Baño completo principal, de excelentes dimensiones. Dormitorio secundario con placard incorporado. Dormitorio principal, el ambiente destacado, que incluye: Vestidor, Baño en suite, Grandes aberturas, Acceso a terraza. TERRAZA - La terraza de 88,90 m² se convierte en un verdadero ambiente exterior, pensada para expansión, sector lounge, parrillero adicional o futuro quincho elevado. SUPERFICIES Cubierta: 205,80 m² Semicubierta: 18,15 m² Patio: 72,85 m² Terraza: 88,90 m² Total general: 384,90 m² SOBRE LA ZONA La propiedad se ubica en Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en pleno Barrio Abasto de Rosario. Cercana a zona comercial, hospitales, líneas de transporte y comercios de cercanía. El barrio es muy elegido por familias y profesionales por su comodidad, accesibilidad y servicios, manteniendo a la vez un entorno tranquilo y residencial. SOBRE EL PROYECTO La propiedad forma parte de un proyecto integral de reciclaje y puesta en valor ubicado en Sarmiento al 2300, en el corazón del barrio Abasto de Rosario. Se trata de una casa completamente renovada a estrenar, donde se combinó estructura existente con una actualización total de instalaciones, terminaciones, distribución y diseño arquitectónico. El proyecto fue pensado para ofrecer una experiencia de vivienda moderna, priorizando la amplitud, la luminosidad, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Se trabajó sobre una superficie total de 384,90 m², reorganizando ambientes y generando múltiples áreas de confort, descanso, trabajo y recreación. Es una casa ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan combinar vivienda + espacio de trabajo, con la ventaja de tener 5 dormitorios, 4 baños, cochera, patio, piscina, terraza y ambientes sociales de gran jerarquía. NOVIEMBRE 2025 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta - Casa Sarmiento 2300 Rosario Esta totalmente reciclada, manteniendo detalles, aberturas y mamposteria antiguos, mezclados con lo moderno y la comodidad. Impactante casa que nos recibe con un inmenso y luminoso living , cocina separada con comedor, isla y lavadero independiente. En la planta baja cuenta con un comodin y baño en suite, para usos varios. Galeria semicubierta con parrillero, jardin parquizado y piscina En la segunda planta, vemos el primer dormitorio. En la tercera planta, vemos dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor completo y baño privado. Ambos dormitorios tienen salida a terraza. Cuenta con cochera cubierta en el ingreso en PB. Opcion de compra total o parcialmente amoblada

Casa a estrenar en barrio abasto, 4 dormitorios mas comodín, cochera y pileta En la planta baja nos encontramos con el ingreso principal y el ingreso de cochera. Cuenta con un moderno y exclusivo living con comedor principal con unos detalles arquitectónicos únicos, brindando un estilo y sofisticación exclusiva, que acompaña en todas sus terminaciones de interiorismo, cuenta con hogar, escalera a la planta alta de madera trabajada, y se integra al parque con amplios ventanales que junto al techo de vidrio brindan una luminosidad espectacular. La cocina se encuentra separada, tiene barra integrada y comedor diario, muebles de cocina completos de diseño que se integran a la estética de la propiedad. En esta planta encontramos un baño toilette, otro baño completo y una sala que puede operar de 4to dormitorio, oficina, playroom o sala de estudio. Siguiendo la cocina nos encontramos con una galería con parrilla, que da continuación a la pileta y al parque. En la planta alta se encuentran los dormitorios secundarios con un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite y lavadero cerrado independiente. XINTEL (FUG-RSF-1399)