Departamento en Bartolome Mitre 2600

¡Excelente Ubicación e Ideal Inversión! Departamento de 2 Ambientes Interno en Balvanera Descripción General: Oportunidad única en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. Presentamos este departamento de 2 ambientes interno, ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia. Situado en un edificio antiguo de categoría, señorial y excelentemente conservado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural, techos altos que aportan amplitud y una tranquilidad absoluta en pleno centro urbano. Características Principales: Distribución: Living-comedor, cocina independiente cómoda, dormitorio con placard y baño completo en suite Disposición: Interno, lo que garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido del tránsito de la avenida. Luminosidad: Buena luz natural Estado: Muy bien conservado, con pisos originales que mantienen el encanto de la época. Ubicación: Estratégica, a metros de múltiples líneas de colectivo y de la estación de Subte Línea A. Información Adicional: Apto Crédito: Consultar EN ALQUILER LAS CONDICIONES SON MES DE DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA FINAER. INCREMENTA CADA 4 MESES POR I.C.L. (BCRA)

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Luminoso Monoambiente Amoblado en Balvanera – CABA En el tradicional barrio de Balvanera, a metros de Av. Corrientes y Sarmiento, se encuentra este monoambiente de 35 m², ubicado en un 6º piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y buena luminosidad. La unidad se presenta completamente amueblada, ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata o generar renta de forma eficiente. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo, y cocina integrada. Ubicación estratégica sobre calle Ayacucho, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y hospitales. Edificio de sólida construcción con más de 50 años de antigüedad, distribuido en 9 pisos con 4 unidades por nivel. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Departamento de 40 m2, dos ambientes reciclados, modificados y convertidos en un 3 ambientes, ubicado en Perón entre Junin y Ayacucho, barrio de Balvanera (a tres cuadras de la estación Congreso Subte A y tres cuadras de la estación Callao Subte B) Se trata de un departamento interno, super luminoso, reciclado. Cuenta con Living Comedor y Habitación independiente con placard separada del living. Baño y Cocina completos y hechos a nuevos, pasillo idstribuidor con placard y Habitación principal con placard. Pisos de madera y ceramicos, 2 Aires acondicionados. La ubicacion es muy buena, ya que se encuentra rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, cercano Avenidas principales como Corrientes, Rivadavia, Pueyrredon, Callao y 9 de Julio, a 10 cuadras del Obelisco Porteño. -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales y podran ser modificados sin previo aviso. NO APTO LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647. XINTEL (NEI-NEI-203)

OPORTUNIDAD EN BALVANERA: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTAUbicación estratégica: Calle Catamarca al 200 (entre Alsina y Moreno), Barrio de Balvanera, CABA. Presentamos este funcional y muy luminoso departamento de 3 ambientes estilo clásico, ubicado en un piso alto que le brinda excelente luz natural, ventilación cruzada y vistas abiertas despejadas hacia la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Living - Comedor: Espacioso y de distribución cómoda, cuenta con piso cerámico de fácil mantenimiento, ventana con persiana que otorga gran entrada de luz y araña/artefacto de iluminación de diseño. Un espacio versátil para armar zona de estar y comedor diario. Dormitorio principal: Muy luminoso con amplio ventanal exterior, equipado con persiana, red de protección e instalación para calefactor. Incluye un amplio ropero/placard de madera de piso a techo con excelente capacidad de guardado. Segundo dormitorio / Escritorio: Habitación luminosa y bien ventilada, ideal para un segundo dormitorio, cuarto de niños o espacio de trabajo/home office. Cuenta con ventanal con red de seguridad y estufa. Cocina independiente: Cocina alargada con ventana para una óptima ventilación. Dispone de conexión de gas natural, cocina a gas con horno, bajo mesada en madera, bacha de acero inoxidable, repisas metálicas y mueble de guardado superior. Baño funcional revestido con azulejos blancos e inodoro, bidet y lavamanos. Luz y Ventilación: Todos los ambientes principales poseen ventanas al exterior con persianas y protección de red, garantizando ambientes frescos, aireados y con abundante luz natural durante todo el día. BENEFICIOS DE LA ZONA Y UBICACIÓN:Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Rivadavia. Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a las estaciones de Subte (Línea H - Estación Venezuela / Línea A - Estación Alberti/Plaza Miserere), facilitando un acceso rápido hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno comercial y educativo: Cercano a centros educativos (UADE, USAL, Facultades de la UBA), centros de salud (Hospital Ramos Mejía), supermercados, bancos y variada oferta comercial y gastronómica. ¡Una excelente oportunidad por su luminosidad, distribución y ubicación estratégica! Consulta para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7941179

OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un espacio con potencial esperando tu toque personal. Este departamento ubicado en Sarmiento, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad genuina para quienes buscan invertir en una propiedad con carácter y posibilidades de transformación. IMPORTANTE las fotos muestran el estado real actual los arreglos fueron hechos, impermeabilizados, lo que falta es pintura. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad goza de una posición estratégica en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La cercanía a Sarmiento facilita el acceso a transporte, comercios y servicios, conectando con las principales arterias de Congreso y San Nicolás. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en dos ambientes que suman 40 m² de superficie total, con 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye: • Dormitorio con placard integrado para optimizar el almacenamiento • Living comedor que funciona como espacio de convivencia • Cocina separada con conexiones de servicios eléctrico • Baño completo • Hall de entrada . 3 deptos. por piso CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Construido en el año 2000, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con todas las conexiones esenciales: electricidad, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Su estado general es muy bueno, aunque presenta oportunidades de refacción que permitirán personalizarlo según tus preferencias y necesidades. INVERSIÓN Y EXPENSAS Expensas mensuales de 120.000 pesos, un valor accesible para la zona y el tipo de propiedad. Esta es una oportunidad real para quienes ven en una refacción la posibilidad de crear el hogar o la inversión que imaginan. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecer.

Departamento Súper Luminoso de 2 Ambientes al Frente Apto Profesional o Vivienda en Excelente Ubicación de Balvanera: Lavalle entre Ayacucho y Junín. Living Comedor. Dormitorio. Amplio Hall de Distribución. Espacioso Baño Completo. Cocina Completa con Lavadero Integrado. Cercano a Zona Facultades y a Subte Líneas B y D. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA. El departamento se encuentra en el 7° piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general. Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado. Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Medidas aproximadas por ambiente Living comedor: 4,60 x 3,10 m Cocina: 1,90 x 2,40 m Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox. Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m Baño: 1,90 x 2,80 m aprox. Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes. Ideal para Vivienda permanente Primera vivienda Parejas o familias chicas Inversión para renta Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA Ubicación Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas. Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA, AVENIDA CORRIENTES, CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 metros cuadrados ubicado en el piso 7 de un edificio de 7 pisos sobre Avenida Corrientes al 2100, en el corazón de Balvanera. La propiedad se posiciona en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos metros de múltiples líneas de colectivo y de las estaciones Pasteur-AMIA y Callao de la Línea B de subte, que permiten acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, teatros y espacios culturales. Esta ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, especialmente considerando su proximidad a las facultades y su accesibilidad integral. El departamento se distribuye de manera funcional optimizando cada espacio disponible. Al ingresar se accede a una cocina renovada que comunica con el living a través de un pasaplatos práctico. El dormitorio cuenta con placard y ventana que garantiza buena circulación de aire y luminosidad natural. El baño completo ha sido renovado y se complementa con un placard adicional en la circulación. Todos los ambientes poseen luz natural y ventilación, lo que convierte al departamento en un espacio muy funcional y confortable para la vida cotidiana. El piso de parquet y los placares empotrados contribuyen a una terminación de calidad. La construcción data de 1969 y mantiene un estado general muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes.