Terreno en Ruta Provincial 52 S/N

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 52 EZEIZA BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente posicionado en una de las arterias comerciales más dinámicas de la región. Esta oportunidad se presenta en un sector de crecimiento acelerado, donde la conectividad y la accesibilidad son activos que definen el valor a largo plazo. Situado sobre la Ruta 52 en el kilómetro 9,5, el terreno goza de una visibilidad excepcional y acceso directo a una de las vías de mayor flujo vehicular del área metropolitana. Esta posición lo convierte en un punto estratégico para emprendimientos comerciales, industriales o de servicios que requieran alta exposición y circulación constante. POTENCIAL DE INVERSIÓN La zona experimenta un desarrollo inmobiliario sostenido, con proyectos residenciales, logístcos y comerciales que transforman el perfil del sector. Ezeiza consolida su ro como polo de negocios, atrayendo inversores y empresas que buscan ubicaciones con proyección de crecimiento. • Estado general excelente, listo para proyectos inmediatos • Frente sobre ruta de alto tránsito y visibilidad comercial • Ubicación en corredor de expansión metropolitana • Acceso facilitado a infraestructura regional Una inversión que combina ubicación estratégica, estado óptimo y potencial de revalorización en un mercado dinámico. El terreno aguarda un proyecto que aproveche su posición privilegiada en el corazón del desarrollo de Ezeiza.

Una oportunidad de distinción en Canning Village: Diseña Tu Refugio en Barrio San Simón. Privacidad, Naturaleza y Prestigio. Existe un lugar donde el ritmo acelerado del mundo se desvanece para dar paso a la serenidad absoluta y al confort más sofisticado. Bienvenido a San Simón, barrio residencial dentro del consolidado masterplan de Canning Village. Ubicado en el epicentro de mayor crecimiento y revalorización de la zona sur, este exclusivo lote representa el lienzo perfecto para aquellos visionarios que no buscan una casa predeterminada, sino una residencia a medida: un hogar privado rodeado de verde, seguridad inquebrantable y un estilo de vida inigualable. Puntos Clave de la Propiedad Dimensiones Privilegiadas: Con una generosa superficie de 650,79 m², dispondrás del metraje ideal para proyectar una residencia de vanguardia: amplios ventanales, galerías de diseño, piscina infinita y un paisajismo de ensueño. Ubicación Estratégica & Reserva: Emplazado sobre una tranquila calle interna en la Segunda Etapa de San Simón, garantizando máxima privacidad, baja circulación y un entorno apacible para tu familia. El Prestigio del Masterplan: Desarrollado bajo la visión y respaldo de EIDICO, sinónimo de comunidades planificadas de excelencia, infraestructura moderna y plusvalía asegurada. Seguridad y Comunidad Exclusiva: Régimen legal de Conjunto Inmobiliario / Propiedad Horizontal Especial, concebido para brindar estándares superiores de vigilancia, accesos controlados y espacios comunes de primer nivel. Inversión Inteligente y Escalable: Incorporación mediante cesión formal dentro de un esquema estructurado al costo, permitiéndote consolidar tu patrimonio en un corredor inmobiliario de alta gama en constante apreciación. Diseña el Futuro que Mereces Pocas oportunidades conjugan amplitud, exclusividad geográfica y un entorno tan cuidadosamente planificado. Da el paso hacia la vida que imaginas para ti y los tuyos en el corazón de Canning. Atención personalizada y asesoramiento confidencial: Contáctanos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp para recibir el dossier informativo completo y coordinar una presentación privada.

