TERRENO EN VENTA EN LANÚS | LOTE PROPIO DE 172 M² | USD 40.000
Hay oportunidades que valen por todo lo que permiten proyectar. Este lote propio de 172,01 m², ubicado en General Pico al 500, Lanús, ofrece una alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir en un nuevo proyecto, en un entorno con excelente conectividad.
Actualmente cuenta con dos viviendas en planta baja a reciclar, una al frente y otra al fondo, con accesos independientes. La propuesta de venta pone el foco en el terreno: aprovechar su superficie y ubicación para desarrollar un proyecto desde cero, previa evaluación de las construcciones existentes y de la normativa municipal.
UN LOTE PARA DARLE FORMA A TU PROYECTO
Si buscás un espacio para construir a tu medida, esta propiedad te permite pensar en una nueva vivienda, evaluar alternativas de aprovechamiento del terreno o analizar un proyecto de inversión.
Las edificaciones existentes también ofrecen la posibilidad de estudiar una recuperación parcial o integral, según tus objetivos y la factibilidad técnica.
ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Según el plano municipal consultado, el inmueble se encuentra en zona S2R3, con indicadores diferenciados según la disponibilidad de cloacas habilitadas:
INDICADORES URBANÍSTICOS
Zonificación S2R3 sin cloacas. FOS: 0,50 | FOT: 0,80. Sobre el lote de 172,01 m², representan una ocupación teórica del suelo de 86,01 m² y una superficie total computable de 137,61 m².
Altura máxima: 6 metros sobre la línea municipal, pudiendo alcanzar 7 metros en el volumen retirado al menos 3 metros de dicha línea.
Valores orientativos sujetos a verificación y factibilidad municipal. El aprovechamiento efectivo dependerá del proyecto, los retiros, patios y demás exigencias de la normativa vigente.
DATOS DESTACADOS
Superficie del terreno: 172,01 m².
Ubicación: General Pico al 500, Lanús.
Lote propio con construcciones existentes a reciclar o demoler.
Dos viviendas con accesos independientes.
SERVICIOS Y PUNTOS DE INTERÉS
La zona cuenta con el Colegio Jacarandá sobre la misma cuadra, transporte público hacia estación Lanús y atención primaria en el CAPS Villa Porá, ubicado en Bueras 3096.
Entre las referencias comerciales y de servicios del sector se destacan el Hospital Narciso López, el centro comercial de Lanús Este —peatonal 9 de Julio y alrededores— y, como opción de compras y gastronomía en Avellaneda, el shopping Alto Avellaneda.
Nuevo valor de publicación: USD 40.000.
El próximo capítulo de este terreno lo podés proyectar vos.
Coordiná tu visita y conocé el espacio donde puede comenzar tu próxima inversión.
150 m²