Departamento en Avenida Crámer 2400

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Amenábar e/ Monroe y Blanco Encalada (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, patio, terraza, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 71mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/09/2026 son de $560000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Semipiso 4 ambientes con dependencia y cochera fija ubicado a media cuadra Av Cabildo, Subte D y Metrobus. El departamento tiene pisos de madera, esta recién pintado, es muy luminoso, ubicado al frente y con linderos bajos. Entrada principal y de servicio, palier privado, amplio living comedor en L al frente con balcón corrido, toilette de recepción, 2 baños completos (1 en suite), 3 dormitorios con placard (principal en suite), varios placard en el pasillo, cocina, comedor diario independiente, lavadero, dependencia de servicio con su baño, cochera fija y baulera en el primer subsuelo. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13332)

"TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO" Excelente departamento 3 AMBIENTES con COCHERA FIJA en ubicado en Av Cramer al contrafrente, super luminoso y silencioso, orientación este. El departamento esta totalmente a nuevo, baños, cocina, pisos, pintura, cocina, calefón, estufas, etc. Entrada principal y de servicio, amplio living comedor con acceso a balcón corrido al contrafrente, toilette de recepción, baño completo con hidromasaje, dos dormitorios con placard (principal con balcón), amplia cocina con office, lavadero y cochera fija en planta baja. El departamento tiene calefacción por losa radiante central y además tiene estufas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13571)

ALQUILER 24 MESES | PISO 14 | BALCON Departamento de categoría superior ubicado en el piso 14 de una torre exclusiva en el prestigioso Belgrano R, sobre la calle Conesa. Con 81 m² de superficie construida y excepcional mantenimiento, ofrece una distribución funcional y luminosa, con orientación noreste y disposición contrafrente, que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se compone de living-comedor amplio con balcón al contrafrente y vista abierta, 2 dormitorios con placares a medida, cocina independiente con área de comedor al oeste. Baño completo con hidromasaje y mármol Travertino, toilette de recepción, ambos equipados con grifería Robinet. Los pisos son de parquet en espiga en excelente estado en todos los ambientes. CONFORT Y SERVICIOS Calefacción por losa radiante con caldera individual. Aire acondicionado en habitación principal. Servicios de electricidad y gas disponibles. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, 3 ascensores modernos, con sólida construcción, calidad constructiva superior y excelente mantenimiento. Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Belgrano R, con acceso a comercios, servicios y transporte. CONDICIONES DEL ALQUILER - Ingresos comprobables - Alquiler mensual convencional con contrato de 24 meses. - Pago del mes por adelantado. Ajuste trimestral por IPC - Depósito en garantía igual al valor mensual - Garantía propietaria - seguro de caución. - Expensas ordinarias, servicios y ABL a cargo del inquilino. Consulte para coordinar una visita y conocer su nuevo hogar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de tres ambientes luminoso en la zona de Belgrano, en las calles Virrey Loreto entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo, se encuentra disponible para alquiler tradicional. SIN MUEBLES Disponible a partir del 1 de diciembre 2026. Ubicado en una excelente zona residencial de Belgrano, ofrece una ubicación privilegiada con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y opciones de transporte en los alrededores. Al ingresar al departamento, serás recibido por una luminosidad cautivadora que inunda cada uno de los espacios. Los grandes ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y acogedora. El departamento cuenta con tres ambientes bien distribuidos y aprovechados. La sala de estar es amplia y cuenta con espacio suficiente para crear una zona un comedor y living. Desde ahí, se puede acceder a un balcón que ofrece una vista agradable y un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina, ofrece un espacio funcional que permite el armado de un comedor diario y cuenta con suficiente espacio de almacenamiento en sus armarios. El departamento cuenta con dos baños completos, lo cual brinda comodidad adicional para los residentes y sus invitados. Además, el departamento cuenta con una dependencia de servicio, lo que proporciona un espacio adicional y funcional para aquellos que necesiten alojar a un empleado doméstico o utilizarlo como espacio de almacenamiento adicional. Los dos dormitorios del departamento son cómodos y luminosos. Ambos cuentan con amplios armarios empotrados . El departamento también incluye una cochera, lo que te brinda la comodidad de tener un lugar seguro para estacionar el vehículo. En resumen, este departamento de tres ambientes luminoso en la zona de Belgrano, en las calles Virrey Loreto entre Ciudad de la Paz y Av. Cabildo, está disponible para alquiler tradicional. Con dos baños completos, una dependencia de servicio y una cochera, ofrece comodidad y funcionalidad. No dudes en visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP5071884

