Departamento en Yerbal 4000

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Christian Daniel Petersen - MLS ID 421881020-17 Departamento IMPECABLE refaccionado a nuevo hace 10 años incluyendo nueva instalación eléctrica y cañerías. LISTO PARA MUDARSE. Segundo piso por escalera. Disposición lateral muy luminoso. Terraza de uso compartido. Por ser un edificio sin ascensor son 4 pisos en total y sin encargado las expensas son muy bajas. Características generales Living-comedor piso de porcelanato Cocina con barra-desayunador-espacio de guardado e instalación para lavavajillas o lavarropas 2 dormitorios amplios con piso de parquet el dormitorio principal con amplio y moderno placard Baño completo. Ubicado en Pasaje Checoslovaquia brinda la tranquilidad de un Pasaje con poco tránsito pero a media cuadra de Av. Olivera 3 cuadras de Av. Rivadavia 2 cuadras de Av. Alberdi. Dato fundamental ¡Supermercado chino justo al lado! Excelente ubicación cuenta con cercanía de gran cantidad de transporte público. Colectivos1 2 4 5 7 8 36 46 49 53 55 57 63 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 195 Actualmente marzo 2026 las expensas ordinarias son de 65.000 sumando momentáneamente 60.000 de expensas extraordinarias por arreglos de mantenimiento de la terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y PILETA - VÉLEZ SARSFIELD Carrasco 755, Vélez Sarsfield, CABA. Monoambiente a estrenar, ubicado al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente principal de 33 m², con piso de cerámica, gran placard empotrado y cocina americana eléctrica integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde el ambiente se accede a un balcón de 3 x 1 m, con vista abierta y panorámica. Dispone además de baño completo y termotanque eléctrico. El edificio se destaca por su diseño y estética, con terminaciones de buena calidad, un amplio jardín de uso común y piscina. Cuenta con tres departamentos por piso. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3301)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Velez Sarsfield, Capital Federal Características: - 41 m2 cubiertos bien distribuidos - sin espacios descubiertos que encarezcan las expensas. - Reciclado integral: cañerías, instalación eléctrica y gas nuevos; pisos de parquet y cerámica de alto tránsito. - Orientación norte + ambientes soleados = ventilación cruzada. - Living-comedor + cocina integrada con muebles y mesada nuevos; cocina a gas. - 2 dormitorios con amplios placards empotrados y AA split. - Baño completo con extractor y espejo LED antivaho. - Bajas expensas (consultar). - Apto crédito - escritura y posesión inmediatas. Ubicación: - 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus) y Av. Carrasco; 3 cuadras de Av. Segurola. - Líneas de colectivo, estación Villa Luro del FF.CC. Sarmiento a minutos. - Supermercados, colegios y plazas en un radio de 300 m. XINTEL (MGZ-MGZ-674)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pablo Velásquez - MLS ID 421451107-14 DEPARTAMENTO 2 AMB CON AMENITIES-VELEZ SARSFIELD LIMITE FLORESTA -POSESIÓN APRÓXIMADA JULIO o AGOSTO de 2026 -VARIAS UNIDADES DISPONIBLES de 1 2 y 3 AMBIENTES CONSULTAR PRECIOS -EXCELENTE RELACIÓN PRECIO CALIDAD -BAÑO COMPLETO -BALCÓN al CONTRAFRENTE -AMENITIES del EDIFICIO SOLARIUM PARRILLA y TERRAZA VERDE -EL PRECIO CORRESPONDE AL 7MO PISO -COCHERA OPCIONAL NO INCLUÍDA EN EL PRECIO CARACTERÍSTICAS Los ambientes principales Cuentan con pisos de porcellanato SPL de alta resistencia y elegancia. Cocina de Categoría Totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada en MDF. Incluye mesada sintética bacha de acero Johnson cocina y termotanque marca Domec y grifería monocomando de marcas líderes como FV o Peirano. Baños Completos Equipados con sanitarios de la línea Bari de Ferrum incluye inodoro con depósito de doble descarga y bidé además de bacha y bañera de la misma marca. La propiedad prioriza la seguridad y el aislamiento termoacústico Carpintería Aberturas de aluminio líneas A30 y Mónaco Top. Vidriado Todas las aberturas y barandas de los balcones cuentan con vidrio de seguridad laminado 44mm. El edificio cuenta con amenities Amplio Solarium y zona de relax para disfrutar al aire libre. Sector de parrilla y una terraza verde que aporta sustentabilidad y diseño al entorno. Ascensor de última generación en acero inoxidable con puertas automáticas de alta velocidad. un sector exclusivo de bicicletero. Distracciones y Espacios Verdes Cercanos Plaza Ejército de los Andes Ubicada a pocas cuadras es el pulmón verde más cercano ideal para actividades al aire libre ejercicio y paseos familiares. Polo Gastronómico oferta variedad de cervecerías artesanales cafeterías de especialidad y restaurantes modernos. Centro Cultural y Deportivo La cercanía con instituciones sociales y deportivas de barrio brinda opciones de talleres natación y actividades recreativas para todas las edades. Cercanía con la Estación Villa Luro del Tren Sarmiento. Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno Opcional Cocheras descubiertas y bicicleteros en el edificio. Algunas imagenes han sido generadas yo editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ¿Te dieron ganas de conocer esta propiedad? