Departamento en Avenida San Isidro Labrador 4300

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON TERRAZA en Nuñez, Capital Federal En una zona consolidada de la ciudad como es el barrio de Núñez, florece un nuevo epicentro: El Parque de Innovación. Ubicado estratégicamente, no sólo por tratarse de una de las zonas más exclusivas, sino también porque permite una conexión fluida con las diversas instituciones que se encuentran en su entorno, como Ciudad Universitaria de la UBA, la Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad Abierta Interamericana, la escuela ORT y Digital House, entre otros. Cuenta en planta baja con un local comercial, hall de acceso y en subsuelo cocheras; seguido de 12 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes. Al ingresar cuenta con un toilette de recepción, amplio living- comedor con expansión al balcón aterrazado, cocina semi integrada con equipamiento bajo mesada y alacena, horno y anafe eléctrico. Dos dormitorios en suite con frente de placard y baño completo. COCHERAS OPTATIVAS DESDE USD 36.000 AMENITIES EN 2º PISO: Pileta Gimnasio SUM Espacio Co- Working Parrillas Terraza DETALLES DE TERMINACIÓN COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacenaHorno y anafe eléctricoGrifería monocomando FV, Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidasHerrajes platiles Currao o similar CARPINTERÍAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVCVidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato o similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACIÓN Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principalProvisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario BAÑOS Piso y pared de porcelanatoLavatorio marca Ferrum, Piazza o similarReceptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similarGriferías monocomando FV, Piazza o similarArtefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcelanatoBarandas de aluminio vidriadasArtefactos de luz en cielorrasos Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE NUÑEZ. LEPORE PROPIEDADES nunez@lepore.com.ar 4784 8888 / 11-3636-2881 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL (LEP-LE2-41314)

Departamento 3 ambientes con terraza y parrilla - Quartier Bajo Belgrano - 91 m2 totales (67,89 m2 cubiertos + 22,43 m2 semicubiertos) - Dos dormitorios en suite, principal con vestidor - Amplio living comedor con cocina integrada - Gran balcón aterrazado con parrilla propia - Incluye 2 cocheras fijas cubiertas y baulera - Terminaciones de categoría - Muy luminoso Exclusivo complejo residencial ubicado sobre una manzana delimitada por Av. Monroe, Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El proyecto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos que comparten infraestructura y amenities. Se caracteriza por su integración al entorno natural, con amplios espacios verdes, diseño sustentable y conexión con la Reserva de Ciudad Universitaria y los parques de Thays. Amenities: piscina descubierta con solárium, pileta cubierta climatizada, spa y wellness center, gimnasio, SUM con coworking, quinchos, áreas parquizadas, juegos para niños, bicicleteros, laundry y lavadero de autos. Seguridad 24 hs y sistema de control de accesos. XINTEL (MGZ-MGZ-620)

VENTA DEPARTAMENTO SOBRE BOULEVARD QUINTEROS AL 1448 - NUÑEZ - BARRIO RIVER UBICACION UNICA POSIBLE PAGO EN EFECTIVO PLANES DE FINANCIACION EN 24 - 36 Y 64 CUOTAS ! PRECIO USD 559.0000 CESION DE BOLETO DEPARTAMENTO - PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES CON DISPOSICION FRENTE Y CONTRAFRENTE ORIENTACION NOROESTE PISO 2 ENTREGA DE LA UNIDAD FUNCIONAL DE FORMA INMEDIATA ENTREGA DE COCINA EN BASE A OPCIONES DISPONIBLES SEGUN CATALOGO QUE OFRECEMOS METRAJE: * METROS TOTALES 151M2 * METROS CUBIERTOS 128M2 * METROS SEMICUBIERTOS 23M2 * COCHERA FIJA CUBIERTA * BAULERA EN SUBSUELO TAMAÑO 2.29X2.75MT - LLEGADA CON ASCENSOR DEPARTAMENTO : - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO - 4.95X3.00 - DORMITORIO 2 - 3.17X2.40MT - DORMITORIO 3 - 4.18X2.80MT - LIVING - 5.55X4.08MT - COMEDOR/COCINA 5.50 X 3.80MT - BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA- 23M2 - LAVADERO INDEPENDIENTE - 1 COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA - 1 BAULERA EN SUBSUELO DETALLES DE LA UNIDAD FUNCIONAL : - PISOS DE PLAQUETAS DE MARMOL PULIDO MATE O PORCELANATO DE ALTA PRESTACION - AGUA CALIENTE Y CALEFACCION INDIVIDUAL A GAS POR MEDIO DE CALDERA - CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO A30 CON DOBLE VIDRIO - PUERTA PRINCIPAL DE MADERA ENCHAPADA - CALEFACCION POR PISO RADIANTE - PREINSTALACIONES DE AA EN TODOS LOS AMBIENTES - INSTALACIONES PREVISTAS PARA ALARMAS, CAMARAS, CABLE, DOMOTICA E INTERNET. - INSTALACIONES PREVISTAS PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS - LAVADERO INDEPENDIENTE FACHADA DEL EDICIFICIO Y USOS COMUNES - REVESTIMIENTO DE FACHADA EN MARMOL TRAVERTINO/SIMILAR - REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO - ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION EN ACERO INOXIDABLE - SECTORES VEHICULARES EN CEMENTO ALISADO - SECTORES COMUNES DE PARQUIZADO CONTEXTO - A 50MTS DE AV. MONROE - A 50MTS DE AV. LIBERTADOR - A 400MTS DE AV. FIGUEROA ALCORTA Y ETADIO DE RIVER - A 500MTS DE AV. UDAONDO - UBICADA SOBRE BOULEVARD ARBOLADO NO DUDE EN CONSULTAR LO QUE NECESITE! CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

