Casa en Centro. Rivadavia 300

Casa en venta – 12 ambientes – Calle San Juan – Salta Capital VENTA CASA 12 DORMITORIOS MACROCENTRO DUEÑO FINANCIA DIRECTO Propiedad de carácter histórico ubicada en una de las zonas céntricas más tradicionales de la ciudad de Salta. Construida en el año 1958, conserva su estructura original en muy buen estado de mantenimiento, combinando solidez constructiva, amplitud y un alto potencial de adaptación a usos residenciales, profesionales o institucionales. Actualmente funciona como Centro Médico. Superficies • Terreno: 369 m² • Superficie cubierta: 244 m² • Superficie semicubierta: 56 m² Distribución y características • 12 dormitorios de generosas dimensiones • 3 baños completos • 2 toilettes • Estudio independiente • Amplia oficina de recepción • Cocina con sector de lavado • Habitación de servicio • Patio interno que aporta iluminación natural y ventilación • Circulaciones amplias y funcionales Ubicación • Calle San Juan, casi esquina Florida • Zona céntrica con excelente conectividad • Cercanía a servicios, instituciones, comercios y transporte público.

ALQUILER Y VENTA Casa en San Lorenzo Chico en el housing privado “Casas del Bosque”, urbanización La Trinidad. La casa cuenta con una superficie cubierta de 131 m² y semicubierta de 36 m². Distribución: Planta baja: * Cochera cubierta para 2 vehículos. * Galería ancha con asador. * Jardín parquizado y pileta. * Living comedor integrado a cocina con armarios. * Lavadero y toilette. Planta alta: * 3 dormitorios con placares (1 en suite). * 2 baños completos. Además ofrece: * Calefacción central mediante radiadores. * Equipamiento completo de cocina. * Canalización para cable UTP y gabinete para enrutador. * Alarma. * Carpintería DVH y cortinas de enrollar en dormitorios. El housing privado cuenta con: * Tendido de gas natural. * Sistema interno de separación y gestión de residuos. * Tritubo para red de datos. * Alumbrado público LED. * Espacios comunes parquizados. * Portería de acceso con control de ingresos.

Casa en venta en San Lorenzo Chico en el housing privado “Casas del Bosque”, urbanización La Trinidad. Se encuentran a metros de zona comercial. La casa cuenta con una superficie cubierta de 131 m², semicubierta de 36 m². Distribución: * En planta baja: cochera cubierta para 2 vehículos, galería ancha con asador, jardín parquizado y pileta, living comedor integrado a cocina con armarios, lavadero y toilette. * En planta alta: 3 dormitorios con placares (1 en suite), 2 baños completos mas un toilette. Además ofrece:* Calefacción central mediante radiadores * Equipamiento completo de cocina * Canalización para cable UTP y gabinete para enrutador * Alarma * Carpintería DVH y cortinas de enrollar en dormitorios El housing privado cuenta con: * Tendido de gas natural * Pavimento hasta el ingreso de cada vivienda * Juegos infantiles * Sistema interno de separación y gestión de residuos * Tritubo para red de datos * Alumbrado público LED * Espacios comunes parquizados * Portería de acceso con control de ingresos

VENTA Casa en Praderas de San Lorenzo. Importante propiedad desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 1000 m², con 235 m² cubiertos, ubicada en uno de los entornos residenciales más buscados de la zona. La vivienda se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y una distribución funcional, pensada para el confort diario. Distribución: * Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una cocina con espacio de guardado. En este sector también dispone de toilette. * 2 dormitorios con placares, 2 baños completos, mientras que la suite principal ofrece mayor comodidad, con vestidor y salida a una terraza propia. * En el sector de servicio, la propiedad incluye lavadero y dependencia de servicio. * En el exterior, se destaca una cómoda galería con asador y horno. * Además, cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Precio: U$D 390.000.-

