Galpon en Jose Feliciano 300

Desarrollo de tres galpones industriales premium ubicados en el Parque Industrial de Neuquén, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda vinculada a la actividad energética, logística e industrial de la región. Cada unidad se desarrolla sobre un lote independiente de 2.500 m², con una superficie cubierta de 600 m² y oficina de 40 m² con baño privado, totalizando un emprendimiento de 7.500 m² de terreno. Los galpones contarán con estructura metálica de alta resistencia, cerramiento en chapa trapezoidal, altura lateral de 6 metros y piso de hormigón H-21 reforzado, apto para circulación de vehículos pesados y operaciones industriales. Además, incorporarán pavimento de hormigón H-8/12 en sectores exteriores de circulación y maniobra, brindando mayor durabilidad y funcionalidad operativa. La construcción incluirá bloques de hormigón en sectores perimetrales y de apoyo estructural, garantizando robustez, seguridad y bajo mantenimiento. Cada unidad dispondrá de dos portones de acceso para camiones, iluminación LED industrial interior y exterior, cerco perimetral, portón de acceso independiente y garita de seguridad. El proyecto contará con todos los servicios esenciales para la operación industrial: energía eléctrica trifásica, agua potable, red cloacal e infraestructura preparada para actividades logísticas, de almacenamiento, servicios petroleros e industriales. Ubicado estratégicamente a solo 200 metros de la Estación Shell del Parque Industrial, 300 metros de la Estación YPF, 3 km de la Ruta del Petróleo, 10 minutos del centro de Neuquén y 1 hora 15 minutos de Añelo, principal polo de desarrollo de Vaca Muerta. Una propuesta llave en mano diseñada para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica o para inversores que deseen incorporar un activo industrial de alta demanda y proyección de renta en dólares.

VENTA | PREDIO COMERCIAL E INDUSTRIAL – PLAZA HUINCUL Excelente oportunidad de inversión en Avenida Mariano Moreno N.º 658, barrio Otaño, Plaza Huincul, Neuquén. Predio de 2.000 m² de superficie total, con 40 metros de frente y 50 metros de fondo, que cuenta con 375 m² de superficie cubierta y 225 m² semicubiertos. La propiedad dispone de construcciones de aproximadamente 13 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y realizadas íntegramente en material. El terreno presenta topografía nivelada y forma rectangular. Su ubicación estratégica, frente a la Ruta Nacional N.º 17 y con rápido acceso, la convierte en una alternativa interesante para el desarrollo de actividades comerciales e industriales, especialmente aquellas vinculadas al sector petrolero y a las actividades relacionadas con la industria energética. Emplazado en un entorno comercial-industrial consolidado y en crecimiento, el inmueble cuenta con servicios de agua, luz, gas y cloacas, y ofrece una superficie versátil para proyectos empresariales, operativos o de inversión. Características principales - Ubicación: Sobre Avenida. Mariano Moreno N.º 658 - Superficie del terreno:2.000 m². - Dimensiones:40 m de frente × 50 m de fondo. - Superficie cubierta:375 m². - Superficie semicubierta:225 m². - Servicios: Agua, luz, gas y cloacas. Distribución e instalaciones - Oficina-comedor. - Baño amplio mixto con vestuario. - Sala de guardado cerrada. Ubicación y potencial - Frente a la Ruta Nacional N.º 17. - Fácil acceso y buena conectividad. - Entorno comercial e industrial consolidado. - Zona estratégica para actividades vinculadas al sector petrolero y energético. Ideal para: empresas, bases operativas, depósitos, actividades comerciales e industriales o proyectos de inversión. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades empresariales en una ubicación estratégica de Plaza Huincul.

RUBÍ SERVICIO INMOBILIARIO: Oportunidad de Inversión Corporativa: Fracción Industrial de 2 Hectáreas en Nueva Esperanza, Neuquén. Ubicación y Entorno: Propiedad ubicada estratégicamente en el sector Nueva Esperanza, Neuquén Capital. Se trata de una zona en consolidado auge de crecimiento, caracterizada por la radicación de diversos galpones y bases operativas dedicadas exclusivamente a servicios para la industria y la logística regional. Descripción General: El predio cuenta con una superficie total de 2 hectáreas, con su perímetro completamente delimitado, cercado y consolidado. La propiedad dispone de Escritura, garantizando una transferencia de dominio inmediata y apta para la presentación de carpetas corporativas o solicitudes de financiamiento. Detalle de las Superficies y ConstruccionesLa propiedad ofrece una infraestructura polifuncional de más de 500 metros cuadrados cubiertos, distribuida de la siguiente manera: Sector Operativo / Depósito: Un galpón de 200 m² cubiertos, equipado con dos sanitarios. Presenta dimensiones ideales para el almacenamiento de mercadería, resguardo de flota vehicular, talleres de mantenimiento o zona de carga y descarga. Sector Residencial / Administrativo: Unidad Principal: Vivienda de 99 m² cubiertos. La planta baja cuenta con dos dormitorios y un baño completo. La planta alta se encuentra a terminar, ofreciendo flexibilidad para la ampliación de oficinas administrativas o dependencias de personal. Unidad Secundaria: Vivienda o módulo de oficinas de 55 m² cubiertos, distribuidos en un dormitorio y un baño. Bloque de Departamentos (A terminar): Estructura de 144 m² totales que contempla cuatro unidades independientes. Este bloque representa un alto potencial de optimización, ideal para ser destinado a oficinas técnicas, vestuarios, comedores para el personal operativo, o bien para desarrollo de renta habitacional. Aptitud del Predio Debido a sus dimensiones, cerramiento y ubicación en el polo industrial de Nueva Esperanza, el inmueble resulta óptimo para: Bases operativas de empresas de servicios. Centros de distribución, logística y almacenamiento. Inversores orientados a la generación de renta a través del alquiler de superficies mixtas (galpón + oficinas + viviendas de personal). Contacto e Informes: Para obtener mayor información técnica, planos o coordinar una visita al predio, lo invitamos a ponerse en contacto con nuestras oficinas de Rubí Servicio Inmobiliario. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.