Terreno en La Reserva Barrio Privado 100

LOTE 167 LOTE 1000,00 M2 ubicado en La Reserva, Barrio Privado, con posibilidad de construcción. La Reserva combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un entorno natural con la seguridad y comodidad de un barrio privado de categoría. Diseña tu hogar ideal en estos exclusivos lotes que ofrecen amplitud, privacidad y una conexión única con la naturaleza. ¡Es el momento de invertir en tu futuro! Ubicado a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, por Au. Rosario – Santa Fe km 150,7. Su ingreso está sobre la colectora paralela a la autopista. Ubicación privilegiada: A pocos minutos del centro de Santa Fe, con acceso rápido a escuelas, centros comerciales y servicios. Seguridad y privacidad: Barrio con ingreso controlado las 24 horas, cámaras de vigilancia y personal capacitado para brindar tranquilidad a tu familia. Entorno natural: Espacios verdes amplios, arboledas autóctonas, lagunas y senderos diseñados para disfrutar de caminatas, ciclismo o simplemente relajarte. Infraestructura premium: Calles asfaltadas, servicios subterráneos (electricidad, agua, gas), y redes de fibra óptica para una conectividad de primer nivel. Oportunidad de inversión: La creciente demanda por lotes en barrios privados en Santa Fe asegura una valorización constante de tu inversión. El complejo tiene acceso de la autopista a sólo 100 mts, además se ubica junto al Paseo Comercial a cielo abierto LAS ACACIAS (con supermercado El Tunel, consultorios externos médicos del grupo MIT, heladería Freddo, ferreteria, pintureria Universo, fiambreria la Ilusión, Goipak, Vanra, entre otros). Bajo la figura de Conjunto Inmobiliario, de acuerdo con el nuevo Código Civil. Lo último en tecnología.

Propiedad en esquina sobre Ruta 11, en Santo Tomé, con una ubicación estratégica y gran exposición comercial. Cuenta con casi 1000 m² de terreno y la particularidad de tener tres frentes: sobre Ruta 11, calle Mosconi y calle Martínez, lo que le brinda excelente visibilidad y múltiples posibilidades de acceso y desarrollo. Se trata de un lote con gran potencial para proyectos comerciales o emprendimientos de distintas características, gracias al constante tránsito vehicular. Ideal para galpones, depósitos, locales comerciales, centros logísticos o desarrollos vinculados a servicios y atención al público. Una opción con amplias posibilidades de proyección y crecimiento. Precio oportunidad.

