Galpon en Remedios de Escalada de San Martín 1500

Descripción

DEPÓSITO / GALPÓN EN VENTA EN 9 DE ABRIL – ESTEBAN ECHEVERRÍA | EX PANIFICADORA Una oportunidad para empresas, fabricantes y emprendedores que buscan infraestructura para producir, almacenar y desarrollar su actividad comercial en un mismo inmueble. Ubicado en el barrio de 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición, este inmueble ofrece una estructura con gran potencial para uso productivo, comercial y de almacenamiento. Se trata de una propiedad que funcionó como panificadora, con una construcción original de aproximadamente 50 años y ampliaciones realizadas hace 30 años, específicamente destinadas a la actividad de elaboración de panificados. Su principal diferencial es contar con distintos sectores funcionales que permiten proyectar una operación integral: espacios de producción, depósitos, locales comerciales y áreas complementarias. INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN SECTOR PRODUCTIVO / GALPÓN En el sector posterior se desarrolla el área que anteriormente funcionaba como planta de elaboración de panificados. Cuenta con tres espacios independientes, uno de ellos de importantes dimensiones, donde se encuentra la maquinaria correspondiente a la actividad anterior. Por sus características y distribución, ofrece posibilidades de adaptación para: Elaboración y producción de alimentos. Talleres y actividades productivas. Depósito y almacenamiento de mercadería. Distribución y operaciones comerciales. Emprendimientos manufactureros. Dispone además de un baño con sector de ducha independiente. DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE El inmueble cuenta con dos locales independientes con acceso directo desde la calle y persianas individuales de madera. Representan un diferencial para empresas que necesitan incorporar un punto de venta, showroom, atención a proveedores o espacio de comercialización directa. SECTOR COMPLEMENTARIO / VIVIENDA La propiedad dispone también de una construcción destinada originalmente a vivienda, que puede aprovecharse como área administrativa, oficinas, vestuario o espacio de apoyo para el personal, sujeto a las adecuaciones necesarias. Cuenta con: Dos dormitorios. Living. Baño. Amplia cocina-comedor. Lavadero independiente. Patio con parrilla. Esta distribución permite proyectar diferentes usos complementarios a la actividad principal. POTENCIAL COMERCIAL Y PRODUCTIVO Una propiedad pensada para quienes necesitan algo más que un simple espacio de almacenamiento. Su configuración permite desarrollar diferentes actividades en un mismo lugar: FABRICACIÓN: infraestructura preexistente para proyectar una actividad productiva, con las adecuaciones y habilitaciones correspondientes. ALMACENAMIENTO: espacios para mercadería, insumos, herramientas y stock. DISTRIBUCIÓN: posibilidad de integrar almacenamiento y comercialización. ACTIVIDAD COMERCIAL: dos locales al frente con acceso independiente. OPERACIÓN INTEGRAL: espacios complementarios para administración, servicios y apoyo operativo. UBICACIÓN Situado en 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición. Una ubicación a considerar para empresas, comerciantes y emprendedores que buscan desarrollar sus operaciones en zona sur del Gran Buenos Aires. ESTADO DEL INMUEBLE La propiedad se encuentra a refaccionar y requiere trabajos de acondicionamiento y puesta en valor. Los inconvenientes de humedad del techo fueron solucionados. Restan trabajos de pintura y otras mejoras generales, que permitirán adaptar los espacios a las necesidades de cada actividad. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN INFRAESTRUCTURA, RECONVERTIR UN ESPACIO PRODUCTIVO Y DESARROLLAR UN NUEVO PROYECTO COMERCIAL O INDUSTRIAL. Si buscás un depósito, galpón o inmueble con potencial para producción y almacenamiento, esta propiedad merece tu atención. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RE/MAX | ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.