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Malatesta - MLS ID 421031099-54 Monoambiente divisible con balcón al frente 415 m totales Luminoso departamento de 415 m totales 375 m cubiertos 35 m de balcón ubicado al frente. Ambiente amplio y divisible con salida a balcón corrido. Edificio de 5 años de antigedad moderno y en excelente estado de conservación. Cocina integrada de estilo actual Baño completo Balcón al frente Muy luminoso y ventilado Amenities SUM y terraza con parrilla. Gran Patio en el corazon del edificio!! Vigilancia las 24 hs Ideal para vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 1 Ambiente con patio y espacio aéreo en Vélez Sarsfield, Capital Federal. ----- RESERVADA!! 06/11/26 ----- Apto crédito. PH de 1 ambiente y medio en PB al contrafrente. Amplio ambiente para ser utilizado como living comedor y habitación. Superficie actual y total: 42 m². Son: 36 m² cubiertos + 6 m² descubiertos (patio). Tiene espacio aéreo propio de losa, apto para acondicionar una terraza sobre los 36 m² del techo: sobre toda la superficie del depto la terraza tiene una membrana que precisa reparación. No se puede edificar arriba. Ingreso por pasillo lateral cubierto en buen estado con piso mosaico. El ph se encuentra a la izquierda y enfrente a éste hay otro ph que está ocupado. Hall de recepción con salida a patio. Doble circulación. Baño renovado sin bañadera (cuadrado de ducha y bidet). Ventila hacia el patio. Pisos en cocina y pasillo distribuidor cemento alisado. En el ambiente principal piso de parquet, y salida al patio. Cocina aparte, con alacena superior, sin mueble bajo mesada. Baulera en cocina. entra una mesa no muy grande. Todo eléctrico. Horno y anafe con dos hornallas. Agua caliente por termotanque eléctrico. Luminoso. Estado bueno. En el patio hay una escalera que da a la terraza. Techos altos con posibilidades de hacer un entrepiso. Cañerías y electricidad hecho a nuevo en 2024. El edificio tiene gas, el comprador podrá gestionar el restablecimiento del servicio con un gasista matriculado. Medidor individual de agua. Pisos de parquet, cemento alisado y cerámico en el patio. Antigüedad aprox 70 años. Parcialmente refaccionada. Puertas con banderola, ventanas rebatibles. Sin expensas. No hay servicio de limpieza. Propiedad desocupada. Son 4 unidades en el lote. 2 deptos por pasillo con entrada compartida. Más dos locales (actualmente dietética y el otro local carnicería). Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181. Ley 5115: es apto movilidad reducida. No hay escalones, es en planta baja.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8394)

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Patricia Berlusconi - MLS ID 421231124-20 Ubicado a tan solo una cuadra y media de Av. Rivadavia y Lacarra en una zona comercial con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. A metros se encuentra el Natatorio Vélez Sarsfield Norte y el Correo Argentino. La propiedad se desarrolla en un TERCER PISO SE ACCEDE POR ESCALERA y cuenta con una superficie total de 7269 m 6737 m cubiertos. EXPENSAS BAJAS DE 50.000 Al ingresar encontramos un living-comedor amplio con salida a balcón al frente muy luminoso Cocina independiente de formato alargado y funcional con acceso mediante puerta desde el living. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet y placares y un baño completo con bañera El departamento se encuentra en estado original bien mantenido ideal para quienes buscan actualizar y personalizar los espacios. 3 ambientes 2 dormitorios Balcón al frente Muy luminoso Cocina separada Edificio de pocas unidades Bajas expensas SIN ASCENSOR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Maria Jose Lasala - MLS ID 420571040-84 AMBIENTE DIVISIBLE- BALCON -AMOBLADO Ubicado en una zona residencial tranquila con cercanía a comercios a 3 cuadras de Juan B justo . Venta monoambiente divisible . Apto credito Velez Sarsfield Monoambiente divisible APTO CREDITO con balcón al frente. Impecable Estado. Se vende amoblado y equipado. Persiana con cierre eléctrico. Cocina completa separada con alacenas y bajos mesada mesada de granito con espacio y conexion para lavarropas incluido. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. Excelente calidad constructiva. 7 años de antiguedad. Sistema de seguridad en ascensor con acceso exclusivo al piso correspondiente. Amoblamiento cama y mesa de luz-mesa y sillas-mueble de guardado.NO INCLUYE SILLON DE UN CUERPO Equipamiento Aire acondicionado-heladera-lavarropas. ------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 C.M.C.P.D.J.L.P. 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. departamentos por piso uno de tres ambientes y dos monoambientes divisibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Andrea Markus - MLS ID 421031045-145 VENTA MONOAMBIENTE CON POSIBILIDAD DE DIVIDIR BALCÓN VISTA ABIERTA . CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO. TODO NUEVO Se encuentra ubicado en Av. Lope de Vega al 1036 entre las calles Camarones y Cervantes a 300 m de Av. Juan B. Justo y de la Plaza Don Bosco y próximo al Metrobús de Av. Juan B. Justo. EXPENSAS 77.000 PESOS Listo para escriturar con la constructora del edificio Detalle de la unidad - Amplio estar comedor divisible para lograr un living comedor y un dormitorio con salida al balcon. - Anafe a gas y horno eléctrico. - Muebles de cocina con bajo mesada. Mesada de marmol de ambos lados que funciona tambien como barra desayunadora. - Un equipo AA Split fríocalor - Agua caliente central por termotanque a gas. -Piso de porcelanato. - Conexión para lavarropa bajo mesada en la cocina -Espacio para poner placard -Baño completo de buen tamaño con griferia de primeras marcas. Transportes Cercanos Colectivos25 34 47 99 107 166 172 181 Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte . NO DUDES EN VENIR A VISTARLO . MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar