Departamento en Pasaje Juan Miguel Esparza 0

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maria Celia Bitar - MLS ID 420951225-11 Zona Once Ubicación céntrica con excelente conectividad Departamento de 4 ambientes ubicado en sexto piso con buena entrada de luz natural y distribución funcional. LA UNIDAD Living comedor amplio con balcón y buena luminosidad 3 habitaciones de buenas dimensiones. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina independiente. Lavadero separado. Distribución cómoda con espacios bien definidos. Departamento recientemente pintado. Buen estado general listo para habitar. UBICACIÓN En el corazón de Once. Cercano a múltiples líneas de transporte tren subte y colectivos. Acceso inmediato a comercios servicios y centros educativos. IDEAL PARA Familias. CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Seguro de Caución Ingresos demostrables No apto mascotas Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Departamento en Balvanera, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA CÓMODA CON LAVADERO INCORPORADO, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, MUY BUEN ESTADO ZONA TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, SUBTE, TREN. COLECTIVOS !!! CERCA ZONA FACULTADES !!! REQUISITO SEGURO DE CAUCIÓN EL ALQUILER INCLUYE EXPENSAS J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3972)

Departamento de 4 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Piso 8º con Doble Entrada. muy LUMINOSO EN TODOS LOS AMBIENTES, APTO PROFESIONAL O VIVIENDA, Características: Living-Comedor de 8 x 3.80, Tres Dormitorios de 3 x 3 con Placard cada uno, Cocina de 5 x 2.50, Lavadero Separado, Baño Completo, Toilette y Baño de Servicio. . Es Apto Profesional. Superficie Total: 98 m2. Ubicado a metros de la Univ. Marina Mercante y frente a Carrefour salida Subte "A" estación Pasco. Las expensas incluyen agua caliente central. Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes x adelantado - Garantía propietaria Capital o seguro de caución - Ingresos demostrables -Contrato a dos años con aumento semestral según IPC “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Jonathan Carabelli - MLS ID 421031077-86 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en pleno corazón de Balvanera. Este departamento de 63 m se despliega como un lienzo de posibilidades en un edificio sólido construido en 1970 testigo silencioso de décadas de historia porteña. Ubicado estratégicamente sobre Valentín Gómez el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones que garantizan privacidad y confort. El diseño permite aprovechar cada rincón con una superficie cubierta de 60 m y un adicional de 3 m descubiertos que expanden visualmente el espacio. La propiedad cuenta con un baño completo y un toilette ideal para quienes valoran la practicidad. Ubicado en el quinto piso de un edificio de 11 niveles disfruta de una posición privilegiada que combina luminosidad y tranquilidad. Perfecto para profesionales jóvenes parejas o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir en el epicentro de la ciudad donde cada metro cuadrado cuenta una historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler departamento de 3 ambientes Sobre Avenida Pueyrredón Súper luminoso Es un piso 2 contrafrente con mucho sol y orientación Oeste. La cocina con lavadero separado es luminosa todo el día Los dos dormitorios son luminosos y con placard El living comedor tiene una gran ventana La cocina tiene el lavadero separado con una gran ventana Piso de parquet Tiene encargado hasta las 12 hs y Totem de seguridad El agua es central La cocina tiene gas El edificio es muy lindo, muy prolijo y sólido, sobre Avenida Pueyrredón al 800 Foto 0 Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Foto 7 Foto 8 Foto 9 Foto 10 Foto 11 Foto 12 Foto 13 Foto 14 Foto 15 Foto 16 Foto 17 Foto 18 Foto 19 Foto 20 Foto 21 Foto 22 Foto 23 Foto 24 Foto 25 Foto 26 Foto 27 Foto 28 Foto 29 Foto 30 Foto 31 Foto 32 Foto 33 Foto 34 Foto 35 Foto 36 Foto 37 Foto 38 Foto 39 Foto 40 MLS-ID #421181005-353 Alquiler Departamento Estándar Activa Alquiler 3 ambientes con dependencia Congreso $ 1.550.000 Expensas: $260.000 102m² cubiertos 9,00m² semicubiertos 111,00m² total 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños $ 15.196,08 precio m² 46 años de antigüedad (1980) 13 días en el mercado Cantidad de pisos: 10 Cantidad de unidades: 20 Contrato exclusivo: Sí Ofrece financiamiento: No Apto crédito: No Apto comercial: No Apto movilidad reducida: No Pozo: No Cartel: No Country/Barrio cerrado: No Estado de la propiedad: Excelente Comisión de vendedor: 4,15% Fecha de captación: 03/09/2026 Descripción Ubicación privilegiada, en Congreso Moreno y Avenida Entre Rios, a una cuadra de Avenida Belgrano. Cercanía subte y muchas líneas de colectivo. Es un 3 ambientes con placard en cada cuarto, incluso la dependencia tiene placard. Muy luminoso y ventilado, tiene un living comedor muy grande con salida al balcón. La cocina es luminosa y tiene un lavadero separado. La dependencia cuenta con un baño y su dormitorio también es luminoso. El baño está completo. Los piso son de madera y se encuentra todo en excelente estado. El edificio es de calidad El lavadero separado es un plus y la dependencia también. Puede ser un tercer dormitorio. El depto tiene doble circulación por su entrada de servicio. El balcón corrido y su orientación es excelente. Arqta. Andrea Maturo *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * Corredor matriculado Emanuel Martin CUCICBA 9662 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento en alquiler 2 ambientes -Frente -Balcón -Cocina independiente con mesada de granito -Baño completo -Piso de parquet tipo espiga -Lavadero de servicio independiente -Placard empotrado en dormitorio -Superficie total: 49,33 m² (42,33 m² cubiertos + 1,40 m² semicubiertos + 5,60 m² balcón) -Excelente ubicación -Apto profesional -No apto mascotas Alquiler: $800.000 Expensas: $131.000 ABL: $15.000 AySA: ~$34.125 (mensual aprox.