vende terreno en NUEVOS AIRES , BARRIO 5 LA SERENA. MANZANA 6 LOTE 12- El barrio cuenta con: Red de Gas: Ya se están realizando las conexiones domiciliarias correspondientes. Red Cloacal: Obra finalizada, con bocas de conexión habilitadas en cada lote. Actualmente es una planta que trabaja con barros deshidratados, después del proceso se vuelca al canal Frank cumpliendo los estándares solicitados x normativa. Red de Agua: Obra finalizada y operativa en todo el barrio. Energía Eléctrica: La red eléctrica se encuentra totalmente ejecutada, incluyendo alumbrado público y red de baja tensión, con servicio disponible. Expensas: aprox. $130.000.- Estado general: El barrio cuenta con toda la infraestructura de servicios ejecutada, encontrándose en etapa final de conexiones domiciliarias de gas. EL LOTE está ubicado frente a uno de los lagos artificiales , ubicación que lo hace inmejorable en cuanto a las vistas y el aprovechamiento del espacio. En el Barrio ya hay casas construídas , familias viviendo , seguridad 24 hs.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – AMPLIO TERRENO EN PADRE GENESIO Padre Genesio 1719 – Barrio Guadalupe Oeste – Santa Fe Capital Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores, empresas, inversores y familias que buscan un terreno con gran potencial constructivo, ubicado sobre calle pavimentada y con excelente accesibilidad dentro de la ciudad de Santa Fe. Con una superficie de 485,66 m² y más de 43 metros de profundidad, este lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para proyectos residenciales como comerciales o industriales. Dimensiones Frente Norte: 11,22 m (sobre calle Padre Genesio) Contrafrente Sur: 11,13 m Lateral Este: 43,48 m Lateral Oeste: 43,44 m Superficie Total: 485,66 m² Documentación - Plano de mensura aprobado e inscripto. - Documentación totalmente al día. - Transferencia rápida y segura. Valor agregado del inmueble A diferencia de un terreno convencional, esta propiedad cuenta con importantes obras ya ejecutadas que representan un importante ahorro para quien decida desarrollar un proyecto: - Piso de hormigón de alta resistencia preparado para tránsito pesado. - Base estructural, cimientos y zapatas de excelente calidad constructiva. - Desagües ejecutados. - Instalaciones eléctricas disponibles. - Conexión a red cloacal. - Ingreso apto para vehículos y camiones de gran porte. Estas características permiten iniciar un desarrollo reduciendo considerablemente los costos iniciales de infraestructura. Potencial de desarrollo De acuerdo con la normativa vigente (Distrito R2a): - FOT: 2,00 - FOS: 0,85 - Altura máxima: 9 metros Esto permite proyectar aproximadamente 971 m² construibles, sujeto al diseño definitivo y aprobación municipal. Algunas alternativas de desarrollo - Desarrollo residencial - Complejo de departamentos. - Viviendas tipo PH. - Edificio con locales comerciales en planta baja y departamentos en plantas superiores. - Vivienda unifamiliar de categoría con quincho, piscina y amplio parque. - Desarrollo comercial - Locales comerciales con oficinas. - Centro de servicios. - Showroom con depósito. - Consultorios o estudios profesionales. - Desarrollo logístico o industrial Gracias al piso preparado para cargas pesadas y al acceso para vehículos de gran porte, el inmueble resulta especialmente atractivo para: - Galpón logístico. - Centro de distribución. - Depósito de mercadería. - Empresa de transporte. - Taller especializado. - Corralón. - Distribuidora mayorista. - Empresa de e-commerce con centro de almacenamiento. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para desarrollar viviendas, un proyecto de renta, un edificio de uso mixto o una nave logística, este terreno ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos modelos de inversión y crecimiento. **Las imágenes son renders conceptuales generados con asistencia de inteligencia artificial y fueron elaboradas con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial constructivo y la imagen final estimada del proyecto**

"Lote estratégicamente ubicado a metros del acceso a autopista sobre Ruta 11, ofreciendo una oportunidad única para diversos emprendimientos comerciales e inmobiliarios. Ubicación: Ruta 11 esquina Tomas Lubary Características clave: - Ubicación privilegiada, con fácil acceso a la autopista y alta visibilidad. - Superficie disponible para construcción y desarrollo. Medidas: 20 mts. de frente sobre ruta 11, por 50 mts. de fondo - Zonificación permitida para uso comercial, hotelero, residencial y otros. - Acceso directo a la ruta y autopista, facilitando la conexión con mercados regionales y nacionales. - Entorno dinámico y creciente con gran potencial.

