Departamento en Bauness 1200

PREVENTA EN POZO- Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Living comedor, cocina integrada, dormitorio principal y segundo dormitorio ambos con interior de placard completo y frente corredizo. Baño completo El edificio contará en el 6º piso con un sector de parrillas y de laundry Cocheras cubiertas en planta baja y espacio para el guardado de bicicletas. Apto profesional - ENTREGA: OCTUBRE 2024 Forma de pago: 35% anticipo y el saldo en 40 cuotas en pesos + CAC El edificio se emplaza en la esquina de Andonaegui y Llerena con todas las unidades al frente y la mejor orientación. Diseñado en 5 pisos: 15 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Crecer Inmobiliaria 4554-7777/4551-1111 Especificaciones técnicas y detalles de terminación: En los ambientes principales se colocarán pisos flotantes, en baños y balcones cerámicas esmaltadas. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Las Unidades tendrán pre-instalación de aire acondicionado split. Las cocinas serán a gas y con horno o bien anafes eléctricos de dos hornallas según la unidad. Todos ellos de primera línea marca Orbis o similar. La mesada será de granito con bacha de acero inoxidable. Los muebles bajo mesada serán íntegramente de melamina con diseño acorde a los ambientes. Agua Caliente producida por termotanques eléctricos individuales marca SAIAR o similar, a gas en las unidades de dos dormitorios. En los baños se colocarán artefactos de color blanco. La grifería será de bronce cromada marca F.V. o similar. La carpintería metálica será de doble contacto y de diseño adecuado a las características del edificio. La carpintería metálica será marco y hoja de aluminio, con rodamientos de 1ra calidad. La carpintería de madera será realizada en placas para pintar o enchapadas, y la puerta principal de los departamentos será enchapada en roble o similar. Los placards llevarán puerta corrediza e interiores terminados. El edificio contará contará en el 6º piso un sector parrillas y de laundry. Portero visor. Ascensor automático. XINTEL (CRE-CRE-7170)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Parque Chas, Capital Federal AMBIENTE CON COCINA - BAÑO - Y BALCON AL FRENTE - A 4 CUADRAS DE AV. TRIUNVIRATO - CUATRO CUADRAS DEL SUBTE LINEA B - 2 CUADRAS DE AV DE LOS INCAS XINTEL (JAK-JA1-5455)

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE, MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO, CON LINDO PATIO Y JARDÍN, UBICADO EN PARQUE CHAS, CABA, CALLE BARZANA AL 1200 ENTRE LLERENA Y VICTORICA, LINDA ZONA. VISITA EL TOUR VIRTUAL QUE APARECE EN LA PUBLICACIÓN. CARACTERISTICAS: Departamento monoambiente dispuesto en la planta baja al contrafrente de un edificio de 9 años de antigüedad, al estar orientado al amplio pulmón de la manzana es muy ventilado, luminoso y silencioso, posee una superficie total de 91,17 m² de los cuales 33,56 M2, 6 M2 son semicubiertos que cubren parte del patio y 51 M2 son descubiertos entre patio y un hermoso jardín propio, ideal para el disfrute al aire libre, del sol de la mañana, un asadito o reuniones con familiares y amigos. El edificio construido en el 2018, posee 7 pisos y un total de 22 unidades funcionales, sin encargado, excelente mantenimiento y conservación. apto profesional. Ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria que genere rentabilidad. DISTRIBUCIÓN: Ambiente único muy amplio que permite delimitarlo cómodamente en living comedor y sector de dormitorio mediante placar no amurado muy cómodo, ideal para colocar sofá y mesa, y un área de dormitorio bien delimitada para cama y mesas de luz, puerta balcón corrida que conduce al patio. Amplia Cocina en ambiente separado con ventana al patio, muy luminosa y ventilada, con mesada, muebles bajo mesada, conexión para lavarropas, heladera, posee cocina eléctrica de 4 hornallas. Posibilidad de instalar gas doméstico. Baño con bañera muy amplio, impecable. Patio semicubierto de 9 M2, ideal para compartir momentos al aire libre colocar mesa de seis plazas, muebles para exteriores. Jardín al fondo de 51 M2 que se prolonga posterior al patio ideal para diseñar un Quincho tal como se muestra en el ejemplo de la imagen creada con IA que se muestra en la publicación. El edificio de siete pisos presenta características destacables como ascensor moderno, terraza de uso compartido, cisterna de agua y excelente mantenimiento. No posee encargado. Ubicación estratégica con múltiples beneficios: proximidad a Facultad de Agronomía, Hospital Tornú, avenidas principales como Los Incas y Constituyentes. Cuenta con amplia red de transporte público, incluyendo líneas de colectivo 80, 87, 111, 113, 123 y 133, estación De los Incas del Subte B y estación Arata del Tren Urquiza. El entorno de Parque Chas ofrece un ambiente residencial tranquilo, arbolado, con seguridad y excelente infraestructura comercial. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que busquen una propiedad versátil en una zona de alto potencial. Servicios incluidos: electricidad, agua corriente, posible factibilidad de instalación de cable y datos de cualquier empresa. Expensas $ 157.000 actualizadas cierre del mes de julio 2026. Apto para uso profesional según reglamento de copropiedad. Disponibilidad Inmediata, no requiere reubicación. SE ANEXAN RENDER ILUSTRATIVOS EJEMPLIFICANDO QUINCHO. VISITA EL TOUR VIRTUAL Y EL VIDEO DISPONIBLE EN LA PUBLICACIÓN

