Terreno en Ruta Provincial 4 S/N

Terreno en Venta Cardales Village, Campana (GBA Zona Norte) Lote interno en venta dentro del Barrio Privado Cardales Village, El terreno se encuentra escriturado y cumple con Apto Crédito. Superficie del lote: 1037 mts Características del Barrio: Cardales Village es un barrio consolidado con más de 15 años, situado en el km 5,5 de la Ruta 4, en Alto Los Cardales, a solo 5 minutos del centro del pueblo. El barrio abarca 50 hectáreas divididas en 386 lotes que van desde 600 m² hasta 1.100 m². Se destaca su entorno natural y su seguridad, que lo convierte en lugar ideal para vivir y disfrutar en familia. Este lote es una oportunidad inigualable para construir la casa de tus sueños, con un amplio espacio para armar un jardín con pileta. Además, dentro del predio se encuentra el Centro Educativo Cardales, con enseñanza Primaria y Secundaria. Infraestructura y Amenities: El barrio cuenta con una completa propuesta recreativa para disfrutar todo el año: - Canchas de tenis y fútbol - Dos piscinas - Club House - Sector de juegos infantiles Servicios - Gas natural - Energía eléctrica - Cloacas - Agua corriente - Seguridad privada las 24 hs. Una excelente opción para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza a pocos minutos de los centros urbanos, con todas las comodidades que puedas imaginar. No te pierdas la oportunidad de vivir en este barrio. Contactanos!! Accedé a una financiación de hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en

Lote interno premium en Mirabosques – Etapa 4 | 1.075 m² | Fondo a espacio verde | Orientación Noroeste Una de las mejores ubicaciones dentro de Mirabosques. Lote interno de 1.075 m², con fondo permanente a espacio verde, sólo dos vecinos laterales, orientación Noroeste y una excelente forestación ya consolidada, que brinda privacidad y vistas abiertas. Su ubicación central permiten disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Características del lote: * 1.075 m². * Lote interno. * Fondo a espacio verde (sin vecinos detrás). * Sólo dos vecinos laterales. * Orientación Noroeste. * Terreno alto, nivelado y de forma rectangular. * Gran arboleda consolidada. * Barrio entregado en diciembre de 2025. * Lote totalmente pago. * Listo para escriturar. Ubicación Mirabosques se encuentra en Cardales, con acceso directo desde la Autovía Nº 6, a sólo 7 minutos de Campana y 10 minutos de Pilar. Amenities y servicios * Seguridad 24 horas. * Club House. * Área social y deportiva. * Canchas de tenis y fútbol. * Sector de parrillas. * Agua, electricidad y cloacas. * Calles pavimentadas. Un lote ideal para quienes buscan construir rodeados de naturaleza, con privacidad, excelente orientación y una ubicación privilegiada dentro del barrio.

