Departamento en Avenida Rivadavia 6000

Departamento de 2 ambientes sin expensas con balcón cerrado - Caballito Quintanar Baquero le ofrece un departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle José Bonifacio al 1400, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y presenta una distribución práctica y funcional. Dispone de living comedor con cocina integrada y visual hacia un balcón con cerramiento, que aporta un espacio adicional aprovechable durante todo el año. El sector privado está compuesto por un dormitorio con placard y un baño completo. La propiedad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado, instalados en sus ambientes principales. Uno de sus principales diferenciales es que no abona expensas. Características principales Departamento de 2 ambientes Primer piso por escalera Sin expensas Living comedor Cocina integrada Balcón con cerramiento Dormitorio con placard Baño completo Dos equipos de aire acondicionado Medidas aproximadas Living comedor: 2,90 × 3,20 metros Dormitorio: 3,45 × 2,90 metros Baño: 1,10 × 2,20 metros Balcón: 2,30 × 1,20 metros Ubicación y entorno Ubicado en el sector sur de Caballito, próximo a las avenidas Pedro Goyena, Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia. La zona cuenta con una amplia oferta comercial, supermercados, instituciones educativas, establecimientos gastronómicos y servicios de cercanía. Ofrece una buena conexión mediante numerosas líneas de colectivos y acceso a la estación Puan de la Línea A de subterráneos. También se encuentra próximo al corredor comercial de Avenida Rivadavia y con buen acceso hacia Parque Rivadavia y Parque Chacabuco. Información de transporte de la zona. Consultanos para coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1705)

2 Amb. Al FRENTE, Nuevo 53m2 CON BALCON• COCHERA FIJA - 2 AIRES ACONDICIONADOS - BAÑO COMPLETO - LUGAR PARA LAVARROPA.- Requisitos: 1 Mes de Deposito, 1 Mes de Adelanto, Garantía Propietaria de Capital Federal, justificación DE INGRESOS. No se aceptan mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 3716 AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (CAI-CAI-418)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL Ubicado en la calle Almirante Francisco Juan Seguí, en el cuarto piso de un edificio de 14 pisos con dos ascensores, este departamento de 3 ambientes se presenta en excelente estado general. Con orientación oeste y disposición al frente, ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente sus 48 m² de superficie total construida, de los cuales 45 m² corresponden a espacios cubiertos y 3 m² al balcón semicubierto. La composición interna incluye living comedor al frente con salida directa al balcón, dos dormitorios, gran placard en el pasillo de distribución, baño completo, cocina independiente con desayunador y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío calor, calefón a gas y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y aislamiento térmico. El departamento dispone de espacios de guardado adicionales y rack para instalaciones. La propiedad cuenta con acceso a servicios de electricidad, agua y gas. Expensas de $177.000 mensuales. Condiciones de alquiler: - Valor mensual de $ 1.100.000 con ajuste trimestral según IPC. - Plazo de contrato de 2 años. - Mes adelantado - Se requiere depósito en garantía de USD 900 - Garantía mediante ingresos comprobables y seguro de caución. - No se aceptan mascotas. Ubicación privilegiada en Caballito, en la zona de Seguí y Avellaneda, rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Se encuentra próxima a importantes avenidas como Av. Avellaneda, Av. Gaona, Av. Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón, con excelentes alternativas de transporte público y fácil acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, colegios y todo tipo de servicios para la vida cotidiana. Además, se encuentra próxima a Parque Centenario y Parque Rivadavia, dos de los principales espacios verdes de la zona. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tradicional de Caballito, con excelente conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y educativa. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1406 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Cochera fija Cubierta.Cocina completa con alacenas y muebles bajo mesada y ventilación al exterior aportando muy buena luminosidad y ventilación.Lavadero independiente. Amplio living comedor con salida al balcónDormitorio con placard.Excelente luminosidad en todos sus ambientes.Tanto la calefacción como el servicio de agua caliente son por caldera individual.La unidad cuenta con puerta blindada. Los pisos del living son de parquet y el dormitorio cuenta con alfombra.Amenities: Parrilla cubierta. Terraza accesible con jacuzzi y solarium. Estratégica ubicación en el barrio de Caballito, situado sobre Avda. Acoyte (y Av. Díaz Vélez), a sólo 2 cuadras de Parque Centenario como espacio verde y de recreación, a pocas cuadras del Subte A Estación Acoyte y Subte B Estación Angel Gallardo. ALEMANY PRPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL (ANY-ANY-611)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Edificio de 9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor. Amoblado. Cómodo living. Dormitorio en suite con placard. Cocina incorporada. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por losa radiante. Refrigeración por aire acondicionado. Pisos de pocelanato en todos los ambientes. Baño completo. Toilette. Balcón con parrilla. Lavadero en balcón. Amenities: SUM y piscina. XINTEL (RAP-RAP-1402)

