Campo en calle Gdor. M. Zavalla y Carmona, RUTA 246 ESQ

CAMPO AGRICOLA EN VENTA DE 20 HAS CON VIÑEDOS Y CEBOLLA ( SEMILLA) EN GUANACACHE, SARMIENTO, SAN JUAN Un oasis productivo en el corazón de San Juan, donde la tierra generosa se transforma en un abanico de posibilidades agrícolas. Esta finca de 20 hectáreas representa una extraordinaria oportunidad de inversión para productores vitivinícolas y agricultores con visión estratégica. COMPOSICIÓN PRODUCTIVA * Viñedos de varietales premium con riego tecnificado por goteo * 3,5 hectáreas de Ancellotta y Malbec * 4 hectáreas de Pinot Gris con cubierta de Agropiro * 4 hectáreas de Carmener * 4 hectáreas destinadas a producción de semillas de cebolla INFRAESTRUCTURA TÉCNICA * Sistema de riego por goteo completamente implementado * Pozo de agua ( 2018 ) con bomba de 35 HP * Reservorio secundario disponible con reservorio a reacondicionar * Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 318 POTENCIAL DE EXPANSIÓN La finca ofrece posibilidades únicas de desarrollo con terrenos colindantes: * 30 hectáreas al Norte sin producción actual * 30 hectáreas al Sur sin producción con potencial para pistachos u otros cultivos ENTORNO PRODUCTIVO Emplazada en una zona agrícola consolidada, rodeada de emprendimientos de olivos, pistachos y viñedos que certifican la extraordinaria calidad de los suelos. SERVICIOS * Electricidad disponible •Acceso directo desde ruta provincial 153 desde RN 40 hasta Cañada Honda y de ahi Ruta 318 al sur * Infraestructura básica para desarrollo inmediato Una propiedad que no solo vende tierra, sino un proyecto de vida productiva en uno de los territorios más promisorios de San Juan. Contactanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión agrícola

FINCA AGRÍCOLA Y VITIVINÍCOLA EN VENTA Cañada Honda – Departamento de Sarmiento, San Juan Importante establecimiento productivo con infraestructura hídrica, equipamiento de riego y viñedos de diversos varietales de calidad enológica. Se ofrece a la venta una finca vitivinícola ubicada en Cañada Honda, departamento de Sarmiento, provincia de San Juan, en una zona de reconocida aptitud para la producción agrícola, con cultivos de vid, olivos y Pistachos, entre otras actividades. SUPERFICIE Y CAPACIDAD PRODUCTIVA Superficie cultivada en producción: 70 hectáreas. Capacidad del sistema de riego: dimensionado para abastecer hasta 100 hectáreas. Infraestructura hídrica: dos pozos de agua con un caudal informado de 240 m³/h cada uno. Pozo nuevo: incorporado y operativo desde enero de 2025. La disponibilidad de dos fuentes de captación de agua y un sistema de riego dimensionado para una superficie superior a la actualmente cultivada constituyen atributos relevantes para la explotación agrícola y la eventual ampliación de la superficie productiva, sujeto a las condiciones técnicas y legales correspondientes. COMPOSICIÓN VARIETAL DE LOS VIÑEDOS La finca cuenta con una plantación diversificada de variedades tintas y blancas, distribuidas de la siguiente manera: Cabernet Sauvignon: 34 hectáreas. Tannat: 7,9 hectáreas. Malbec: 7 hectáreas. Viognier: 6 hectáreas, conducidas en sistema de parral. Syrah: 6 hectáreas. Otras variedades: Ancellotta, Aspirant, Cabernet Franc y Petit Verdot. Con excepción del Viognier, conducido en parral, el resto de los viñedos se encuentra implantado bajo sistema de conducción en espaldero. La diversidad varietal ofrece alternativas para la elaboración de vinos de diferentes perfiles enológicos, la comercialización de uva y el desarrollo de proyectos vitivinícolas integrados. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA El establecimiento dispone de: Casa con tres dormitorios. Galpón para almacenamiento, resguardo de herramientas y apoyo a las tareas agrícolas. Sistema de riego con capacidad proyectada para una superficie de hasta 100 hectáreas. Dos pozos de agua para abastecimiento del emprendimiento productivo. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRODUCTIVA Por su ubicación estratégica en una zona agrícola de San Juan, la superficie actualmente en producción, la diversidad de varietales y la infraestructura de captación y distribución de agua, esta propiedad representa una alternativa de interés para inversores, productores agrícolas de distintas producciones y empresas del sector agroindustrial. Una finca con estructura productiva establecida y potencial de desarrollo para proyectos agrícolas (Uva, Olivos, Pistachos) Consultas y visitas: solicitar información complementaria, condiciones de venta y coordinación de recorridas por el establecimiento.

Finca en Media Agua – 70 hectáreas con dotación de 30 HA en esquina Bufano y Entre Ríos Este Ubicada en una zona estratégica de Media Agua, sobre esquina Bufano y Entre Ríos Este, esta finca cuenta con 70 hectáreas totalmente niveladas, ofreciendo una base ideal para nuevos desarrollos agrícolas o vitivinícolas. Dispone de dos pozos de agua a 80 metros de profundidad, actualmente sin bomba y sin uso en los últimos diez años, listos para ser reactivados. La propiedad incluye dos viviendas de material, construidas en el año 2000, cada una de 90 m² con dos dormitorios, cocina, baño y living comedor, en buen estado estructural y aptas para personal o residencia rural. El cultivo existente de vid requiere renovación, lo que representa una excelente oportunidad para reimplantación con variedades de alta demanda o para destinar el terreno a otros cultivos productivos. Con acceso directo y buena conectividad, esta finca ofrece una superficie compacta, con topografía nivelada y gran potencial de desarrollo agrícola, en una de las zonas más tradicionales de producción del sur sanjuanino. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016