Terreno en Fernández Oro 300

TERRENO COMERCIAL EN VENTA CIPOLLETTI, RÍO NEGRO - 600 M² SOBRE AVENIDA ALEM Ubicación estratégica en Cipolletti Este terreno de 600 m² se emplaza sobre la Avenida Leandro N. Alem, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de tránsito. La localización privilegiada lo posiciona como una oportunidad ideal para proyectos comerciales de envergadura. Características del terreno • Superficie total: 600 m² • Dimensiones: 12 metros de frente por 50 metros de fondo • Código Urbanístico: CC1, apto para uso comercial • Estado: a estrenar • Documentación: Escritura en regla Ubicación • Potencial comercial La ubicación sobre Avenida Alem ofrece oportunidades para diversos emprendimientos comerciales, con acceso directo a una de las vías de mayor circulación de la ciudad. El terreno se presenta en condiciones óptimas para iniciar proyectos de desarrollo inmediato. Opciones de compra • Ofertas de contado • Permutas de propiedades en Neuquén Capital • Aceptación de metros de construcción en parte de pago Contacto Para consultas, asesoramiento y visitas, comunícate con el equipo RE/MAX Oportunidades, que comercializa esta propiedad en exclusiva.

Terreno espectacular con ubicación estratégica justo en uno de los Accesos principales de la ciudad, rápida salida a Ruta provincial 65 y a pocos kilómetros de Ruta Nacional 22, zona consolidada y de gran visibilidad. ideal para emprendimientos comerciales, corralón, depósito, gomería, desarrollos inmobiliarios, vivienda + galpones y aun así queda espacio de sobra para seguir construyendo.... El terreno se encuentra plano, listo para trabajar. No es subdividible. Se escuchan propuestas, también se toma vehículo como parte de pago Matricula 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta exclusiva Oportunidades Excelente oportunidad para inversores y/o desarrolladores Se comercializa importante terreno de 650.68 m2 en zona centro de Cipolletti. Terreno en "L" sobre Calle Brentana 23: Frente 10.68m x 32.80m Calle Vélez Sarsfield 940: Frente 14m x 25m Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas, cloacas) Ubicación es estratégica y de gran potencial. Oportunidad única para proyectos residenciales, comerciales o industriales, construcción de depósitos, centro de distribución o espacio de almacenamiento debido a su fácil acceso por calle Vélez Sarsfield Zonificación R1 Fot: 3 Fos: 0.7 1950m2 Consulta por ofertas de contado

Propiedad ubicada sobre calle Castello 1050, en Cipolletti, desarrollada sobre un lote de 1078 m² con zonificación R2 y parámetros urbanísticos que permiten proyectar desarrollos residenciales de mediana densidad. La parcela cuenta con una superficie cubierta existente de 216,54 m² y una superficie libre de 861,46 m², con medidas aproximadas de 26,30 metros de frente y más de 40 metros de profundidad. La zonificación y los indicadores urbanísticos habilitan distintas alternativas de desarrollo: Edificio multifamiliar Complejo de dúplex Subdivisión Proyecto mixto residencial/renta FOT 2 FOS 0,70 Capacidad constructiva estimada de hasta 2156 m² Potencial para 20 a 28 unidades funcionales aproximadamente, sujeto a validación municipal. Dimensiones: Lote irregular Frente 10 mt Derecho 60 mt Izquierdo 40 mt Fondo 21 mt La ubicación presenta conexión rápida hacia el centro de Cipolletti, corredores principales y accesos hacia Neuquén, en un sector con desarrollo residencial sostenido y demanda permanente de unidades habitacionales. Una propiedad orientada principalmente a desarrolladores, inversores o proyectos de renta, donde el valor estratégico está vinculado al potencial constructivo del lote y no únicamente a la vivienda existente. Documentación: Esta la sucesión y declaratoria de herederos finalizada Se realizara la escrituración por tracto abreviado Formas de pago: Contado Consultar por financiación PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8076384 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 VENDE HECTÁREAS INDUSTRIALES, COMERCIALES O PARA PRODUCCIÓN SOBRE RUTA 22 RIO NEGRO Ubicado sobre la Ruta N° 22, entre la ciudad de Cipolletti y Allen, casi a la altura de Gral. Fernández Oro. Son 7,82 hectáreas ideales para que puedan instalarse empresas como bases petroleras, transporte, maquinarias pesadas al igual que empresas comerciales como concesionarias de vehículos, maquinaria agrícola etc. Al estar en blanco y niveladas, también pueden usarse las hectáreas para producción agrícola. La Chacra se encuentra en blanco, nivelada. Los servicios estan sobre la ruta, alumbrado publico, asfalto, agua . Riego por manto. Posee canal de riego, que corre a lo largo de uno de los bordes de la propiedad. -Superficie: 7,82 Hectáreas -Frente sobre ruta: 500M2 -Cuenta con escritura Precio: USD 430.000 Se analizan propuestas de contado, financiación o vehículos como parte de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA TERRENO CALLE 25 DE MAYO CIPOLLETTI RIO NEGRO Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle principal de Cipolletti, con una superficie de 417,43 m² en excelente estado de conservación. Predio con todos los servicios básicos disponibles, incluyendo red eléctrica, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente, lo que representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Superficie total: 417,43 m² Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, red cloacal Zonificación: Urbana residencial Ubicación: Calle 25 de Mayo, Cipolletti, Río Negro