VENTA | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BAÑO DE SERVICIO BALCÓN TERRAZA A ESTRENAR | COCHERA CUBIERTA / NÚÑEZ ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE | ENTREGA INMEDIATA CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 SUITES 3° DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO LAVADERO INDEPENDIENTE BALCÓN TERRAZA CORRIDO 158 M² CUBIERTOS 25 M² SEMICUBIERTOS 183 M² TOTALES 3° PISO AL CONTRAFRENTE CON VISTA SÚPER ABIERTA EXCELENTE LUMINOSIDAD ENTREGA INMEDIATA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO CALDERA DUAL ITALIANA BAXI para agua caliente y calefacción SISTEMA DE PISO RADIANTE SECTORIZADO con regulación individual por ambientes ABERTURAS DE ALTA PRESTACIÓN CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PERSIANAS DE ALUMINIO en todos los dormitorios PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD Anafe a gas Horno eléctrico Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas INTERIORES Y FRENTES DE PLACARD TERMINADOS AMPLIAS EXPANSIONES EXTERIORES EXCELENTE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO TERMINACIONES DE CATEGORÍA SOBRE LA UNIDAD Ubicada sobre la EXCLUSIVA CALLE 11 DE SEPTIEMBRE, en LA MEJOR ZONA DE NÚÑEZ, esta unidad se desarrolla en un tercer piso al CONTRAFRENTE CON VISTA SÚPER ABIERTA y un entorno sumamente tranquilo. La propiedad cuenta con DOS AMPLIAS SUITES, un tercer dormitorio asistido por un baño completo externo, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO, lavadero independiente y un ESPECTACULAR BALCÓN TERRAZA CORRIDO QUE CONECTA TODOS LOS AMBIENTES CON EL EXTERIOR, aportando LUMINOSIDAD Y AMPLITUD. UNA TIPOLOGÍA ÚNICA Y MUY DIFÍCIL DE ENCONTRAR HOY EN NÚÑEZ: PLANTAS AMPLIAS, CON DEPENDENCIA Y GRANDES EXPANSIONES PROPIAS. SOBRE EL DESARROLLO Y LA UBICACIÓN El edificio fue diseñado por un PRESTIGIOSO ESTUDIO DE ARQUITECTURA con más de 25 años de trayectoria y más de 20 edificios desarrollados en la Ciudad de Buenos Aires. NÚÑEZ ES UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS PARA VIVIR E INVERTIR gracias a su perfil residencial, cercanía a espacios verdes, EXCELENTE CONECTIVIDAD, amplia oferta gastronómica y CONSTANTE VALORIZACIÓN. UNO DE LOS GRANDES ATRACTIVOS DE NÚÑEZ ES SU EQUILIBRIO ENTRE CALIDAD DE VIDA, TRANQUILIDAD, ESPACIOS VERDES, CONECTIVIDAD Y UNA CRECIENTE PROPUESTA GASTRONÓMICA Y COMERCIAL. Una oportunidad para ESTRENAR UNA TIPOLOGÍA MUY DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN NÚÑEZ, en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Consultanos para coordinar una visita.

