Departamento en Güemes 4400

Venta de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal - Fecha Finalización: Diciembre de 2027 - Las cuotas serán pesificadas con el tipo de cambio de la fecha de reserva y ajustadas con el último índice CAC base conocido al momento de la misma - Renta hasta posesión: monoambientes USD 300, 3 ambientes USD 500 Situado en el corazón de Palermo Hollywood, un barrio que combina la vanguardia gastronómica con la serenidad de los espacios verdes. Conectividad: Acceso inmediato a la Línea D de Subte, Metrobus y avenidas principales (Santa Fe, Cabildo, Luis María Campos y Juan B. Justo). Entorno: Cercanía a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y el polo audiovisual/gastronómico. El edificio está pensado tanto para el mercado de renta temporaria (turismo) como para vivienda permanente, destacando por su diseño funcional.UnidadDescripciónDestacado1 Ambiente Estudios versátiles Ideales para inversión o estudios profesionales.3 Ambientes Departamentos amplios Pensados para el confort familiar o teletrabajo. Balcones Aterrazados: Espacios exteriores amplios para disfrutar de vistas panorámicas. Luminosidad: Diseño orientado a maximizar la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. Calidad de Vida: Un estándar que equilibra accesibilidad urbana con confort moderno Ideal para: Inversores: Por su alta demanda de alquiler temporario en una zona turística premium. Jóvenes Profesionales: Que buscan estar cerca del movimiento urbano y centros de transporte. Amantes del Aire Libre: Por su proximidad a los pulmones verdes más grandes de la ciudad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-593)

¡OPORTUNIDAD UNICA EN EL CORAZON DE PALERMO! Monoambiente en L de 34,65 m², ubicado en 4to piso, con balcón orientación Noreste, ¡inundado de luz natural durante toda la mañana y gran parte del día! Su diseño en L permite separar de manera funcional la zona de estar/descanso del resto del ambiente, aprovechando cada metro cuadrado sin perder amplitud ni luminosidad. Ubicación estratégica: A metros de Plaza Armenia, Plaza Serrano y del circuito gastronómico y comercial de Palermo Soho/Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes, boutiques de diseño, espacios verdes y excelente conexión de transporte público. Una zona que combina la vida de barrio con toda la movida cultural y gastronómica que la convierte en uno de los puntos más buscados de la Ciudad. Edificio moderno con ingreso con reconocimiento facial (Face ID) y sistema de seguridad, brindando tranquilidad y tecnología de última generación. Posibilidad venta con renta mensual u$s 500. Características del departamento: Monoambiente en L de 34,65 m², muy luminoso 4to piso Balcón orientación noreste Cocina integrada Baño completo Impecable estado, Edificio con seguridad e ingreso con Face ID Ideal para vivienda propia o inversión: por ubicación, luminosidad y estado, es una oportunidad única que no vas a encontrar fácilmente en esta zona de Palermo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Departamento 2 AMBIENTES en Palermo Hollywood, Capital Federal XINTEL (ROE-ROE-19)

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Palermo Soho! Este encantador departamento de 10 años, ubicado en Guatemala 4300, ofrece una experiencia de vida moderna y dinámica. Con una orientación suroeste y disposición al frente, disfruta de la luz natural en cada rincón de sus 31 M2 cubiertos. El espacio incluye un balcón perfecto para relajarse, una cocina funcional, un lavadero, y un living comedor acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, garantizando confort en todas las estaciones. La seguridad es una prioridad, con vigilancia diurna y servicios como agua corriente, electricidad, internet, cable, y pavimento. Disfruta de amenidades como parrilla, solarium, y SUM, ideales para socializar y disfrutar. Este departamento se encuentra vacío y listo para que lo hagas tuyo, con bajos gastos de $140.000. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, donde todo está al alcance de tu mano. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar! WHATSAPP INSTAGRAM

MUY LINDO DEPARTAMENTO, FUNCIONAL, BIEN DISTRIBUIDO UBICADO EN LA ZONA MAS LINDA DE PALERMO, A POCAS CUADRAS DEL JARDIN JAPONES Y DE LOS LAGOS DE PALERMO, PARALELO A AVENIDA LIBERTADOR. INNUMERABLES MEDIOS DE TRANSPORTES, UNIVERSIDADES, POLOS GASTRONOMICOS. LA ZONA SOÑADA PARA INVERTIR O VIVIR!! EL DEPARTAMENTO TIENE 2 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS, COCINA COMPLETA A GAS, BAÑO COMPLETO, VENTANAS EN TODOS LOS AMBIENTES, ES COMODO. TIENE CHOCHERA! IMPORTANTISIMO EN UNA ZONA DE MUCHO TURISMO. ES APTO CREDITO! ESTE DEPA LO TIENE TODO! SU CONSULTA NO MOLESTA Y SE REALIZAN VISITAS. *Las fotos de esta publicación fueron editadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo para mostrar una posible ambientación del inmueble. Se recomienda visitar la propiedad para conocer su estado y características reales SAP7842235

