Campo en Santa Elena

VENTA DE CAMPO PRODUCTIVO DE 192 HAS EN PICHAGUAL, SAN JUAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA CON OPCIONES DE AMPLIACIÓN/RECONVERSION Un terreno que respira historia y potencial productivo, emplazado en el corazón vitivinícola de San Juan. Esta finca representa mucho más que un campo: es un lienzo verde CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 192 hectáreas con terreno natural y excelente aptitud agrícola • Derecho de riego para 135 hectáreas, garantizando un recurso hídrico fundamental • Producción actual de 475.000 kg de uva con variedades premium COMPOSICIÓN PRODUCTIVA • 32 hectáreas con parrales establecidos • Variedades cultivadas: Syrah, Pedro Gimenez, Malbec y Bonarda • Plantas de diferentes edades, incluyendo cuadros de plantaciones nuevas • Vegetación robusta que evidencia la fertilidad del terreno INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO • Pozo de agua mineral inactivo con potencial de reactivación • Tractor e implementos agrícolas incluidos en la venta • Camino natural de acceso • Servicio de electricidad disponible VALOR AGREGADO COMERCIAL • Contrato vigente por 7 años para venta de uva a bodega tradicional de la zona • Amplio potencial para expandir superficie cultivada • Terreno con capacidad para diversificar producción agrícola y ganadera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pinchagual, accesible desde Villa de Angaco por ruta Nacional o Perón, con conexión directa a calle El Bosque. Una inversión que combina tradición productiva con futuro promisorio. Ideal para inversores con visión agroindustrial que buscan un campo con historia y proyección.

FEEDLOT EN VENTA – ANGACO, SAN JUAN Importante establecimiento destinado al engorde intensivo de hacienda, ubicado en el departamento de Angaco, sobre calle Santa Elena y calle Del Bosque, con una superficie total aproximada de 36,6 hectáreas. Cuenta con pozo de agua propio y reservorio, además de infraestructura integral diseñada para desarrollar la actividad de manera eficiente y profesional. La propiedad dispone de aproximadamente 568 m² cubiertos y 600 m² semicubiertos, distribuidos en: Galpón semiabierto de aproximadamente 20 x 30 m. Galpón cerrado de aproximadamente 10 x 30 m. Silo para almacenamiento y suministro de alimento para la hacienda. Edificio de oficinas de aproximadamente 10 x 20 m, anteriormente utilizado también como veterinaria. Casa de aproximadamente 88 m², destinada a cuidadores. Amplia zona de corrales, de aproximadamente 224 x 235 m. Corrales de manejo y manga de excelente calidad, construidos con madera de primera calidad. Manga de manejo preparada para el control y carga de hacienda a camiones. Báscula para camiones, permitiendo pesar los vehículos en vacío y posteriormente con la hacienda para determinar el peso neto de los animales. Toda la infraestructura fue proyectada específicamente para el manejo profesional y eficiente del ganado, con instalaciones de excelente calidad, funcionalidad y resistencia. Actualmente el establecimiento no se encuentra en funcionamiento y no posee animales, ofreciendo la posibilidad de retomar la actividad contando con una infraestructura integral ya desarrollada