LOTE 00-07 LOTE 1000,00 M2 ubicado en La Reserva, Barrio Privado, con posibilidad de construcción. La Reserva combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un entorno natural con la seguridad y comodidad de un barrio privado de categoría. Diseña tu hogar ideal en estos exclusivos lotes que ofrecen amplitud, privacidad y una conexión única con la naturaleza. ¡Es el momento de invertir en tu futuro! Ubicado a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, por Au. Rosario – Santa Fe km 150,7. Su ingreso está sobre la colectora paralela a la autopista. Ubicación privilegiada: A pocos minutos del centro de Santa Fe, con acceso rápido a escuelas, centros comerciales y servicios. Seguridad y privacidad: Barrio con ingreso controlado las 24 horas, cámaras de vigilancia y personal capacitado para brindar tranquilidad a tu familia. Entorno natural: Espacios verdes amplios, arboledas autóctonas, lagunas y senderos diseñados para disfrutar de caminatas, ciclismo o simplemente relajarte. Infraestructura premium: Calles asfaltadas, servicios subterráneos (electricidad, agua, gas), y redes de fibra óptica para una conectividad de primer nivel. Oportunidad de inversión: La creciente demanda por lotes en barrios privados en Santa Fe asegura una valorización constante de tu inversión. El complejo tiene acceso de la autopista a sólo 100 mts, ademas se ubica junto al Paseo Comercial a cielo abierto LAS ACACIAS (con supermercado El Tunel, consultorios externos medicos del grupo MIT, heladeria Freddo, ferreteria, pintureria Universo, fiambreria la Ilusion, Goipat, Vanra, entre otros). Bajo la figura de Conjunto Inmobiliario, de acuerdo con el nuevo Código Civil. Lo último en tecnología.

Macrolote urbano de 12.000 m² - MONTE VERA Oportunidad de inversión: macrolote urbano de 12.000 m² (1,2 ha) ubicado sobre la calle C. Carretera, Monte Vera, a solo 1 km de la Ruta Superficie: 12.000 m² Ubicación: C. Carretera y C. La Pampa — Monte Vera (a 1 km de Ruta 1) Servicios: luz y agua próximos (consultar conexión) Uso: apto para loteo, desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o industrial liviano. Documentación: en regla — listo para gestión comercial Ventajas y potencial de inversión Las estimaciones de subdivisión y rentabilidad son orientativas y dependen de estudios de factibilidad, permisos municipales, costos de urbanización y plan de venta. Recomendamos realizar relevamiento topográfico, estudio de factibilidad urbanística y consulta catastral antes de definir proyecto. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Se vende terreno estratégicamente ubicado sobre calle Falucho (entre avenida del Trabajo y Hernandarias) en el centro de Santo Tomé. Superficie total de 403 m², ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Zona residencial consolidada con servicios públicos completos: agua corriente, cloacas, energía eléctrica, red de gas natural y pavimento. Documentación al día, listo para transferir

SE VENDE LOTE EN SANTOMAS - ETAPA 1 - SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO, CONSULTAR* PUEBLO VERDE Un proyecto urbano pensado con infraestructura de primer nivel, servicios accesibles e innovación tecnológica. Su diseño prioriza el confort de quienes lo habitan, con un fuerte compromiso con los valores ecológicos y la sostenibilidad. ELIGI TU FORMA DE VIVIR Un desarrollo único de 150 hectáreas en la región, que propone estilos arquitectónicos innovadores en armonía con un entorno natural, abierto y seguro. SERVICIOS: 1. ENERGIA ELECTRICA 2. ALUMBRADO LED 3. CABLEADO SUBTERRANEO 4. RED CLOACAL Y PLANTA DE TRATAMIENTO 5. AGUA CORRIENTE Y POTABLE 6. DESAGUES PLUVIALES 7. RETARDADORES HIDRICOS Y RED DE RIEGO 6. IMPLEMENTACION DE ENERGIAS ALTERNATIVAS 7. CALLES PAVIMENTADAS, CORDON CUNETA Y DISENO INNOVADOR. 8- SENALES DE CTV, TELEFONIA E INTERNET 9- GEOTERMIA PARA CALEFACCION, AGUA CALIENTE Y REFRIGERACION 10- MONITOREO Y SEGURIDAD ELETRONICA PERIMETRAL Y URBANA LAS 24 HORAS. 11- DISTRITOS COMERCIALES Y AREAS DE SERVICIOS 12- COLEGIO, AREA DE DEPORTES Y PARQUE PERIMETRAL. 13- CLUB HOUSE Y ESPACIOS DE USOS MULTIPLES CON PILETA Y ASADORES. 14- ENTORNO NATURAL QUE RESPETA LA BIODIVERSIDAD AUTOCTONA.