Lote Interno en Venta – 653 m² – Fondo a Pulmón Verde | San Simón, Canning¡Gran oportunidad de inversión! Lote interno de aproximadamente 653 m², con fondo a pulmón verde y sin vecinos detrás, ideal para quienes valoran la privacidad y el entorno natural. Características principales: • Listo para construir • Venta directa de dueño (cesión a cargo del comprador) • ABL y expensas al día • Acepto permuta por vehículos Infraestructura y amenities: • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas • Calles asfaltadas con cordón cuneta • Alumbrado público • Pilares de servicios • Parquización y edificio de acceso • Área deportiva con 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol • Salón de usos múltiples (SUM) San Simón está ubicado a solo 40 km de Capital Federal, con acceso rápido por autopista, y a 5 minutos del centro comercial de Canning. Forma parte de un masterplan de 4 barrios cerrados: San Felipe, San Simón I y II, y San Roque, desarrollado por Eidico, una de las empresas con mayor trayectoria en la zona (responsables de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés). Zona ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad, espacios verdes y excelente conectividad. A solo 1.000 metros del Camino del Buen Ayre (Autopista Presidente Perón). Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Lote en venta de 660 m² ubicado en el barrio privado San Felipe, correspondiente al lote N° 187. Su principal diferencial es la orientación norte, una de las más buscadas por su excelente asoleamiento, permitiendo disfrutar del sol durante gran parte del día en el jardín y los espacios exteriores de la futura vivienda. San Felipe es un barrio completamente consolidado, con infraestructura terminada, calles asfaltadas y una comunidad ya establecida, lo que permite comenzar a construir y habitar en un entorno plenamente desarrollado. El barrio ofrece: -Seguridad 24 horas -Cerco perimetral eléctrico -Cancha de fútbol -Canchas de tenis -Sector deportivo -Salón de usos múltiples -Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas -Calles asfaltadas con cordón cuneta -Alumbrado público -Pilares de servicios instalados -Parquización y edificio de acceso Características destacadas: -660 m² -Lote N° 187 -Orientación norte -Barrio consolidado -Excelente asoleamiento -Todos los servicios -Seguridad 24 hs -Infraestructura terminada

