Departamento en Emilio Lamarca 1700

"Amplio Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Villa Santa Rita. Ubicado a Pasos del Centro Comercial y acceso a numerosos medios de transporte." APTO CREDITO. HALL DE RECEPCION 1.20 x 1.20 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION 1.50 x 1.10 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º DORMITORIO 3.60 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente 2º DORMITORIO 2.70 x 2.30 con piso de parquet y pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventila al frente BAÑO completo con bañera. Con pisos cerámicos y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.80 x 1.70 con piso cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. LAVADERO sectorizado en la cocina BALCON corrido 10.00 x 1.10. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)

Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de cerámica - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Losa sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Preinstalación para aire acondicionado. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-29)

VENTA PH AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA - NEUQUÉN AL 2900, FLORES PH al frente, desarrollado en planta baja y primer piso, ubicado sobre Neuquén al 2900, entre Av. Nazca y Argerich, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad comparte el lote con una sola unidad adicional y ofrece una distribución en distintos niveles, con ambientes interiores y espacios exteriores de uso propio. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Flores, próximo a los límites con Villa Santa Rita, sobre Neuquén entre Av. Nazca y Argerich. Su cercanía a Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo permite acceder a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte público. En sus inmediaciones se encuentra la Plaza de los Periodistas, un espacio verde característico de la zona. LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente con espacio para comedor y sector de estar. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de trabajo y cocina con horno. En esta planta se encuentra también un baño completo con bañera. Desde un pequeño patio se accede, mediante una escalera exterior, al sector de terraza. PRIMER PISO - TERRAZA Y DORMITORIO En el nivel superior encontramos una terraza de uso propio, con un sector cubierto mediante una estructura de techo de chapa. Este espacio cuenta con parrilla, lugar para mesa y sillas, sector con plantas y conexión para lavarropas. En un nivel elevado respecto de la terraza se desarrolló un dormitorio adicional, con acceso mediante escalera, aire acondicionado y baño incorporado. El dormitorio dispone además de un balcón con vista hacia la terraza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH al frente. Solo 2 unidades en el lote. Distribución en planta baja y primer piso. Living comedor con cocina integrada. Baño completo en planta baja. Patio con escalera de acceso al primer piso. Terraza de uso propio. Sector de terraza techado con chapa. Parrilla. Conexión para lavarropas. Dormitorio adicional en nivel superior. Baño incorporado al dormitorio. Balcón hacia la terraza. Aire acondicionado. SUPERFICIES La propiedad cuenta con 29,02 m² declarados en plano, correspondientes a su construcción original en planta baja. Posteriormente se realizaron distintas mejoras y ampliaciones que permitieron aprovechar los espacios de la propiedad, incorporando una escalera de acceso a la terraza, un sector cubierto con techo de chapa y un dormitorio en el nivel superior, con baño propio y balcón hacia la terraza. Es importante mencionar que estas ampliaciones no se encuentran incorporadas al plano, por lo que la superficie declarada no contempla la totalidad de los ambientes y espacios que actualmente posee el inmueble. Una alternativa para quienes buscan un PH al frente, con pocas unidades en el lote, espacios exteriores propios y una ubicación bien conectada de Flores. XINTEL (MII-MII-727)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en PH, primer piso por escalera. Consta de 72.05m2 totales por escritura, distribuídos en living de 4.90x3.50; primer dormitorio, con placard, de 3.20x2.70; segundo dormitorio de 4.00x1.90; escritorio de 3.70x2.00; cocina de 2.93x2.60; baño de 2.93x2.61 y balcón de 8.00x1.00. La terraza es de uso común. El consorcio esta compuesto por tres unidades. No se abonan expensas. XINTEL (MYG-MYG-1419)

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Galicia al 2800. La propiedad se destaca por su amplio balcón actualmente cerrado con ventanas, un espacio versátil que puede ser aprovechado de diferentes maneras y que ofrece la posibilidad de ser reacondicionado según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con un living comedor, cocina semi independiente y lavadero independiente. El dormitorio es de generosas dimensiones y dispone de dos placards, brindando una excelente capacidad de guardado. La unidad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado frío/calor incorporados y se caracteriza por su muy buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, que se destaca por sus dimensiones, sus espacios de guardado y el potencial de su amplio balcón cerrado. Medidas aproximadas: Cocina- living-comedor: 3,6 m x 5 m Dormitorio: 3 m x 3,5 m Baño: 1,5 m x 2,5 m Balcón cerrado: 3 m x 1,4 m Escritura: Sup. cubierta: 38,79 m2 Semi cubierta: 2,22 m2 Balcon: 4,41 m2 Ubicación y accesibilidad: Ubicado sobre Galicia al 2800, en una zona residencial y de fácil acceso, con cercanía a importantes vías de circulación como Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

Monoambiente súper luminoso de 42 m² totales, en un 6° piso alto al contrafrente, con balcón y opción a dividir. Edificio con ascensor, SUM, parrilla y espacio verde. Excelente estado y apto crédito, ideal para vivir o invertir. Al ingresar nos encontramos con la cocina integrada con desayunador y una ventana sobre la cocina, que permite la división de los ambientes. Luego, un ambiente amplio y súper luminoso con salida a un balcón de 4 m² en piso alto, con placard empotrado y opción a dividir. Completa la unidad un baño completo y la conexión para lavarropas. Características principales: • 42 m² totales: 38 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos • 1 ambiente con sector dormitorio semidividido • Cocina integrada con desayunador y ventana • Balcón de 4 m² en piso alto • Conexión para lavarropas • Súper luminoso, con opción a dividir • Placard empotrado • Baño completo • 6° piso al contrafrente, por ascensor • Estado: excelente • Apto crédito • Antigüedad: 28 años (1998) • Expensas: $220.000 • Edificio: 8 pisos, 15 unidades, ascensor, SUM, parrilla y espacio verde • Orientación: contrafrente Ubicación y transporte: • A metros de Av. Juan B. Justo (Metrobus) y a pocas cuadras de Av. Nazca y Av. Gaona • Colectivos: 34, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166, 181 • Tren: Línea San Martín, estación Villa del Parque • Subte: conexión con Línea A vía colectivos • Cercanía a comercios, colegios y hospitales LA VIDA QUE IMAGINAS, COMIENZA EN CASA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos sobre Doctor Luis Beláustegui, en Villa Santa Rita, Comuna 11. La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, presentando un estado general muy bueno. Características de la distribución • Living comedor con acceso a balcón y aire acondicionado frío/calor • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo con bañera • Cocina independiente con alacena y bajo mesada • Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas • Calefón a gas Servicios e instalaciones • Electricidad y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Portón automático de acceso • Recepción en planta baja Amenities y seguridad • Seguridad privada las 24 horas • Áreas verdes comunes • Ambiente seguro y mantenido Ubicación estratégica EXCELENTE CONECTIVIDAD, se encuentra a solo dos cuadras del cruce de las avenidas Juan B. Justo y Nazca, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y Metrobús. La zona cuenta con variado centro comercial y servicios de proximidad, ofreciendo una ubicación conveniente para la vida cotidiana. Construcción y estado Edificio construido en 2010 con excelente estado de conservación y mantenimiento. La unidad presenta características modernas y funcionales, ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una zona bien comunicada de la ciudad.