Terreno en Avenida la Plata 2000

Descripción

Oportunidad única en Av. La Plata 2000 (Boedo): Lote de 7270 m2 • Capacidad construible aproximada 44.000 m2 • Superficie construida actual: 22.000 m² cubiertos en 3 plantas (alturas libres de 4.3m) + 4.000 m² de subsuelo (4.6m de altura). • Estructura sólida: Ex planta industrial con hormigón armado, ideal para reconversión rápida en shopping, outlet o desarrollo mixed-use. • Ubicación estratégica: o Único terreno de estas características en Boedo. o Sin competencia retail en 3 km a la redonda (demanda insatisfecha). o Excelente conectividad: cerca de autopistas y transporte público. Lineas: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva No Paga Plusvalia ! Usos potenciales: - Shopping boutique (aprovechando alturas libres y subsuelo para parking). - Lofts de diseño (estructura adaptable a usos residenciales premium). - Centro logístico (por accesos y subsuelo con altura). Consultar zonificación y proyecciones de ROI. ¡Agendá tu visita!"