Departamento en Bernardo de Irigoyen 1300

MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOBLE CIRCULACION. MUY BUENA DISTRIBUCION EN SUS 65 MTS2 TOTALES ,GRAN BALCON CORRIDO DE 7 METROS EN PISO 11 SOBRE 14 ,ORIENTACION NORTE. EXCELENTE ESTADO DE PINTURA Y COCINA RECICLADA ,PUERTA BLINDADA,CALEFACCION CENTRAL EN TODO LOS AMBIENTES . LAVADERO SEPARADO . INCLUYE BAULERA A 2 CUADRAS DE AVENIDA 9 DE JULIO Y A 3 CUADRAS DE BARRIO MONSERRAT UBICADO EN AVENIDA SAN JUAN ,CON UNA MUY BUENA CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE Y COMERCIOS, A 3 CUADRAS DE CADA AVENIDA PRINCIPAL ,INDEPENDECIA,ENTRE RIOS. ACCESO A METROS CONEXION DE SUBTE. APTO CREDITO BANCARIO !!! HERMOSA VISTA ABIERTA EN PISO 11 Y PLENO SOL Y LUZ TODO EL DIA GRAN TERRAZA COMPARTIDA EN EL EDIFICIO VENTILACION CRUZADA CON SOL TODO EL DIA DE LADO A LADO -LIVING 6.50 X 3 MTS -COCINA RECICLADA DE 5 MTS X 1.50 + LAVADERO SEPARADO -DORMITORIO 3 X 3 C/ PLACARD EMPOTRADO -DORMITORIO 3 X 2.70 C/ PLACARD EMPOTRADO -BAÑO COMPLETO 2 X 1.50 C/ CALEFACCION -BALCON CORRIDO DE 7 MTS X 1.20

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA A PLAZA CONSTITUCIÓN 80 m² | Ubicación estratégica | Muy buen estado | Listo para habitar Excelente departamento ubicado sobre la calle Garay, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con vista al frente hacia la emblemática Plaza Constitución. La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m² y una distribución funcional que ofrece comodidad, amplitud y versatilidad. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio departamento de 3 ambientes. Cocina espaciosa. Ambiente adicional ideal para oficina o espacio de trabajo. Amplio balcón al frente con vista a Plaza Constitución. Baño completo con mampara. Toilette de recepción. Muy buen estado general. CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente conectividad con los distintos sectores de la ciudad. A pocos pasos de la estación Constitución, con acceso a la red ferroviaria, el subte y numerosas líneas de colectivos que permiten trasladarse con facilidad hacia el centro porteño, los barrios del sur y otros puntos de la ciudad. Además, su ubicación facilita los desplazamientos hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y otros puntos de interés, una ventaja para quienes necesitan movilidad frecuente. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial de renta. Su conectividad y cercanía a los principales medios de transporte pueden resultar especialmente atractivas para profesionales, estudiantes, personas que viajan por trabajo y quienes necesitan una base de operaciones en Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda permanente como para evaluar un proyecto de alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Una propiedad con amplitud, balcón, vista abierta y una ubicación estratégica en uno de los principales nodos de transporte de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Impecable 3 Ambientes con Vistas Abiertas en Constitución ¿Buscás amplitud, comodidad y la mejor conectividad de la Ciudad? ¡Este departamento lo tiene absolutamente todo! Ubicación estratégica: Av. Juan de Garay y Salta, Constitución (CABA). Lo que te va a encantar de la propiedad: * ¡Vistas únicas y abiertas! Disfrutá de una increíble postal panorámica hacia la Plaza Constitución y la emblemática estación de trenes desde la comodidad de tu hogar. * Living comedor amplio: Un espacio cómodo y súper versátil para disfrutar el día a día. * 2 dormitorios con placard: Olvidate de los problemas de espacio, ambas habitaciones cuentan con placares integrados. * Cocina amplia: Cómoda, con excelente espacio de guardado y mesada ideal para los amantes de la cocina. * Baño completo + Toilette: ¡Comodidad total! Cuenta con baño principal y un toilette de recepción, ideal para las visitas. Conectividad absoluta en la puerta de tu casa: * A pasos de la estación de trenes de Constitución. * Conexión directa con la cabecera de la Línea C del Subte. * Acceso inmediato a todas las líneas de colectivos (Metrobús) y salidas rápidas a la autopista. ¡Moverse por Buenos Aires nunca fue tan fácil!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA EN CONSTITUCION Monoambiente Amoblado Premium. - Ubicación estratégica, frente a la UAI (Universidad Abierta Interamericana) y a pocas cuadras de la UADE, lo que garantiza una alta y constante demanda de alquileres (estudiantes universitarios, residentes y turistas). Ideal Inversión. - Una propiedad versátil con excelente rentabilidad tanto para alquileres temporales tipo Airbnb como para contratos de vivienda a largo plazo. (apto profesional) . La Unidad: - Ambiente principal: Súper luminoso, amoblado de excelente calidad y con gran ventanal al balcón con vista abierta al oeste. - Baño completo moderno y espacioso. - Cocina integrada: Con mesada desayunadora, amplias alacenas, equipamiento eléctrico y espacio para heladera y lavarropas- lavavajillas. - Confort: Aire acondicionado frio-calor instalado y sistema de agua caliente central. Amenities de Categoría: - Piscina y solárium con espacio exterior para relajarse. - Quincho con parrilla y pérgola. - Salón de Usos Múltiples (SUM) completamente equipado. - Laundry. - Gimnasio. - Encargado y 2 ascensores de última generación. - Depto 100% eléctrico. - Ubicación y Conectividad: - Eje universitario: Frente a la UAI y muy cercano a la UADE. - Transporte: A pasos del Subte Línea E y con rápida salida hacia el Norte y Sur de la ciudad. - Entorno: En el corazón de San Telmo, rodeado de gastronomía, cultura y diseño. No dudes en contactarnos !!!

