Departamento en Virrey Olaguer y Feliú 3300

Impecable departamento de 4 ambientes totalmente refaccionado - 100m2 totales Contrafrente con vista a pulmon de manzana abierto. Tranquilo y super luminoso !! Ingreso por hall de recepción hacia un amplio living comedor (8,20 x 4,80) con salida al balcón (4ºpiso contrafrente) vista abierta. Moderna cocina con muebles completos y sector de comedor diario. Lavadero incorporado. Tres dormitorios, todos con placard, amplios y luminosos. Baño completo y toilette refaccionados con materiales de calidad. Pisos de parquet en excelente estado en todos los ambientes. La propiedad está impecable. Ubicación: a una cuadra de Av. A. Thomas y dos de Av. F. Lacrozez, sobre una cuadra tranquila, albolada, tipica de Colegiales. - podes recorrer la propiedad con el tour virtual 360º - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7240)

URAL ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la Calle Moldes entre calles Aguilar y Cespedes en el barrio de Colegiales. El departamento en cuestión trata de un 3 ambientes a estrenar con vista al frente, muy luminoso con dos habitaciones, balcón aterrazado, cocina integrada con muebles bajo y alto mesada, anafe y hornos eléctricos, mesada de granito fortaleza, grifería monocomando, pileta de acero inoxidable, pisos flotantes de ¨La Europea¨, revestimientos de porcelanato en baños y cocina. Dos baños completos y bañera esmaltada Cerraduras electrónicas en las unidades, agua caliente central. A 3 cuadras de Av. Cabildo y Federico Lacroze, excelentes accesos, subtes, colectivos y tren. Espacios guardacoches disponibles, con portón automático, portero eléctrico visor, cámaras de seguridad. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

Hermoso PH de 4 ambientes + terraza. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Palpa entre conde y Freire, en pleno corazón de Colegiales. Divina terraza. Unidad con amplios ambientes y techos altos. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y entrepiso. - Amplia cocina con desayunador. - Baño con antebaño. - Terraza con quincho, parrilla y baño. * 4 unidades en total. * Primer piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

En Virrey Arredondo al 2400, en pleno Colegiales y a tan solo media cuadra de Av. Cabildo, encontramos este amplio departamento ubicado en un cuarto piso al frente. Una propiedad que se destaca por: ambientes amplios, excelente distribución, doble circulación, gran capacidad de guardado y una clara independencia entre las áreas social, privada y de servicio. El ingreso principal se realiza a través de un pequeño palier privado, aportando privacidad desde la llegada al departamento. El área social está compuesta por un generoso living con salida directa al balcón corrido y un comedor independiente, permitiendo disfrutar de dos espacios amplios y claramente diferenciados. El balcón también tiene acceso desde el dormitorio principal, generando una agradable conexión con el exterior tanto desde el área social como desde el sector privado. Luego, encontramos un amplio pasillo de distribución con placard que conduce hacia los tres dormitorios y los baños. Los tres dormitorios cuentan con placard, sumando muy buenos espacios de guardado a lo largo de toda la propiedad. Otro de sus grandes diferenciales son sus dos baños completos, ambos con luz y ventilación natural. Uno cuenta con bañera y el otro con ducha, ofreciendo alternativas para diferentes preferencias y necesidades. La cocina es amplia y funcional, con espacio para un cómodo sector de desayuno, muy buena superficie de trabajo, alacenas y muebles bajo mesada. Desde la cocina se accede al lavadero independiente con cerramiento y al sector de servicio, compuesto por habitación y baño de dependencia. La doble circulación es otro de los atributos que distinguen a esta unidad: el área de cocina, lavadero y dependencia vuelve a conectarse con el sector privado del departamento, permitiendo circular entre los diferentes ambientes sin necesidad de regresar al living. Además de la entrada principal, dispone de una entrada independiente de servicio, funcionando en la práctica como un segundo acceso al departamento. Una distribución sumamente funcional que permite mantener diferenciadas las áreas sociales, privada y de servicio. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de tener a pocos pasos uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la Ciudad. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS • Living: 5,60 x 4,80 m • Comedor independiente: 3,00 x 5,20 m • Pasillo de distribución con placard: 1,85 x 3,85 m • Dormitorio principal con placard: 3,45 x 3,70 m • Segundo dormitorio con placard: 3,20 x 3,30 m • Tercer dormitorio con placard: 3,15 x 2,80 m • Baño completo con bañera: 1,55 x 2,35 m • Segundo baño completo con ducha: 1,55 x 2,35 m • Cocina con espacio para desayuno: 4,50 x 3,00 m • Lavadero con cerramiento: 1,65 x 4,20 m • Habitación de servicio: 2,00 x 3,25 m • Baño de servicio: 1,10 x 2,00 m SUPERFICIES Superficie cubierta: 118,44 m² Superficie semicubierta: 6,57 m² Balcón: 9,55 m² Superficie total: 134,56 m² Baulera tipo jaula: 2,83 m² CARACTERÍSTICAS ADICIONALES DESTACADAS • Ascensor • Agua caliente por termotanque individual • Anafe y horno empotrado • Encargado • Guardacoche (no cochera fija) • Calefacción a equipar de manera independiente por ambiente (sin losa radiante), permitiendo a los nuevos propietarios elegir el sistema de su preferencia y administrar el uso y consumo de cada espacio de manera autónoma. Amplitud, distribución, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Colegiales, con el potencial de personalizar cada espacio y convertirlo en el hogar que estás buscando. ¿Querés conocerlo? Contáctanos para más información y agendá tu visita. Las medidas, superficies y dimensiones consignadas son aproximadas y se indican a título meramente orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y demás documentación correspondiente. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera en Colegiales, Capital Federal Hermoso departamento de dos plantas. ( reciclado fue oficina) Planta baja cuenta con: Living comedor con doble altura con cocina integrada con amplia mesada totalmente equipada con desayunador abierto. Toilette privado. Lavadero independiente. Cómoda escalera de acceso a otra planta y Balcón a la calle. Planta Alta cuenta con dos habitaciones. Habitación principal con baño en suite habitación secundaria con baño privado mas playroom o vestidor u oficina privada con vista a la calle. (cochera). XINTEL (MGZ-MGZ-959)

