Duplex en Avenida Belgrano 3800

CASA LOTE PROPIO EN CASTRO AL 600 LOTE PROPIO MUY BUEN ESTADO GENERAL CONSTRUCCION SOLIDA TRADICIONAL IDEAL PARA FAMILIAS EN CRECIMIENTO O EN LA BUSQUEDA DE ESPACIOS BIEN PENSADOS DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS SUPERFICIE: - CUENTA CON 152 m² CUBIERTOS y 32 m² SEMICUBIERTOS PLANTA BAJA: - COCHERA PROPIA CUBIERTA Y AMPLIA - GRAN LIVING COMEDOR - COCINA CON DIARIO PARA 6 PERSONAS Y BARRA - PATIO EN PB LUMINOSO CON BAULERA - TOLIETTE DE INVITADOS PLANTA ALTA: - 3 DORMITORIOS, 1 CON ESCITORIO INCORPORADO - GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO - BALCON AL FRENTE - LAVADERO INDEPENDIENTE - TERRAZA PROPIA La propiedad se despliega en cuatro ambientes pensados para adaptarse a diferentes necesidades. Tres dormitorios brindan opciones para familia, home office o inversión inmobiliaria. Baño completo compartimentado y un toilette garantizan comodidad sin compromisos. El living comedor de grandes dimensiones y cocina con diario se abre hacia una terraza y patio, creando esa continuidad entre interior y exterior que caracteriza a las mejores viviendas. VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD • Estudio, ideal para profesionales o emprendedores • Playroom para entretenimiento familiar • Lavadero diferenciado, optimizando espacios de uso diario • Balcón con orientación Oeste, capturando luz natural • Desayunador integrado a la cocina y comedor diario, para momentos cotidianos CONFORT Y SERVICIOS La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, asegurando clima agradable en cualquier estación. Laundry incorporado simplifica la rutina doméstica. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Cochera propia, ventaja significativa en la zona • Construcción de 1997, bien mantenida y en muy buen estado • Permite mascotas, para quienes consideran a sus compañeros animales parte de la familia • Acceso de cochera directo, facilitando entrada y salida • Disposición frente, maximizando iluminación natural • Placard en dormitorios, optimizando almacenamiento UBICACIÓN Y POTENCIAL Almagro ofrece una ubicación estratégica con acceso a comercios, transporte público y servicios. Esta propiedad se presenta como oportunidad tanto para quien busca su hogar definitivo como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad en una zona consolidada de la Capital Federal.

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES | COCHERA FIJA | BAULERA | PALIER PRIVADO | ALMAGRO HUMAHUACA AL 4600 | AMPLITUD, CONFORT Y PRIVACIDAD - UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN MÁS - Más espacio. Más privacidad. Más comodidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dúplex de 5 ambientes con amplios espacios, excelente distribución y orientación noroeste. 4 dormitorios + dependencia de servicio con baño privado, ideal también como quinto dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes. Suite principal con vestidor, 4 baños en total y dormitorios con placares. Cochera fija con portón automático, baulera y espacio para bicicletas. Palier privado, ascensor con acceso a ambas plantas y edificio exclusivo de solo 6 unidades funcionales. UNA PROPIEDAD QUE LO TIENE TODO Si buscas amplitud, privacidad y comodidad en una ubicación estratégica, este espectacular dúplex sobre Humahuaca al 4600 es una oportunidad que merece conocerse. Distribuido en dos plantas, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente estado de conservación y ambientes luminosos gracias a su orientación noroeste. El sector social ofrece espacios amplios, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. El área privada cuenta con una suite principal con vestidor y baño en suite, dormitorios con placares, uno de ellos con balcón, más una dependencia independiente con baño propio, adaptable a distintas necesidades. Sus 4 baños, palier privado y ascensor con acceso a ambos niveles aportan un diferencial de confort y funcionalidad difícil de encontrar. La propiedad incluye cochera fija de fácil acceso, baulera y espacio para bicicletas. El edificio, de tan solo 6 unidades funcionales, cuenta con encargado permanente, patio común y excelente mantenimiento general. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Humahuaca al 4600, Almagro, a pocos minutos de Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano y Av. Díaz Vélez. Excelente conectividad mediante la Línea B de Subte y múltiples colectivos, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, colegios y servicios. Una propiedad con características diferenciales, ideal para familias que buscan dar un salto en calidad de vida sin resignar ubicación. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar!