VENTA Casa de categoría en venta en Club de Campo Ojimoro, desarrollada sobre un terreno de 1.460 m², con excelente calidad constructiva, amplios ambientes y un entorno residencial privilegiado. La propiedad cuenta con 360 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de un amplio living comedor, cocina independiente, estar diario, toilette de recepción y 4 dormitorios, uno de ellos en suite. En el exterior se destaca un espacioso quincho ideal para reuniones y una cochera con capacidad para 3 vehículos. La casa posee: * Instalación preparada para radiadores. * Equipos de aire acondicionado en excelente estado, brindando confort durante todo el año. Ubicada en Club de Campo Ojimoro, barrio reconocido por su tranquilidad, seguridad y rápidos accesos a través de RN51, Circunvalación Oeste y zona aeropuerto.

* OPCIÓN 1 — Propiedad completa | USD 360.000 Casa con amplio terreno de 3.000 m² en venta como unidad completa. La propiedad incluye una vivienda de 165 m² cubiertos, ideal para quien busca espacio, privacidad y potencial de desarrollo. Con dos fracciones que suman un total de 3.000 m², representa una inversión versátil — ya sea para uso residencial, ampliación o proyecto inmobiliario. * OPCIÓN 2 — Casa + Fracción 1 (ver plano adjunto) USD 240.000 Casa de 165 m² cubiertos sobre un terreno de 1.743 m². Una propiedad pensada para vivir con comodidad y espacio de sobra. El amplio terreno permite jardín, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar al espacio verde. * OPCIÓN 3 — Fracción 2 (ver plano adjunto) USD 120.000 Terreno de 1.206,37 m² disponible de forma independiente. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión en un lote de gran superficie. Dimensiones generosas con frente de 30,31 m. Ideal para inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Características: - 4 dormitorios - 2 baños completos - 1 toilette - Living - Living comedor - Cocina - Lavadero - Asador - 1 Depósito separado de la casa - cada dormitorio y living comedor con calefacción Destacados: *Yungas con microclima fresco y aire puro a pasos de la Quebrada de San Lorenzo y senderos de trekking *Servicios completos: agua, electricidad y gas natural *Se reciben propiedades en parte de pago Vivir en Villa San Lorenzo: Rodeada de yungas con microclima fresco, aire puro y paisajes de cerros verdes, cursos de agua y vegetación exuberante. A minutos de Salta capital por autopista, con la tranquilidad, seguridad y menor tránsito que la ciudad no puede ofrecer. La zona cuenta con colegios, centros de salud, polideportivos, veterinarias y una variada oferta gastronómica y comercial, sin perder su esencia de barrio tranquilo. Y a pasos de casa: senderos de trekking, cabalgatas, observación de aves y la icónica Quebrada de San Lorenzo. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.

CASA EN VENTA EN SALTA SOBRE SEBASTIAN EL CANO CON PILETA Y COCHERAS Propiedad de gran potencial ubicada en una de las zonas más consolidadas de Salta, sobre la avenida Sebastián El Cano. Se trata de una casa que mantiene un estado muy bueno, con 272 m² de superficie total distribuidos estratégicamente en 1131 m² de terreno. La distribución interior comprende 6 ambientes principales que incluyen 3 habitaciones una con baños en suite, 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad para familias numerosas o con necesidades de espacios diferenciados. La casa contempla áreas de circulación generosa con 215 m² cubiertos y 57 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. Los espacios se organizan alrededor de un living comedor, cocina con desayunador, estudio independiente y lavadero. El exterior ofrece un jardín con varios arboles frutales (limón, durazno, etc), terraza, balcón y una pileta que constituye un importante valor agregado para el disfrute familiar. Complementan la propiedad 2 cocheras que resuelven las necesidades de estacionamiento. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, calefacción, caldera, y todos los servicios básicos conectados: agua, electricidad y gas. Detalles como placard en dormitorios y parrilla integrada enriquecen la funcionalidad del inmueble. Esta casa representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda consolidada con espacios amplios, servicios completos y potencial de inversión en una ubicación estratégica de Salta.

