Galpon en Avenida Colombres 2500

Descripción

EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO ESTRUCTURA DE HORMIGÓN EN LOTE PROPIO, que permite sumar metros en altura IDEAL PARA LOGÍSTICA, DEPÓSITO, TALLER O INDUSTRIA LIVIANA SUPERFICIE y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie del terreno: 257,20 m² • Superficie cubierta: 210 m² en una sola planta sin columnas • Altura libre: 4,10 metros, ideal para almacenamiento en altura y circulación operativa DESCRIPCIÓN COMERCIAL Presentamos un galpón de sólida construcción, desarrollado íntegramente en una sola planta y libre de columnas, lo que permite el máximo aprovechamiento del espacio para circulación de mercadería y distribución operativa eficiente. Cuenta con una altura de 4,10 metros, un diferencial clave que facilita el acopio vertical y la comodidad de trabajo. Además, su estructura se encuentra preparada para continuar construyendo en altura, brindando la posibilidad real de proyectar oficinas administrativas, un área de exposición o sumar metros cubiertos adicionales según la expansión que requiera tu empresa, negocio o proyecto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Privilegiada para optimizar tiempos y costos de transporte: • A solo 100 metros del Camino Presidente Juan Domingo Perón (Ex Camino Negro). • Conexión directa y fluida con la Avenida General Paz, facilitando el acceso rápido tanto hacia el norte/Río de la Plata como hacia el sur de la Provincia de Buenos Aires. • Zona de fácil acceso para vehículos de carga y logística de distribución urbana. POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? • Lote propio: Mayor independencia, sin expensas ni restricciones consorciales. • Planta libre y buena altura: Máxima adaptabilidad y excelente volumetría para cualquier rubro comercial o industrial. • Potencial constructivo: Excelente proyección de valorización a futuro al permitir la ampliación de la superficie. • Alta demanda en la zona: Las propiedades industriales y de logística con estas dimensiones tienen una rápida salida tanto para explotación propia, como para invertir y obtener una excelente renta en alquiler. AVISO SOBRE LAS FOTOS Las fotos del galpón que muestran herramientas son reales. Actualmente se está utilizando como taller de chapa y pintura. A continuación de esas fotos, se incluyen imágenes creadas con Inteligencia Artificial que muestran exactamente los mismos ángulos pero con los espacios totalmente vacíos, para que puedas apreciar la distribución real y las dimensiones del galpón libre. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSUTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las que están sujeta al resultado de la Cédula Catastral. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. “SABRINA COCCONI CPI 6800 / CSI 6258 TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR COLEGIADO RESPONSABLE CUYO DATO SE CONSIGNA AL INICIO DEL PRESENTE.”