Departamento en Guatemala 5400

Oportunidad en Palermo – Monoambientes en Construcción con Financiación! Ideal para Vivir, Trabajar o Invertir. Este proyecto en construcción se desarrolla en la zona de Chacarita, a metros de Avenida Córdoba y Palermo Hollywood, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una infraestructura pensada para ofrecer gran calidad de vida y funcionalidad. El edificio cuenta con 5 pisos de 4 unidades + 2 retiros y Local Comercial en PB. Superficie de construcción total estimada: 1.427 m2.Superficies propias estimadas: 1.180 m2. Entrega estimada: 2027 Posibilidad de financiación: ESPECIFICACIONES TECNICAS: - Preinstalación de Aire Acondicionado Split (frío/calor) y agua caliente por termotanque individual (Rheem/Saiar). - Pisos de porcelanato o vinílico símil madera de primera calidad. - Cocinas Equipadas: Anafe vitrocerámico (2 hornallas), mesadas de Purastone, muebles bajo mesada funcionales y grifería FV. - Carpinterías de aluminio Aluar línea A30 (alta prestación) y puertas de acceso macizas. - Baños: Artefactos Ferrum/Roca y revestimientos cerámicos de primera.

Oportunidad para Inversores - 2 Ambientes en Palermo Av. Santa Fe y Bompland Piso 14 Departamento de 2 ambientes con 38 m² cubiertos y totales, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Palermo, ideal para invertir y con gran potencial de refacción y revalorización. La unidad es muy luminosa al estar en piso 14, con distribución funcional que incluye living-comedor, cocina con lavadero independiente, dormitorio y baño completo. Expensas vto Julio 2026 $ 95.460 Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe, eje principal de Palermo con enorme actividad comercial, gastronomía, cafés y servicios. Cerca de espacios verdes como el Jardín Botánico, parque y plazas, lo que suma calidad de vida y atractivo para inquilinos. Conectividad y transporte: Subte Línea D (estaciones cercanas como Palermo y Carranza), que conecta con el centro de la ciudad de forma rápida y eficiente. Estación Palermo del Ferrocarril San Martín, facilitando conexiones con zona norte del GBA. Tren San Martín Numerosas líneas de colectivos con paradas muy cerca (incluyendo 67, 68, 152, 160, 39, 59, 60 y más), que brindan acceso directo a distintos barrios porteños. Cercanía al Centro de Trasbordo sobre Av. Santa Fe, potenciando la intermodalidad con trenes, subte, colectivos y servicios de bici pública. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-324)

Departamento 2 ambientes en venta - 10º piso - Excelente ubicación Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 10º piso, a una cuadra de Av. Santa Fe y a metros del Shopping Distrito Arcos, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, tren San Martín y subte D. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Hall de recepción de 1.30 x 1.50 mLiving-comedor de 5 x 3 m con balcón francésCocina independiente de 3.8 x 1.6 m con muebles bajo y sobre mesada y calefón a gasHall distribuidor con placard empotradoDormitorio de 3 x 3 m también con placard empotradoBaño completo con bañera de 2 x 1.6 m El departamento recibe luz natural proveniente del lateral. Actualmente está alfombrado, pero se observa que debajo hay pisos de parquet, lo que brinda una excelente oportunidad para reciclar y personalizar los ambientes. El edificio posee servicios individuales (actualmente sin gas, en principio hasta nueva inspección pautada para fines de agosto de 2026), cuenta con 3 encargados y vigilancia 24 hs, incluso fines de semana y feriados. Expensas (Vto. Abril. 26): $142.300 aprox. AGIP (Cuota 11): $13.949 aprox. AYSA (Cuota 11): $18.994 aprox. Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-313)