A ESTRENAR - Excelente 2 ambientes al contrafrente con balcón. Cochera cubierta fija. Moderno edificio con Piscina, Solarium y vestuarios. SUM con Terraza y Sector de Parrilla. Living-comedor con salida al balcón y vista abierta. Cocina integrada con barra, muebles completos y lavadero incorporado. Amplio dormitorio con salida al balcón. Placard con interiores. Baño Completo. Excelentes detalles de terminación. Calefacción por estufas de tiro balanceado y pre-instalación para aires acondicionados. Superficie total 56 m2. APTO PROFESIONAL y APTO CREDITO - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7277)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON Y PARRLLA Parque Chas, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA baño COMPLETO TODO PORCELANATTO COCINA INTEGRADA, COCHERA OPCIONALES BAJAS EXPENSAS SUPER LUMINOSO EXCELENTE UBICACION ZONA DE CASAS BAJAS, A MTS DE AV Y AUTOPISTA. XINTEL (MKS-MKS-3574)

VENTA DOS AMBIENTES BALCON EN CONSTRUCCION PARQUE CHAS FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIACION - Anticipo de 40% y 30 cuotas en pesos y con ajuste por CAC CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -2 ambientes -2do piso al contrafrente -Orientacion Este -Muy luminoso CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: -Living con cocina integrada -Living con salida al balcon -Toilette de recepcion -Dormitorio en suite - con baño completo y vestidor CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: -Cocina electrica -Conexion para lavarropas -Agua caliente central -Preinstalacion para Aire Acondicionado CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Edificio de 7 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes -Cocheras en planta baja -Un ascensor con puerta automatica y cabina de acero inoxidable -Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina -Ventanas con doble vidrio hermetico - DVH Linea Modena -Pisos de Porcelanato -Preinstalacion para AA -Cielorrasos de hormigon a la vista AMENITIES: Terraza con hidromasaje Solarium Parrilla UBICACION: - Estrategicamente ubicado en el corazon de Parque Chas. Ofrece un equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y vida urbana. - A una cuadra del subte B - De los Incas Parque Chas - Multiples lineas de colectivos - A metros de Avenida Triunvirato y Avenida de Los Incas NO DUDES EN COSULTARNOS PARA CONSEGUIR TU PROXIMO HOGAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Dos ambientes luminoso en una de las zonas más buscadas de Parque Chas En el corazón de Parque Chas, un barrio que se destaca por su tranquilidad y su entorno residencial, se encuentra este cómodo departamento de dos ambientes, ubicado en el quinto piso de un edificio muy bien conservado. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor luminoso y agradable, con vista al contrafrente, que aporta mayor tranquilidad y privacidad. La cocina es independiente y se encuentra en muy buen estado, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el día a día. El dormitorio también se orienta al contrafrente y cuenta con muy buena entrada de luz natural. El baño completa la propiedad, todo en buenas condiciones y listo para disfrutar. El edificio cuenta además con un espacio común al aire libre, con un pequeño jardín y parrilla, ideal para compartir un encuentro con amigos o disfrutar de un momento al aire libre sin salir de casa. Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y una excelente ubicación, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, cercanía al subte, numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial, sin resignar comodidad ni conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Venta de Departamento Monoambiente en construcción en Parque Chas. Un barrio en plena transformación. IDEAL para vos o para invertir !! Parque Chas en pleno crecimiento: identidad propia, calles tranquilas y acceso inmediato a avenidas como Los Incas, Constituyentes, subte B Estación Los Incas, diversas lineas de colectivos, gastronomía, comercios y servicios. EDIFICIO EN ESQUINA. 7 PISOS. DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES c/ balcón y, últimos pisos, con balcón aterrazado. UNIDADES DE 30 A 70 M2. AMENITIES: SUM, SOLARIUM, PARRILLA, TERRAZA. COCHERAS FIJAS DISPONIBLES. LOCALES A LA VENTA Y EN ALQUILER (Consultar) Vistas al Norte y al Oeste de la ciudad. Rodeado de naturaleza. Cielos rasos con hormigón a la vista, aberturas de aluminio, línea A30, pisos de porcelanato y revestimientos tipo Tarquini. Lasun Unidades equipadas con cocina completa (anafe, horno y extractor), mesadas y alzadas de mármol, placards con puertas corredizas, pre instalación aire acondicionado, iluminación apliques tipo embutidos y de aplicar en todos los ambientes. El sistema de ingreso al edificio es digital con tarjeta de control de acceso. El edificio cuenta con cámaras de video vigilancia y grabación 24hs, dispositivos, móvil y computadora. ENTREGA: Diciembre 2026. RENTABILIDAD: 25% sobre el valor de compra en pozo en dólares. CONSULTAR PARA VISITARLO , FORMAS Y POSIBILIDAD DE PAGO. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-742)

A ESTRENAR - Excelente 2 ambientes al contrafrente con balcón. Cochera cubierta fija opcional Moderno edificio con Piscina, Solarium y vestuarios. SUM con Terraza y Sector de Parrilla. Living-comedor con salida al balcón y vista abierta. Cocina integrada con barra, muebles completos y lavadero incorporado. Amplio dormitorio con salida al balcón. Placard con interiores. Baño Completo. Excelentes detalles de terminación. Calefacción por estufas de tiro balanceado y pre-instalación para aires acondicionados. Superficie total 56 m2. APTO PROFESIONAL y APTO CREDITO - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7274)