Lote en Paseo de los Ombues, de 700m2 con frente al ESTE. LIsto para construccion. Acepta financiacion Los Cardales Country Club brinda un estilo de vida que te invita a disfrutar. - 1.800.000 m2 de terreno (Aproximadamente) - 110.000 m2 de superficie cubierta Tomando una ocupación del suelo de un poco más del 6% de la superficie total. El terreno donde se encuentra emplazado el Country se realizó en dos etapas, en ambas manteniendo el mismo criterio. El desarrollo trató de privilegiar la mayor cantidad de lotes con vistas a la cancha de golf. Se trató de romper con la trama ortogonal que presentan la mayoría de los barrios, creando sectores más ricos en sus recorridos. Los espacios comunes, sociales y recreativos fueron resueltos contemplando las diferentes actividades sociales deportivas y recreativas que se realizan en el Country. Posee un Club House dos alas, una para menores y otra para restaurante - Sala de estar para adultos - Sector de usos múltiples (S.U.M.) (utilizado básicamente por menores y jóvenes con servicio de comidas rápidas). Además cuenta con los siguientes servicios: - Red de gas natural - Redes de agua potable - Cloacas, - Electricidad - TV por cable - Telefonía fija Todos de manera subterráneas. - Servicio médico y enfermería Ver ofertas Actividades deportivas - Canchas de Tenis - Frontones - Espacio de Juegos para los chicos - Playón polideportivo (voley, basquet, patín, etc) - Gimnasio de musculación - Gimnasio Aerobico - Golf House - Casa de Tenis - 2 Piscinas de uso común (una de ellas cubierta) - Vestuarios - Sauna Instalaciones de hípica - Pista de salto de arena de cava - Pista de césped - Caballerizas - Paddock. Completan estos sectores deportivos: - Canchas reglamentarias de fútbol - Hockey sobre césped - Canchas de paddle - Vestuarios ad hoc - Bar - Reserva de espacio verde. Posee una cancha de golf de 18 hoyos par 72, diseñada por Emilio Serra, ocupando una superficie aproximada de 35 hectáreas, cuenta asimismo con un putting Green y un driving range. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Lote de terreno en venta en la prestigiosa comunidad de Mirabosques Cardales, ubicada en Campana, dentro del exclusivo entorno de Countries/B.Cerrado. Este terreno de 1150 m2 ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno tranquilo y seguro. Con una orientación este, el lote cuenta con un frente de 22 metros y una profundidad de 50 metros, brindando un espacio amplio para desarrollar un proyecto residencial a medida. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento e instalación eléctrica subterránea, asegurando comodidad y funcionalidad. El barrio privado de Mirabosques Cardales ofrece una variedad de amenidades para disfrutar, incluyendo seguridad las 24 horas, áreas recreativas, un club house, zonas verdes, cancha de fútbol y tenis, además de otras comodidades que enriquecen la calidad de vida. Con expensas de 250.000, este lote interno es ideal para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad, sin sacrificar el acceso a servicios y actividades recreativas. La combinación de ubicación privilegiada y atractivas características hacen de este terreno una inversión destacada para el desarrollo de un hogar familiar en un entorno natural y bien equipado. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

LOTE EN VENTA CON CASA DE MADERA FRENTE AL RÍO PARANÁ DE LAS PALMAS, ZONA DELTA CAMPANA Una oportunidad única en el corazón del Delta: un lote de 2.872 m² con frente de 20 metros sobre la costa del Río Paraná de las Palmas y profundidad de 144 metros. Esta propiedad, ubicada estratégicamente frente al puerto y a solo un cruce del río de la costanera municipal, representa un refugio excepcional para quienes buscan conectar con la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad. LA VIVIENDA Y SUS ESPACIOS La casa, construida en madera sobre pilotes, respeta la lógica del territorio y aprovecha la orientación oeste para capturar la luz natural durante toda la tarde. Sus espacios están pensados para la vida en armonía con el río. • Galería con vistas panorámicas al Paraná, punto de encuentro ideal para disfrutar del paisaje acuático • Pasarela de quebracho que conecta directamente con el muelle de acceso, facilitando actividades náuticas y pesca • Cocina-comedor integrada, espacio versátil para la convivencia • Dos dormitorios con distribución funcional • Baño completo INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con escritura en regla, desagüe cloacal y acceso garantizado mediante el muelle denominado El Ruso. El estado general es bueno, manteniendo la autenticidad de una construcción que dialoga con su entorno natural. UN DESTINO PARA VIVIR DIFERENTE Este lote representa más que una propiedad: es una invitación a un estilo de vida donde la pesca, las actividades acuáticas y el contacto genuino con la naturaleza son parte del cotidiano. La zona agreste y singular del Delta ofrece tranquilidad absoluta, ideal para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin perder conectividad con la región. Apto turístico, la propiedad también presenta potencial para emprendimientos vinculados al turismo de naturaleza y experiencias fluviales. Nota: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las medidas reales constarán en el título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en los registros correspondientes.