RESERVADO - Gran monoambiente divisible en Palermo – Guatemala al 6° piso al frente Ubicado sobre la arbolada calle Guatemala, este amplio monoambiente divisible combina luz, vista abierta y excelente ubicación. A solo 3 cuadras de Plaza Armenia, Plaza Güemes y Plaza Unidad Latinoamericana, en una de las zonas más buscadas de Palermo. El departamento se encuentra en un 6° piso al frente, con hermosa vista verde y excelente luminosidad. Distribución: Ingreso por hall de recepción. Baño completo, estratégicamente separado del resto del ambiente. Cocina amplia, con barra desayunadora que la integra al living comedor. Espacio para lavarropas y gran capacidad de guardado. Ambiente principal con salida a balcón al frente. El edificio: Doble frente. Terraza con parrilla. Pileta. Bajas expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión.

Departamento Monoambiente en Palermo - Gascon 1000 Con Jardín, Solárium, Parrilla, SUM, Lavandería y Gimnasio Este funcional monoambiente se encuentra ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. El edificio ofrece excelentes amenities: Jardín Solárium Parrilla Salón de Usos Múltiples (SUM) Lavandería Gimnasio DALO PROPIEDADES AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Oportunidad para Inversores - 2 Ambientes en Palermo Av. Santa Fe y Bompland Piso 14 Departamento de 2 ambientes con 38 m² cubiertos y totales, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Palermo, ideal para invertir y con gran potencial de refacción y revalorización. La unidad es muy luminosa al estar en piso 14, con distribución funcional que incluye living-comedor, cocina con lavadero independiente, dormitorio y baño completo. Expensas vto Julio 2026 $ 95.460 Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe, eje principal de Palermo con enorme actividad comercial, gastronomía, cafés y servicios. Cerca de espacios verdes como el Jardín Botánico, parque y plazas, lo que suma calidad de vida y atractivo para inquilinos. Conectividad y transporte: Subte Línea D (estaciones cercanas como Palermo y Carranza), que conecta con el centro de la ciudad de forma rápida y eficiente. Estación Palermo del Ferrocarril San Martín, facilitando conexiones con zona norte del GBA. Tren San Martín Numerosas líneas de colectivos con paradas muy cerca (incluyendo 67, 68, 152, 160, 39, 59, 60 y más), que brindan acceso directo a distintos barrios porteños. Cercanía al Centro de Trasbordo sobre Av. Santa Fe, potenciando la intermodalidad con trenes, subte, colectivos y servicios de bici pública. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-324)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO. APTO CRÉDITO ! Ubicado sobre Pasaje del Signo en el séptimo piso de un edificio de ocho plantas con ascensor, este departamento de 36 m² representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. La propiedad goza de una conectividad excepcional, permitiendo llegar en pocos minutos a todos los puntos de interés mediante diversos medios de transporte. Completamente reciclado a nuevo, el espacio ha sido replanteado con criterio funcional y materiales de alta calidad que transforman cada rincón. Al ingresar, un luminoso living recibe con calidez y se conecta de manera fluida a través de un moderno desayunador íntegramente en mármol hacia la cocina integrada. Esta última cuenta con ventana que aporta luz natural y ventilación constante, mientras que la mesada, confeccionada en el mismo mármol del desayunador, se complementa con muebles de bajo mesada y alacena que siguen una paleta cromática coherente y contemporánea. El lavarropas se integra bajo la mesada con conexión funcional, otorgando practicidad y un toque vanguardista al ambiente. Un pasillo distribuidor conduce hacia el baño completo, revestido con porcelanato ultramoderno y equipado con bañera, sanitarios, cuenco y grifería de marcas reconocidas que garantizan durabilidad y diseño. Continuando hacia el dormitorio, e acced a un espacio amplio que alberga cómodamente una cama matrimonial. Cuenta con placard empotrado de puertas corredizas y espejo integrado, recursos que amplían visualmente el ambiente y potencian la luminosidad. Desde el dormitorio se accede a un balcón que proporciona ventilación cruzada y abundante luz natural, elementos que definen la calidad de vida en este refugio urbano. La orientación este y disposición contrafrente garantizan iluminación natural durante gran parte del día. El departamento incluye aire acondicionado, servicios de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable, completando una propuesta integral y moderna. Construido en 1996, ha sido cuidadosamente mantenido y renovado, presentando un estado general muy bueno. Esta es una oportunidad para acceder a una propiedad en Palermo con todas las comodidades que demanda la vida contemporánea. Agendá tu visita hoy y descubrí cómo este espacio puede convertirse en tu hogar ideal. Financiación disponible: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un treinta por ciento del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Míriam Ganc CPI 4036. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.