URAL ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la Calle Moldes entre calles Aguilar y Cespedes en el barrio de Colegiales. El departamento en cuestión trata de un 3 ambientes a estrenar con vista al frente, muy luminoso con dos habitaciones, balcón aterrazado, cocina integrada con muebles bajo y alto mesada, anafe y hornos eléctricos, mesada de granito fortaleza, grifería monocomando, pileta de acero inoxidable, pisos flotantes de ¨La Europea¨, revestimientos de porcelanato en baños y cocina. Dos baños completos y bañera esmaltada Cerraduras electrónicas en las unidades, agua caliente central. A 3 cuadras de Av. Cabildo y Federico Lacroze, excelentes accesos, subtes, colectivos y tren. Espacios guardacoches disponibles, con portón automático, portero eléctrico visor, cámaras de seguridad. LEY 5115: No accesible URAL - Matricula CPI Nº 7425

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. EN POZO. Muy luminoso. DETALLES DE CATEGORIA. El departamento posee una cocina completa, toilette, living comedor, dos dormitorios y un amplio balcon. El edificio posee amenities de primer nivel, como piscina en planta baja, gran espacio de co working y SUM. Se encuentra ubicado sobre la calle Cramer, a media cuadra de la Av. Federizo Lacroze, multiples medios de transporte, locales comerciales, gastronomicos, escuelas, centros de salud. Cercano a avenidas de gram movimiento. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION PRINCIPIOS 2027. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-894)

Hermoso 3 ambientes en contra frente, muy luminoso, en una zona muy tranquila del barrio de colegiales, a metros de la plaza San Miguel de Garicoits. Zona muy residencial y gastronómica, de casas bajas y calles arboladas, donde la creatividad y la tendencia se respiran en el aire. Contará con un living-comedor con cocina integrada, dos dormitorio amplios, el principal en suite y un segundo dormitorio con placard y baño completo, al cual tendrán acceso también las visitas ya que se comprte con los demás ambientes. Amplio balcón aterrazado con un muy lindo deck y parrilla propia. Posibilidad de adicionar cochera. Posibiliad de financiación. Posesión para fines de 2027. E S P E C I F I C A C I O N E S T ÉCNICAS: -COCINA Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de melamina con cantos abs y guías telescópicas. Mesada tipo silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV Puelo o similar, artefactos eléctricos de cocina incluidos marca Domec o similar. Preinstalación para conexión lavarropa y lavavajilla incluido. -BAÑOS Se colocará revestimientos porcelanato tipo 60×30 cm en color neutro en baños principales, en sectores de ducha y bañera. Los toilettes tendrán terminación de revoque texturado tipo tarquini o similar. Artefactos marca Roca Dama o similar y griferías monocomando marca FV Puelo o similar. Vanitory: mesada de granito y mueble bajo mesada de melamina blanca. Porta rollo y perchas F Arizona o similar incluido. -TERRAZA Incluye, colocación de pisos porcelanatos, tendido de cañerías sanitarias, pluviales, desagües, tomas y bocas eléctricas. Toilette con colocación de artefactos y accesorios, grifería fv Arizona o similar, revestimiento en Tarquini y puerta placa con su herraje. Parrilla de 1,60 regulable enlozada con tapa y conducto de ventilación, mesada de granito, mueble bajo mesada de melamina con cantos abs, bacha de acero con grifería, pérgola de madera barnizada, puerta de acceso de chapa con su herraje, piscina de 6m2 de superficie aprox de hormigón armado pintada y solárium piso tipo deck. -I N S TA L ACIÓN E L É C T R I C A Las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para el equipo de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Las canalizaciones para TV por cable y banda ancha se entregarán sin cableado. Sistema de portero eléctrico y tendido de cañerías para sistema de cámaras. Llave de ingreso al edificio electromagnética. -I N S TA L AC I Ó N S A N I TA R I A Y A I R E S El agua caliente se generará mediante termotanques caldera general. Preinstalación cañerías y cajas de Aire acondicionado incluido. -I N S TA L AC I Ó N TERMO MECÁNICA Las unidades se entregarán con piso radiante mediante caldera general, regulación porunidad y por circuitos. -A S C E N S O R Y M O B I L I A R I O El edificio contará con un ascensor con puerta automática y cabina según reglamentaciones del GCBA. El hall de entrada contará con 2 sillones de un cuerpo c/u, mesa ratona, iluminación y revestimientos diferenciados) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (C.M.C.P.L.P Nº 7734) Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-10)

Departamento de 4 Amb. en VENTA - Colegiales. Entrada principal a Living-Comedor con pisos de parquet y amplio ventanal con salida a balcón ¡Muy Luminoso! Cocina completa con espacioso comedor diario y ventanales por donde entra mucha luz natural. Dos dormitorios con pisos de parquet y placard, ambos con salida a balcón corrido al frente. Baño Completo. Tercer dormitorio o escritorio con entrada independiente desde palier principal. Piso de parquet, ventana y placard con acceso a 2º baño completo. Lavadero independiente muy práctico y aireado. Excelente ubicación, la mejor orientación y super luminoso!! - Sup.Total 104m2. Crecer Inmobiliaria - Tel. 4551-1111 // 4554-7777 XINTEL (CRE-CRE-6141)