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón a la calle en caballito en alquiler. El mismo posee amplio living comedor con salida al balcón a la calle, cocina amplia con comedor diario. El dormitorio principal es en suite con baño completo y vestidor. El 2° dormitorio es amplio con ventana al frente y baño completo. Se aceptan mascotas. MUY BUENA OPORTUNIDAD !!!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina luminosidad, confort y conexión estratégica en el corazón de Caballito. Este departamento de 65 m² es una invitación a vivir la ciudad con estilo y practicidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Río de Janeiro, en pleno Caballito • Piso 10 de edificio moderno de 14 pisos • Superficie total de 65 m² (60 m² cubiertos, 5 m² descubiertos) • Distribución inteligente con 3 ambientes y 2 habitaciones • Excelente orientación norte que garantiza luminosidad natural y total Total conectividad con todos los medios de transporte ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Diseñado para quienes valoran el equilibrio entre funcionalidad y estética, este departamento ofrece: • Comedor amplio con conexión directa al balcón • Balcón con vista abierta que expande visualmente los espacios • Cocina con sector para mesa, ideal para desayunos y encuentros íntimos • Lavadero independiente que optimiza la organización del hogar • Baño completo estratégicamente ubicado BENEFICIOS DIFERENCIALES • Cochera opcional cubierta en planta baja • Vigilancia por sistema Tótem • Bajas expensas • Construcción del año 2000 en excelente estado todos los ambientes dan al exterior • Clasificación: apto profesional ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado a pasos de: • Parque Rivadavia • Parque Centenario • Múltiples medios de transporte • Subte y líneas de colectivo cercanas CONDICIONES DE ALQUILER • Indexación trimestral por IPC • Opción de pago en dólares sin indexación • Departamento recién pintado • Horno sin uso, listo para estrenar Una propuesta que combina la calidez de un hogar con la dinámica de Caballito. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con comodidad y estilo. Contactanos y descubrí tu próximo lugar en el mundo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | CUCHA CUCHA 1240 Cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de estilo clásico, con aproximadamente 60 años de antigüedad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Al ingresar encontramos un living, baño completo y dos dormitorios: uno de ellos de dimensiones más pequeñas y el principal de mayor tamaño, ambos con placares. Dispone además de una cocina independiente, con espacio para colocar una mesa y sector de lavadero. Como valor agregado, el edificio cuenta con un espacio verde en planta baja, ideal para disfrutar de un momento al aire libre. La propiedad se alquila sin muebles. CONDICIONES DE ALQUILER: Seguro de caución: FINAER. No se permiten mascotas ( consultar) Plazo de contrato: 24 meses. Alquiler mensual en pesos, con actualización trimestral según IPC. Depósito en garantía: USD 750.- 1 MES alquiler adelantado. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, buena distribución y el encanto de un edificio clásico. Ubicación: Cucha Cucha 1240. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes en Alquiler en edificio sobre Avenida Rivadavia. Alto con Balcon piso 8vo al Frente. Hoy el balcon tiene proteccion con reja. Todo luz y Sol. Primera Junta (estacion de subtes linea A) y lineas de colectivos (1,2,,8,25,49,53,55,85,86,96,103,132,136,145 y 180) LLegas a todas partes. El departamento actualmente esta ocupado y con muebles. Se desocupa para la primer semana de Diciembre 2026. Sitios de interes: Mercado del Progreso/ Parque Rivadavia/Tranvia Historico Caballito Barrio Ingles/Museo de esculturas Ambientes Hall de entrada Living y Comedor Dos dormitorios Baño completo Cocina con artefactos a gas Lavadero separado. Servicios Agua Caliente individual por calefon Calefaccion con estufa catalitica. Requisitos contrato Contrato para vivienda por 24 meses Mes de adelanto Deposito en DOLARES usd 1100 Seguro de Caucion. GARANTIA YA (sugerido) Ingresos demostrables. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.