Galpon en Boulevard 27 de Febrero 2800

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Marcela Cardozo - MLS ID 420731043-304 Galpon y Establecimiento industrial ex frigorífico Establecimiento industrial ex frigorífico que actualmente funciona como triple local comercial carnicería - gimnasio - cochera . Posibilidades constructivas hasta tres pisos 10 metros para Instituciones sanatoriales etc. dado que es una zona de alta concentración de Hospitales lugares de salud facultades. A dos cuadras de el corazón comercial de Zona Sur calle San Martin. Se podría analizar como Grandes Parcelas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA GRAN GALPÓN INDUSTRIAL DE 700 m² – ROSARIO Si estás buscando espacio real para crecer, este galpón en zona estratégica de Rosario es la oportunidad que tu empresa necesita. Un amplio pulmón operativo con excelente altura, estructura sólida y maniobrabilidad para camiones que te permite optimizar logística, almacenamiento y producción en un mismo lugar. Acá no solo comprás metros cuadrados: comprás eficiencia, escala y proyección. Ubicación Estratégica – Gálvez 3557 Ubicado en un sector con fuerte perfil industrial y logistico de Rosario. buen acceso vehicular, ideal para logística y distribución. La zona se caracteriza por su excelente conectividad y fácil circulación para transporte pesado, con rápidos accesos hacia: - Av. Circunvalación - Av. Pellegrini - Salidas hacia autopistas Rosario–Buenos Aires y Rosario–Córdoba Entorno consolidado de depósitos, talleres e industrias Un punto clave para empresas que necesitan operatividad, logística eficiente y buena accesibilidad, evitando las restricciones del microcentro pero manteniéndose dentro del ejido urbano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES • 700 m² cubiertos • Amplio sector libre sin columnas que optimiza almacenamiento • Excelente altura interior con techo parabólico metálico • Portón corredizo para ingreso vehicular • Espacio de maniobra para camiones • Oficina en planta baja • Depósito / entrepiso en planta alta • Baño • Estructura metálica de gran porte • Piso de hormigón de alto tránsito Ideal para industrias, logística, distribuidoras, talleres, centros de almacenamiento o empresas en expansión. Coordiná tu visita hoy mismo Las propiedades industriales con estas dimensiones y prestaciones no abundan en el mercado. Contactanos y llevá tu operación al siguiente nivel. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

VENTA GALPÓN CON OFICINAS ZONA NORTE ! Galpón con techo parabólico, ingreso de camiones, portón automático , entrepiso y espacios de trabajo sectorizados. Oficinas en planta baja, baño, lugar de guardado y recepción vidriada al frente. En planta alta se encuentras los vestuarios, comedor y salón al frente con baño. ALQUILADO HASTA MARZO 2027.

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes NAVE DE 1700mts2, 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido U$S 7000 x Mes NAVE DE 1700mts2 2000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido mas oficinas completas U$S 8000 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL8684325 .-

GALPÓN EN VENTA – AYACUCHO 6033 – SALADILLO Galpón comercial de 712 m², con 18 m de frente x 39,54 m de fondo. Amplio salón de exposición, ingreso vehicular apto para camiones, oficinas, 2 baños y kitchenette. Por sus características y ubicación, resulta ideal para logística, depósito, concesionaria, gimnasio, supermercado, comercio mayorista o emprendimientos de gran superficie. - Para inversores: Actualmente alquilado hasta abril de 2028, lo que permite adquirir la propiedad con una renta vigente y proyectar el retorno de la inversión desde el momento de la compra. - Para quienes buscan posesión inmediata: se puede evaluar la entrega anticipada del inmueble. Se evalúan permutas por propiedades, vehículos y otras alternativas. Posibilidad de financiación. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Olegario V. Andrade 1026 – Rosario Importante propiedad de uso industrial y comercial, ubicada en barrio Tiro Suizo, sobre un terreno de aproximadamente 390 m², con 12,99 metros de frente por 30,08 metros de fondo. La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una distribución funcional que permite combinar áreas de producción, depósitos, oficinas y espacios de servicio. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio espacio destinado a actividad industrial, con un gran sector de taller, acompañado por áreas de: •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠Stock •⁠ ⁠Expedición •⁠ ⁠Vestuario para caballeros •⁠ ⁠Vestuario para damas •⁠ ⁠Sectores de circulación y servicio •⁠ ⁠Montacargas, que permite la comunicación y movimiento de mercadería entre los diferentes niveles. La amplitud y distribución de esta planta permiten adaptarla a diferentes actividades industriales, comerciales o de almacenamiento. PRIMER PISO El primer nivel cuenta con un importante sector de depósito, con amplias dimensiones y espacio para almacenamiento. Además, dispone de: •⁠ ⁠Hall de distribución •⁠ ⁠Oficina •⁠ ⁠Archivo •⁠ ⁠Baños •⁠ ⁠Privado •⁠ ⁠Acceso mediante escalera •⁠ ⁠Montacargas Se trata de una planta que puede funcionar tanto como área administrativa y de apoyo como para almacenamiento. SEGUNDO PISO En el segundo nivel encontramos un amplio espacio destinado a taller, originalmente proyectado como taller de aparado, con muy buenas dimensiones y posibilidades de adaptación. La planta también cuenta con: •⁠ ⁠Baño •⁠ ⁠Montacargas •⁠ ⁠Sectores de circulación •⁠ ⁠Terraza de importantes dimensiones La terraza incorpora además sectores que pueden ser aprovechados como espacio de guardado o depósito, sumando superficie útil a la propiedad. También cuenta con parrillero, lo que brinda una posibilidad adicional para el uso del espacio exterior.

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2 EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES 1700mts2 ( lote 2000mts2) 2550mts2 ( lote 3000mts2) 3400mts2 ( lote 4000mts2) Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686589 .-

DEPÓSITO EN VENTA CON OFICINAS Y LOCAL - IDEAL PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL Amplio depósito desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre un lote de 17 metros de frente por 30 metros de fondo. Excelente funcionalidad y distribución, ideal para logística, industria liviana, comercio mayorista, almacenamiento o rubros con atención al público y administración propia. Características principales: - Espacios amplios e interconectados que permiten múltiples usos. - Piso de hormigón en planta baja, ideal para tránsito pesado. - Dos ingresos independientes que facilitan la operatividad. - Local a la calle en planta baja, apto comercial. - Oficinas ubicadas en planta alta con ingreso independiente. - Montacargas funcional entre ambas plantas. - Sanitarios en ambas plantas. Ideal para: - Industrias, - Centros logísticos o de distribución. - Talleres o fábricas. - Depósitos mayoristas. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en un solo lugar, en una zona mixta de Rosario con conectividad hacia las arterias principales de la ciudad, rutas y accesos. ¡No dudes en consultarnos para agendar una visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA – Galpón de 700 mt2, Gálvez 3557, Rosario. Descripción: Galpón con ingreso vehicular mediante portón grande corredizo, oficina en planta baja y depósito en planta alta con acceso por escalera. Fácil ingreso y maniobra para camiones. Buena altura interior. Observaciones: Propiedad ubicada sobre calle Gálvez, a metros de Av. 27 de Febrero y Caferatta. Zona de galpones y talleres, con rápido acceso al centro y a Av. Circunvalación. Ubicación: Ubicada en Barrio Bella Vista, a metros de Av. 27 de Febrero y Caferatta, zona de galpones y talleres, con excelente conectividad al centro y circunvalación. Superficie cubierta: 700 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 0 m² Superficie total: 700 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.