Venta Dpto 3 ambientes a estrenar con balcón y PATIO y FINANCIACIÓN– Av. Juan de Garay Departamento de 3 ambientes a estrenar, 1 er piso A, ubicado sobre Av. Juan de Garay al 1800, en una zona estratégica con excelente conectividad, en el límite entre Parque Patricios y San Cristóbal. Ubicado en un 5° piso al frente, se destaca por su luminosidad y funcional distribución. Cuenta con living comedor con salida a balcón, dos dormitorios con espacio para placard, cocina independiente con buena ventilación natural y baño completo. La unidad está equipada con cocina y horno eléctricos, termotanque eléctrico y aberturas que favorecen la entrada de luz en todos los ambientes. El edificio se desarrolla en 8 pisos, con solo 3 unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación con rápido acceso a principales puntos de la ciudad: A metros de Av. Entre Ríos Cercanía a Autopista 25 de Mayo A minutos del Congreso Próximo al Hospital Garrahan A pocas cuadras de subte línea E Amplia red de transporte público Ideal tanto para vivienda como inversión. Posibilidad de financiación: anticipo del 50% y saldo en 24 cuotas. Entrega estimada: septiembre 2026. Consultanos para conocer más detalles y opciones disponibles en el edificio. Monoambiente 47,50m2 USD84.000 3 amb con patio 76.07m2 USD 129.300 Todos con financiación!

Departamento 2 ambientes con cochera y amenities – Piedras 1141 Excelente departamento de 2 ambientes con balcón y cochera, ubicado en un moderno edificio con una completa propuesta de amenities y servicios. La unidad ofrece una distribución cómoda y funcional, con balcón propio que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. Cuenta además con cochera, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio dispone de excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: Piscina Parrilla SUM Laundry Gimnasio Seguridad 24 hs Una excelente opción para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida, tanto para vivienda como para inversión.

Departamento en Venta al Frente, 3° piso, 4 Ambientes, con Cochera, Baulera y Terraza, frente a Parque España. Las Unidades Complementarias Cochera, Baulera y Terraza, también son propias por escritura Ubicado sobre Avenida Caseros al 1600, en un entorno tranquilo sobre una avenida consolidada y en una zona de plena revalorización urbana, este excelente departamento en 3° piso, combina amplitud, funcionalidad, comodidad y una relación directa con los espacios verdes, no muy común de encontrar en la ciudad Con vistas al Parque España, la propiedad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzadas en todos los ambientes, generando una atmósfera cálida, aireada y de gran confort durante todo el día Características del Departamento: 3 dormitorios (tercer dormitorio / comedor diario ó ambiente flexible) Amplia cocina Lavadero independiente Living amplio 1 Baño completo 1 Toilette Sup. tot. 67,20 m2 Características de las Unidades Complementarias propias (por escritura): Cochera fija cubierta en planta baja, diferencial clave en la zona (sup 8,93 m2) Terraza individual en azotea (sup 8,55 m2), valor agregado muy funcional y poco común Baulera ubicada en el subsuelo (sup 1,61 m2) Las medidas indicadas constan en la escritura respectiva (otras medidas que no sean las aquí consignadas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente) Accesibilidad a múltiples medios de transporte: Varias líneas de colectivo: (25, 53, 65, 95, 134, 168, entre otras) Cercanía a Subte: línea H, con combinaciones línea C y E Próximo a Estación Constitución -

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Constitución Gran departamento que cuenta con living comedor con salida a balcón cerrado , dos habitaciones , amplia cocina con salida a lavadero independiente y baño completo. Baulera en Subsuelo + Cochera en PB Ubicación: En zona de Hospitales : Hospital Garrahan, Hospital Udaondo, Hospital BritánicoCercano a múltiples espacios Verdes.Cercano a grandes avenidas como Av. Caseros, Av. Juan de Garay , Av. Entre Rios. Múltiples accesos a medios de transporte publico. No te lo pierdas!! LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 / ######## LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-L10-46842)

Amplio Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia | Constitución / Monserrat "Ubicación Estratégica" Situado sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 1300, este departamento se encuentra en un punto neurálgico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso inmediato a la Red de Subtes, múltiples líneas de colectivos y a pasos de la Avenida 9 de Julio, ofrece una conectividad inigualable tanto para el transporte público como para el acceso a autopistas. Características Principales del Inmueble: La propiedad destaca por su planta bien distribuida y la generosidad de sus metros cuadrados, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Living-Comedor: Un espacio amplio y luminoso, perfecto para crear dos ambientes definidos y disfrutar de reuniones sociales. Cocina Independiente: De gran tamaño, con generoso espacio de guardado y ventilación natural. Sector de Servicio: Cuenta con un lavadero independiente y una habitación de servicio (o tercer dormitorio/escritorio) que aporta gran versatilidad. Dormitorios: Dos habitaciones de dimensiones confortables, ambas equipadas con placards empotrados de piso a techo. Baños: Un baño completo con bañera y un toilette de recepción para mayor comodidad. Estado: Excelente potencial para modernizar y jerarquizar en una zona de constante revalorización. Entorno: Cercano a universidades (UADE, UAI), centros de salud y toda la oferta comercial del centro porteño. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta temporal.