Terreno en Lote 3a2 S/N

Superficie: 480 m2 (12m x 40m) A 20 metros de la Ruta 17 FOS: 0.85 FOT: 3 CUF: 1/50 m2 Construcción: PB y 3 pisos Uso Mixto: Zona Servicio de Ruta, Comercial y Residencial. Permuta por m2

VENTA LOTE 652.20 M2 APTO DESARROLLO - AÑELO, NEUQUÉN Oportunidad de inversión en el corazón de Añelo. Este terreno de 652.20 m2 se ubica en una posición estratégica, a pocos metros de la Ruta Provincial N.º 17, garantizando excelente conectividad y visibilidad. Es ideal para proyectos de desarrollo habitacional o complejos de departamentos destinados a renta permanente o temporaria. Ubicado en el casco histórico de Añelo, el lote se encuentra en un sector que, aunque mantiene características tradicionales, experimenta un crecimiento sostenido y consolidación urbana. El entorno y la proyección de crecimiento del área ofrecen un potencial de valorización significativo. El terreno cuenta actualmente con cuatro viviendas de construcción precaria, las cuales no representan un valor significativo debido al estado de conservación y la inversión necesaria para su recuperación. El verdadero valor reside en el terreno mismo. INDICADORES URBANÍSTICOS: - Apto para desarrollo de planta baja más dos pisos - Zona R2: Residencial de media densidad y comercial minorista - FOT 1, FOS 0.6, CUF 1/90 m2 (uso mixto) Dimensiones: - Frente: 15 m - Fondo: 43.50 m CUENTA CON ESCRITURA. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un área con alto potencial de desarrollo y valorización futura. Se evalúan propuestas de contado efectivo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8408273 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Valeria Davin PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Impulso Inmobiliaria vende Simón Pagani - Martillero y Corredor Publico CM y CPN Mat. 803. Excelente oportunidad! Se vende lote de 17000 mts cuadrados, en la Localidad de San Patricio del Chañar, Zona Vaca Muerta, Provincia de Neuquén, Norte de la Patagonia, República Argentina. El lote está ubicada sobre ruta 7 y la picada 7 norte, a una distancia de a 2500 mts del Centro de San Patricio el Chañar. A una distancia de 50 Km. de la Localidad de Añelo, Centro de Vaca Muerta, y a 50 Km. de Neuquén Capital. Se Trata de una fracción totalmente emparejada lista para ser cultivada, ideal para verduras, alfalfa, cría de animales, u otro Microemprendimiento como Casaquinta o Empresas de Servicios. Cuenta con los siguientes Servicios: • Servicio electricidad • Riego por Canales para Su Riego por Manto. • Acceso desde la Ruta. Precio u$s 230.000 en efectivo. Escucho oferta. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Simón Ezequiel Pagani CMyCPN Mat 803

CHACRA DE 5 HECTÁREAS EN VENTA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR | VACA MUERTA Oportunidad de inversión productiva en una ubicación estratégica del norte de la Patagonia. Impulso Inmobiliaria vende chacra de 5 hectáreas ubicada en la zona de Picada 8 Sur, San Patricio del Chañar, provincia de Neuquén. Una propiedad con potencial para proyectos agrícolas, productivos y emprendimientos vinculados al desarrollo económico de la región de Vaca Muerta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La chacra se encuentra en una zona rural con acceso desde la Ruta Provincial N.º 7 y proximidad al Río Neuquén. A 1.600 metros al sur de la Ruta Provincial N.º 7. A 500 metros al norte del Río Neuquén. A 5.500 metros del centro de San Patricio del Chañar. A 50 km de Añelo, núcleo de Vaca Muerta. A 50 km de la ciudad de Neuquén. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie: 5 hectáreas. Terreno totalmente emparejado y listo para ser cultivado. Potencial para producción de verduras y alfalfa. Posibilidad de cría de animales. Alternativa para casaquinta o emprendimientos de servicios. Fácil acceso desde la ruta. Tranquera de hierro en el ingreso. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad trifásica. Sistema de riego por canales, mediante riego por manto. PRECIO DE VENTA U$S 200.000 Se escuchan ofertas. Una alternativa para quienes buscan invertir en tierras productivas y desarrollar un proyecto en una región con actividad agrícola, energética y empresarial. Ubicación exacta: CONTACTO Impulso Inmobiliaria Simón Pagani – Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 803. 299 507 9528 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita a la propiedad. Simón Ezequiel Pagani CMyCPN Mat 803

Oportunidades comercializa en exclusiva lote EN VENTA ubicado AÑELO URBANO, casco viejo de la localidad de Añelo. LOTE 13 MZA 622 Superficie 712 m2 Ubicación google maps Servicios en primera etapa Energía eléctrica y alumbrado público Pavimento y calles consolidadas Redes de agua y cloacas Código R2 FOS 0.6 FOT 1 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380