¡OPORTUNIDAD UNICA EN EL CORAZON DE PALERMO! Monoambiente en L de 34,65 m², ubicado en 4to piso, con balcón orientación Noreste, ¡inundado de luz natural durante toda la mañana y gran parte del día! Su diseño en L permite separar de manera funcional la zona de estar/descanso del resto del ambiente, aprovechando cada metro cuadrado sin perder amplitud ni luminosidad. Ubicación estratégica: A metros de Plaza Armenia, Plaza Serrano y del circuito gastronómico y comercial de Palermo Soho/Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes, boutiques de diseño, espacios verdes y excelente conexión de transporte público. Una zona que combina la vida de barrio con toda la movida cultural y gastronómica que la convierte en uno de los puntos más buscados de la Ciudad. Edificio moderno con ingreso con reconocimiento facial (Face ID) y sistema de seguridad, brindando tranquilidad y tecnología de última generación. Posibilidad venta con renta mensual u$s 500. Características del departamento: Monoambiente en L de 34,65 m², muy luminoso 4to piso Balcón orientación noreste Cocina integrada Baño completo Impecable estado, Edificio con seguridad e ingreso con Face ID Ideal para vivienda propia o inversión: por ubicación, luminosidad y estado, es una oportunidad única que no vas a encontrar fácilmente en esta zona de Palermo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Departamento 2 Ambientes en Venta – Palermo | Salguero al 1900Totalmente amueblado | Ideal inversión | Excelente renta por Airbnb Valor: USD 90.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires o adquirir su primera vivienda en un entorno privilegiado. Ubicado sobre Jerónimo Salguero al 1900, a metros de Avenida Santa Fe, este departamento de 34 m² se encuentra en pleno corazón de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con excelente conectividad mediante la Línea D de Subte (Estación Bulnes), numerosas líneas de colectivos y a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, Jardín Botánico y Parque Las Heras. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitar o continuar explotándola como alquiler temporario. Una inversión que genera ingresos desde el primer día Actualmente el departamento se encuentra funcionando con gran éxito en Airbnb, contando con reservas confirmadas hasta fin de año, lo que permite al comprador comenzar a percibir rentabilidad de manera inmediata, sin necesidad de realizar nuevas inversiones ni equipamiento adicional. Es una opción ideal para quienes buscan una propiedad que combine seguridad, excelente ubicación y una renta comprobable. Características * 2 ambientes. * 34 m². * Se vende totalmente amueblado y equipado. * Excelente estado. * Ideal para vivienda permanente o alquiler temporario. * Reservas activas en Airbnb hasta fin de año. * Excelente rentabilidad. Ubicación privilegiada *Salguero al 1900. * A metros de Av. Santa Fe y de la Estación Bulnes (Línea D). * Cercano a Alto Palermo Shopping. * Próximo al Jardín Botánico, Parque Las Heras y Bosques de Palermo. * Rodeado de restaurantes, cafeterías, supermercados, bancos y comercios. Una propiedad lista para escriturar, generar ingresos desde el primer día y ubicada en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Agente: Soledad Castro Cel.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Excelente unidad. A tres cuadras del Alto Palermo. A dos cuadras de la Universidad Kennedy. Apto profesional. Ideal inversion . Alquiler temporario a extranjeros. Consultorio Profesional . Gran Oportunidad ¡¡¡¡ . XINTEL (MNE-MNE-115)

Venta Departamento 1 Ambiente en Palermo, a refaccionar, ubicado en 8º Piso Contrafrente con balcón, vista abierta, super luminoso, con sol a la mañana, a gran pulmón de manzana. Amplio y cómodo ambiente en L con placard, cocina americana, alacena sobre y bajo mesada, baño completo. calefacción individual, termotanque a gas. Piso de parquet. El inmueble incluye cochera fija en planta baja. Expensas $280.005 (Vto. Marzo 2026) Aysa en expensas. Excelente ubicación a tres cuadras de la Av Scalabrini Ortiz y a cinco cuadras de la Av. Santa Fe y Shopping Alto Palermo. A una cuadra de la Plaza Unidad Latinoamericana y a tres cuadras de la Plaza Güemes. Transportes Cercanos: Líneas de Colectivos: 15, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188. Subte Linea D a 8 cuadras. La presente venta se realiza por tracto abreviado y compartido con la Inmobiliaria Nestor Ricardo Romani, corredor inmobiliario matricula Nº 4812. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados". LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se les puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-347)