2 LOTES EN VENTA 20x30- CANNING - PARTIDO DE EZEIZA-600 M2 Excelente oportunidad de Inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. A metros de la Ruta 52. El Barrio es conocido por su tranquilidad ya que cuenta con control policial brindando un entorno seguro para usted y su familia Terreno en esquina con una superficie total de 600 M2 (20x30). Su ubicación brinda mayor amplitud, mejor accesibilidad y múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento. Ideal para desarrollo residencial, vivienda permanente o proyecto de inversiòn. Terreno con pilar y bajada de luz instalada, impuestos al dia, sin expensas lo que lo convierte en una opción práctica y lista para comenzar a construir. Superficie Total: 600 M2 Medida del Lote: 20x30 Ubicación: Esquina Características: Pilar y baja de luz instalada Impuestos al dia Sin expensas BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Barrio Privado La Huella – Tu Lugar en el Corredor Verde Descubrí Barrio Privado La Huella, un desarrollo único pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y servicios de primer nivel en una ubicación estratégica. Este proyecto se desarrolla sobre una superficie total de 80 hectáreas, donde se distribuyen 526 lotes que van desde los 600 a 1.100 metros cuadrados, diseñados para adaptarse a diferentes necesidades. Ubicado en el Corredor Verde Canning-San Vicente, el barrio ofrece un fácil acceso, a solo 900 metros de la Autovía Ruta 58, y está a 6 kilómetros del centro de Canning y a 10 minutos de San Vicente, lo que asegura cercanía a centros urbanos y de entretenimiento, sin perder la tranquilidad de un entorno natural. Barrio La Huella cuenta con un diseño que privilegia el contacto con la naturaleza y las actividades al aire libre. Dispone de 4 lagunas internas que suman una superficie acuática de 22 hectáreas, donde es posible realizar actividades náuticas sin motor. Los espacios verdes y la infraestructura recreativa hacen de este lugar una opción ideal para disfrutar en familia. Entre los servicios y amenities destacados, se incluyen: Club House con bar, gimnasio y piscina. Área deportiva con cancha de fútbol principal y auxiliar, además de 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Más de 25.500 metros cuadrados de parque para disfrutar al aire libre. Servicios subterráneos completos, como luz, gas, fibra óptica y agua corriente. Si estás buscando un lugar que combine naturaleza, comodidad y una ubicación privilegiada, Barrio Privado La Huella es la oportunidad perfecta. Consultanos para más información sobre nuestros lotes y descubrí todo lo que este increíble barrio tiene para ofrecerte. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote en venta en Damasia al sur, en Ezeiza-Canning NUEVO VALOR! Venta lote nro. 462 de 600m2 en el barrio Damasia al sur. El mismo es interno con fondo Norte. Ubicación estrategica. Autopista Presidente Perón. Ubicado a metros de la Ruta 52 y del acceso a la nueva autopista Presidente Perón, Demasia al Sur se emplaza en un polo urbano que crece dia a dia entre reconocidos barrios y proyectos de Ezeiza y Canning. Con cercania a Terralagos. A 50´de Capital A 15´del Aeropuerto Intrnacional de Ezeiza A 10´ de Canning y Monte Grande Vecino al Barrio Terralagos Esta ubicacion tiene grandes ventajas, esta cercana al polo industrial, comercial y urbano de crece dia a dia por la zona. Compuesto por tres etapas, el masterplan incluye 538 lotes y areas comunes como SUM, canchas de tenis, futbol y paddle. Las etapas 1 y 2 ye fueron suscriptas al 100%, y la etapa 3 lanzada en diciembre de 2023 ya se encuentra suscripta en un 50%. PROYECTO PROXIMO A FINALIZAR CON ENTREGA DE ACTA DE POSESION. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Tu próximo proyecto de vida en San Roque Canning (Ezeiza) ​¿Buscás el lugar perfecto para construir la casa que siempre quisiste? Te presentamos este excelente lote de 604 m², emplazado estratégicamente en una apacible calle sin salida que garantiza total privacidad y tranquilidad para tu familia. Con una codiciada orientación noroeste, este terreno se encuentra listo para empezar a edificar de inmediato. ​Lo que te ofrece el lote: ​Conectividad y confort: Servicios completos que incluyen electricidad subterránea, gas natural, agua corriente, cloacas, pavimento, además de acceso a internet, cable y wifi. ​Vivir en San Roque es sinónimo de naturaleza y bienestar. El barrio combina la paz de un entorno verde con infraestructura de categoría y espacios recreativos para todas las edades. ​Naturaleza: Una hermosa laguna de 3,5 hectáreas y áreas parquizadas. ​Deportes y recreación: Canchas de tenis, fútbol 8, pádel y un Salón de Usos Múltiples (SUM). ​Seguridad y servicios: Doble acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, red de servicios subterráneos y perímetro totalmente cerrado. ​Una oportunidad imperdible para invertir y vivir como mereces. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Corredor público inmobiliario matriculado Patricio Tufaro, CPMCLZ 4059 CUCICBA 9216

LOTE EN VENTA BARRIO LAS VICTORIAS CANNING EZEIZA EXCELENTE UBICACIÓN Descubrí una oportunidad única de inversión en Las Victorias, un desarrollo inmobiliario estratégicamente ubicado sobre Ruta 52 km 9,5 en Ezeiza, con un concepto innovador de urbanización sustentable. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Masterplan completo con 456 lotes distribuidos en dos etapas totalmente suscriptas • Proyecto iniciado en marzo de 2022 con infraestructura de primer nivel • Ubicación privilegiada frente al barrio La Providencia y cerca de la Autopista Presidente Perón INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Calles construidas con adoquines de hormigón para máxima durabilidad • Red completa de servicios urbanos: • Energía eléctrica de media y baja tensión • Red de agua corriente • Red domiciliaria de cloacas con planta de tratamiento de efluentes • Red interna de gas • Conexión de internet por fibra óptica • Iluminación comunitaria • Cordones y cunetas AMENITIES DESTACADOS • Dos salones de usos múltiples • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Huerta orgánica ecológica • Paisajismo con plantación de especies nativas PROPUESTA DE VALOR SUSTENTABLE El desarrollo de Las Victorias se distingue por su compromiso ambiental, integrando espacios verdes, infraestructura moderna y un diseño que respeta el entorno natural. Una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida y sustentabilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.