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON O SIN MUEBLES EN BALVANERA! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Balvanera! Este encantador departamento en Sarmiento al 2000 en el Piso 8, te invita a experimentar la vida urbana en su máxima expresión. Con una antigüedad de 45 años y un estado impecable, este espacio vacío está listo para que lo transformes en tu refugio personal. Ubicado en el contrafrente del edificio, este departamento ofrece tranquilidad mientras sigues disfrutando de la energía del barrio. Con 46 M2 de superficie cubierta, el departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño completo y espacios bien distribuidos que incluyen un balcón, cocina y comedor diario. La comodidad es clave aquí. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción, un termotanque individual, y servicios básicos como agua corriente, gas natural y electricidad, cada detalle ha sido pensado para tu bienestar. Además, cuenta con seguridad para tu tranquilidad. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica te permite un fácil acceso a todas las comodidades de la zona. Con dos ascensores en el edificio, el acceso es sencillo y cómodo, incluso en los días más ocupados. Los gastos comunes son de 280.000, lo cual es una excelente inversión considerando su ubicación privilegiada y las amenidades incluidas, como el amoblado completo que incluye lavarropas y heladera. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal! Balvanera te espera con su mezcla única de historia, cultura, y modernidad. ¿Estás listo para hacer de este lugar tu hogar? AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-220 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Leer bien el detalle todo esta claro para que sea mas dinamico CONTRATO POR DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC MES DE DESPÓSITO US 1.000 que se devuelven al finalizar el contrato si no quedan deudas y la propiedad esta en buen estado MES ADELANTADO 950.000 No se pagan honorarios inmobiliarios Garantia Preferentemente Causion empresa El Zurco o Garantor O garantia propietaria Disponibilidad INMEDIATA Departamento de 65 m ubicado en el séptimo piso de un edificio de 10 niveles en zona estratégica de Balvanera sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu. La propiedad ofrece una distribución funcional y moderna optimizando cada espacio disponible. El inmueble presenta un diseño interior que combina practicidad y confort. Cuenta con living comedor amplio dos dormitorios con placares cocina independiente y lavadero separado. El baño completo y el balcón al frente potencian la luminosidad y funcionalidad del espacio. Entre sus características principales se destacan Cochera fija cubierta excelente ventilación natural y orientación óptima. La unidad conserva un estado muy bueno manteniendo detalles originales de su construcción de 1980 con un mantenimiento cuidadoso. La ubicación representa una ventaja competitiva con acceso directo al subte líneas A y H múltiples recorridos de transporte público y una completa infraestructura urbana. El entorno ofrece servicios integrales como comercios hospitales y centros educativos. Beneficios adicionales incluyen servicio de agua AYSA dentro de las expensas lo que representa un valor agregado para el inquilino. Superficie total 65 m Distribución 57 m cubiertos 8 m semicubiertos Ambientes 3 Cochera 1 Antigedad 1980 Estado Muy bueno Contactanos asi mediante una charla telefonica sabemos si es lo que buscas y coordinamos la visita es importante que tengas claro si contas con los requitos de alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. En planta baja a la calle vendemos este tres ambientes con patio, a 200 metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia, bajas expensas, apto crédito, todo eléctrico. El mismos consta de un living comedor, un dormitorio a la calle, un dormitorio al patio, baño completo, cocina, lavadero y patio. MONTO DEL ALQUILER $900.000 - DEPÓSITO ($900.000) - mas expensas. Contrato de 24 meses indexado trimestralmente por el ICL. EL INTERESADO DEBERÁ PRESENTAR: Seguro de caución Premium Group ; o garantía de propiedad C.A.B.A. fotocopia del título de propiedad acompañado de fotocopias del D.N.I. inquilino y garante - Recibo de sueldos de inquilino y garante - Informe comercial del inquilino y garante - Fotocopia del título de propiedad del garante con los respectivos informes del R.N.P. Nº1 - Nº2 y Nº 5 .- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto de máximos de comisión que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de persona físicas. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-430)