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal VENTA. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE. EN CONSTRUCCION. EDIFICIO DE CATEGORIA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. EN PALERMO!! MAS INFO: El edificio se ubica en el corazón de Palermo, este desarrollo ofrece una propuesta arquitectónica contemporánea y funcional. Cada unidad fue pensada con criterio, priorizando la comodidad, la eficiencia y el bajo costo operativo, tanto para vivir como para quienes buscan una opción de inversión. Materiales seleccionados, espacios optimizados y tecnología integrada que mejora la experiencia tanto del inversor como del huésped. Un entorno moderno, cálido y versátil, que combina estilo y practicidad para responder a las exigencias del nuevo estilo de vida urbano. AMENITIES: -Lounge en Planta Baja -Laundry Room -Jardín trasero en Planta Baja con acceso via puente colgante -Terraza con espacios verdes -Duchas y espejo de agua MAS DETALLES: -6 plantas de unidades funcionales -18 cocheras -Local comercial en planta baja -Unidades monoambiente, ambiente divisible y dos ambientes -Unidades al frente, contrafrente e internas GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!! FINANCIACION FLEXIBLE!! HAY MAS OPCIONES EN EL EDIFICIO (ESTUDIOS Y MONOAMBIENTES)!! ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2028. CONSULTA Y TE CONTAMOS MAS!! XINTEL (DEL-DEL-85)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO SANTA FE 5200 CAPITAL FEDERAL. EL VALOR DE PUBLICACION ES EL VALOR DE VENTA!!!! APTO CREDITO!! Departamento lateral ubicado en el octavo piso de edificio de 15 niveles, con una superficie total de 45 m² construidos en zona premium de Palermo sobre Avenida Santa Fe. Propiedad con excelente distribución interior, diseñada para maximizar espacios y luminosidad. Características principales: living-comedor integrado, cocina independiente, dormitorio principal y baño completo recientemente renovado con cañerías nuevas. El inmueble se encuentra en estado muy bueno, con refacciones recientes que garantizan confort y funcionalidad. Edificio construido en 1974, con más de 50 años de antigüedad pero en óptimas condiciones generales. Ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias comerciales. Datos técnicos: - Superficie cubierta: 45 m² - Ambientes: 2 - Orientación: Lateral - Antigüedad: 50 años - Estado general: Muy bueno - Expensas: $140.000 HONORARIOS INMOBILIARIOS 4% (+IVA) Apto crédito hipotecario y perfil profesional. Ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización inmobiliaria. Para más información o coordinar visita, contacte a nuestro equipo comercial de KW!!!!! 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN PALERMO, SANTA FE 5200, BUENOS AIRES Side apartment located on the eighth floor of a 15-story building, with a total area of 45 m² (484 sq ft) in a prime area of Palermo on Avenida Santa Fe. The property boasts an excellent interior layout, designed to maximize space and natural light. Main features: integrated living-dining room, separate kitchen, master bedroom, and a recently renovated full bathroom with new plumbing. The property is in very good condition, with recent renovations that guarantee comfort and functionality. The building was constructed in 1974, is over 50 years old, but is in excellent general condition. Strategically located in one of Buenos Aires' most sought-after neighborhoods, with immediate access to services, public transportation, and major commercial thoroughfares. Technical specifications: - Covered area: 45 m² - Rooms: 2 - Orientation: Side-facing - Age: 50 years - General condition: Very good - Monthly maintenance fees: $140,000 Eligible for mortgage financing and professional use. Ideal for investors or first-time homebuyers in a high-value real estate area. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.