Casa en Venta 4 dormitorios en suite con pileta y escritorio, Décima Ciudad, Salta Capital Ubicada dentro de Barrio Décima Ciudad, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y consolidadas de Salta Capital, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno de baja densidad y excelente infraestructura urbana. Pensada para uso familiar permanente, la casa presenta una distribución cómoda y eficiente, con ambientes amplios, excelente conexión entre sectores y una impronta residencial sólida y atemporal. El área privada cuenta con 4 dormitorios, todos con baño en suite, destacándose una suite principal de generosas dimensiones con baño completo. La zona social se organiza a partir de un amplio living comedor integrado, diseñado como núcleo principal de la vivienda, incorporando además un espacio recreativo interno con mesa de fútbol que aporta versatilidad y dinámica al ambiente. La propiedad suma también un escritorio independiente, ideal para home office o estudio profesional, manteniendo privacidad respecto de los espacios comunes. La cocina y áreas de servicio acompañan el funcionamiento diario de la vivienda con una distribución práctica y bien resuelta. Dispone de lavadero independiente, baño adicional, cochera y una habitación anexa con múltiples posibilidades de uso, actualmente destinada a depósito/taller. La casa se encuentra en muy buen estado general de mantenimiento y el propietario prevé entregarla reacondicionada integralmente, incluyendo tareas de actualización y puesta en valor para optimizar su estado final. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín y pileta, generando un espacio de expansión pensado para la vida social y familiar. La estructura general, instalaciones y terminaciones presentan un nivel de conservación destacado, requiriendo únicamente intervenciones menores vinculadas al sector de pileta y recambio de un empalme eléctrico puntual. Décima Ciudad se caracteriza por ofrecer una calidad urbana superior al promedio dentro de Salta Capital. Sus bajas densidades constructivas, calles consolidadas, entorno residencial tranquilo y excelente infraestructura posicionan al barrio como una de las opciones más valoradas para quienes priorizan privacidad, seguridad y calidad de vida sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. Precio de venta: USD 290.000 INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

La vivienda se organiza en dos plantas con 12 ambientes que garantizan funcionalidad y confort para familias numerosas o con necesidades de espacios versátiles. Planta baja • 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite • 3 baños completos • Amplio living comedor • Estar comedor independiente • Hall de entrada • Escritorio • Cocina comedor • Galería con asador integrado • Lavadero y tender • 2 toilettes adicionales • 2 cocheras • Piscina Planta alta • 1 Dormitorio en suite con vestidor privado CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES El terreno de casi 4.500 m² permite disfrutar de amplios espacios verdes y recreativos. La propiedad cuenta con pileta, galería con asador y áreas de circulación que facilitan el entretenimiento y la vida al aire libre. La distribución del lote ofrece flexibilidad para proyectos futuros de ampliación o mejoras adicionales. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Construcción sólida con 4 dormitorios, 5 baños completos y 2 toilettes que garantizan comodidad para toda la familia. Las 2 cocheras brindan seguridad y facilidad de estacionamiento. La cocina comedor y los espacios de servicio están estratégicamente ubicados para optimizar la circulación diaria. Propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con amplitud, versatilidad de espacios y un gran espacio verde. CLUB DE CAMPO EL TIPAL El pórtico de acceso a El Tipal se encuentra en el kilómetro 3,5 de esta carretera, a sólo cinco minutos del centro de la ciudad de Salta. Está formada por 300 hectáreas con lotes de 1500 m. a 4 hectáreas, área recreativa y deportiva, áreas comunes y área reservada para Hoteleria. Tiene reglamento interno de construcción. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. En el pórtico funciona un servicio de portería y vigilancia permanente que se encarga de los controles de acceso durante las 24 horas del día. Tiene un Club House donde desarrollar actividades de recreación y sociales. En el área de deportes cuenta con canchas de tenis, fútbol, voley y hockey, una senda aeróbica y centro hípico. En infraestructura de servicios cuenta con red de agua potable, de cloacas, de gas natural, electricidad, televisión, fibra óptica y teléfono, todo subterráneo. Operación con Escritura Contactanos para visitarla!!