Excelente Lote en Barrio Privado Cardales Village de 1037 mts. Listo para escriturar. Ubicado entre Ruta 9 de Panamericana bajada km 61 y el Pueblo de Los Cardales, Sobre Ruta 4 (camino 014-02 en GPS) Alto Los Cardales, Partido de Campana. El Barrio cuenta con: 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 1 cancha de fútbol. Club House. 2 Piletas para niños y adultos. Gimnasio. Plaza de Juegos. Electricidad. Red de agua potable. Planta de tratamiento de afluentes. Red de gas. Red de Cloacas. Seguridad Privada Doble cerco perimetral. FaceID para el ingreso. Fibra óptica. Se escuchan ofertas razonables!! Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Hermoso lote de 700 m2 en el prestigioso Barrio Privado Cardales Village, ubicado a tan solo 5 km de la Ruta Panamericana ramal Campana. Este barrio consolidado se destaca por su entorno verde y su abundante forestación. Ofrece excelentes accesos y servicios completos, asegurando una vida tranquila y cómoda. Las amenidades incluyen un club house, gimnasio, piscinas, canchas de tenis y fútbol, además de una amplia parquización con juegos infantiles. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural. MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

LOTE N° 113 ETAPA 4.- 1.002 m2 Descubre un terreno excepcional en uno de los desarrollos más exclusivos del corredor norte, donde la naturaleza y el diseño urbanístico se fusionan para crear un espacio único de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Calle Cuba en el barrio privado Mirabosques Cardales • A solo 50 minutos de CABA • Excelente accesibilidad por Autovía 6, Panamericana Ramal Pilar y Ruta 9 • Cercano a Campana y Pilar, con fácil acceso a servicios y propuestas gastronómicas CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 1.102 m2 • Lote 163 perteneciente a la Etapa 4B del desarrollo • Ubicado en terreno naturalmente elevado, sin necesidad de relleno adicional • Diseño urbanístico innovador del prestigioso Estudio Robirosa • Solo dos vecinos laterales, con fondo a espacio verde • Estado general excelente ENTORNO NATURAL • Desarrollo sobre 200 hectáreas totalmente arboladas • Más de 17.000 árboles de diferentes especies con 27 años de antigüedad • 65% de espacios comunes verdes • Lindero a una reserva natural que garantiza privacidad y contacto con la naturaleza SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Red cloacal conectada • Agua corriente disponible • Red eléctrica subterránea • Gas individual • Seguridad 24/7 con triple cerco perimetral AMENITIES • Área social y deportiva con: • Canchas de tenis, fútbol 11 y vóley • Plazas infantiles • Club House • Sectores de parrillas • Senderos verdes interconectados PROPUESTA DE VALOR Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y un estilo de vida exclusivo. Ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana, con una inversión que potencia su valor con el tiempo. Mirabosques Cardales no es solo un terreno, es la oportunidad de vivir una experiencia única, rodeado de naturaleza pero con todos los servicios modernos. Te invitamos a conocer este increíble emprendimiento y hacer realidad tu sueño. Además de las fotos podes aprecias éste entorno maravilloso y los amenities que ofrece el barrio a través del video.

EXCELENTE OPORTUNIDAD: Lote N° 105 en Barrio Privado Mirabosques – Los Cardales Un terreno de 1.000 m² ideal para proyectar tu vivienda en un entorno rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad. Ubicado dentro de un sector consolidado del barrio, ofrece las proporciones perfectas para un diseño arquitectónico funcional con amplio jardín y excelente aprovechamiento del sol. Ubicación & Accesos: Situado sobre la Ruta Provincial 6 (Km 184/185), Campana, a solo 10 minutos del centro urbano de Los Cardales. A 70 km de CABA (~1 hora) con excelente conectividad por Panamericana (Ramal Pilar o Ramal Campana). Atributos del Lote N° 105: Superficie: 1.000 m² en terreno elevado que evita acumulaciones de agua. Entorno: Rodeado de la arboleda añeja y consolidada característica de Mirabosques. Potencial: Dimensiones ideales (20m x 50m aprox.) para construir una casa de planta baja o dos plantas con espacio para piscina y galería. Servicios y Amenities de Mirabosques: Servicios 100% subterráneos: Redes de agua corriente, cloacas, electricidad y fibra óptica (sin contaminación visual). Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 hs. Infraestructura: Club House social, canchas de tenis, fútbol y vóley, senderos verdes y áreas de juegos infantiles.