Local Comercial en Mendoza esquina Mitre

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

GALPÓN EN ALQUILER – 200 M² CUBIERTOS Excelente galpón en alquiler, con una superficie cubierta de 200 m², ideal para depósito, logística, almacenamiento, taller u otras actividades comerciales. El inmueble cuenta con un amplio espacio cubierto y baño, ofreciendo una distribución práctica y funcional para desarrollar distintas actividades. Por sus características y superficie, es una excelente alternativa para empresas, comercios o emprendimientos que necesiten un espacio cómodo y versátil. Superficie cubierta: 200 m² Baño: 1 Alquiler mensual: $1.900.000 + IVA *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Imponente Inmueble Comercial de Categoría frente a Plaza 25 de Mayo - Ideal Sedes Corporativas, Instituciones y Grandes ComerciosFicha Técnica: • Superficie Total: 816,40 m² • Plantas: 3 (Subsuelo, Planta Baja y Planta Alta) • Baños: 1 Grupo sanitario completo (incluye baño para personas con movilidad reducida) • Cocina / Office: 1 • Estado: Excelente / Íntegramente Remodelado • Zonificación: C1 (Central - Apto múltiples rubros) Descripción de la propiedad: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA Excepcional inmueble corporativo en alquiler, ubicado en la esquina más importante del microcentro de la Ciudad de San Juan: Av. José Ignacio de la Roza y General Acha. Situado exactamente frente a la Plaza 25 de Mayo, garantiza una exposición de marca inigualable, altísimo tránsito peatonal y vehicular, y el mejor posicionamiento institucional de la provincia. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 816,40 m², desarrollados sobre una sólida estructura de hormigón armado. Su diseño interior, resuelto con tabiquería liviana (tipo Durlock), brinda una enorme versatilidad para reconfigurar fácilmente los ambientes según las necesidades de su empresa. Se distribuye en tres niveles: 1. PLANTA BAJA (261,90 m²) - Área de Recepción y Atención al Público • Ingreso principal con imponentes puertas de vidrio de seguridad (tipo Blindex). • Gran hall distribuidor y amplio salón diáfano, ideal para sector de ventas, exhibición o atención al cliente. • Sectores modulares configurados para múltiples puestos de trabajo y áreas de Back Office. • Salas de espera y recintos privados de alta seguridad. 2. PLANTA ALTA / 1º PISO (347,90 m²) - Planta Ejecutiva y Administrativa • Vasto salón operativo, excelente para dinámicas de coworking o islas de trabajo. • 1 Oficina privada de amplias dimensiones, ideal para Dirección o Gerencia. • 1 Sala de reuniones principal. • Grupo de sanitarios completo, incluyendo box adaptado para personas con movilidad reducida (cumpliendo estrictamente las normativas de accesibilidad). 3. PLANTA SUBSUELO (206,60 m²) - Área de Soporte, Archivo y Personal • Recintos construidos en hormigón armado de máxima seguridad, ideales para archivo de documentación confidencial o resguardo de valores. • 1 Sala de reuniones privada o espacio de firmas. • Sala de espera del nivel. • 1 Cocina / Office equipada para el refrigerio y descanso del personal. • Dependencias Técnicas: Espacio técnico general, Sala de Máquinas y Cuarto SITAB (preparado para racks de servidores y sistemas). TERMINACIONES DE PRIMERA LÍNEA • Pisos de porcelanato de alto tránsito en todas las áreas de circulación. • Cielorrasos desmontables con placas perforadas (junta tomada), que facilitan el tendido oculto y ordenado de cableados de red, datos y energía. • Iluminación empotrada de tecnología LED (luz blanca), garantizando espacios de trabajo luminosos y máxima eficiencia energética. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO DE ÚLTIMA GENERACIÓN El inmueble se entrega con una infraestructura técnica que supone un inmenso ahorro en inversión inicial: • Climatización Central: Sistema de aire acondicionado inteligente. Cuenta con 4 sistemas (Frío/Calor) independientes, incluyendo tecnología Heat Recovery de operación simultánea, comandados desde salas de tableros exclusivas en cada planta. • Movilidad Vertical: Ascensor hidráulico de última generación (capacidad para 5 personas / 450 kg), con elegante cabina en acero inoxidable y barrera infrarroja. Además, dispone de una plataforma monta-silla de ruedas (capacidad 250 kg) que asegura accesibilidad total entre desniveles. • Servicios: Alimentación de agua ininterrumpida mediante tanque de reserva del consorcio con capacidad superior a 10.000 litros. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Propiedad comercial de gran potencial en el corazón de Capital, San Juan, ubicada en 9 de julio 622 oeste. Este destacado inmueble ofrece un amplio salón comercial, ideal para una variedad de negocios, con una vidriera que maximiza la exposición y un núcleo de oficinas equipado con baños. El salón se complementa con un espacioso galpón, proporcionando un área de almacenamiento o expansión para las operaciones comerciales. En la planta alta, se encuentra un departamento de tres dormitorios que ofrece una entrada independiente, lo que permite una separación clara entre las áreas comerciales y residenciales. El departamento incluye un acogedor living, una cocina comedor completamente amoblada, y tres dormitorios cada uno con baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad. Adicionalmente, cuenta con un balcón, despensa y una habitación de servicio con baño, ideal para personal o para uso como oficina adicional. Con una orientación norte que maximiza la luz natural, este espacio ofrece una combinación perfecta entre áreas comerciales y residenciales, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan establecer un negocio y residencia en una ubicación privilegiada. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Salón comercial esquina en Capital Esquina calle 25 de Mayo y Buenaventura Luna -Posee 100m2 cubiertos. -Baño. -Servicios de Agua y Luz. -Actualmente se encuentra libre de construcción interna/divisiones, por lo cual esta apto para poder adecuarse al uso necesario según el rubro. No apto gastronomía. Ubicado frente a Feria de Capital, próximo al centro Sanjuanino, con muy buena accesibilidad dado a la cercanía de Av Rawson/Ruta40 y Avenida de Circunvalación.

SE ALQUILA LOCAL GASTRONÓMICO PREMIUM EN PLENA PEATONAL DE SAN JUAN Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento de la provincia, con flujo constante de público durante todo el año: tribunales, turismo, eventos y actividad comercial permanente. El local se encuentra completamente equipado y listo para operar desde el primer día, ideal para franquicias gastronómicas, cafeterías, cervecerías o grupos gastronómicos. Más de 40 mesas operativas (interior + exterior en peatonal) 2 amplios salones con posibilidad de ampliación 3 aires acondicionados Smart TV instaladas para transmisión de eventos deportivos Cámaras de seguridad, Wifi y estaciones de carga Posnet, handies y tickeadoras de última tecnología Mobiliario completo e instalaciones modernas Excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica, con alto potencial de facturación y estructura lista para trabajar sin realizar inversiones adicionales. El alquiler incluye electricidad y expensas. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

ESPACIO CORPORATIVO Y LOGÍSTICO A ESTRENAR EN ALQUILER Una propiedad de diseño moderno, desarrollada para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y una excelente presencia. Gracias a su distribución y características, ofrece un entorno ideal para múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Superficies: • 350 m² cubiertos. • 210 m² de entrepiso. Características: • Construcción a estrenar. • Dos plantas. • Amplia cocina. • 3 baños. • Depósito. • Instalación eléctrica trifásica. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Operatividad: • Salida a dos calles, facilitando el ingreso y egreso de vehículos. • Amplio sector de estacionamiento. • Espacios diseñados para optimizar el funcionamiento diario. La propiedad se encuentra lista para comenzar a operar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016