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES EN DUPLEX AL CONTRAFRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA. AMENITIES. LÍMITE CABALLITO Y ALMAGRO Entrega estimada: Junio 2027. Apto profesional. Financiación. Venta de Departamento 4 ambientes en Dúplex al contrafrente frente sobre Río de Janeiro al 200, a metros de Av. Rivadavia, en el límite entre Caballito y Almagro. Excelente ubicación, con gran conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocos metros del Subte Línea A y próximo a múltiples líneas de colectivos, principales avenidas, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, gimnasios, colegios y Shopping Caballito. EL EDIFICIO Emprendimiento de 9 pisos y 60 departamentos, con espacios comunes de categoría y cocheras distribuidas en 3 plantas. AMENITIES SUM Piscina Solárium Gimnasio Coworking Cava LA UNIDAD Cuatro ambientes en Dúplex de excelente diseño y funcionalidad, con: Marcos y hojas de aluminio Aluar línea Módena color negro Doble Vidrio DVH Habitación principal en Suite con Inodoro inteligente. Vestidor Cocina equipada con anafe 4 hornallas a gas y horno empotrado eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena Mesada de granito o similar Pileta de acero inoxidable Pisos porcelanato, vinílico o cerámico Griferías y sanitarios de primeras marcas. Puertas e interiores de placard Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor (no incluye aparato) Calefacción piso radiante. Agua caliente caldera individual con termostato Balcón aterrazado con parrilla APTO PROFESIONAL. Cocheras opcionales desde U$S 20.000. CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES, LISTA DE PRECIOS Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN. Una excelente oportunidad para comprar un departamento a estrenar en Caballito, invertir y obtener renta, en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Mudate a la vida que querés.

DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES EN DUPLEX Piso 4to. y 5to. Piso AL CONTRAFRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA. AMENITIES. LÍMITE CABALLITO Y ALMAGRO Entrega estimada: Junio 2027. Apto profesional. Financiación. Venta de Departamento 5 ambientes en Dúplex al contrafrente sobre Río de Janeiro al 200, a metros de Av. Rivadavia, en el límite entre Caballito y Almagro. Excelente ubicación, con gran conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocos metros del Subte Línea A y próximo a múltiples líneas de colectivos, principales avenidas, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, gimnasios, colegios y Shopping Caballito. EL EDIFICIO Emprendimiento de 9 pisos y 60 departamentos, con espacios comunes de categoría y cocheras distribuidas en 3 plantas. AMENITIES SUM Piscina Solárium Gimnasio Coworking Cava LA UNIDAD Cinco ambientes en Dúplex de excelente diseño y funcionalidad, con: Marcos y hojas de aluminio Aluar línea Módena color negro Doble Vidrio DVH Habitación principal en Suite con Inodoro inteligente. Cocina equipada con anafe 4 hornallas a gas y horno empotrado eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena Mesada de granito o similar Pileta de acero inoxidable Pisos porcelanato, vinílico o cerámico Griferías y sanitarios de primeras marcas. Puertas e interiores de placard Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor (no incluye aparato) Calefacción piso radiante. Agua caliente caldera individual con termostato Balcón aterrazado con parrilla APTO PROFESIONAL. Cocheras opcionales desde U$S 20.000. CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES, LISTA DE PRECIOS Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN. Una excelente oportunidad para comprar un departamento a estrenar en Caballito, invertir y obtener renta, en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Mudate a la vida que querés.