EQUIPO RE/MAX VENDE! CHACRA EN VENTA – 5 hectareas – VILLA MANZANO, RÍO NEGRO Chacra apta para uso industrial, con frente directo a ruta y ubicación estratégica sobre la Ruta 69 (altura aproximada kilómetro 3), vía de acceso principal hacia Añelo y la zona de Vaca Muerta. Esta localización facilita el movimiento de equipos, camiones y personal, lo que convierte a la propiedad en una opción altamente atractiva para empresas vinculadas a la industria petrolera, logística y de servicios. Superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con el siguiente detalle: - 200 m² cubiertos. - 100 m² semicubiertos. - 50.000 m² de terreno productivo, nivelado y apto para desarrollo industrial. - Medidas aproximadas: 80 x 600 metros. Infraestructura y mejoras: - Lateral completo con tapial premoldeado de 3 metros de altura, lo que reduce significativamente los costos de cierre perimetral. - Alambrado tradicional en el resto de los límites. - Terreno nivelado y trabajado para producción agrícola: 4 de los 5 cuadros en plena explotación, con sectores bajo invernadero y otros a cielo abierto. - Dos viviendas de construcción tradicional (aprox. 90 m² cada una), calefaccionadas a leña. - Pileta de 2 x 3 metros, con 1,5 m de profundidad. - Agua potable y energía eléctrica. Estado general: Construcciones de 1980, en buen estado. Entorno y proyección: - Frente a la propiedad se ubica la base de la empresa OPS, reconocida en el sector energético. - En el campo lindero se está desarrollando una base de gran magnitud, lo que potencia el valor estratégico de este lote. - Según comunicaciones municipales recientes, se encuentran en curso obras de ampliación de la red de gas hacia la zona, lo que suma plusvalía y atractivo para nuevos proyectos. - La propiedad posee potencial industrial y logístico único. Su ubicación sobre la Ruta del Petróleo y la cercanía con Vaca Muerta la posicionan como una inversión de alto impacto y proyección. Aspectos legales y comerciales: - Escritura. - Subdivisible. - Valor publicado. - Se escuchan todo tipo de ofertas: permutas o propiedades en parte de pago (zonas de interés: Cinco Saltos, Cipolletti o Neuquén). - También se aceptan vehículos.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – CIPOLLETTI TERRENO EN VENTA DE 2.282 M² EN SANTA CRUZ 175, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO ¡ercializa! Terreno estratégico de 2.200 m² ubicado sobre calle Santa Cruz, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Parámetros urbanísticos: * Zonificación: R1C * FOS: 0,70 * FOT: 3 Ideal para desarrollo residencial o proyecto mixto (locales + departamentos), con excelente potencial de rentabilidad. Su escala y normativa permiten pensar en un emprendimiento de mediana/alta densidad, optimizando la inversión y maximizando el retorno. Ubicación con gran proyección urbana, en entorno consolidado y en constante expansión. Una oportunidad real para quienes buscan desarrollar en una plaza con demanda sostenida. Consultanos para más información y análisis de factibilidad Cuenta con servicios de infraestructura urbana disponibles: - Red de energía eléctrica - Agua - Gas natural - Sistema de cloacas LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS ¡Esperamos tus consultas!