Departamento en Av Lastra 4200

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento en venta en una de las zonas más distinguidas de Villa Devoto, a metros de la Plaza Arenales. El departamento cuenta con un amplio living de 4m x 8,3m; comedor diario de 3m x 5,1m; cocina independiente de 4,3m x 2,6m; lavadero de 2m x 1m; dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción. Además, dispone de dos dormitorios con placard de 3m x 3m y 3,4m x 3,1m; baño completo y una destacada suite principal de 3,4m x 3,5m con vestidor y baño en suite. Posee un extenso balcón al frente 2,1m x 7,4m que aporta gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. El departamento cuenta con calefacción central, cochera fija y detalles de calidad que realzan su categoría. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas y excelentes accesos, constituye una oportunidad única para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. XINTEL (CSS-CSS-303)

Viví la experiencia de tu nuevo hogar en Villa Devoto Emprendimiento premium | 3 y 4 ambientes | Entrega febrero en 2027 Descubrí un nuevo concepto de vivir en Villa Devoto, donde la calidad, el confort y la tranquilidad familiar se unen en un entorno residencial único. Este exclusivo emprendimiento ofrece unidades de 3 y 4 ambientes pensadas para quienes valoran el diseño, el espacio y los detalles. Cada unidad cuenta con: - Parrilla propia - Espacio descubierto para disfrutar al aire libre - Terminaciones de primera calidad - Ambientes amplios y luminosos Un desarrollo que combina estética moderna con construcción de categoría, ideal para familias que buscan proyectarse a futuro, en un entorno verde, seguro y conectado. Entrega prevista: Febrero 2027 Opcional: Cochera + Baulera u$27.000 Invertí hoy en el hogar que soñás para tu familia. Porque la calidad de vida empieza por dónde y cómo vivís. Consultanos para conocer planos, disponibilidad y formas de pago. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento a estrenar en sexto piso, rodeado por un balcón terraza de 62 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre con total comodidad. La unidad ofrece 93 m² cubiertos cuidadosamente diseñados, distribuidos en un luminoso estar-comedor con la cocina integrada, tres habitaciones —una de ellas en suite con vestidor—, dos baños completos y un toilette. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado y la propiedad posee calefacción central. Además, incluye cochera fija. Un departamento de categoría, moderno, luminoso y con detalles que lo convierten en una opción irresistible para vivir o invertir. Entrega para enero de 2026. XINTEL (CSS-CSS-258)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 135 m² ubicado en Villa Devoto sobre la avenida Mercedes, en edificio de categoría construido en 2013. Distribución y espacios El inmueble cuenta con 4 ambientes bien definidos que incluyen 3 habitaciones, 2 baños completos, uno en suite y 1 toilette. Los 111 m² cubiertos se complementan con 24 m² semicubiertos. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural en las horas de la tarde. Características destacadas • Ubicación estratégica sobre Mercedes con fácil acceso a transporte público • Primer piso con disposición contrafrente • 2 cocheras • Estado general muy bueno, sin necesidad de reformas • Apto profesional • Edificio de 4 pisos con servicios básicos Oportunidad de inversión La propiedad resulta atractiva tanto para uso residencial como para profesionales que requieran un espacio funcional en zona consolidada. La cercanía a comercios, servicios y transporte, sumada a la disponibilidad de cocheras, la posiciona como una alternativa competitiva en el mercado de Villa Devoto.

Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Departamento a estrenar de 4 ambientes con cochera y terraza propia. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un espacio moderno y funcional, con salida a balcón terraza que aporta gran luminosidad. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, más dos dormitorios adicionales y baño completo. Se destaca por su terraza propia de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de relax o reuniones. Excelente distribución y ambientes luminosos. Cochera incluida. (Las medidas son orientativas y las reales surgirán del título de propiedad.) XINTEL (CAN-CAN-781)

Departamentos 4 amb desde u$s 271.956.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

ULTIMA UNIDAD DE 4 + DEPENDENCIA ! VALOR FINANCIADO u$s 446.172+ GASTOS E5 El proyecto urbanístico en la zona de Devoto con más de 100.000 mts2 de puro confort, más de 15 amenities premium para disfrutar todos los espacios y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. primer piso con vista cuenta con 75,57m2 propio con un balcon de 9,68m2 con un total de 85,25 m2 Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con acceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' del shopping DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. *Seguridad las 24 hs *Parrillas independientes en todas las unidades * Coworking + Workspace. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Cocheras de cortesía. * Gimnasio Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Espacio Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida. Cocheras, bauleras, espacios comunes, todo para tu seguridad y confort en un solo lugar. Las medidas y valores pueden ser orientativos. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 874. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

OPORTUNIDAD EN VILLA DEVOTO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EDIFICIO BOUTIQUE DE DISEÑO EXCLUSIVO | SEGUNDO PISO AL FRENTE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN UN EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE DE SOLO 4 PISOS, UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SU ETAPA FINAL DE TERMINACIONES Y SE DESTACA POR SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, LA UNIDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CON AMBIENTES QUE INTEGRAN DISEÑO, CONFORT Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA. -GRAN BALCÓN TERRAZA AL FRENTE, CON AMPLIOS VENTANALES CORREDIZOS DE PISO A TECHO QUE INTEGRAN LOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. -COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. SU AMPLIO SECTOR SOCIAL Y EL BALCÓN TERRAZA CONFORMAN UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA COTIDIANA Y DE ENCUENTROS SOCIALES. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD INCORPORA MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y TERMINACIONES QUE PRIORIZAN EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD. -CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE Y CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -CARPINTERÍAS DE PVC CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO (DVH). -PERSIANAS EN DORMITORIOS. -PISOS DE PORCELANATO. -COCINA CON MOBILIARIO LAQUEADO, ALACENAS Y BAJO MESADA, MESADA DE SILESTONE, HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR. -BAÑOS CON GRIFERÍAS FV O SIMILARES, ARTEFACTOS ROCA O SIMILARES Y MESADAS DE MÁRMOL. -PUERTA DE INGRESO BLINDADA CON DOBLE CERRADURA. -PORTERO VISOR CON PANTALLA COLOR. -PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. -CONEXIÓN PREVISTA PARA LAVARROPAS. EL EDIFICIO EMPRENDIMIENTO BOUTIQUE DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y DISEÑO EXCLUSIVO, CON ESPACIOS COMUNES Y EQUIPAMIENTO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA RESIDENCIAL. CUENTA CON SUM, SISTEMA ELECTRÓNICO DE ACCESO, CÁMARAS DE SEGURIDAD EN INGRESOS Y PALIERES Y GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS ESENCIALES DEL EDIFICIO Y CIRCUITOS BÁSICOS PREVISTOS EN LAS UNIDADES. UBICACIÓN Y ENTORNO UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DEL BARRIO CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE: -A 110 METROS DE AV. SALVADOR MARÍA DEL CARRIL. -A 290 METROS DE AV. LASTRA. -A 350 METROS DE AV. GENERAL PAZ. -A 850 METROS DE LA ESTACIÓN DEVOTO DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN VILLA DEVOTO UNA PROPUESTA RESIDENCIAL QUE REÚNE DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMBIENTES AMPLIOS, ESPACIOS EXTERIORES Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON EL VALOR AGREGADO DE CONTAR CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. CONOCÉ PERSONALMENTE ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRÍ TODO SU POTENCIAL. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA PRIMERA IMAGEN PRESENTA AMOBLAMIENTO VIRTUAL CON FINES ILUSTRATIVOS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”