Increíble departamento a estrenar, 3 ambientes en Quantum Bellini ! EL complejo consta de dos Torres ubicadas en el barrio de Nuñez. Una de las torres sobre Av. Libertador y la segunda sobre la calle Arribeños. Diseño y calidad constructiva super Premium. Tres niveles de amenities con todo lo que siempre quisiste. Vivir con sensación de hotel en tu propia casa. El edificio cuenta en PB con los accesos peatonales y vehiculares. Seguridad 24 hs. Juegos de plaza para niños y estacionamiento de Cortesia para visitas. En el 1er nivel se encuentra el Kids Club/lounge y el SUM. En el 2do nivel se encuentran las bauleras y vestuarios. En el 3er nivel estan las 2 piletas descubiertas (adultos y niños), Bar, salones Gourmet y de Reunion, Gimnasio, Sala de Spinning, SPA. Todos amenities con altsimo nivel de calidad y de terminaciones, pensados para vivir en tu casa con los servicios de un hotel. Todo lo que te imaginas en amenities y más !!!! Descripción: Excelente Departamento de 2 dormitorios en suite. Toilette de Recepción. Living Comedor al Frente con gran ventanal ! Cochera opcional TENEMOS MAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL PROYECTO DE 3 y 4 DORMITORIOS CONSULTAR POR MAS INFORMACIÓN ! LISTO PARA ENTRGARSE! NO DUDES EN CONSULTARNOS! Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Excelente piso unico a estrenar con 160m2 propios. A 50 mts de av Libertador en la mejor zona de Nuñez. Piso 7mo con balcon y balcon aterrazado, con pleno sol, importante living comedor y gran cocina comedor diario integrada con posibilidad de dividir. Toilette, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, y baño secundario completo. Lavadero independdiente. Cochera cubierta. Carpinterías interiores y exteriores Las carpinterías exteriores están fabricadas en aluminio anodizado, línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) con acabado en color aluminio, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Las puertas de entrada son de madera maciza, resistentes al fuego y foliadas símil madera, incluyen cerradura de seguridad para mayor protección. En el interior, las puertas son de placa MDF pintadas, con marco de madera y herrajes de acero inoxidable, combinando estética y durabilidad. Los baños de nuestras unidades están equipados con grifería de primera calidad como FV, sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum y revestimientos de porcelanato de alto nivel. Bacha va montada sobre un muble de melamina laquead Portero visor, camaras de seguridad, coneccion para grupo electrogeno. Espacio libre comun con parrilla. XINTEL (AIP-AIP-161)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON TERRAZA en Nuñez, Capital Federal En una zona consolidada de la ciudad como es el barrio de Núñez, florece un nuevo epicentro: El Parque de Innovación. Ubicado estratégicamente, no sólo por tratarse de una de las zonas más exclusivas, sino también porque permite una conexión fluida con las diversas instituciones que se encuentran en su entorno, como Ciudad Universitaria de la UBA, la Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad Abierta Interamericana, la escuela ORT y Digital House, entre otros. Cuenta en planta baja con un local comercial, hall de acceso y en subsuelo cocheras; seguido de 12 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes. Al ingresar cuenta con un toilette de recepción, amplio living- comedor con expansión al balcón aterrazado, cocina semi integrada con equipamiento bajo mesada y alacena, horno y anafe eléctrico. Dos dormitorios en suite con frente de placard y baño completo. COCHERAS OPTATIVAS DESDE USD 36.000 AMENITIES EN 2º PISO: Pileta Gimnasio SUM Espacio Co- Working Parrillas Terraza DETALLES DE TERMINACIÓN COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacenaHorno y anafe eléctricoGrifería monocomando FV, Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidasHerrajes platiles Currao o similar CARPINTERÍAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVCVidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principalProvisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario BAÑOS Piso y pared de porcelanatoLavatorio marca Ferrum, Piazza o similarReceptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similarGriferías monocomando FV, Piazza o similarArtefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcelanatoBarandas de aluminio vidriadasArtefactos de luz en cielorrasos Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE NUÑEZ. LEPORE PROPIEDADES nunez@lepore.com.ar 4784 8888 / 11-3636-2881 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL (LEP-LE2-41319)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal 3 AMBIENTES , Parque de la innovación, Ex tiro Federal Dormitorios en suiteToiletteCocinaEstar comedor Orion, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes 2 subsuelo de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities , (PISCINA, SUM, GYM, BUSINESS CENTER, SPA LAUNDRY) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehículos. 12 pisos de unidades de 1- 2- 3 ambientes Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediados 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL (LEP-LE2-47978)

DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON TERRAZA DE 55 MTS EN CONSTRUCCION A LA VENTA NUÑEZ. Fecha de entrega: Marzo 2028 Financiación: 40% de anticipo y 3 cuotas semestrales del 20 % cada una. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, sobre la tranquila calle Ruiz Huidobro al 3000, este proyecto se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Las unidades fueron pensadas para aprovechar cada metro cuadrado, con ambientes luminosos, balcones y terminaciones de primera calidad. Distribución del departamento: -Amplio living comedor con cocina integrada -Cocina semi integrada al living comedor con sector de lavadero -Dormitorio en suite con placard frente e interiores completos -Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos -Segundo baño completo con kit de accesorios -Toilette de recepcion -Terraza de 55 metros Áreas comunes: - Pileta con solarium y deck -Parrillas al aire libre -Sum totalmente equipado. -Cocheras y bauleras opcionales Características del departamento: -Pisos de pocelanato en los ambientes -Carpinterías A30 NWE con DVH -Placard frente e interiores completos -Muebles de cocina: Melamina con cantos enchapados en PVC, mesadas de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable -Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca LONGVIE y campanas de extracción de acero inoxidable. -Artefactos de baños: FERRUM, mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar, espacio para ducha -Griferias y Accesorios: Griferia monocomando FV, Kit de accesorios para baño -Aire acondicionado y Calefaccion: Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split. - Calderas individuales a gas para agua caliente y calefaccion por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales. -Portero: Sistema de portero visor con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier -Ascensores: Se instalaran dos ascensores automaticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Boleto. No te quedes sin tu departamento... Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.