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, totalmente reciclado, sobre Av. Cabildo, en pleno Belgrano.Amplio y luminoso living con salida a balcón corrido, más un espacio ideal para oficina o escritorio. Dos dormitorios con placares y aire acondicionado, uno de ellos con salida a balcón corrido y un escritorio o tercer dormitorio. Pisos de parquet en espiga. Cocina nueva con comedor diario y lavadero. Dos baños completos con duchas de lluvia, más toilette de recepción. Ubicación inmejorable: a metros del Metrobus y de la línea D de subte, con todos los comercios y servicios de la avenida. Agendá tu visita con Maxim Propiedades. Maxim PropiedadesMat CUCICBA 7527 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Alquiler de Departamento 4 ambientes con cochera fija en Belgrano, Capital Federal Una excelente oportunidad para vivir con amplitud y comodidad en Belgrano. Departamento en alquiler de 4 ambientes, con 160 m² de superficie total, dependencia de servicio y cochera. Entre sus espacios y comodidades se destacan: • Living comedor luminoso, ideal para disfrutar de ambientes amplios y bien aprovechados. • Cocina, comedor de diario y lavadero con conexión para lavarropas. • Dormitorio en suite, vestidor y placards. • Dependencia de servicio y toilette. • Balcón y baulera, que suman espacio y practicidad. • Aire acondicionado y calefacción para mayor confort. • Puerta blindada, acceso controlado y vigilancia. • Una cochera. • Servicios de agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. • Una propiedad espaciosa y funcional, con ambientes y servicios que acompañan distintos estilos de vida. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. SANTIAGO JANNOT PROPIEDADES. -- DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2027 -- Condiciones: 1) demostración de ingresos. 2) garantía propietaria. Hermoso piso con palier privado en excelente estado. Ubicado al frente con orientación este. Reciclado hace 8 años. Amplio living comedor apaisado de 8 x 4 con pisos de parquet. Salida a balcón aterrazado. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario bien definido. Dormitorio principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Dos dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios tienen persianas. Dos dormitorios dan al contrafrente abierto con salida a balcón corrido. Doble circulación. Lavadero independiente. Baño de servicio. Todas las aberturas han sido cambiadas hace 7 años. Cochera fija semi cubierta. Ubicación: a 1 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus). A 2 cuadras de estación de subte Congreso de Tucumán, Linea D. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (JNT-JNT-4885)

ALQUILER | Piso exclusivo en Palermo Alquiler mensual: $2.400.000 Expensas: $850.000 aprox. Av. Cabildo 481 – Palermo Características principales: • 200 m² totales • 180 m² cubiertos • Piso completo (un departamento por piso) • Palier privado • Seguridad 24 hs • Cochera cubierta • Baulera Distribución: • Gran living-comedor con excelente luminosidad • 4 dormitorios • 3 baños completos + toilette • Cocina con comedor diario • Habitación de servicio • 2 entradas de servicio • 2 balcones • Orientación oeste Edificio de 15 pisos. Apto mascotas. Muy luminoso en todos sus ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort, en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

ENNIO AVILIA REAL ESTATE presenta este exclusivo Loft en Dúplex de 3 ambientes ubicado en Belgrano Chico, una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con 96 m² totales, desarrollados en un moderno diseño tipo loft que combina amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva. Características principales: Cochera cubierta. Amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina de diseño con mobiliario de primera calidad. Dos Baños + 1 Toilette Dos balcones. Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio abierto tipo loft, de 25 m2 con posibilidad de cerrarlo y generar una habitación independiente de aproximadamente 12 m² mas un estar de 13 m2. Baño completo. Pisos de madera Viraró en la planta alta y Lapacho. en la planta de abajo. Excelentes terminaciones y materiales de categoría. Expensas bajas. Ideal para vivienda o inversión, con posibilidad de alquiler temporario por 6 meses. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Belgrano Chico, rodeado de reconocidos restaurantes, cafés, espacios verdes y a metros de los Bosques de Palermo. Excelente conectividad, cercano a Shopping Center, Carrefour, Cines, Vía Viva, el Instituto Cardiovascular ICBA y Clínica Fleni. Una propiedad única para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.